Eger edevlette uzerinize gayrimenkul gozukmuyorsa %1.2 faizli konut kredisi
https://www.istegundem.com/haber/ilk...i-kredi/278576
Printable View
Eger edevlette uzerinize gayrimenkul gozukmuyorsa %1.2 faizli konut kredisi
https://www.istegundem.com/haber/ilk...i-kredi/278576
Aynen zweigen...geçen yazdým 4 kiþi raký içelim dedik, 10 kaat hesap geldi, üstelik arkadaþýn müdavimi olduðu mekan, dost iþi yaptýlar, ekstra masaya ikramlar filan....demek rastgele bi yere otursak...akþam haberlerdeyiz...Alýntý:
Originally Posted by EGEDUK
Istanbul 'un su problemi bu sefer dahada yaklastý gözüküyor.
Ýstanbul'da maalesef 9-10 gün daha kayda deðer bir yaðmur beklemiyoruz. Barajlarda 40 günlük su kaldý ! Tasarruf etmeliyiz...
https://twitter.com/HavaForum/status...88756907446318
Yani, benim de fiyat algým da o þekil, 2500-3500 arasý bi spor ayakkabýsý þeklinde...NataVega AVM deki Nike gerçek outlet (miþ) orasý ucuz, o da çok uzak mübarek, bir de bu iþleri çok dikkatli takip eden bi kitle var önceden haber alýp yaðmalýyorlar, ne numara kalýyor ne model..bi keresinde habersiz gittik yeni mal gelmiþ kampanya varmýþ, denk gelmiþti, herkesi Nike'landýrývermiþtim :pAlýntý:
Originally Posted by Denizdenizli61
Ýnternetten kýyafet ayakkabý almýyorum...görmeden..denemeden..ellemeden olmuyor...biraz eski kafalýyým o konuda...bi de bi taklit ürün olayý var ki, bazýlarýný benim diyen kolay kolay çözemez...
Hemen, masal anlatayým bi tane :p
Arkadaþýn ayakkabý maðazasý var bi tane, pek girmese de bu iþlere, bir gün dayanamamýþ mal almaya/bakmaya gittiðinde Ýstanbul'dan, membasýný bulmuþ, adidas nike ne ararsan, almýþ bi grup, dükkanda el altýndan tezgaha koymadan arka depodan getirip getirip satýyor eþ dost tanýdýk hýsým akraba, süper kaliteli, iþçilik on numara, yarýsýndan ucuz son sezon mallar...
Neyse, bakýyor ki, ne hesap soran var, ne anlayan ne dur diyen....mallarý koyuyor tezgaha dükkana arkadan çýkarýyor.
Bi gün, bu Nike/Adidas'ýn bölge müdürleri varmýþ, denetime çýkarlarmýþ, adamýn biri geliyor dükkana, bi de bakýyor satýþ var, alýyor eline inceliyor inceliyor, diyor ki bu taklit, yasal iþlem yapacaz ceza kesecez filan..
Arkadaþ diyor ki, taklit deðil, ürün 10 numara kalite, istediðin gibi incele bu nasýl taklit olur, 20 yýldýr ayakkabýcýyým ben...
Adam diyor ki, valla doðru söylüyorsun, ürün hakikaten kaliteli, belki Nike'ýn orijinalinden de kaliteli, þuralarý deri hatta, model de çok efsane olmuþ, ama bilader Nike'da böyle bir model yok diyor :p
Taklitçi, kendini aþmýþ, ayný konseptte yeni bir model tasarlamýþ :p
O zamanki rakamlarla 50 bin TL civarý bi ceza, haþýrt the at the moment..
Taktik o....bazý kafa ürünleri çok ucuza veriyor...total de alýþveriþ yapýlmýþ olsun, insanlar gelsin mantýðý...Alýntý:
Originally Posted by ayhan53
Klasik þeyler misal, Coca Cola, Nescafe Classic 100 gr., Nutella, 1 lt Ayçiçek Yað, veya toz þeker gibi ana kalemlerde, aþýrý indirim yapýyor, tabi gitmiþken bütün alýþveriþ yapýlýyor, toplamda para kazanýyor, yani git-gel benzin parasýna denk gelir yüklü alýþveriþ yapýlmazsa, yüklü almak lazým gidilirse..
