Akınlardan yatırımcı namına hiçbir şey çıkmaz. Ancak kanunen zorunlu olan bir şey varsa mecburiyetten yaparlar.Alıntı:
Originally Posted by Çılgın türk
Printable View
Akınlardan yatırımcı namına hiçbir şey çıkmaz. Ancak kanunen zorunlu olan bir şey varsa mecburiyetten yaparlar.Alıntı:
Originally Posted by Çılgın türk
Ansızın arsayı sattık derler kap gönderirlerse alım fırsatı vermez, sahipleri hisseyi ufak ufak topluyor..
Ufak yatırımcıda az bir hisse var onlara göZ koymuşlar tahta aşırı darlaşdı zaten iyi bir haberle ekmek yeriz inşallah
Yeşil alan imarlı arsayı nasıl satacaklar? Kim alacak? Alan kişi parka dönüştürmek için alır herhalde, kamu hizmeti için....Alıntı:
Originally Posted by BALİBALİ
Bu arsaya ilişkin olası imar düzenlemesi için Dop kesintisi (yani Düzenleme Ortaklık Payı), maksimum hesap edilerek ( sanırım %40) ekspertiz raporu hazırlandı...Belediye çevredeki yapılaşmada emsallere uygun bu kurala göre imar vermek zorunda...yok orayı parka katacam dediğinde ise tüm arsanın ücretini piyasa değeri üzerinden satın alarak istimlak eder..Zaten İBB geçmişte bunu denedi...bu arsaya o meblağda bir tutarı veremediği için istimlaktan vazgeçti..arsa üzerindeki şerhi de kaldırdı...Geriye tek bir seçenek kalıyor ; o da gerekli Dop kesintisiyle arsaya imarı vermek ...Ayrıca geçen sene kurulan ve Akın Tekstil e yüzde yirmi ortak edilen bir yatırım şirketi, arsanın akibetinin ne olacağını az çok belli etmiştir diye düşünüyorum..Şirket bu konularda ser veriyor sır vermiyor maalesef..başka firmalar olsa bu arsa ile ilgili her ay Kap haberi yollayıp tahtayı diri tutardı..ytdAlıntı:
Originally Posted by norTmol
Akın tekstil 95 in üstünde kapamışda önü açık gibi patrondan kap haberlerini bekliyoruz
hissemi unutturdu bu kaliteli !!! şirket...Lakin; miras kavgalarını izlemek hisse fiyatını izlemekten daha haz verici olacağını düşündüğüm için bekliyorum inşallah...Allah büyük..Bu varyemezler zırnık koklatmazlar yatırımcısına artık buna inandık.. 8 yıl oldu halen yatırımcı tokatlama peşindeler bu şrf. fakirleri...
3 aylık bilanço nasıl gelir acaba
Satışları artış gayet iyi şirketten olumlu kap haberleri bekliyoruz
SPK denilen kuruuuum...bu ateks denilen hisse bir tavan çekse ne oluyor diyorsun da 3-5 aydır 15-20 bin lotla taban yaparken neden sesin çıkmıyor...spk nın ne işe yaradığını halen anlamış değilim bilen biri var mı?anladığım oda küçük yatırımcıyı tokatlatma peşinde diye düşünüyorum artık...
Son günlerde ifşaa edilen kupon arsalara çökme işi, bu firmanın arsası için de geçerli..park alanına katacağız diye belediye kamulaştırma kararı alıp ardından "şerh" koyuyor..uzun uğraşlar sonrasında ki bence firma ortaklarının "direnç" göstermesi sonucu kamulaştırmadan vazgeçip şerh i kaldırttılar...Çökme metodları : riskli alan, rezerv alan, kamulaştırma vs...hatta park ve okul yapılması için bağışlanan arsalar bile...Hükümet değişikliği bu ve benzeri arsaları özgürleştirecektir..yeterki Hukuk ve kanunlara uygun davranılsın.Bu arada hisseyi inanılmaz rakamlara düşürdüler...lakin bunu yaparken işlem hacimleri çok çok düşüktü..3 aylık bilançosunda satışların gelişimi iyi..nakit vb kalemlerinde ciddi artış var..ara dönemlerin karlılıkları ölçü değil..önemli olan yıl sonu kar beklentisi...umarım tahtadaki yatırımcılar sabırla beklediğinin karşılığını alacaktır...ytd
Şirket haber yolladı ama net açıklama yok yeri millet bahçesi olacak sanki
Böyle bir durumda kamulaştırma yapılması gerekli. İbb arsanın bedelini ödeyebilecek mi? Ne teklif edecek? Emsal bir araziyi takas mı önerecek?Alıntı:
Originally Posted by Çılgın türk
Yatırımcı için hayırlı olur inşallah
Bence imarı hazırlanmış emsal arsa önerecek..bu aynı zamanda Dop suz bir arsa olur...bu iyi..şu anda bu arsanın o civardaki arsa m2 birim piyatlarına göre ederi 2- 2.5 mia civarında...pazarlık bu bedel üzerinde yapılır..hayırlısı olsun..ytd
Millet bahçeleri belediyelerle bağlantısı yok biliyorum ama akın tekstilin yeri için ibb ile anlaşma olacak ibb oraya başka proje ile yapacak herhalde inşallah iş çabuk şirketin lehine olurda yatırımcılar biraz nefes alırlar
Şirketimizin yatırım amaçlı gayrimenkulleri içerisinde bulunan Bakırköy ilçesi, Osmaniye mahallesi 192 ada ve 24 parseldeki arsanın dahil olduğu bölge; İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 24.11.2022 tarih ve 1517 sayılı kararı ile onaylanan Bakırköy İlçesi Demiryolu Kuzeyi ve Güneyi Revizyon Nazım İmar Planı ile Çobançeşme Koşuyolu Bulvarı, Fikret Yüzatlı Caddesi, Prof. Dr. Aziz Ergin Caddesi ve E-5 Çırpıcı Yan Yol Caddesi arasındaki Rekreasyon Alanı ve Kültürel Tesis Alanı olarak teklif edilerek Millet Bahçesi Fonksiyonu ile düzenlenmiş ve askıya çıkarılmak suretiyle ilan edilmiştir.
