24100 metrekareye acaba nasıl bir yatırım yapılacak...Onu bilirsek değerleme yapmak kolay...Her halukarda mal sahibi olduk;bu bile defter değerini (borca rağmen) 50 tl'ye ulaştırır...Gayet güzel;tekrar hayırlı olsun...
Printable View
24100 metrekareye acaba nasıl bir yatırım yapılacak...Onu bilirsek değerleme yapmak kolay...Her halukarda mal sahibi olduk;bu bile defter değerini (borca rağmen) 50 tl'ye ulaştırır...Gayet güzel;tekrar hayırlı olsun...
M2 so 1100 dolar
Ocak 2023 tarihli fiyat 740 Milyon...
O tarihte dolar 19 tl...
Yani 39 Milyon dolar...
Simdi ise 25.5 Milyon dolar...
Yaklasik 13.5 Milyon dolar fark...
Dusunsenize birde bunun taksitle odendigini....
Kafadan Kar yaziyorsun...
PAGYO – Şirket tarafından teklif verilen Özelleştirme İdaresi Başkanlığı'nın Ankara Çankaya’daki taşınmazın özelleştirilmesinde 740
milyon TL ihale bedelinin %40’ının peşin ödenmesine, kalan tutarın 12 ayda 1 ödeme yapmak suretiyle toplamda 48 ayda ve eşit
taksitlerle ödenmesine karar verildiği açıklandı
Yılda 137 milyon ödeme yapacak.Her hal u karda 1,5 tl temettü yine alırız..
300 milyon peşin ödemişler, bu yıl temettü vermez tahminim...Alıntı:
Originally Posted by Muallim
2023 temettu dağıtım politikasında değişiklik yok, dağıtılabilir karın %75i dağıtılacak. 2024 yılının temettu kararı değişebilir tabi
Yukarıdaki 137 milyon yanlış yazılmış,177 milyon olacak.
AVM'nin değerlemesi yapılmış...KDV hariç 6,5 milyar;KDV dahil 7,8 milyar...
Arsanın değerlemesi, bakalım kaç olacak...
Değerlemeye göre;AVM'nin kira geliri 400 milyon civarı...
Anlaşılan;şu anki defter değeri çok küçük kalacak...!
Yeniden değerleme 6.548 Milyar TL (Önceki 2.832 Milyar TL, artış %131)
Resmen uçurmuşlar.
YTD
Her hal u karda en az 1 tl temettü garanti diye düşünüyorum...
Temettü tahmimnim en az 2 tl.
Arsa taksidini hesaba kattınız mı...Alıntı:
Originally Posted by ikucukerdogan06
Redmi Note 8 Pro cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
Haklısın.Katmadım.
Bu AVMler niye böyle yatırım yarışına girdiler? Panora gitti borçlanarak konut arsası aldı, şimdi Ankamall AVM satın alma peşinde. Tanınan vergi imtiyazları mı kaldırılacak, nedir? Yorumu olan var mı?
Bilanço nerede?
Defter değeri 85 görünüyor...!
2024 1.dönem net karı 96 milyon.
300 milyon arsa alım peşinatı kasada 30 milyon para kalmış olmalı bu 2,86 liralık temettü kararı ilginç olmuş...
Defter değeri 99,üç aylık karına 150 milyon diyor....Alıntı:
Originally Posted by Muallim
Bakalım 2 lira 86 kuruş temettüyü ne zaman ve nasıl ödiyecek.!
Yarın lot başı 2 lira 30 kuruş ödiyecekmiş,kalanı da aralıkta...Alıntı:
Originally Posted by Muallim
Temettüler hesapta görünüyor,Allah bereket versin..!
6 aylık kar 312 milyon,toplam varlıklar 10 milyonu aşmış... Gayet güzel...Defter değeri 115'i bulmuş...Borçlar düşüyor...Bu yıl borçları ödedikten sonra 3,5 tl temettü verebilir..
Defter değeri 115'e dayanmış,6 aylık lot başı karı 3,5 tl olmuş,böyle giderse yıllık lot başı karı 7 tl olacak olan ve kazancının %75'ini sürekli temettü olarak ortaklarına veren PAGYO'yu 50'li rakamlardan satanın aklına şaşarım...
9 aylık kar 493 milyon...9 aylık lot başı karı 5 lira 60 kuruş...Anlaşılan,yıllık lot başı karı 7 lirayı geçebilir...Güzel...
Yeniden değerleme kdv hariç 10.080 Milyar TL (Önceki 6.548 Milyar TL, artış %54)Alıntı:
Originally Posted by jtucker
YTD
Panora GYO A.Ş. halka arz işlemlerinin ardından 23.Mayıs.2013 tarihinde dolar kuru 1,85 tl iken 4,70 tl'den Borsa İstanbul'da işlem görmeye başlamış.Yani;2,54 dolardan...DOLAR ŞU ANDA 35,33..35,33*2,54=89,73 tl...
Pagyo'nun en az 90 tl olması lazım ki, ilk yatırım yapanlar zarar etmemiş olsun...
Pagyo'nun yeniden değerlemesi 14 milyara yaklaşmış...Böyle olunca;defter değeri de 160'a dayanmış...!
Acaba hangi ortağın paraya ihtiyacı var da,kağıtlarını böyle ucuz fiyattan(60'lardan) elden çıkarıyor...? Doğrusu merak diyorum..
Pagyo amma satış yedi, bir fikri olan var mı? Kim satıyor?
12 aylık kar 820 milyon...Lot başı karı, 9 lira 42 kuruş...En az beş lira temettü bekliyorum...Fazlası da olabilir..
PANORA AVM 10 milyar 80 milyon...Çankaya Arsa 1 milyar 622 milyon...Toplam değer 11 milyar 702 milyon...
Böyle olunca; Panora'nın defter değeri 134.5 tl yapıyor...Şu anki piyasa değeri 66,70 tl...Bedava....
2 Mayısta 2 lira 87 kuruş,27 Ağustosta 2 lira 18 kuruş temettü verilecek...Hayırlı olsun.Toplam 5 lira 06 kuruş..
Ağustosta vereceğini üçe bölmüş ama;öne çekmiş...28 Nisan'da 80 kuruş verdi.27 Haziran'da 80 kuruş verecek..25 Temmuz'da da 0,6622453 kuruş verecek...
Enflasyon muhasebesi bilançoyu biraz bozmuş,ama önemli değil..6 aylık kar 326 milyon...fena değil...Böyle devam etse bile 700 milyon civarı kar olur;yine en az 5 tl temettü alabiliriz...