Valla ben hep iþaret veriyorum da, altýnda, Eurousd'da, hisselerde, siz iþaret dilini bilmiyorsunuz :pAlýntý:
Originally Posted by turali
Þaka yapýyorum...buralardaysak veririz niye vermeyelim..
Olay gitgide ilginç bir hal almaya baþladý :oleyo:
Bireysel özgürlükler ve toplumun deðer yargýlarý mevzularý...uyum meselesi...yazýlý olmayan kurallar..
Her mevzu, tarafýný belli etmekte kullanýlabilir mi?
Örf, anane, kültür nereyedur?
Marmaris'te herkes böyle dolaþýyor, bi pajero geçir üstüne, restaurant, cafe, bar heryer böyle niye, e orasý tatil yeri...
Ýstanbul' un göbeðinde, hem de ipli bikiniyle???
Dediðim gibi, her mevzu tarafýný belli etmekte kullanýlmaz, memleketin ayarlarý bozuldu, toplumsal yapý kültür diye bir þey var, her alan son noktaya kadar hukukla düzenlenemez, hukukla düzenlenmedi diye de her yapýlan doðru olmaz.
Zor bu memleket...yordu beni son zamanlarda her türlü izansýzlýk..
Cassandra Sendromu aðýr bastý, paylaþayým da kurtulayým. Ama bu son :kmk:
Girizgah:
Teknik analiz diye bir þey yoktur, Elli ottçular da her halükarda kendini kurtaran sayýmlar yapar sallayýn gitsin :p
Fala inanma, falsýz da kalma demiþler...
Geliþme:
Bist-100 'Dört Senaryo' birden devamlý, ter nefes ve apýþ arasý kokularý karýþmýþ vaziyette
Dolar bazlýsý ve gidiþat bir Ýlerleyen ve Geniþleyen Diyagonal gibi (LD Exp diyoruz buna), 7407-7500 artýk nereye kadar savrulacaksa, ardýndan yarýn ayýn 19 u, ABD den gelen bir kaval sesinin borsamýzda maval olarak okunmasý, yani sert tepki...
Ortadaki, bir Ýkili Zigzag (Double Zigzag diyoruz DZZ diye kýsaltýyoruz), kýsa bir tepki ve 7400 e sarkýþ, ki bu daha kötü görünmekle beraber çok kýsa vadede, sonrasý daha iyi olur, Üçlü Zigzag nadir olduðundan flata döner bu, zirveye kadar teper, sonra düþer, flat biter, o da ya flat zigzag yapar ya sonradan çoklu tepeler olarak görülecek bir double three ye döner, tabi dolar bazlýda kurbaða kaynar, orasý ayrý hikaye..
Saðdaki, yeni moda, her yerde bu var, olursa çorba eder kafalarý, bazýlarý bunu fark edemiyor nedense..
En sakatý, en küçük gösterilen grafikte, or 1 or 2 denen mor etiketler...meali=arzular þelale demek...
Sonuç:
Gelecek öngörülemez, öte yandan da, benim yarim geliþinden bellidir.
Paylaþtým, kurtuldum, benden çýktý artýk :p
p.s.: 1. Fazla paylaþým, veya fazlaca herkesçe görünen/resmedilen görünüm mundar olmaya mahkumdur, bu da bir tür Pala yeteneði...yapabiliyor adam çünkü...
2. Paylaþmadýðým ihtimaller de var, ama çok zorlama olur artýk, misal 'hala devam etme ihtimali olan bir yukarý doðru ED expanding 5 senaryosu, ED çok zorlaþtý artýk çok sarktý, olsa olsa EX exp olur o da oldum olasý ortodoks ellitiosyenlerde alerji yapar.)...YTD
https://i.hizliresim.com/f3p9hfh.PNG
Müteahhitlerin, pardon ilk kez ev sahibi olma hayali kuranlarýn beklediði kampanya geliyormuþ.
Beklenen konut kredisi geliyor
Ekim ayýnda açýklanmasý beklenen konut kredi kampanyasýnda ilk defa konut alacaklara 180 ay vadeli %1,20 faizli kredi verilmesi planlanýyor (Sabah)
Ev fiyatlarý, ardýndan kiralar bir tur daha atar. Artýk Anadolu da bile 5 milyondan aþaðý ev kalmaz.
