Muhtemelen 60 TL de halka ırz edilecek tekrardan.
https://pbs.twimg.com/media/GNtHt8EWEAA4kVR.png
Printable View
Muhtemelen 60 TL de halka ırz edilecek tekrardan.
https://pbs.twimg.com/media/GNtHt8EWEAA4kVR.png
Alıntı:
Originally Posted by kastirsef
Bu projenin yazın bitişi satışı ve kiralanması ile birlikte 2024 yazı sonundaki yeni güncel Halka ırz fiyatı hedefi 65 TL olabilir.
https://pbs.twimg.com/media/GN3SjMwWUAA3paL.jpg
Aylık takasa göre Küçük Yatırımcıları silkmişler. Hans Toni Herkel Merkel Frank almış hisseleri. Bunu götürürler gittiği yere kadar. Her zamanki gibi sabırsız küçük yatırımcıları ayakta dikmişler.
https://pbs.twimg.com/media/GNy7DJGWEAELkls.png
Temettü yatırımı olarak AVPGY ye buralardan ek alımlar yaparak devam ediyoruz.
Seneye temettü verimi daha da iyi olacak. Şişli projesi Profile AVM yerine yapılan mega proje bu sene bitiyor. Gelsin yeni kiralar.
Temettü veriminde lider AVPGY. %4.7 oranı ile lider.
https://pbs.twimg.com/media/GN7c_hmXIAAUaZh.png
4.4 milyon TL ye ev alsam kiraya versem ortalama elime 220 bin TL brüt kira geçer. Vergiyi düşünce elime ancak 150 bin TL kalır. Evin demirbaş sabit eskime giderlerini düş elime ancak 100 - 120 bin TL net kira geçer.
100bin adet AVPGY alsam elime net kemiksiz vergisiz 210bin TL temiz kira geçiyor, ve her sene enflasyon oranında bu rakamın artması da garanti.
Ayrıca kiracı derdi ve belası ile de uğraşmıyorum.
Doas ı liste de göremedim.Alıntı:
Originally Posted by kastirsef
Ayıptır söylemesi temettü verimi yüzde onun üzerinde......
Alıntı:
Originally Posted by Sade Vatandaş
Onları da ekleyelim. Fakat GYO lar hariç hepsinde temettüden stopaj ödüyorsunuz onu da unutmayın. GYO larda stopaj yok temettüde.
Bir de seneye döviz kuru fazla artmazsa DOAŞ TTRAK TOASO EGEEN vb kurumlar bunun yarısını bile ödeyemez temettü olarak.
Benim AVPGY yi önermem, tamamen EV/DÜKKAN alıp kiraya mı vereyim, Yoksa AVPGY mi alayım? Net ve kesin olarak şunu söyleyebilirim. AVPGY bu temettü verimi ile EV/DÜKKAN alıp kiraya vermeyi anlamsızlaştırıyor.
Yoksa amacım AVPGY ile diğer temettü şirketlerini karşılaştırmak değil. Fakat her portföyde mutlaka 45 TL altından alınan AVPGY olmazsa ayıp olur düzenli temettücüler için.
Alıntı:
Originally Posted by kastirsef
https://pbs.twimg.com/media/GL8F5UxWkAATxes.png
doaş verdi temmetüyü o yüzden listede yokAlıntı:
Originally Posted by Sade Vatandaş
Kağıdın robotu var, ve sürekli YABANCI bir Yatırım Bankasına çalışıyor. Bence belki de BlackRock veya Vanguard alıyor, bastıkça sürekli alıyor gibime geldi. Kağıdın çoğu YABANCI fonların eline geçmek üzere. Onların Alaaddin isimli bir işlem robotu var. Onun işlemlerine benziyor.
Neyse ben aldım unuttum. Elime TL geçtikçe 45 TL altından sürekli ek alım yaparak eklemeye devam ederim.
Şirketin önümüzdeki sene net stopajsız temettü ödemesi, tahminen hisse başı 1.1 veya 1.3 TL arası bir rakam olacak x 3 kere. bu sene net 0.70 x 3 kere temettü veriyor, ilkini ödedi, ikinci Temmuzda üçünkü Ekimde.
