Yarın Endeks toparlar, bizde 80 i görürmüyüz acep :)
Printable View
Yarın Endeks toparlar, bizde 80 i görürmüyüz acep :)
Görseydi bugün görürdü.. ytdAlıntı:
Originally Posted by ECHENEIS
Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
Eeee olacak okadar ben PATRON dan yanayımAlıntı:
Originally Posted by bitpire
üzmeyecek bizi inş tabii zamana ihtiyacımızda olacak biraz
sabır sabır sabır
endeks bu ay kolay kolay toplanmaz. çünkü daha toplanacak çok hisse var. usd 340 endeks 110 oldu, bugün 385 99500ü gördü usd bazında sağlam fark. tepki verir ama bu ay sallantılı geçer bilançolarla düzelir 115 120 yapar.
ben patrondan yana falan olmam aga parasını kaybedenden yana olurum. patron kapısında yatmadık allaha şükür şimdiye kadar.Alıntı:
Originally Posted by ZICO
Bizde yatmadık ama patronada hak vermek lazımAlıntı:
Originally Posted by bitpire
patron olmak kolay birsey değildir
Şimdi finanskent'in tamamı bizim olacak demek.
Sadece o projede 2750 konut var, 1 milyondan satsa ortalama 2 milyar 750 milyon ediyor. Maliyeti 2750 konut x 150 m^2 = 412.500 m^2 Toplam maliyet = 412.500 m^2 x 2000 tl/m^2 = 825 milyon ıvır zıvır 1 milyar maliyeti . 2.750 - 1.000 = 1.750.000.000 TL
Ortalama 1 milyon değil 750.000 tl 'den satsalar 2750 konut x 750.000 tl = 2.062.500.000 tl - 825.000.000 =1.237.500.000 TL
Bu evlerin teslimleri 2018 ve 2019 'da olacağından min. sene başına 600 milyon sadece finans şehir'den kar gelecek.
2018 ve 2019 yılında Queen Central Park'tan da sağlam kar gelmesi muhtemel.
Diğer projelerden de teslimler ve karlarda ayrıca eklenecek.
2018 ve 2019 için diğer projelerin finansman giderleri ve olagan giderler olacağından totalde sene başı 300-400 milyon kar beklentileri çok olası...
Yatırım tavsiyesi değildir, lütfen yalnız kendi mantığınızla hareket ediniz.
Eger gonderdigim videolari cok iyi dinlediyseniz diyorki satisin tamami olmadan ve satilan eve ait fatura kesilmeden satisi gerceklesmis diyemeyiz o yuzden ileri tarih icin uzun vadede iyi olacagina dair isaret verilmektedir. Zaten yabancilara satilan bir bolum vardi daha teslim edilmedi anlasilan. Sadece biraz sabretmek :)Alıntı:
Originally Posted by ECHENEIS
yazicilar 17.60 mis 😊 rezillikte sngyo 2 diyebiliriz. tesaduf ikisinde de birlesme durumi soz konusu ?
kesinlikle yatırım tavsiyesi değildir !!!
ama gyolarda hep öyle zaten teslimden önce kar bilançoya girmez. muhasebeleştirmede problem var bu sebeple gyolar zaten hiç kar göstermiyorlar , anca avanslardan stoklardan kendin kontrol edeceksin onu da ne kadar yaparsın meçhulAlıntı:
Originally Posted by ByKahin
Hani diyordukya bu kadar reklam gideri bu kadar arsa alimlari ama sirkette temettu dagitacak para yok peki nerede bu paralar..iste sinpas yapidaydi...muhtemelen cok fazla tepki aldiklarini anladilar, bu rezillikle daha fszla ilerleyemeyiz dediler, belkide spk varligini ispat ettirmek istedi.arkadaslar sadece atasehir finans merkezinin kari yeter.yarinda tavan yapmazsa eger gk da hepimiz yer almaliyiz.ben 1.5 a atacagini dusunuyorum.cunku kacari yok arkadsdlar.yillarca gemiyi yuruten karlar gyo da olacak.borc falan demis biri.ya hu o borclarin karsiligi var.satilmaya hazir projelerden alacaklar var.stoklar var.aktif pasif toplami sifirdir her zaman.bu kadar bos konusmayin gozunuzu seveyim.
