şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

Alıntı:

---

Originally Posted by diproyal

Sn. bzaferb,

Linkteki ilanda 1650k olan mülk için 10k kira geliri var denmiş. Kira çarpanı için çok cazip gözükmekle birlikte tek kriter çarpan olmamalıdır. Yani bu kritere ek olarak mülkün diğer özelliklerini de incelememiz şart. Bu tür karşı taraf risklerini inceleyince çarpanlar yükseliyor :)

Ek örnek
Diğeri

---

800 k etmeyecek yerı ıcınde kurumsal kıracı var dıye kakalamaya calısan tipler dolu. Ortalık market dolu bu marketlerı kurumsal olarak degerlendırımemesi lazım.

Alıntı:

---

Originally Posted by diproyal

Sn. bzaferb,

Linkteki ilanda 1650k olan mülk için 10k kira geliri var denmiş. Kira çarpanı için çok cazip gözükmekle birlikte tek kriter çarpan olmamalıdır. Yani bu kritere ek olarak mülkün diğer özelliklerini de incelememiz şart. Bu tür karşı taraf risklerini inceleyince çarpanlar yükseliyor :)

Ek örnek
Diğeri

---

Benim işyerleri kiralari vd fyatları ile ilgili hicbir bilgim yok malasef.
O bölumde başka dinsmikler var demekki.

Genel olarak ilgilendigim alan 2+1 3+1 standart konutlar.

GT-I9500 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

Alıntı:

---

Originally Posted by Pscyokinesis

Apartman bir teyze vardı 60-70 yaşında babasından miras kalan evleri iki oğluna verdi .

Bir yazlık bir kışlık ikisi de evden çıkartmış gelinler istemiyor diye

Çok hatırşinas evlatlarımış demek ki .

Kiraya geçecekmiş şimdi ev arıyor

Demek ki ölüm hak Miras helal .

Ölmeden önce vermek hata oluyor demek ki .

Ev yatırımı yapmadan evlada yatırım yapmak gerekiyor sanırım


hisse.net kullanarak iPad aracılığıyla gönderildi

---

Evlatlarin hayirliysa, ölmeden önce mirası pay etmek, ilerde kavga etmemeleri açısından mantiklidir.

Mülkü tapudan pay etsen bile, intifa hakkını vermeyeceksin.
Ben öldükten sonra yararlanabilirsiniz diyeceksin.
Sorun biter.

Alıntı:

---

Originally Posted by Tinaz

Evlada istedigin kadar yatirim yap, gelin geldikten sonra, melaike olsa degisir, ben bunun onlarca ornegini gordum.

---

Bunu görünce başka 93 yaşındaki komşuma normal geliyor şimdi açıkçası .

Ev kadınındı ilk evliliğinden çocuğu vardı anası ölünce üvey babasını bakım evine yatırmıştı gerçi 6-8 ay içinde ölmüştü ama en azından sokağa atmadı kan bağı olmamasına rağmen .


iPhone cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Alıntı:

---

Originally Posted by bzaferb

Benim işyerleri kiralari vd fyatları ile ilgili hicbir bilgim yok malasef.
O bölumde başka dinsmikler var demekki.

Genel olarak ilgilendigim alan 2+1 3+1 standart konutlar.

GT-I9500 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

---

2+1 3+1 standart konutlarda benzer getirileri bulabilirsiniz. Demek istediğim kiracı ile ilgili ya da bina ile ilgili bir sürü problem var ki bu getiriye rağmen düşük fiyata satışa sunulmuş. Örnekler çoğalabilir ama sadece kira için konut alacaksanız bunun yerine düzenli temettü ödeyen hisse alın. Kredi kullarak kaldıraçlı işlem yaparım diyorsanız hisse piyasasında da kaldıraç ile işlem yapabilirsiniz. Yeter ki yönü doğru tutturalım. Bu konunun başlığı yatırım için ev doğru bir yatırım mı? cevabı 15 - 20 fiyat kazanç ile yapılan bir yatırım ise değil gibime geliyor...

Cevap verem arkadaşlara teşekkur ederim. Gerçekten atakoyu ve istanbulu bilenlerin cevaplamasına sevindim. 35 yıllıl ev 750 eder mi siyen cıkmadı cok sukur. Bir kaç bişey

Evin onu acık bakırkoye kadar. Merkezi ısıtma var. Yakıt az geliyor. Kombi yok yani. Aidat düşük. Kirasıda az yazmışım 3000 civarıymış. Karşıdaki devlet okulu epeyce popüler. Herkes çocugunu kaydettirmel içün uğraşıyor. En onemlisi de ev kapısından cıkınca marmaray atakoy girişi var.

Alıntı:

---

Originally Posted by trade500

Arkadaşlar atakoy marmarayın hemen yanı. İyi bir devlet ilkokulu ve ortaokulunun yanında. 35 senelik 8 katlı binanın 7.katı manzaralı ve 105m2 3+1. Kirası 2500 civarı. Bu ev 750.000 verilir mi.

---

Alıntı:

---

Originally Posted by diproyal

2+1 3+1 standart konutlarda benzer getirileri bulabilirsiniz. Demek istediğim kiracı ile ilgili ya da bina ile ilgili bir sürü problem var ki bu getiriye rağmen düşük fiyata satışa sunulmuş. Örnekler çoğalabilir ama sadece kira için konut alacaksanız bunun yerine düzenli temettü ödeyen hisse alın. Kredi kullarak kaldıraçlı işlem yaparım diyorsanız hisse piyasasında da kaldıraç ile işlem yapabilirsiniz. Yeter ki yönü doğru tutturalım. Bu konunun başlığı yatırım için ev doğru bir yatırım mı? cevabı 15 - 20 fiyat kazanç ile yapılan bir yatırım ise değil gibime geliyor...

---

Hic evim olmadi syn diproyal.
Yatirimlik ev ise asla almam.
Ederinde, düzgün bir ev bulursam oturumluk almayi dusunuyorum 3 4 yildir.
Ama şu siralar imkansiz o iş.
Yatirim deyince aklima dolar altin ev degil sadece borsa geliyor :)

GT-I9500 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

Alıntı:

---

Originally Posted by trade500

Cevap verem arkadaşlara teşekkur ederim. Gerçekten atakoyu ve istanbulu bilenlerin cevaplamasına sevindim. 35 yıllıl ev 750 eder mi siyen cıkmadı cok sukur. Bir kaç bişey

Evin onu acık bakırkoye kadar. Merkezi ısıtma var. Yakıt az geliyor. Kombi yok yani. Aidat düşük. Kirasıda az yazmışım 3000 civarıymış. Karşıdaki devlet okulu epeyce popüler. Herkes çocugunu kaydettirmel içün uğraşıyor. En onemlisi de ev kapısından cıkınca marmaray atakoy girişi var.

---

150-175 m2 1 milyon civarı olduğuna göre normal sayılır bence .

okullar adrese dayalıdan sonra çok popüler oldu çekmece gölüne kadar 25-30 bin döner sermaye bağışları da havada uçuyor herkesi de kaydetmiyorlar diye biliyorum