Eyüp fabrika binasýnýn ordaki eski Uzel fabrikasý arsasýndaki proje
https://ramscityhalic.com/?fbclid=Iw...Mm8zUkDdu8vfwQ
https://pbs.twimg.com/media/F2MfQPtX...g&name=900x900
Printable View
Eyüp fabrika binasýnýn ordaki eski Uzel fabrikasý arsasýndaki proje
https://ramscityhalic.com/?fbclid=Iw...Mm8zUkDdu8vfwQ
https://pbs.twimg.com/media/F2MfQPtX...g&name=900x900
Buralar sakinlesmis eski ekipten arkadaþlarda geliyor. Elde ettiðim bilgileri ara ara gelir paylaþýrým. Millet yolcu biz hanciyiz burada. Yatýrýmcý iliþkileri boþ býraktým uzun süre. O tarafa bakayým.
Herþeyi geçtim, Bodrum'da deniz kenarý 42 dönüm 400 milyona alýnan gayrimenkulün piyasa deðeri bugün kim bilir kaç katýdýr? Gündoðan'da satýlýk arsalara, otellere, dükkanlara bakýyorum iþin içinden çýkamýyorum. Böyle bir rakam yok.
Alýnan devlet teþviði, 2 yýl ödemesiz uygun kredi ile otel bugün bedavaya geldi.
Otel bittiðinde en az 8 milyon dolardan kiraya verilecek. Buda yýllýk 6 cent hisse baþý ilave temettü. Deðerleme raporunda 2,3 milyar TL bitmiþ deðeri eder denmiþ. Bu deðer bugün 4 milyara rahat geçer. Büyükçekmece'de m2'si 1.500 TL den aþaðý tarla yok. Deðerleme raporu baþtan savma yapýlmýþ. Sanki tüm tarla gölün sýfýrýnda gibi fiyat alýnmýþ. Bilen bilir bu tarla 3 milyon TL üzerinden stoklarda duruyor, sirketin defter deðerinin pek yansýmýyor. Þu an 1,5 milyar TL'ye vermezler. Eyüp Topçular fabrika binasý 200 milyon küsürden deðerlenmiþ. Burada alarko carrier var çýkartýrlar mý yada onlar satýn alýr mý bilmek zor.
Agresif büyümeye devam eder 3. gelir getirici saðlam bir otel iþi daha kopartýrsa. Düzenli veyüksek temettüsü ve marka deðeri sayesinde gayrimenkul varlýk fonlarýnýn portföylerinde yer alýr.
Maslak tarafý kangren olmuþ o tarafta bir çözüm olursa piyango misali olur. Orasý uzun iþ þimdilik.
Alt dolar bandýnda çok oyalandý üst banda çýkýp orayý destek yapmasý lazým. Bunlar için temel düzeyde geliþme ve haberlere ihtiyaç olacak.
Ben GAYRÝMENKUL DEÐERLE SEKTÖRÐNDE mesleðim gereði inþaat müh deðerlemelerde çalýþtým sistem tapuda ve imarda dijital ortama geçti , tskb da iþ görüþmesi yaptýðýmda bu tarz dijital ortam yoktu emsal deðer üstünden saha çalýþmalarý yapýlýrdý .
Bölgede yaþýyorum evim Beylikdüzü’nde bu sene 3000 tl ilan fiyatý yeri 1800-2500 tl tarla olarak satýn alýrsýnýz ama ÞÝRKET kötü niyetli ise 500 tl olan yeri 1250 tl gösterebilir !
Deðerlemelerde en ihtiyatlý öldü fiyat alýnmasý ticari ahlaka sýðmasa bile maalesef bu GYO sektörünün en büyük ayýbýdýr Ýstanbul deðil Konya bozkýrýnda tarla fiyatýna deðerlemelere devam ederlerse 60-70 tl gidecek hisseye orda takoz koyup engel olacak spekülatör iþlemleri yapýlýrsa þirket daha çok 4 . Otel kapý beklenir , 3 otelin açýklanmasýný piyasa 4 gözle bekliyor , bilanço yetmez 3 otel bekliyor ( Alarko yönetimi bunu bazý yatýrýmcýlarýna þifahen ifade etmiþ ise 7 aydýr kap atýlacak da normalleþeceðiz diye olumlu haberler duymak üzere KÜÇÜK YATIRIMCI devasa zararlarýna raðmen hisseden çýkmýyor, halihazýrda istim üstünde beklemeye devam ediliyor ) bu, enflasyon ortamýnda, yatýrým yapmayýp parayý nakit park etmek de Dev bir otel zinciri için saðlýklý görünmüyor .
Kanaatimce 7 aydýr dolar bazýnda % 40 üstü erime ve diplerden kalmak için ÇIRPINMA hareketleri spekülatörü çok memnun ediyor olmalý ne de olsa , eziyet ettiði KY den aldýðý ahlar ile mutlu olan bir Kimlik olmalý firma il baðý da yoktur bir firma bu kadar acýmasýz olamazdý.
Bu hissenin yaþadýðý manipülasyonlarý baþka GYO da yaþýyor yaþadýlar 4 ay öncesinde ,Ýsgyo, Trgyo Özkgyo bunlar telafi ettiler zararlarýný düzelmeye baþladýlar arkadaþlar 1 tane filan var yoktur ancak kimsenin soy adý ALARKO deðil bu markaya bu yaþananlara asla yakýþtýramýyorum bu olaylarýn yaþatanlarýnda abedel ödeyeceðini düþünüyorum .
ÞÝRKET kötü niyetli ise 500 tl olan yeri 1250 tl gösterebilir !
?? 5000 olan yeri mi demek istediniz ?