Bana ikinci bir düzenli emekli maaşı da buradan gelir ek olarak. Bereket versin. Portföyüme ekledim. Dursun kenarda. Borçsuz harçsız düzenli temettü büyümesi olan sorunsuz bir GYO şirket.
Halka açıklık oranı %25 ti halka ırz sırasında. Şimdi %21.36 ya gerilemiş. Geri almış kendi hisselerini ve almaya da devam ediyor. Sağlam hisse ve fiyat ucuz. Kendi malını ucuz fiyattan geri eski yerine koyuyor doğal olarak. Seneye halka açıklık oranı %15 lere veya hatta %10 lara bile iner.
https://www.isyatirim.com.tr/tr-tr/a...px?hisse=AVPGY
Ticari Ünvan Pay Oranı(%)
Süleyman Çetinsaya 27.94
Artaş Inşaat Sanayi Ve Ticar Et A Ş 50.7
Diğer 21.36
Info menkul değerlerin ceza alması lazım bu işlemler için.
AVPGY den zarar eden küçük yatırımcılar varsa SPK ya tüm işlemlerin incelenmesi için şikayet edebilirler.
Güya satışı BoFA yapıyor, yabancı bu havada satar mı ülen denyolar?
Küçük Yatırımcıların malına göz diktiniz. Nah alırsınız. Kaldıraç yok. Sen bas biz alırız merak etme Tahtacı iyi aile çocuğu.
Alıntı:
Originally Posted by kastirsef
Maliyetlere dikkat edin. Bugün kar eden yok. Almış kasten zararına satmış, almış kasten zararına satmış iyi aile çocuğu. Yarın ebeni öperler Tahtacı iyi aile çocuğu.
https://share.matriksdata.com/Images...2013590916.png
Avrupakent GYO'nın vergi dairesine sunulan 2024 yılı 3 aylık kârı 923.604.212 TL.
https://www.kap.org.tr/tr/ek-indir/4...8f9ffef11348c0
Çok iyi gelmiş. Bu sene için seneye 1.2 TL temettü verir tahminen. %75 civarı artış olabilir. Faaliyet gideri düşük. Personel gideri yok denecek kadar az. Faiz borcu yok.
Yeniden değerleme yapılarak bilanço şişirilmemiş. Temiz gerçek net kar.
100bin adet hissesi olan için emeklilik garanti demek. En az asgari ücret kadar net stopajsız vergisiz düzenli aylık maaş gelecek demek.
Ev dükkan alıp kiraya vereceğine 45 TL altından alabildiğin kadar AVPGY al. Ekranları kapat. Düşerse bayram et. Daha da çok al.
Kira geliri temettü olarak bir insanı rahat emekli eder.
Şirketimiz Yönetim Kurulu'nun 22.05.2024 tarihli toplantısında,
Sermaye Piyasası Kurulu'nun Şirketimize muhatap 08.12.2023 tarih ve 46367 sayılı yazısına istinaden, Şirketimiz aktifinde yer alan Arenapark Pınarbaşı Güneş Enerjisi Santrali (GES)'nin kesin kabulü yapılmış olduğu dikkate alınarak, İNVEST GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.'nin düzenlediği 22/05/2024 tarihli Rapor esas alınarak 220.000.000,00TL+KDV üzerinden MALLSYSTEM TESİS YÖNETİM HİZMETLERİ A.Ş.'ye devredilmesine oy birliği ile karar verilmiştir.
Söz konusu işlem II-23.3 sayılı Önemli Nitelikteki İşlemler ve Ayrılma Hakkı Tebliği'nin 6'ncı maddesi çerçevesinde önemlilik (Şirket'in kamuya açıklanmış son finansal tablolarına göre işleme konu mal varlığının kayıtlı değerinin varlık (aktif) toplamına oranının %75'ten fazla olması durumu) kriterini karşılamamaktadır.
Yatırımcılarımızın ve kamuoyunun bilgilerine sunarız.
Alıntı:
Originally Posted by Denizdenizli61
Yarın yüksek açabilir bir ihtimal. Büyük haber. Ciddi nakit girişi oldu şirkete. Şişli Profilo AVM projesi de geliyor. Yazın sonunda 65 TL ye halka ırz ederiz umarım.
https://pbs.twimg.com/media/GONDI-cWQAEJxKO.jpg
Hacim kalmamış. Satsana tahtacı iyi aile çocuğu. Satta alalım malcıklarını.