Yillar once bu sirketin hissedinin yukseltecek tek sey satin alinmasi olacaktir demistim.bu onun kadar onemli.cunku sirket artik seffaf oldu arkadaslar.hersey ortada olacak.gizli kapakli hicbir sey kalmayacsk.masraf dagitimi gibi, patronun verecegi oranlarla masrsf dsgitimi yapilip, kolaylikla karlarla oynanilmayacak!!! Yatirimcilarin guveni yerine gelecek.neyse o olacak.
Bist 100 e kendini gostermesi gerekiyordu mecbur kar zarar olayini bir muddet kenari atilip spk ile yapilan haberlere istinaden tahminimce duzeltme yapmak isteyecektir. Ardindanda ygyo bunu takip edecektir diye dusunuyorum. Cunku iki hisseyide ayni kefede takip altindayim. Ikiside degerinin cok altinda asil olmasi gerekeni gostermelerinin zamani geldigini dusunuyorum. Tabi muhalefet buna izin verirse :)Alıntı:
Originally Posted by bitpire
Sinpas yapının bilançosuna bak , kar mi ediyor zarar mi.Alıntı:
Originally Posted by fchopen
İskembeden sallamakla kar edilmiyor
Fazla hayal kurmayın.. en iyisi bekleyip görmek. Bir sürü kritik yaptınız
Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
Yatırım yapan şirketlerde bu normal . Ama karı zararı aşacaktır belkim.. ytdAlıntı:
Originally Posted by Mosquito_
Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
***SNGYO*** SİNPAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Birleşme İşlemlerine İlişkin Bildirim
***SNGYO*** SİNPAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Birleşme İşlemlerine İlişkin Bildirim )
Özet Bilgi Sinpaş Yapı Endüstrisi ve Ticaret A.Ş.'nin tam bölünme suretiyle sahip olduğu varlık ve yükümlülüklerinin bir bölümünün Sinpaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.'ye devri Hk.
Yapılan Açıklama Güncelleme mi ? Evet
Yapılan Açıklama Düzeltme mi ? Hayır
Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı ? Hayır
Yönetim Kurulu Karar Tarihi 08.10.2017
Birleşme Yöntemi Devralma Şeklinde Birleşme
Birleşmeye Esas Finansal Tablo Tarihi 30.06.2017
Para Birimi TRY
Devralınan Şirket Borsa'da İşlem Gören/Borsa'da İşlem Görmeyen Pay Değişim Oranı Ortaklarına Verilecek Pay Grubu Ortaklarına Verilecek Payların Nevi
Sinpaş Yapı Endüstrisi ve Ticaret A.Ş Borsa'da İşlem Görmeyen 9,71312326 C Hamiline
Pay Grup Bilgileri Mevcut Sermaye Birleşme Nedeniyle Artırılacak Sermaye Tutarı (TL) Azaltılacak Sermaye Tutarı (TL) Ulaşılacak Sermaye Birleşme Nedeniyle Verilecek Menkul Kıymet ISIN Bilgileri
A Grubu, İşlem Görmüyor, TRESNGY00027 30.662.639,347 19.711.696,72 10.950.942,627
B Grubu, İşlem Görmüyor, TRESNGY00035 253.216.456,111 179.290.101,66 73.926.354,451
C Grubu, SNGYO, TRESNGY00019 316.120.904,542 520.246.683 36.360.380 800.007.207,542 C Grubu, SNGYO, TRESNGY00019
Mevcut Sermaye Birleşme Nedeniyle Artırılacak Sermaye Tutarı (TL) Azaltılacak Sermaye Tutarı (TL) Ulaşılacak Sermaye
TOPLAM 600.000.000 TL 520.246.683 TL 235.362.178,38 TL 884.884.504,62 TL
Devralma Yoluyla Birleşilen Şirketlerde Süreç Tamamlandı mı? Hayır
Ek Açıklamalar
Sinpaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (Sinpaş GYO) yönetim kurulunun 08.10.2017 tarihinde yapmış olduğu toplantıda
