şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

Alıntı:

---

Originally Posted by vivatrader

Ayhan başkan 4 yıldır Kuşadası'nda yaşıyorum en azından satılık ilan olurdu. cıkssss yok... bir tane bile satılık ev yok bölgemde..

Normalde Yazın 2 milyona yakın yerli-yabancı turist gelir ve bunu fırsat bilen ev sahiplerinin bir çoğu evini satılığa çıkarırdı ama bu sene kimse malını satmıyor...

İlginç bir döneme girdik

---

Guzelcamli triplex villa denize 10 dakka yurumeyle gunlugu 1500 tl ye kiraladim

3 bine denize sifir olanlar

Enflasyonist ortamda kira gelirleri hızla erir, bu hep böyle oldu.

Kira artış sınırlamaları 1995 yılı başında da yapılmıştı. %125 enflasyona karşılık %65 artış. Bu %65 5 yıl geçerli kaldı. Ancak o zaman 3 yıl sonunda kira rayiç davası açabiliyordunuz.

2001 yılında %68,53 enflasyona karşın artış oranı sadece %10 idi.




1994 yılı ocak ayında kiraya verilen bir mülk yasal artış oranlarından kirası artırılsa idi 8. yıl sonunda kira bedeli enflasyona göre hesaplanan değerin 4'te 1'ine düşüyordu.

Şu enflasyonist dönemde de olacaklar farklı değil.


Ayrıca alınan kiraların yılbaşı ile yıl sonu arasındaki alım gücü %100 lük bir enflasyon ortamında yarı yarıya düşeceği düşünülürse konut değer artışı ev sahiplerinin en çok bakması gereken şey.

Alıntı:

---

Originally Posted by bisikletci

Guzelcamli triplex villa denize 10 dakka yurumeyle gunlugu 1500 tl ye kiraladim

3 bine denize sifir olanlar

---

Amerika’dan döndünüz mü?
Kesin dönüş mü? Yaz tatili için mi?
Hayırlı olsun.

Size ben bir olay anlatayım geçmiş zaman yazlık kiralıyoruz Kiracı tutmayacağım artık bu sene diyor başkasına kiraya veriyoruz meğer kiraci yaz başı ve sonu evi kullanıyormuş anahtarı yedek yaptırmış ayakta uyutmuş bizi böyle çakallar bile var

Kira artış oranlarının bu denli değişken olması açıkçası konut yatırımından benide soğuttu

Acaba ev sahibi ile kiracı arasında kira sözleşmesi düzenlenirken "işbu ev sadece 3 yıllığına kiralanacaktır. Belirlenen süre sonunda çıkmayı peşinen kabul ediyorum." şeklinde özel madde konulabilir mi? konulsa da mahkemelik olunursa geçersiz mi olur?

Benim bildiğim belirli yada belirsiz süreli sözleşmelerde kiracı istemedikçe çıkaramazsınuz. 10 yılın sonunda tahliye hakkınız var

Alıntı:

---

Originally Posted by ayhan53

Benim bildiğim belirli yada belirsiz süreli sözleşmelerde kiracı istemedikçe çıkaramazsınuz. 10 yılın sonunda tahliye hakkınız var

---

eğer 3 yıl süreli geçerli sözleşme olsaydı kiracıya karşı ve artan enflasyona karşı bir nebze koruma sağlayabilirdi. kiracı çıkınca yenisini o yılın cari fiyatlarıyla kabul edebilirdik.