şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

Alıntı:

---

Originally Posted by martind

Ortada kur riski diye bişey yok. Kur artarsa ev fiyatları da aynı oranda artar. Son 5 yılda döviz bazında ev fiyatlarının erimesinin sebebi fütursuzca yapılan konut arzıydı. Istanbulda şuan bildiğim kadarıyla 200 bin satılmamış konut var.

Fikirtepeyi 50 bin konut yapacaklardı, kadıköy emsal artı vs..

Arz cok talep aynı..Doğal olarak ev fiyatları dolar bazında çakıldı.

Bundan sonra secimi kazanmak için tekrar bu hamleyi yapar mı hükümet bilmiyorum (inşaat=iş=oy)

Bankaların uzun süredir inşaata kredi vermediğini biliyorum. Ins bu yolda ilerlerler.

Özetle ortada kur riski yok, arz patlaması riski var.

---

Fiyatı belirleyen dolar degil. Talep ve arz dır. Dolar su kadar oldu benım evın fıyatıda bu olmalıdır dıye bır sey yok.

Alıntı:

---

Originally Posted by diproyal

Yatırımların çeşitlendirilmesi konusunda haklısınız.

55.000 EUR ile yatırım ile 305 Euro gelir elde edeceksiniz.
Bu şekilde bir hesap ile karşı taraf riski ve kur riski olmadığı dönemde 15 yıl sonra geri dönecek.
Uzun vadeli sabit getirili bir euro yatırımı yapsaydınız bu yatırım Türkiye bonolarında 20 - 25, Meksika bonolarında 17 yılda dönecekti. Tabii burada karşı taraf riski var. Bu yatırım hesaplandığı gibi giderse size yaklaşık 2-10 yıl kazandıracak. Kaynak.

Umarım kur ve karşı taraf riski ile karşı karşıya kalmazsınız.
Tekrar hayırlı olsun.

---

Kastiniz eurobond ise ve toplam miktar yuksek ise aldiginiz faiz sizin vergi diliminizi o kadar yukseltirki sasirirsiniz

Bu yuzden parasi oldugu halde eurobond a yatirim yapamayan cok

Alıntı:

---

Originally Posted by turali

Bankalar 2-3 yıl içinde alamazsa, alacaklarını ufak bir meblağ karşılığı Varlık Yönetim Şirketlerine satıyor. Onlar da her şeyi yapıyor almak için, icra dairelerinde 26 milyonu aşmış dosya sayısı...

---

Peki bu varlik yonetimi sirketleri uzun sure sonra mesela 10 sene sonra borclu uzerine kalmis mirasa el koyabiliyorlarmi? Yoksa zaman asimi mi var?

Alıntı:

---

Originally Posted by Ahmetg

Peki bu varlik yonetimi sirketleri uzun sure sonra mesela 10 sene sonra borclu uzerine kalmis mirasa el koyabiliyorlarmi? Yoksa zaman asimi mi var?

---

İcrayı belli süreler yenilemek şartıyla (sanırım 6 ayda bir) sonsuza kadar alacaklarını takip edebilirler. Ama takip ederler mi o konuda birşey söyleyemem.Tanıdığım bir avukat var,asla icra dosyasını kapatmıyor. Altı ayda bir dosyayı yeniliyor tapu ve sgk.falan sorguluyor.Bu şekilde nerdeyse bütün dosyaları tahsil ediyor ama tabii zamanı kalmıyor başka bir işe.Değer mi bilmiyorum.

Alıntı:

---

Originally Posted by Ahmetg

Peki bu varlik yonetimi sirketleri uzun sure sonra mesela 10 sene sonra borclu uzerine kalmis mirasa el koyabiliyorlarmi? Yoksa zaman asimi mi var?

---

zaman aşımı var.. 10 sene.. istisnaları vardır mutlaka bilemem, ama dosyada yeni bi hareket yoksa 10 yılda zaman aşar

ucuz krediden önce de pahalı ve popüler olan semtlerde en az yüzde 25 fiyat artışı oldu ve deli gibi satılıyor(ankara) favori olarak eklediğim tüm evler 1 haftada ekmek peynir gibi satıldı ! gelir seviyesi yüksek olan kesim bu ucuz paraya adeta saldırmış gözüküyor ! diğer semtlerde de bariz fiyat artışları var ancak bu denli yoğun bir talep ben göremedim hatta bazı ilanlarda fiyat düştü ilanları bile başlamış ! yani lokasyon lokasyon lokasyon yine galip gelmiş !

Herkes

2 sene evvel aynı apartmanda %98 ile 600 e zor satılan ev 1 seneden uzun sürdü .

%74 oran olunca bir üst katı 1100 istiyor herkes sıraya giriyor eve bakmak için .

Yazlıkta olmasaydım resimlerini çekip 1500 yazardım bende .

Çılgınlık hat safhada




hisse.net kullanarak iPad aracılığıyla gönderildi

Alıntı:

---

Originally Posted by Pscyokinesis

Herkes

2 sene evvel aynı apartmanda %98 ile 600 e zor satılan ev 1 seneden uzun sürdü .

%74 oran olunca bir üst katı istiyor herkes sıraya giriyor eve bakmak için .

Yazlıkta olmasaydım resimlerini çekip 1500 yazardım bende .

Çılgınlık hat safhada




hisse.net kullanarak iPad aracılığıyla gönderildi

---

Sn. Pscyokinesis,

Ödünç Pay Senedi Alma ve Verme işlemleri oluyor. Bu aralar yasak olan bir uygulama. Sizin bu anlattığınız durumda keşke 10 yıl vadeli olacak şekilde Ödünç gayri menkul senedi Alma ve Verme işlemi olabilse :)