5520 sayılı Kurumlar Vergisi Kanunu'nun 19 ve 20. maddeleri, 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun ilgili hükümleri ve SPK'nın II-23.2 sayılı Birleşme ve Bölünme Tebliği çerçevesinde, Sinpaş Yapı Endüstrisi ve Ticaret A.Ş.'nin (Sinpaş Yapı) "Tam Bölünme"si suretiyle, Sinpaş Yapı'nın sahip olduğu varlık ve yükümlülüklerden detaylı dökümü ve 30.06.2017 tarihli mali tablolarındaki yasal kayıtlı değerleri Ek/1'de gösterilenlerin Sinpaş GYO tarafından 30.06.2017 tarihi itibariyle kayıtlı değerleri üzerinden Sinpaş Yapı'dan devralınmasına, Devralınan varlık ve yükümlülükler karşılığında, Sinpaş GYO'nun sermayesinin 520.246.683 TL artırılmasına ve eşanlı olarak Sinpaş GYO'nun halihazırda sahip olduğu 3.960.000 TL nominal değerli kendi payları ile daha önce Sinpaş Yapı'ya ait olup devralma neticesinde Sinpaş GYO'nun sahip olacağı 231.402.178 TL nominal değerli kendi paylarının (toplam 235.362.178 TL nominal değerli payların) itfa edilerek Sinpaş GYO sermayesinin 600.000.000 TL'den 884.884.505 TL'ye yükseltilmesine, Mevcut pay sahiplerinin yeni pay alma hakları kısıtlanmak suretiyle artırılan sermayeyi temsil eden 520.246.683 TL nominal tutarlı payların Sinpaş Yapı'daki eksilen 53.561.215 TL nominal değerli payları karşılığında ve her 1 TL nominal değerli Sinpaş Yapı payı için 9,71312326 TL nominal değerli Sinpaş GYO payı olmak üzere, Sinpaş Yapı'nın pay sahiplerine aşağıda belirtildiği şekilde verilmesine
Pay Sahipleri
Sinpaş Yapı Sermayesinde Eksilecek Pay Tutarı (TL)
Sinpaş GYO'dan Verilecek Pay Tutarı (TL)
Pay Değişim Oranı
Avni Çelik
44.823.075
435.372.055
9,71312326
Ayşe Sibel Çelik
184.728
1.794.285
9,71312326
Berrin Çelik Ercivelek
185.575
1.802.516
9,71312326
Ahmet Çelik
3.136.138
30.461.695
9,71312326
Şenay Çelik
2.513.034
24.409.412
9,71312326
Arı Finansal Kiralama A.Ş.
2.718.664
26.406.720
9,71312326
Toplam
53.561.215
520.246.683
9,71312326
Bu amaçla Sinpaş GYO'nun esas sözleşmesinde gereken değişikliklerin yapılmasına, 5520 sayılı Kurumlar Vergisi Kanunu'nun 20. maddesinin 2. fıkrasının (b) bendi uyarınca bölünen Sinpaş Yapı'nın bölünme tarihine kadar tahakkuk etmiş ve edecek vergi borçlarından Sinpaş GYO'nun müteselsilen sorumlu olacağının bölünme nedeniyle verilecek olan kurumlar vergisi beyannamesine eklenecek bir taahhütname ile taahhüt edilmesine, Yukarıda sayılan işlemler için Sermaye Piyasası Kurulu'ndan ve ilgili diğer kurumlardan izin alınmasına,
karar verilmiştir.
Birleşmeye İlişkin Dökümanlar
EK: 1 -Devredilecek Varlık ve Yükümlülükler.pdf - Diğer
EK: 2 -Yönetim Kurulu Raporu.pdf - Diğer
EK: 3 -Tam Bölünme ve Devir Sözleşmesi.pdf - Diğer
EK: 4 Uzman Kuruluş Raporu.pdf - Uzman Kuruluş Raporu
EK: 5 Sinpas GYO Özel Amaçlı Denetim Raporu 30062017.pdf - Diğer
EK: 6 Sinpaş Yapı Özel Amaçlı Denetim Raporu 30.06.2017.pdf - Diğer
http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/634156
BIST
Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
https://uploads.tapatalk-cdn.com/201...590aa0a2d7.png
Sinek kardeş, Sinpaş yapının geçmiş yıllar kar toplamı 586 milyon, Sinpaş GYO 'nun geçmiş yıllar kar toplamı 100 milyon....
Karlı projeler Sinpas Yapı'ya veriliyor deniliyordu. Pekte haksız sayılmazlarmış.