2,5 milyon kredinin 30 bin civarý aylýk ödemesi varAlýntý:
Originally Posted by tospa
gangnam style
https://youtube.com/shorts/12VgrG6Uc...m4k_brexl36wzi
https://youtube.com/shorts/12VgrG6Uc...m4k_brexl36wzi
bazý yerlerde giriþte dükkanýn önünde krom kazýðýn üzerine menüyü asýyorlar ya güzel oluyor dýþardan bak kardeþim maçan yiyorsa gir yoksa dükkanýn önünü kapamaAlýntý:
Originally Posted by 111222333
anaammm Egeduk üstadým dikkatli olun yengeç gibi duvar kenarýnda yürümek de artýk kurtarmaz dayýnýz falan dudak falan büzerse uzaklaþýn oradan :evil: tokalaþmak da þehvet uyandýrabilir diyo cübbeli hocam
troller nerede? dededen toruna bu yaþýma kadar chp ye oy verdik sülalecek artýk vermeyeceðim diyen :kahkah:
Ýzmir Büyükþehir Belediye Baþkaný Tunç Soyer: LGBT bireyleri için belediyemizde artýk bir kapý var
https://www.haberler.com/haberler/iz...341333-haberi/
yaw kardeþim belediyesin sen ya kaldýrým boru döþe, direk dik milletin birbirini diktiði döþediðiyle niye ilgileniyorsun :evil:
Ülkede mortgage ilk çýktýðýnda vade 5 yýl idi, kira öder gibi taksitlerle ev alýn deniyordu. Sonra alým gücünü öyle düþürdüler ki 5 yýl vade ile taksit ödeme imkaný kalmayýnca son yýllarda 10 yýl vade bu iþin normali olarak konuþulmaya baþlanmýþtý. Þimdi de 15 yýllýk vade... Zaten öyle bir gidiþat var ki bu vadeler 30-40 yýla kadar çýkacak ileride. Sorarsan mortgage ile ev sahibi yapýyorlar ama ömür boyu kira öder gibi taksit ödemeye devam.Alýntý:
Originally Posted by tospa
Ýzmirdeyim.Alýntý:
Originally Posted by Batman
Yanlýþlýkla o kapýdan girip, gümbürtye gitmeyelim.
Daha da Belediyenin önünden geçmem.
Garanti mobilde günlük en yüksek 27.7 görünüyor.ne ara gördü ki acaba.
Birine mal vermiþtir. Satacakya…
Daha beter olsunlar.!!!Alýntý:
Originally Posted by kastirsef
Kendime masallar.!!!
Masallar dünyasý.!!!
Reis elon un bebeye top hediye etmiþ mültecilere de sahip çýkmýþ
TR ye de tesla kurman mý? demiþ
Bizim yerli ve milli TOGG iþi seçimden sonra kayboldu a.q....Birkaç fason maldan mý ibaretti :kahkah:Alýntý:
Originally Posted by Batman
Eþin nerede demiþ?Alýntý:
Originally Posted by Batman
Eþimle ayrýyýz, kendisi San Francisco’da yaþýyor, oðluma ben bakýyorum demiþ.
50 milyon dolar vermek suretiyle elon u tesla yý ortak edebiliriz böylece yabancý yatýrým gelmiþ olur tank palet gibiAlýntý:
Originally Posted by heval
https://www.hepsiburada.com/daha-adi...-HBC00000MBM3EAlýntý:
Originally Posted by EGEDUK
Reis kitabýný da hediye etmiþ yatmadan önce okur artýk baþucu kitabý yapsýn
adam pazar günü dinlenirken defalarca aramýþlar, beyefendi sizinle basýna görüntü vermek istiyor diye, çocuðu da alýp geleyim bari demiþ..Alýntý:
Originally Posted by EGEDUK
Reis’ten birde açýklama beklerdim,Alýntý:
Originally Posted by Batman
Görüyorsunuz ben Elon ile iþ baðlamaya çalýþýyorum
Chp ne yapýyor ?
Kendi içlerinde yine kavga ediyorlar.