Şirketimize ait olan bu gayrimenkulün değerini en iyi şekilde korumak için askıya çıkan 24.11.2022 t.t. 1/5.000 ölçekli Bakırköy İlçesi Demiryolu Kuzeyi ve Güneyi Revizyon Nazım İmar Planına İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı nezdinde 30.05.2023 tarih ve 869625/132021 kayıt numarası ile süresi içinde yazılı olarak itiraz edilmiştir.
Özel durum açıklamasıyla ilgili izaha muhtaç durumlar var.
1- Askıya çıkan yerle ilgili nasıl bir düzenleme öngörülüyor? Öngörülen bu düzenleme şirketi nasıl etkiliyor?
2- Şirket tam olarak neye itiraz ediyor?
Yanlışın var...
2-2.5 milyar TL ise 100 milyon dolar ediyor.... Yani oradaki dairelerin edere göre 125 daire....
Yaklaşık M2 fiyatı 1850 dolar...
Az .. hemde çok az....
Onun için az dedin...
Daha önce 300-350 milyon dolar değeri var diyorlardı....
6.000 bin dolar olsa.
Çarp 55 bin M2 ile....
En az 330 milyon dolar...
Amaaaa... Dediğim gibi....
Pardon her zaman dediğim gibi....
Bu arsa hikayesi bitmez.....
15 yıldır bitmemiş...bitmez....
Bel bağlayan hayır getirmez....
Cuma günü kapanış fiat ile şirket değeri 86 milyon dolar ediyor şirketin kapalı olan fabrikasını yapmak şı anda 60 milyon dolar kalan 300 dönümlük arazi makina teçhizat markası pazarı giyim fabrikası ve en son bakırköydeki arazi kağıtın ne kadar bedava olduğu ortada herkes malına sahip çıksın derim naçizane fikrim
Akın tekstil ölü takliti yapıyor
Bu hesaba göre hissenin gerçek defter ederi 400TL den fazla. Borsada kendini unutturmuş ve de usandırmış şirketlerden birisi de bu.Alıntı:
Originally Posted by snap
Akın tekstili ilk etapta 10 doları bekliyoruz gerisi artı kazanç olacak
Sayfada yatırımc kalmadımı ses yok
Anlık fiyat 113TL. Komik bir rakam. Sadece boşta duran arsanın hisse başına düşen ederi 300TL nin üzerinde. Çorlu'daki devasa araziye kurulu fabrikayı da fiyata ekleyip, pd/dd yi en makulünden sadece '2' olarak kabul etsek, hisse için 4 haneli rakam gayet doğal olur. İş bu haldeyken şu anki eder çok komik.
Hissesini aldığın şirketin sahiplerine de bakmak gerekiyormuş malesef biz buna dikkat etmeden yatırım yapmışız..bu adamlar ve ortak muadilleri günahını yedirmez yatırımcılarına...varyemez haramiler...
Bilanço ne zaman gelecek
Biraz önce geldi...80 mio zarar yazmış ilk 6 ayda...bu şirketin patronları gerçekten çok ama çok o.....spu...ytdAlıntı:
Originally Posted by Çılgın türk
yıllar önce bu akınlar denilen haramilerin hissesini alana kadar ADEL alsaydım ki bu adi şirketin yarı fiyatına idi(5TL)...şimdi para kazanmıştım(yada başka onlarca hisse)...bu haramzadeler bırakın para kazandırmayı elimdeki avcumdaki birikimi mi de pul ettiler...spk bu haramzadelerin hırsızlığına nasıl göz yumuyor anlamıyorum...endeks çıkarken yerinde sayan düşerken endeksten daha hızlı düşen, yatırımcısına yıllardır hatta hiç bedelsiz yada kayda değer temettü bile vermeyen bu adi şirkete neden hesap sormuyor.???arsası var diye millete pazarladıkları bu adi şirket arsa değerlemesi hakkında kamuoyuna bilgi bile vermiyor...Cimer'e şirketin entrikaları hakkında yazı yazsak bir şey çıkar mı acaba arkadaşlar??