100bin Lotu olan emekli maaşını garanti eder. 45 TL altından bir ortalama ile 100bin alabilen EYT den kat be kat daha iyi bir emekliliği garantilemiş olur. GYO temettileri cillop gibi. Haftaya bugün vergisiz stopajsız tertemiz temettülerimizi alacağız ve tekrar AVPGY hisselerine ekleme yapacağız.
Compound Effect -> Peter Lynch.
https://share.matriksdata.com/Images...1930543417.png
Neden buralardan AVPGY almaya devam ediyorum?
Migros ile kıyaslayın. Yılda 1 temettü. %10 stopaj. 474 TL yatırıyoruz 6.21 brüt temettü alıyoruz.
ISMEN daha da güzel bir örnek. 42 TL yatırıyoruz, brüt 0.96 TL temettü alıyoruz.
CocaCola ya 784 TL yatırıyoruz, brüt 7.08 TL temettü alıyoruz.
Avpgy yılda 3 temettü. %0 stopaj. 44 TL yatırıyoruz. 2.1 TL net vergisiz stopajsız temettü alıyoruz.
Bundan 10 sene önce ah keşke Migros ISMEN CocaCola alsaydım diyenler vardır. Bundan 10 sene sonrada ah keşke o fiyatlardan AVPGY alabildiğim kadar alsaydım emekliliği garanti etmiştim diyecekler. Zaman çabuk geçer. Önemli olan ucuz malı kimse almıyorken alıp sabırla almaya devam etmek ve sadece beklemek. Al unut bekle.
https://pbs.twimg.com/media/GOXkL0JXsAA-J7w.jpg
İçimiz de Uludağ üniversitesi pazarlama bölümünde okuyan var mı ?
Hasta oluyorum böyle her hisse de çıkar ara sıra pazarlamacı....
100.000 lotu alacak olan adam eyt li olamaz. Şirketin her sene temettü vereceğini nereden biliyoruz. Bilmiyoruz, süslü sözlerle sallıyoruz. Kompodt affooct
SM-A525F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
Alıntı:
Originally Posted by Sade Vatandaş
Ben sana 55 ten mi al diyorum. 45 TL altından her noktadan alıyorum diyorum. Sen inanmıyorsan almazsın. Ben inanıyorum alıyorum. Aldığımı da yazıyorum. 40bin adet aldım. Almaya da devam ediyorum. Çıkmaması için de dua ediyorum. Elime TL geçtikçe buralardan alıyorum. 42 - 44 arasından her noktadan düzenli alırım.
Küçük yatırımcıları anlamıyorum. Matematik bilmiyorlar.
İsteyen alır. İstemeyen almaz. Açarsın bilançoyu, analizini yaparsın. İspat edersin. Haklıysan matematiksel olarak tamam haklısın ben hata yapmışım derim susarım, almayın derim.
Sloganla konuşmak yetersiz eğitimin bir göstergesidir.
Yetkin insanlar veri ile konuşur. Dediğini de ispatlar.
Ben sana 55 TL den mi al diyorum. 45 TL altından her noktadan alıyorum diyorum. 40bin adet aldım. Elime TL geçtikçe de alıyorum. Haftaya temettü gelecek 30 bin TL onunla da dediğim aralıkta kalırsa ek alım yapıp alacağım.Alıntı:
Originally Posted by enkahramanrıdvan
Şirketin temettü gelirleri sorunsuz. Açarsın bilançoyu incelersin. Kiraya verilmiş mülkleri analiz edersin. Ona göre yorum yaparsın.
Pazardan domates hıyar alırken analiz yapıyorsun. Hisse alırken bilançoyu detaylı analiz etmiyorsun.
Almazsan şu sebeple almıyorum. Şirketin kiraya verdiği yerler iyi değil. Şu sıkıntılar var dersin.
Sloganla konuşma. Veriyle analizle konuş. Haklıysan ispatla tamam haklısın diyelim.
