şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

Alıntı:

---

Originally Posted by HMZ STBYK

kendi habitatı içinde değerli nezih bir semttir. herkeş biribirini tanıdığı için kapını kitlemene bile gerek yok... başka sebeplerden ötürü kapılar pencereler çok çok zor açılır hale getiriliyor kesinlikle komşulukla ilgili bir problemden değil... mahalle sakini isen gecenin 3:37 sinde bile don gömlek sokakta oturabilir asfalta yayılabilirsin... kimse rahatsız etmez...seçkin gelişmiş bir entellektüel bohem burjuvazinin yaşam formunun canlı örneğidir orası...

---

Masal anlatma. Fazla çukur seyretmişsin.
Google a Esenler Karabayır yazıp görselleri tıkla, resimlere bak.
Daha fazla yorum yapmayacağım.

Alıntı:

---

Originally Posted by Valfranc

Masal anlatma. Fazla çukur seyretmişsin.
Google a Esenler Karabayır yazıp görselleri tıkla, resimlere bak.
Daha fazla yorum yapmayacağım.

---

okuduğunu dinlediğini anlamamak toplumsal trajedimiz... ilahi komedya

Hamza bey orada ironi yapmış, sizinle aynı görüşte aslında.

Alıntı:

---

Originally Posted by Valfranc

Masal anlatma. Fazla çukur seyretmişsin.
Google a Esenler Karabayır yazıp görselleri tıkla, resimlere bak.
Daha fazla yorum yapmayacağım.

---

Alıntı:

---

Originally Posted by nosfecagri

Hamza bey orada ironi yapmış, sizinle aynı görüşte aslında.

---

boşver... o da öyle anlamış olsun ... önemli değil... kimseyi kırmamak lazım aslında ...

Urla ilcesi Turkiyede son bir kac senedir emlak fiyat artisinda butun turkiyedeki ilceler arasinda bir numara.

Ona ragmen dolar cinsinden zarar yazmis

https://i.ibb.co/dG3WJMR/Capture.png

Alıntı:

---

Originally Posted by HMZ STBYK

kendi habitatı içinde değerli nezih bir semttir. herkeş biribirini tanıdığı için kapını kitlemene bile gerek yok... başka sebeplerden ötürü kapılar pencereler çok çok zor açılır hale getiriliyor kesinlikle komşulukla ilgili bir problemden değil... mahalle sakini isen gecenin 3:37 sinde bile don gömlek sokakta oturabilir asfalta yayılabilirsin... kimse rahatsız etmez...seçkin gelişmiş bir entellektüel bohem burjuvazinin yaşam formunun canlı örneğidir orası...

---

çok doğru bi gözlem.. ben de tedarik amaçlı bir kaç kere ziyaret etmiştim, arkadaşlar çok konukseverdi, bizi içeri buyur edip kendi içeceklerinden sundular, edebiyat ve tarih üzerine derin bir entellektüel sohbet etmiştik, çok nezih bir mahalle

Alıntı:

---

Originally Posted by Realtor

Üç dört yıldır beklemede idim. Dibi bulmak imkansız. Dövizimi bozup alım yaptım. Uzun vade düşündüğüm için prim vs hedeflemiyorum. Merkezi yerde fiyatının uygun olduğunu düşündüğüm bir 2+1 aldım.

Uzun yıllardır burada tavsiye ettiğim planı uyguladım. Parayı dövizde tut, birikim yapabildiğinde döviz al. Develüasyon ve benzeri hareketlerde uygun fiyatlı yeri borçlanmadan al. Evet aslında hiç konuta yatırım yapılacak gibi bir konjonktür yok. Kazanç yada kayıp 10 sene sonra belli olacak.
Hedefim şu an yatırdığım parayı max. 13-14 senede kiradan geri almak. Birazda nakit yönetimi yordu diyebilirim.

---

Pandemi öncesi üstteki mesajı ve kendi uyguladığım stratejiyi paylaşarak, yaptığım alımdan bahsetmiştim.
Evin eski sahibi 45 gün sonra evi boşalttı ( 10 günde çıkarım diye söz vermişti, ama anlaşıldıki çıkmaya pek niyeti yokmuş, suistimal etmek istedi ama mesele çözüldü) Pandemi sürecinde bu evin tadilatı ile ilgilendim ve bitirdim. Kiracı ile kontrat yapıldı.

Finansal durum şu şekilde; evi, Euro bozup almıştım. Aynı miktar Euro şu an 50.000 TL daha fazla ediyor.
Alım bedeli, komisyon, vergi, tadilat masrafını toplayıp, kiraya verdiğim rakama bölersem, çarpan 148. (bir iki hafta beklesem çarpanı düşürebilirdim ama hiç boş tutmak istemedim. Euro bozduğum için ettiğim zararı hesap edersem çarpan 168. Ev şehir merkezinde 40 yaşında bir binada. Toplu taşıma, AVM,metro vs çok yakın.

Kar- zarar konuşmak için erken, sadece bir yatırım örneği olarak durumunu güncelliyorum.

Alıntı:

---

Originally Posted by Realtor

Pandemi öncesi üstteki mesajı ve kendi uyguladığım stratejiyi paylaşarak, yaptığım alımdan bahsetmiştim.
Evin eski sahibi 45 gün sonra evi boşalttı ( 10 günde çıkarım diye söz vermişti, ama anlaşıldıki çıkmaya pek niyeti yokmuş, suistimal etmek istedi ama mesele çözüldü) Pandemi sürecinde bu evin tadilatı ile ilgilendim ve bitirdim. Kiracı ile kontrat yapıldı.

Finansal durum şu şekilde; evi, Euro bozup almıştım. Aynı miktar Euro şu an 50.000 TL daha fazla ediyor.
Alım bedeli, komisyon, vergi, tadilat masrafını toplayıp, kiraya verdiğim rakama bölersem, çarpan 148. (bir iki hafta beklesem çarpanı düşürebilirdim ama hiç boş tutmak istemedim. Euro bozduğum için ettiğim zararı hesap edersem çarpan 168. Ev şehir merkezinde 40 yaşında bir binada. Toplu taşıma, AVM,metro vs çok yakın.

Kar- zarar konuşmak için erken, sadece bir yatırım örneği olarak durumunu güncelliyorum.

---

250 altı carpanlı ev bulamayan arkadaşlara kapak niyetinde bir hamle yapmışsınız.

Tebrikler, hayırlı olsun.