Farkýmýz bu :D
https://www.instagram.com/reel/CxF2Y...c4MmM1YmI2Ng==Alýntý:
Originally Posted by 111222333
an itibariyle kafalardaki chp yeni baskan adayý ararken :kahkah:
Aþil abi hesaplarýnýzda gülben ergen deflektörü kullanmýyorsunuz hatanýzý nacizane belirteyim dedimAlýntý:
Originally Posted by Achiles
kadýn ne zaman temettü yazsa elimize veriyorlar
bide bundan temettü hisseleri yalnýz etkilenmiyor hepsi gidiyor
bi ara borsaya giricem enkai mý þiþe mi dedi ikisininde beli doðrulmadý. :evil:
yalansa yalan diyin. buyrun ateyizler açýklayýn.
"Rekortmen Börekçi Hasan Acar, Togg Otomobilini Börekten Yaptýðý Togg ile Teslim Aldý!"Alýntý:
Originally Posted by heval
https://www.haberler.com/magazin/rek...344853-haberi/
Bu iþ, savaþ koþullarý da dahil bir çok olguyu ciddi deðiþtirecek sanýrým. "Black Mirror" sahnesi gibi...
Binlerce elektro-mekanik cihazýn tek bir merkezden yönetilerek otonom biçimde hareketi... Ürkütücü!
Yeni bir çaðýn baþlangýcý gibi bir çok alanda...
https://www.iha.com.tr/video-cinde-b...erha-gosterisi
Oðuz Demir Düþük Faizli Konut Kredisinin Detaylarýný Açýkladý! Aylýk Ödemesini Hesapladý
https://www.youtube.com/watch?v=EJdJlvbXXAk
Bizim iþ tutmadý diyor Elon Muska sen gel üretim yap diyor yeni modellerinle:kahkah:..adamlarýn iþleri hep palavra 22 senedir,salla yavrum götür iþi ülkeyi sömür batýr,bu salak aptal millete bu yakýþýr menderesten beri,özalda ördek kaz daðýtmýþtý peþinden zýbarmýþtý,bunun sonunuda bekliyoruz zaten çok yaþamaz.Alýntý:
Originally Posted by KýsaVade
A Day in 1920's New York - AI Color: Walking Fifth Avenue 1929
https://www.youtube.com/watch?v=iaKEkvInhIU
Alýntý:
Originally Posted by turali
Güzel paylaþým. Teþekkürler.
Konuyla ilgisi yok belki ama...
Bunlar da az "hibine" deðil. Video da olduðu gibi... Taaa 7x hatta 80'lere kadar kölelik hâlâ sürüyordu heriflerde.
Bugün bile hâlâ belli ölçülerde sürüyor geçmiþten gelen gelenekleri...
"Godfather of Harlem" dizisini izliyorum bir süredir. Görece tarihsel gerçekliðe dayanan bir dizi.
Malcolm X, Ýtalyan mafyasý... Adýndan anlaþýlabileceði gibi Harlem...
Malcom X' in ve zencilerin kurtuluþu Ýslam' da arayýþý.
Bir ucundan Martin Luther King... Tavsiye ederim diziyi.
Disney' de yayýnlanýyor ama "beleþe olursa izlerim" diyenler için Stremio uygulamasý ile de eriþilir.
https://www.stremio.com/
Cumhurbaþkaný Recep Tayyip Erdoðan, Amerikan PBS kanalýndan Amma Nawaz'ýn sorularýný yanýtladý.
Erdoðan, program sunucusunun sözünü kesmesinin ardýndan, "Kesmeye hakkýn yok. Saygý duyacaksýn, yargýnýn verdiði karara saygý duyacaksýn" dedi.
https://www.haberturk.com/son-dakika...caksin-3622715
Kýzdýrmayýn i reisi , satýn alýr amarigan medyasýný haa....
A Haber sandý orayý herhalde , çanak sorular gelmedi ..
Alýntý:
Originally Posted by Mavideniz35
Ýçerik tartýþýlýr. Yargý/hukuk, bunlarýn evrenselliði, yerelliði vb... Bunlar tartýþýlýr.
Buradaki temel sorun bence þu:
"Sizi bu niye bu kadar ilgilendiriyor?"
Ýlgilendirmiyorsa bu insanlarý, niye gidip ayaklarýna/ülkelerine röportaj veriyorsun?