Merhaba arkadaşlar benimde biraz alıp bekleyesim var ama şöyle bir formu okudumda
Herkes perişan olmuş inşallah ederini yakın zamanda bulur
Beklentisi var ama takası hep aynı gözüküyor.
Sanki daha vakti varmış gibi duruyor.
Bende girmek için acele etmeyeceğim sanırım.
Takibime aldım.hersey gönlünüzce olsun
Redmi Note 8 Pro cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
Akın tekstil patronları yerlerine sahip çıkmaya başladı belediyeyi yerle işgili mahkemeye başvurup yerin ne olacağını netleştirmek istiyorlar sonuç iyi olursa yatırımcının biraz yüzü güler inşallah
Bu arsa için kamulaştırma yapılacaksa, o bölgede yakın zamanda yapılan arsa satışlarının emsal gösterileceği kanun ile açıkca belirtilmiş...dolayısıyla hiç kimse bu ve benzeri arsaya kafasına göre fiyat belirleyip çökemez...ve hatta belirlenen fiyat için dahi "mahkemeye gidilip dava açılabilir" hükmü de var..Asıl konu ; mevcut İBB nin bu arsanın kamulaştırılması için elinde kaynak olup olmadığıdır..mevcut projelerini sınırlı kaynaklar ve zar zor bulduğu kredilerle bitirmeye çalışırken, büyük bir bölümü tamamlanmış mesire parkına, bu kadar büyük maliyetli bu arsayı da ilave edecem , demek ne kadar mantıklı..geriye iki şık kalıyor ; ya bu arsaya Dop kesintisi yaparak emsal imar vermek, yada bu arsa karşılığında belediyenin başka bir imarlı arsasını takas etmek..ytd
Bundan sonra yıllardır şirket tarafından ihmal edilen arsa süreci hızlanacak. İbb nin arsaya göz dikmesi sahiplerini karşı eyleme sevketti. Mecburiyet olmasa kıllarını kıpırdatmazlar bu iş daha çok uzardı. On yıllardır bu arsa hikayesiyle dönüyor hisse.
Umarım tez zamanda arsanın gerçek ederi resmi makamlarca dillendirilmeye başlar. Değerleme bedelleri bana hiç inandırıcı gelmiyor, iş ibb ile pazarlığa gelince gerçek ederleri ortaya konulacak.
tahtanızda at koşturuyorlar tavandan tabana eyyy akınlar...bu kadar mı ruhsuzsunuz yavv..bu kadar mı küçük yatırımcınızı düşünmezsiniz hiç...hep sizin gibi haramiler, sahipsiz tahtanızda at koşturur oldu, umurunuzda bile değil...spk zaten uyuyor..15.000 lotla tavan taban olmuş şeyinde mi!! ..eee geriye Allah!'ın adaleti kalıyor.. Allaha havale ediyorum ne deyim ..
Patron yeminli piyasada bütün malları toplamadan tahtada hareket olmayacak gün gelir mızrak çuvala sığmaz
yanlarında mezara götürecekler muhtemel mızrağı da çuvalı da.. bekliyoruz bakalım nasıl götürecekler..çuvala sığmayan mızrak tabuta sığar belki...''ah akınlar akınlar..bu ayaklar nasıl ayak,yorgana sığdı diyelim,mezara nasıl sığacak''..diyor Hasan Sağındık.. haram olsun 8-9 yıldır paramı kullandınız karşılığında koca bir hiç verdiniz varyemez ve yedirmez haramiler.
Sanko ile bankof işlem hacmi yapıyor garanti aradan mal topluyor bu dümeni yapan kim acaba mal almak için elli takla atmayın kağıdı 10 dolara getirin sonra ufak yatırımcı mal vermeyi düşünür
arsaya en son hangi yıl değerleme yapmıştı?
Her yıl değerlendirme yapılması gerekir
geçen sene yapmadı diye biliyorum bikaç senedir hatta, bu sene mahkeme falandan ötürü değerleme yapar mı acaba?Alıntı:
Originally Posted by Çılgın türk
O bölgedeki arsa fiyatları epey yükselmiş. Gerçi bu enflasyon ortamında tek yükselmeyen şey market poşeti ve akın tekstilin hisse değeri. Civardaki arsa m2 değerleri 120-250 bin TL aralığında. En dip rakamdan hesaplansın üzerine Çorlu arazisi ve fabrika kurulum maliyeti eklensin. Borsada 1/5 ederinden işlem görüyor.