İsgyo senin dediğin işin maradoması. Sen aç bak bakalım kaç senedir temettü vermiyor diye. Ortalık boşken sallamışsın , salmışsın ve kokutmuşsun.
SM-A525F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
Alıntı:
Originally Posted by enkahramanrıdvan
İşGY0 2018 den beri temettü vermemiş. Doğru mu?
https://www.isyatirim.com.tr/tr-tr/a...px?hisse=ISGYO
AvpGY her sene düzenli temettü vereceğim diye bir taahhüdü var. Yatırımlarınnı da buna göre kira geliri elde edip paylaşmak üzerine yapmış. Şirketin iş modeli kiralanabilir mülk al kirala temettüyü paylaş. Ben mülklerinde kira sorunu yaşayacağı bir gayrımenkul görmedim.
AvpGY nin portföyünde hangi mülkü kira getirmez? Spesifik bir soru soruyorum. Spesifik bir cevap ver lütfen.
Konu temettü olduğu için bir ekleme yapmak istiyorum.
3-4 yıldır temettü odaklı bir yatırım yapıyorum. Hem portföy büyüklüğü hem de temettü olarak fena durumda değilim ama bu süreçte öğrendiğim hususlardan birisi portföyün sepet olması ve dengeli bir dağılıma sahip olması. Ereğli ilk aldığımda temettünün kralıydı ama hem hisse fiyatında usd bazında zarar ettirdi hem de son 2 yıldır temettü vermedi (bu sene ki 50 kuruşu) saymıyorum.
Buna ek olarak Alkım ve Alka yı da verebiliriz.
Dolayısı ile Avpgy güzel bir hisse midir şu an için evet, alım yapıyor muyum şu an için evet. Tek atışta 100 bin lot alır mıyım peki ? Eğer portföy büyüklüğüm 80-100 milyon civarı değilse almam.
Alıntı:
Originally Posted by styx
Portföy ortada. Kötü olan varsa kira getirmeyen kötü gayrımenkulleri varsa yazın. Kötüyse bilelim. Önyargım yok. İspatlı veriyle yazana saygım sonsuz. Kötüyse satarız, İyiyse tutarız.
Ama bence çok iyi bir portföy ve sürekli kira ve temettü ödemesi garanti görünüyor. İnceleyin.
https://www.avrupakentgyo.com/tr/portfoy/portfoy/
Benim iddiam açık ve net. Bu hisseyi 45 TL altından alan birisi riski düşük bir yatırım yapmış olur. Riski sıfır demiyorum. Riski düşük diyorum. Neden?
avpgy en leri? tüm BIST içinde;
nakit oranı en yüksek 6.
nakit oranı en yüksek 10 şirket arasından bedelsiz potansiyeli en yüksek 2.
nakit oranı en yüksek 6 şirket arasında %25 özkaynak artışıyla 4.
yine bu şirketler arasında pd/dd oranı 0.9'la ikinci,f/k oranı en düşük 2.
temettü ucuzluk bağlamında en iyi 7.
Global bir yabancı, emaar vb global şirket gelip tüm hisseleri alsa adam için çerez parası.
Lütfen okuyun. Burada tüm bilgiler var.
https://www.avrupakentgyo.com/PDF/Av...Nisan-2024.pdf
Bir kere senin haddin değil onu al bunu alma demek.Alıntı:
Originally Posted by kastirsef
Kime ne senin kaçtan aldığın, kaç lot aldığın?Alıntı:
Originally Posted by kastirsef
Kimin küçük kimin büyük olduğunu nereden biliyorsun? Belki benim ki daha büyüktür ?Alıntı:
Originally Posted by kastirsef
Neyi ?Alıntı:
Originally Posted by kastirsef
Niye ?
Kime ispat edeyim ?
Bak işine buralarda ukalalık la pazarlamacılık yapma.Alıntı:
Originally Posted by kastirsef
Herkes kendi işini bilir.
