şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

Alıntı:

---

Originally Posted by qumarbazz

Bu faiz oranlari daha dusermi acaba?

SM-G925F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

---

Size 10 veya 15 yıllık %8-9,5 TL faizi veriyorum dese birisi, siz tamam hadi bağlayalım parayı der misiniz? Valla ben demem hele devlet aynı vadeye dolarda %6-7 arası veriyorsa eurobonduna. TLnin 10/15 yıllık enflasyonunun kaç olacağını düşünüyorsunuz? Bankalar hadi şu an %12, ama bakın 10-15 yıllık ortalamada %6-7 bandına inecek diye bu faizleri veriyor. Mümkün mü? Kim bilir...

Bence faizler şu an gayet uygun. Ancak evler uçmuş durumda (piyasa tabi), yatırımlık bakıyorum ara ara 250x ten aşağı ev yok, yeni yapılanlarda yani faizi %8 olanlarda 300-350x. Mantıklı bir şey bulabilirseniz alınabilir elbette ama şunu görüyorum ki kiralar çok çok az artmış evler uçarken. Mantıklı fiyata olup içine biraz tadilat gerektiren yerler olabilir.

Alıntı:

---

Originally Posted by cakozgur

Terbiyesizlik etme doğru konuş. Neyi biliyorsunda neye göre yorum yapıyorsun.

---

Mesajımda hakaret yok bişey yok. Efendi gibi sana yaptığın hatayı söyledik.

Burası çok sesli bir platform. Ne bekliyordun? Herkes senden yana mı olacaktı?

"Bravo kardeş, ev sahibini süründür, piyasadan daha ucuza otur, sakın çıkma, adamı kendi malıyla dertli et" deseydik hoşuna gidecekti.

Şu ülkede kendini hep mağdur gösteren kesimler arasında kiracılar ilk üçe girer.

Alıntı:

---

Originally Posted by thron

önceki sayfalarda yazdım özellikle merkeze yakın nispeten uygun semtlerde (bağcılar, güngören vb.) kiralık ev karaborsa olmuş durumda, eski kiracı iseniz eviniz ucuz kalmış olabilir.

kardeşim bir süredir ev bakıyor sabah verilen ilan akşama kalmıyor ona göre işinizi planlayın derim

---

Özellikle depreme dayanıklı evler anında tutuluyor.
Son verdiğim dairenin anahtarı emlakçıda sadece 1 gün kaldı. O da ilanı verince ilanın onaylanma süreci falan yani.
Biz kiracıyla konuşurken emlakçıyı halen bizim ev için arayanlar vardı. :)

Ama halihazırdaki kiracılara yıl dönümünde 100 lira zam yapmaya kalksanız "o kadar yüksek kira veremem, hiç kimse veremez, zaten istanbulda herkesin işleri bozuldu, tersine göç başladı, biz de zor dayanıyoruz, kiraya zam yapmayalım hatta krizden ötürü biraz indirelim" falan derler.
Halbuki çıktığı günün ertesine çok daha pahalıya tutuluveriyor.
Hani nerede tersine göç? :)

Alıntı:

---

Originally Posted by martind

Parayı nereye baglıyorsun ?

---

Aslında 5 yıldır ben de taşa bağladım paramı ama sınırlı sayıda olan, Çabuk üretilemeyen ve dünyanın en değerli taşı olan Altına bağladım. İlla paramı taşa bağlayacaksam bu ancak altın olmalıdır diye düşünüyorum. Tabii bu benim kendi görüşümdür kimseyi bağlamaz.

Türkiye'de müteahhit sayısı Avrupa'daki tüm ülkelerin toplamının 10 katını geçmişse konut arzının sınırlı olduğunu söylemek pek akıllıca olmaz sanırım.

Ben gezgin birisiyim çok yer gezdim ve bizdeki kadar mantar gibi türeyen konut arzını hiçbir yerde görmedim.

Şimdi ev işi arz talep işi.Şu anda devlet bedava para dağıtıyor,bizim betonsever halkımız da emlağa hücum ediyor fiyatlar artıyor buraya kadar her şey tamam.Benim dikkatimi çeken başka bir nokta var.Şimdi bu evler genelde hep ucuz kredi fırsatı kaçmasın diye kredi çekilip alınan evler,altınını dolarını bozan pek yok.E bu para devlet bankaları eliyle dağıtılan kaynağı olmayan bir nevi aslında merkezin bastığı paralar.Bu evleri satanlar ellerine geçen paralarla ne yapıyorlar hiç düşündünüz mü:)))))))))) Asıl sorun herkes TL den kaçıyor ev ,ikinci el araba ,altın gümüş ,döviz ,arsa, millet bunlara gidiyor , herkes TL den kaçıyor,bu durumda hemen hemen kesin olacak olan şey belli,devaulasyon,her şeyin fiyatının artması falan.Benim yaşım 56 bu filmi memleketimizde defalarca gördüm,sanırım gene olacak olan belli.

Piyasaya çıkan her kuruş para sonunda dövize,altına falan gidiyor,bu çığ gibi bir olay,sonu kötü biter.

Alıntı:

---

Originally Posted by hkm

Piyasaya çıkan her kuruş para sonunda dövize,altına falan gidiyor,bu çığ gibi bir olay,sonu kötü biter.

---

Çok olsa iran gibi oluruz hocam.
Hükümet o noktada sıkınti gormüyor demekki.
%50 devaluasyon oldu oy %50 den fazla,
%100 e cekelim dediler oy yine %50 ,
%150 olsun dediler, işe bakin oy %50.

Verdikleri beleş krediler dövize gidiyor, bizimkiler Londra yukseltiyor diyor :))



GT-I9500 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

Alıntı:

---

Originally Posted by ardac

Size 10 veya 15 yıllık %8-9,5 TL faizi veriyorum dese birisi, siz tamam hadi bağlayalım parayı der misiniz? Valla ben demem hele devlet aynı vadeye dolarda %6-7 arası veriyorsa eurobonduna. TLnin 10/15 yıllık enflasyonunun kaç olacağını düşünüyorsunuz? Bankalar hadi şu an %12, ama bakın 10-15 yıllık ortalamada %6-7 bandına inecek diye bu faizleri veriyor. Mümkün mü? Kim bilir...

Bence faizler şu an gayet uygun. Ancak evler uçmuş durumda (piyasa tabi), yatırımlık bakıyorum ara ara 250x ten aşağı ev yok, yeni yapılanlarda yani faizi %8 olanlarda 300-350x. Mantıklı bir şey bulabilirseniz alınabilir elbette ama şunu görüyorum ki kiralar çok çok az artmış evler uçarken. Mantıklı fiyata olup içine biraz tadilat gerektiren yerler olabilir.

---

Normal tüketici kredisi verse boğazıma kadar alırım. Ancak bu krediyi konuy karşılığı verince bir cazibesi kalmıyor. Bu arada 0.79 tüketici kredisine bile razıyım ancak piyasada böyle bir oran yok