şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

Alıntı:

---

Originally Posted by turali

Evet soba, üzerinde de güğüm var su ısıtmak için. Akyarlar güzel yer, ben de beğeniyorum. Ama o bahsedilen kira getirisi çok zor, kırk yılda bir, herşey denk düşerse elde edilir. Ortalamada yarısını anca alır...

---

Forumdaşlardan biri villa önerin dedi, önerdik. Yatırımlık evle ne ilgisi var ya :wave:

Yatırımlık ev kira carpanı düşük evdir.

Bi ara yine yazmıştım. Ziraatten kredi çekenler bilir. Sigorta üstüne sigorta, kart üstüne ek kart, kredili mevduat hesabı. Dask, konut sigortası, hayat sigortası. En az üç tane otomatik ödeme. Üzerime fatura yok diyorsunuz. Akrabanızın faturalarıda olur diyor. Kısacası onlardan gelecek kredi orda kalsın. Şu güzelim dünya da boş yere sinirlerim zıplımasın. Ayrıca Yatırım dünyasında öyle herkesin kol kola yürüdüğü yoldan da ortalama üstü bir getiri çıkmaz.

Alıntı:

---

Originally Posted by fan

Ayrıca 400k evin yarısına kredi çekilirse + faiz ile birlitke ev 536k ya geliyor.

bu krediyi almak içinde bankanın ilgili hizmetlerinden üçünü almak zorunluymuş!!!

"Konut Kredisi için; Bankkart, KMH, Talimat Ürünü, İnternet Bankacılığı zorunlu olup, BES, AZG, DASK, Konut Sigortası, KASKO, Eşya Sigortası, Klasik Sivil Yangın Sigortası ürünlerinden en az üçüne sahip olan veya yeni başvuruda bulunanlar faydalanabilecektir."

dedimya o almış bu almış la değil.

alacak gibi hesap yapın.

mantıklı geliyorsa alın.

mantıklı gelseydi alacaktım alırsamda aldım diye buraya yazardım.

---

Bu 0.74 ikinci el konutlar için değilmiydi? Onada bir sürü şart gelmişEk 25332

Bu arada burası berbat bir ülke. Ekonomisi de kötü. Eger imkanınız varsa, dolar alıp eurobonda koyun.

Mevduatta paranız erimesin diye yazıyorum. Yoksa bu ülkede ev almak da dert, yönetmek de dert, ekonomi kötüye gider ev de dolar bazında değer kaybeder..

O yüzden varsa imkanınız yurtdışında ev alın, ya da eurobond gibi doviz varlıklara paranızı yatırın.

AMA SAKIN TL MEVDUATTA KALIP PARANIZI ERİTMEYİN.

Alıntı:

---

Originally Posted by martind

Son 5 senedir evlerin dolar bazında değer kaybetmesinin iki nedeni var.

1- Konut arzı patladı (secimleri kazanmak için inşaata yüklendi reis)

2- Ülkenin ekonomisi verimsiz hale geldi.

Ilk koşul ortadan kalktı, var olan stokları eritmeye calışıyor firmalar, yeni projeler cok az öncekine kıyasla.

Ikinci koşul devam ediyor, dolar bazında ülke daha da değersizleşebilir.

Ulke kötüye gitmeye devam ederse, bu durumda TL borcumuz bizim lehimize bişey. Kiracı bulamamak da aleyhimze olacaktır. Bu da bir risk, o riske karşı birikimsiz bu kredi işlerine girmemek lazım tabiki.

Eğer konut arzı cogalır, ekonomi de kötüye giderse, o zaman bu anlattıklarımın tamamı çöp olur :halay:

Ayrıca 2023 öncesi büyük bir kaos bizi bekliyor. Türkiyede yatırım yapmak dogru olmayabilir.

Keşke avrupada amerikada yaşasaydım da bu işleri orda yapabilseydim : (

---

Bu ülkede konut arzı artık artamaz . Bu pek olası değil. Her türlü maliyet tl deki değer kaybı veya gelen ultra vergiler yüzünden yeni ev maliyetlerini katladıkça katlıyor. Camdan mobilyaya betondan demire hicbir şeyin fiyatı inmeyeceğine göre artık arz artmaz. Arz artmadığı sürece de 20 yıllık ev fiyatı bile astronomik fiyata çıkıyor veya çıkartılıyor. 10 yıldır balon deniyordu ama fiyatın indiği de yok.

Daha ham birşey alıp kendin yaparsan daha güzel iş çıkar bence, soba büyüyü bozdu bende
aşağıdaki büyük ihtimal izbe biryerdi süsledi püsledi yakışıklı hem millet foto paylaştıkca gelende çoğalır:)

Günlüğü 350ye kiraladık.

https://www.airbnb.com.tr/rooms/3275...sts=1&adults=1

Alıntı:

---

Originally Posted by turali

Evet soba, üzerinde de güğüm var su ısıtmak için. Akyarlar güzel yer, ben de beğeniyorum. Ama o bahsedilen kira getirisi çok zor, kırk yılda bir, herşey denk düşerse elde edilir. Ortalamada yarısını anca alır...

---

Alıntı:

---

Originally Posted by martind

Forumdaşlardan biri villa önerin dedi, önerdik. Yatırımlık evle ne ilgisi var ya :wave:

Yatırımlık ev kira carpanı düşük evdir.

---

Villaya bişey demiyorum ki, önerdiğin 3 villayı da beğendim, Bodrum'u zaten severim. Ben oradaki emlakçının abartılı kira geliri olayını eleştiriyorum...

Alıntı:

---

Originally Posted by oguzvortex19

Daha ham birşey alıp kendin yaparsan daha güzel iş çıkar bence, soba büyüyü bozdu bende
aşağıdaki büyük ihtimal izbe biryerdi süsledi püsledi yakışıklı hem millet foto paylaştıkca gelende çoğalır:)

Günlüğü 350ye kiraladık.

https://www.airbnb.com.tr/rooms/3275...sts=1&adults=1

---

Sn oğuzvortex19.

airbnb'yi ben de çok kullandım Amerika'da. Bir kaç ev sahibiyle de konuşmuşluğum var bu konuyu, orada mesela 10 günlüğüne Miami'ye gideceksiniz, adam beğendiği evi 1 günlük kiralıyormuş, sonra da ev sahibiyle anlaşıp diğer 9 günü sistem dışında, orada yazan fiyattan biraz daha düşük fiyattan ödüyormuş

Çünkü burada yazılan mesela 350 ise oradan vergi, airbnb payı filan düşüyorlarmış, arada anlaşıyorlarmış.

Bu arada verdiğiniz linkteki yer bayağı popüler herhalde, hep dolu gözüküyor...