25.03.2024 tarihli Özel Durum Açıklamamız ile kamuya duyurulan Pay Geri Alım programı kapsamında;
27.05.2024 tarihinde Şirketimiz payları ile ilgili olarak 42,66-43,00 TL fiyat aralığından(ortalama 42,875 TL) 100.000 adet alış işlemi ortaklığımızca gerçekleştirilmiştir.Şirketimizin sahip olduğu AVPGY Payları 250.000 adete ulaşmıştır.(Şirket sermayesine oranı %0,0625)
Yatırımcılarımızın ve kamuoyunun bilgilerine sunarız.
taahhüt dediğiniz kar dağıtım politikası ise orada sizin dediğiniz gibi bir garanti yok tam da beklediğim üzere. şu kadarını, şu şekilde dağıtırım ama şu,bu,o olmazsa diye not düşmüşler. sizin ilk mesajınızdaki kesin ifadelerinizi '(10 yıl bekleyen, şu kadar alan emekli olur) teyit eden bir durum söz konusu değil. zaten sizin dediğiniz gibi bir durum söz konusu olsaydı şu an hissenin fiyatının buralarda olmaması gerekiyordu değil mi ?Alıntı:
Originally Posted by kastirsef
25.03.2024 tarihli Özel Durum Açıklamamız ile kamuya duyurulan Pay Geri Alım programı kapsamında;
30.05.2024 tarihinde Şirketimiz payları ile ilgili olarak 42,22-42,74 TL fiyat aralığından(ortalama 42,475 TL) 150.000 adet alış işlemi ortaklığımızca gerçekleştirilmiştir.Şirketimizin sahip olduğu AVPGY Payları 400.000 adete ulaşmıştır.(Şirket sermayesine oranı %0,1)
Yatırımcılarımızın ve kamuoyunun bilgilerine sunarız.
Kimse almazsa biz alırız diyorlar.Alıntı:
Originally Posted by Denizdenizli61
Şirketler için ne kadar kötü bir durum talep olmadığı için kendi hissesini geri almak, zorunda kalmak.
Patron hissesine sahip çıktı deniyor ama işin aslı öyle değil. Piyasada beklenilen takdiri görmedi. Sahipleri ( yönetimi elinde tutanlar ) güven vermiyor.
Kurumsallar almış. Küçük yatırımcılar satmış. Alanlar BES ve YATIRIM FONLARI, ve bizzat ŞİRKET kendisi. Halka açıklık oranı seneye %5 falan olur.
Meşhur NNF fonu da almış. Büyük fonlar almaya başladı.
https://pbs.twimg.com/media/GO-pYDaWIAAFGka.jpg
Mevcut görünüş.
https://pbs.twimg.com/media/GO-jFSkWIAAjuQm.jpg
Alıntı:
Originally Posted by kastirsef
AVPGY %50,70 PAY ORTAĞI Artaş İnşaat 16 milyon 535 bin lot, işlem gören payların %16,53'ünü satın almış ve bu satın alma avpgy geri alım programı dışında bir satın alma. bunun dışında avpgy 10 milyon lot geri alım programı devam ediyor.
avpgy da ilan ettiği geri alımı tamamlandıktan sonra şu anki durum devam ettiği süreçte toplamda işlem gören 26 milyon lot dolaşımdan çekilmiş olacak, bu da işlem gören payların %30'unun dolaşımda olmamasını sağlayacak, dolaşımdaki arz 59 milyon lot civarında olacak.
Yani halka açıklık oranı bu sene %15 lere veya daha da altına gelmiş olacak. %25 ten halka arz oldu, halka açıklık şu anda %15 lere düştü. Piyasadaki dolaşan lot azaldı. Daha da düşer mi? Düşebilir. Artaş hissesinin ucuz olduğunu düşünüyorsa hepsini alır, gerekirse kottan çıkarır. Artaşın kasasında çok fazla miktarda nakit para var. Acele etmeden aşağıdan satanların hepsinin hissesini alıyor.
Şirket buralardan hisselerini düşünmeden geri aldığına göre dip sürecinin tamamlanması uzak değil.
Alımlarında çoğunu büyük ihtimalle Yatırım Fonları ve BES Fonları alır. Kurumsal alımlar yüksek oranda artarak devam ediyor. Alım rakamların da kurumsal alımların çok fazla arttığı görünüyor.
https://x.com/ArtasHolding/status/1796529094416326819
Hocam çok sıkıntılı bir durum.Alıntı:
Originally Posted by kastirsef
Nedendir bilinmez bu AVPGY nin halka arzında işler bir türlü rast gitmedi.
