şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

Alıntı:

---

Originally Posted by thron

önceki sayfalarda yazdım özellikle merkeze yakın nispeten uygun semtlerde (bağcılar, güngören vb.) kiralık ev karaborsa olmuş durumda, eski kiracı iseniz eviniz ucuz kalmış olabilir.

kardeşim bir süredir ev bakıyor sabah verilen ilan akşama kalmıyor ona göre işinizi planlayın derim

---

Bir arkadaşım'in , Esenler Karabayır mahallesinde , Eski bina,çatı kat,120 mk evi var ,250 bin TL ye Alıcı,1200 tl ye kiracı bulamıyor..;-)))
Adam evini kendisi oturduğu için, çatısını, boyasını,ufak tefek tamirat gerektiren şeyleri halletti.Simdi başka yerdeki yeni evine taşınmaya karar verdi.....Ev, ana caddeye ,taksim, şişli, Mecidiyeköy, avcılar, otobüs güzergahları durağı elli adım yakınında..Ama adamda şans yok..
.Ya bir de böyle tersi durumlar var...;-))

Alıntı:

---

Originally Posted by renkly1i

Normal tüketici kredisi verse boğazıma kadar alırım. Ancak bu krediyi konuy karşılığı verince bir cazibesi kalmıyor. Bu arada 0.79 tüketici kredisine bile razıyım ancak piyasada böyle bir oran yok

---

0.79 ile ihtiyac kredisi veren bankalar var, israrla bankanizdan isteyiniz ;)

Şu ana kadar duyduklarım içinde bir tek ING veriyormuş ancak 1850 findeks istiyor. Oda bende yok :)

Alıntı:

---

Originally Posted by finans_mt

0.79 ile ihtiyac kredisi veren bankalar var, israrla bankanizdan isteyiniz ;)

---

Alıntı:

---

Originally Posted by finans_mt

0.79 ile ihtiyac kredisi veren bankalar var, israrla bankanizdan isteyiniz ;)

---

Finansbank veriyor, ama 15000 kadar.
Daha yüksek isterseniz faiz oranini yukseltiyor.Vade 60 ay.
Yada vadeyi kisaltirsaniz faiz oranini yine yukseltiyor.
Yaşanmış olaydır.

Alıntı:

---

Originally Posted by Kar_Adam

Bir arkadaşım'in , Esenler Karabayır mahallesinde , Eski bina,çatı kat,120 mk evi var ,250 bin TL ye Alıcı,1200 tl ye kiracı bulamıyor..;-)))
Adam evini kendisi oturduğu için, çatısını, boyasını,ufak tefek tamirat gerektiren şeyleri halletti.Simdi başka yerdeki yeni evine taşınmaya karar verdi.....Ev, ana caddeye ,taksim, şişli, Mecidiyeköy, avcılar, otobüs güzergahları durağı elli adım yakınında..Ama adamda şans yok..
.Ya bir de böyle tersi durumlar var...;-))

---

Karabayır bölgenin en berbat yeridir. Arkadaşınız 100 bine bile veremez evini.
Çingene mahallesidir Karabayır. Hırsızı, tinercisi, torbacısı ne ararsan var.
Dışardan biri ordan ev alıp oturmaz.
Bölgeyi bilmeyen bir keriz bulması lazım evi satabilmesi için.

İstanbul?da Mayıs ayında yıllık yüzde 55,8 düşüşle 7 bin 640 konut satıldı

https://www.borsagundem.com/anlik-bo...20200624090523

Alıntı:

---

Originally Posted by Delta Heavy

bakın, ev fiyatları arttı çünkü talep var denkleminde çok büyük bir hata var.

bir hisse fiyatında gerçek ve sağlan artış, talep alıma dönüşüp alt kademe fiyatlar toplandıktan sonra gerçekleşir. kademeler doldura doldura gidilirse orada sağlıklı bir artıştan söz edilebilir.

ev fiyatları ise şu düşünce zinciri ile artıyor: faizler düştü ---> krediye ulaşım kolaylaşacak ---> ev talep arTABİLİR, ---> e ben de ilanıma +50 k, yok yok 100k daha yapıştırayım.

Yani, konut piyasasında alıma dönüşen talebin tahtayı yukarı çizme olayı yok.

konut piyasasındaki yapay fiyat artışı ev talebinin patlamasından falan kaynaklanmıyor. ev talebi PATLAYABİLİR, öyleyse satış fiyatını 5 kademe yukarı koyayım mantığı ile artıyor. yeni sahibine hayırlı olsun.

Yukarıda bir arkadaş bu seviyeden ev alan 2018 ağustos'ta dolar alan gibi olacak demiş. Görüyorum ve artırıyorum, konuta girecek arkadaşlar pahalı malı kredi ile aldığı için 2018'de tepeden dolar alandan daha kötü bir tablo ile karşılaşabilir.

adettendir, ytd.

---

Hayır, bu söylediğiniz gibi olmak zorunda değil. Borsadaki "GAPlı açılış" gibi, kademeleri doldurmadan yüksek fiyattan işlem görmeye başlayabilir ve bir daha o GAP'ı doldurmadan yoluna devam edebilir.

Maaşlı çalışanlara geçerli mi bu yazdıklarınız,

Alıntı:

---

Originally Posted by finans_mt

Yuh bu ayrintiyi bilmiyorsaniz konut yatirimi vs bakmayin bile bu konuya.

Bu bilgi en temel konut yatirimi bilgilerinden biridir.
Yeni alinan bir ev icin 5 sene ev bedelinin %5ini her sene gider gosterebilirsiniz.

Konut kredisi faizlerini kredi bitene kadar gider gosterebilirsiniz.

Ayrica 50 yil boyunca %2 sini amortisman gosterebiliyorsunuz.

Pratikte belki 6-7 sene bile kira vergisi odemezsiniz, bi tek damga vergisi verirsiniz yillik 70-80 tl olmasi lazim.

---