Neredeymiþ o yargý,bide ders vermeye çalýþýyor,adam mesaj gönderiyor onu bile anlamýyor kendi bildiðini okuyor hala,utanmadanda anayasayý yeniden düzenleyelim diyor,sanki gevurun gözü kör görmüyor sanýyor,içerde çok insan var yatan,çoðunu keyfince içeri týkarak Atatürkçülere göz daðý veriyor,arkasýnda salak aptal halk var ona güveniyor guya,zamaný gelince ilk tekmeyi atacak olan onlar.Alýntý:
Originally Posted by Mavideniz35
Bu 5 Milyon TL, 180.000 dolar yapiyor.Alýntý:
Originally Posted by tospa
Bunun yerine 45-50 bin dolara Batum'da ev alsin.
Pasaporta gerek yok kimlikle gidiyor, girdiginde 1 yil oturma izni, bitmeye yakin 15 dk.mesafede Turkiye'ye gir cik, yeniden 1 yil.
Rus'u, Ukranya'lisi aptal degil.
Guvenlik mi ? Turkiye'den cok daha guvenli.
Cezalar cok agir, suc isleyen bir kere isleyebiliyor.
Ülkede neyin fiyatlamasý doðru?Alýntý:
Originally Posted by tospa
15 milyonluk bir evin ne kadar kira getirmesi gerekir?
Eskiden olsa kendini en çok 20-25 yýlda amorti edecek þekilde gelir getirmesi gerekir denilirdi.
Buna göre 20 yýldan yýlda 750 bin TL ayda ise 62,500 TL kira getirisi olmalý.
Kiralar çok yükseldi deniliyor.
Peki 15 milyonluk bir mülkün 62,500 TL kira getirisi var mý?
Olsa olsa bugün 20-25 bine ancak kiraya verirsiniz.
Bu hesaba göre gerçekte kiralar (alýcýnýn gelirinde de enflasyon nedeniyle erime olduðundan) çok düþük.
Peki kiralar normalde ev fiyatlarý mý çok þiþik?
15 milyonluk bir konutun inþaat maliyeti (sosyal konut deðilse) yaklaþýk 150 m2 den hesaplarsak;
yýlbaþýnda açýklanan resmi fiyatlara göre 1. sýnýf lüx bir konutun m2 bedelleri 2400-2700 TL/m2 den 3.600.000 ile 4.000.000 TL arasýnda.
Tabii buna yýlbaþýndan bu yana geçen en az yüzde 70 olan gerçek enflasyonu da eklersek 6 milyon ile 8 milyon arasýnda çýkar.
Bu rakamlara arsa payý dahil deðildir. Ortalama yüzde 50 desek 150m2 lik lüx bir konutun arsa dahil maliyeti en az 9 milyon ile 12 milyon arasýnda deðiþiyor.
Demek ki konut fiyatlarý Türkiye koþullarýnda çok da þiþik deðilmiþ.
Peki bir vatandaþ konut almak yerine yüzde 40 dan bile mevduat yapsa aylýk eline ne geçer?
Tam tamýna 460.850 TL.
15 Milyonluk bir yeni konutu ancak 25 bine kiralayabilirken, faiz getirisi ayda 460.850 TL.
Hele konut mevcut kiracýlý ve yüzde 25 lere takýlmýþ ise 15 milyonluk mülkten elde edilecek gelir ayda 10 bini bile bulmaz.
460 bin nire 10 bin nire...
Son bir yýlda kiracý-ev sahibi kavgasýndan 11 kiþi yaþamýný yitirmiþ.
Peki bu duruma gerçekte kimler sebep oluyor?
Ölen 11 kiþi ile katillleri 2 yýl öncesinde normal bir hayat yaþamýyorlar mýydý?
Konuþacaðý þeyi ezberlediði için sözü kesilince unutuyor ondan.Alýntý:
Originally Posted by Mavideniz35
Gürcistan da 240 tan fazla cami var.Alýntý:
Originally Posted by Tinaz
Ýznik i ziyaret eden Gürcistan ýn Diasporadan Sorumlu Devlet Bakaný Gela Dumbadze, Gürcistan da Müslümanlar için 240 tan fazla caminin ve 41 medresenin bulunduðunu söyledi.
https://dogruhaber.com.tr/haber/1467...azla-cami-var/
Hem G.tu yiyorsa tarikatini de kurar.
Sadece Batum'da 131 cami var, nufus 155.000.