Şimdi bu geri alımlarla belki hissenin daha fazla düşüşü önleniyor ama tekrar alınan hisselerin satılması zamanı geldiğinde bu seferde yukarı gitmesine engel olacak. Yani durum iki ucu pis değnek gibi bir şey.
Kısacası AVPGY de sular pek durulacak gibi gözükmüyor.
Alıntı:
Originally Posted by Sade Vatandaş
Dikkatli okumamışsınız. Alınan hisseleri AVPGY şirketi çok az kendisi geri almış, bunları 3 sene içinde kanunen geri satması beklenebilir. Bunlar az olduğu için bu mesele değil.
Alınan hisselerin çoğunu ARTAŞ HOLDİNG almış. Bunları geri satmaz.
55 ten kitleye sattığını 42 den geri yerine koydu, 6 ay parayı bedava kullandı, bunun geri alış maliyeti Artaşa 30 TL nin bile altına geldi hisse geri alırken.
Burada dikilen KY dir. Tek kazanan Artaş Holding tir.
Halka ırz edilen %25 oran, fakat artık halka açıklık resmen %15 e düşmüş durumda. ARTAŞ almış hepsini neredeyse %9.5 kadar. Ortada dolanan hisse çok azaldı.
Dolaşanların geri kalanan çoğunu da artık BES ve TEFAS fonları alıyor güncel takasa göre.
Tahtacıların elinden bu AVPGY hisse oyuncakları gitmek üzere.
Ben kendi adıma aldığım temettüyü çok sevdim. Geçen hafta cillop gibi temettü geldi. Onunla da gittim başka bir TEFAS serbest fonu aldım yatırım olarak. AVPGY mevcut rakamlarla 15 senede kendini amorti eden bir gayrımenkul kiram var. 35 sene olursa satarım hesap olarak.
Düşün bugün gittin kendin Ev Dükkan aldın kiraya verdin, vergisini düş kendini kaç senede amorti ediyor? Böyle temettü ödesin canım daha ne ister AVPGY den. Yeter ki temettü istikrarı böyle devam etsin.
Hocam Artaş holding almış ama Artaşın da sahibi Süleyman Çetinsaya.Alıntı:
Originally Posted by kastirsef
Artaş inşaat yapıyor, avpgy alıyor.
AVPGY nin de en büyük kişisel ortağı Süleyman Çetinsaya. En büyük kurumsal ortağı da artaş holding.
Kısacası Süleyman sağ ayağından sol ayağına pas veriyor. Bu gören büyük yatırımcılar da AVPGY girmiyor niye milyonlarını Süleyman'ın iki dudağı arasına bıraksınlar ki.
Anca bizim gibi üç, beş kuruşu olup ta kendini darı ambarında gören mikro yatırımcılar umut dünyası diye geliyor..
Alıntı:
Originally Posted by Sade Vatandaş
CELHA da MAC TEFAS fonu %6 ortak. CELHA da ARTAŞ ın.
Aynısını muhtemelen AVPGY de de yaparlar. Takaslarda Yatırım Fonları sürekli alıyor. İlk birinci. NNF fonu da olabilir, başka fonlarda olabilir.
Takaslardaki BES ve YATIRIM fonu artması her zaman kurumsallaşma adına olumlu olmuştur. Fonlar para kazandıkça hisseye daha fazla girer. AVPGY deki fon alımları önemli.
25.03.2024 tarihli Özel Durum Açıklamamız ile kamuya duyurulan Pay Geri Alım programı kapsamında;
07.06.2024 tarihinde Şirketimiz payları ile ilgili olarak 40,08-40,54 TL fiyat aralığından (ortalama 40,448TL) 100.000 adet alış işlemi ortaklığımızca gerçekleştirilmiştir.Şirketimizin sahip olduğu AVPGY Payları 500.000 adete ulaşmıştır.(Şirket sermayesine oranı %0,125)
Yatırımcılarımızın ve kamuoyunun bilgilerine sunarız.
Dönem karı (zararı)
3.361.542.556 / 270.486.093
Esas faaliyet karı (zararı)
3.328.235.276 / 747.231.201