İşkembeden sallayan yok yani :rtfm:
Alıntı:
Originally Posted by Mosquito_
kar etmiyorda 200 milyona arazi tak diye nakit nasıl alınıyorAlıntı:
Originally Posted by Mosquito_
yoksa BEDELLİ parası ilemi
Samanlıktan samanıda kaldıramadım Zühtü.. zor kalkıyor. Ama alımlar güzel.. ytd
Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
bu ne demek üstad? ne arsası?Alıntı:
Originally Posted by ZICO
5520 sayılı Kurumlar Vergisi Kanunu'nun 20. maddesinin 2. fıkrasının (b) bendi uyarınca bölünen Sinpaş Yapı'nın bölünme tarihine kadar tahakkuk etmiş ve edecek vergi borçlarından Sinpaş GYO'nun müteselsilen sorumlu olacağının bölünme nedeniyle verilecek olan kurumlar vergisi beyannamesine eklenecek bir taahhütname ile taahhüt edilmesine,
anlaşıldı şimdi ulan zaten bunlardan hayırlı bi iş beklenir mi yıllarca gyoya bindirdiler herşeyi o kadar kar yapınca vergiler ayyuka çıktı tabi...
bunun gibiler vergi ödemesin sonra iğneden ipliğe herşeye zam amk
la bu raporlarda devredilecek arsalarda ümraniye çakmak var olmasına var da heryerde bu arsa için 28 bin m2 yazmışlar bu arsa 100 küsur bin m2 idi. kalanını iç mi ediyorlar neler oluyor, biri okusun şu raporları la.
Abicim şirkete güven sıfır. Yoksa dünden beri 80 i geçmemiz gerekirdi.. ytd.
Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
bizim spek cok acimasiz, bu habere bile cikartmiyor hisseyi... kendi kendine verip duruyor :)
ki bu arsa zaten gyonundu 100 küsur bin m2 arsa devir raporlarında 28 bin m2 olarak görünüyor...allem kallem edip sinpaş yapıya %60ını verip yapmaya başlamışlardı. okusun biri yanlış mı görüyorum delirecem akAlıntı:
Originally Posted by bitpire
o 28.000 m^2 lik arsayi sinpas yapi kat karsiligi almisti...o ayri bir yer... Çakmaktaki 2750 konut yapilacak olan arsa zaten bize ait..
Topiş olduğundan şüphe ediyordum. Demek doğru.. ytdAlıntı:
Originally Posted by ECHENEIS
Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
Aslında 0.72 den biraz daha alsak fena olmaz.. ytd
Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
abisi sngyo denetim raporlarında çakmak arsası görünmüyor, uzun süre önce kat karşılığı 40/60 anlaşmasından sonra zaten raporlardan çıkmıştı. inşallah bir karışıklık vardır. koca arsayı göz göre göre iç etmezler herhalde??Alıntı:
Originally Posted by ECHENEIS
Uzman kurulu raporu sayfa 26 'da devredilecek varlik ve yükümlülüklerde Ümraniye-Çakmak projesi 453 milyon bedel ile gözüküyor.
https://uploads.tapatalk-cdn.com/201...19ae02ea07.png
İyice toplayacak gibi görünüyor.. ytd
Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
453 milyon orası ise 28000 m2 nerede? 28000m2 ye 500 konut yapılıyor demiş, diğer arsa 2000 konutluk biryer. anlamadım ben bu işi. bakalım anlaşılır.
586M kar rakamı nerede yazıyor devredilecek varlıklar listesinde bulamadım..???Alıntı:
Originally Posted by ECHENEIS
https://i.hizliresim.com/9Dor8o.png
çakmak arsası çok değerli bir arsaydı,
sinpaş yapı kat karşılığı yapmak için arsayı sinpaş gyodan aldı, kendi portföyüne geçirdi.
inşaat maliyeti sinpaş yapıdaydı
şimdi arsayı hisse karşılığı sinpaş gyoya geri satıyor.
şimdi durduk yere sinpaş gyo kendi arsasını geri satın alıyor...
işi gyo yapacağı için maliyet gyoya geçecek
bu işin özeti budur. spk bu birleşmeye onay verirse....
yanlışım varsa düzeltin.
Yanlış bilgi veriyorsun.Alıntı:
Originally Posted by bitpire
Maliyet sngyo üzerinde değildi..
Kat karşılığı anlaşılmış idi..
düzelttim zaten maliyet sinpaş yapıda yanlış yazmışım.
la yalan söyleme gundik ozkgy 285 i gördü daha yıl bitmedi. asla 3 milyar tl kar edecek falan yazmadım. la sen ne yalancı adamsın.Alıntı:
Originally Posted by gundwane
Ok o zaman..Alıntı:
Originally Posted by bitpire
Bende düzelttim..
586M geçmiş sene kar rakamı nerede o bilgiyi bekliyoruz o zaman