:whistling:Alıntı:
Originally Posted by chaos
Printable View
:whistling:Alıntı:
Originally Posted by chaos
Son bir şarkı çalacak mıyız bakalım seneye yazın ( :Alıntı:
Originally Posted by chaos
Şirketimiz portföyündeki Kocaeli İli Gebze İlçesi Balçık Köyü 317 Ada 14 Nolu Parsel üzerinde bulunan 34.477,19 m2'lik arsanın üzerine inşa edilecek 51.063 m2'lik lojistik depo yapımı için Egemence İnşaat A.Ş. ile şirketimiz arasında 120 günde teslim edilmek üzere 74.800.000-TL+KDV bedel ile "Kaba İnşaat İşleri Sözleşmesi" imzalanmıştır.
Kamuoyunun ve yatırımcılarımızın bilgilerine sunarız.
Pandemi öncesi dolar 4 TL iken 7 liraları görmüştü. Aradan kaç yıl geçti dolar 18.5 TL. Bir dolu yatırım+ GES yatırımları(sanırım yaklaşık 40MW) hala 7 liralarda, spek amcayı anlamak mümkün değil. Bir çok kağıt 5'e 10'a katladı, bizim ağır eşşek en az 30'lu 40'lı rakamlarda olması gerekirken hala buralarda sürünüyor, filmin sonuna kadar bekleyeceğiz bakalım....
Mevcut ve Yapılan depoların 22 - 2023 değerlemeleri yüksek bileşik değerleme görecek gibi
PD $ Bazında 193 Milyon dolar
Şirketin GES te hedefi tüm depoların GES kaplanması bu kaç MW güce denk geliyor kestirmek zor
Pandemi öncesi 7 lira şişmiş fiyat olamaz mı?Alıntı:
Originally Posted by Cantunç
Sent from my SM-S908E using Tapatalk
Yönetim Kurulumuzca alınan 23/08/2022 tarih ve 738 numaralı karar, 25/10/2022 tarih ve 745 numaralı Yönetim Kurulu Kararı ile revize edilmiştir. Karara göre;
1- Şirketin %100 oranında bağlı ortağı olan Reysaş Turizm Yatırımları ve Ticaret Limited Şirketi ile kolaylaştırılmış usulde birleşmesine,
2- Birleşme işleminin 6102 Sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun 136-158'inci maddeleri, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve Sermaye Piyasası Kurulu'nun (SPK) II-23.2 Birleşme ve Bölünme Tebliği ilgili hükümleri, 5520 sayılı Kurumlar Vergisi Kanunu'nun 19 ve 20. maddeleri ve sair mevzuat düzenlemeleri kapsamında, II-23.2 Birleşme ve Bölünme Tebliği'nin 13'üncü maddesinde tanımlandığı şekilde kolaylaştırılmış usulde birleşme şeklinde gerçekleştirilmesine,
3- Sermaye Piyasası Kurulu'nun II-23.3 sayılı "Önemli Nitelikteki İşlemler ve Ayrılma Hakkı Tebliği"nin 15/ç maddesi uyarınca pay sahipleri açısından "Ayrılma Hakkı" doğmayan bu birleşme işleminin Şirketlerin 30/06/2022 tarihli finansal tabloları esas alınarak yapılmasına,
4- Birleşme amacıyla gerekli belge ve bilgilerin (bunlarla sınırlı olmaksızın duyuru metni, birleşme sözleşmesi ve benzeri belge ve bilgiler) hazır edilerek Sermaye Piyasası Kurulu'ndan ve diğer kurumlardan gerekli izinlerin alınması için başvuru yapılmasına ve gerekli ilanların ve açıklamaların yapılmasına ve sair işlerin icrasına,
5- Bu esaslar çerçevesinde yapılacak birleşme işlemlerinin yürütülmesi için şirket yönetiminin yetkilendirilmesine karar verilmiştir.
Yukarıdaki açıklamalarımızın, Sermaye Piyasası Kurulu‘nun yürürlükteki Özel Durumlar Tebliğinde yer alan esaslara uygun olduğunu, bu konuda/konularda tarafımıza ulaşan bilgileri tam olarak yansıttığını, bilgilerin defter, kayıt ve belgelerimize uygun olduğunu, konuyla ilgili bilgileri tam ve doğru olarak elde etmek için gerekli tüm çabaları gösterdiğimizi ve yapılan bu açıklamalardan sorumlu olduğumuzu beyan ederiz.
Mercedes deposunun 35.000 m2 halen boş ,haber bekliyoruz. Bölgede büyük beyaz eşyacıların depoları/ üsleri mevcut
Zaman daralıyor
Tik tak
Vakit geldi neredeyse ( :
Aşağıda sorunun yanıtı var. Sirketin toplamda 1.2 mln m² kapalı alani var. Bunu cift kat olarak dikkate alirsak catı alani 600 bin m² ye düşer.Alıntı:
Originally Posted by Strategy
Asagida ki bilgiye göre yaklaşık 90 mw çatı ges kurulabilir catilara. Yeni depolarla birlikte 100 mw olabilir.
SM-M515F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
https://uploads.tapatalk-cdn.com/202...e41c5df5dd.jpg
Tekrar etmemiz gereken bir cümle var, kulaktan dolmayla zararda oturur, kârda oturamazsın.Alıntı:
Originally Posted by Yazık
2023 hasılat beklentimi 1.3 Milyar TL'ye, 31.12.2022 taşınmaz değerleme beklentimi 13 Milyar TL'ye revize ediyorum. 2024 hasılat kaleminde 2 Milyar barajı geçilmesi kuvvetle muhtemel. Yatırım tavsiyesi değil.
bu yıl için rekor kar bekliyorum
sene sonu taşınmaz değerlerinin revizesi ve faaliyetlerinin artışı nedeniyle
Değerleme haber tarihini şirketten öğrenilen varmı
2021 de 31 aralık'ta, 2020 de 1 aralık'ta göndermiş.Büyük ihtimal 31 Aralık olur.Alıntı:
Originally Posted by Strategy
Reysaş gyo'nun sayın yolcuları otobüsünüzün kalkmasına çok az bir süre kalmıştır. Lütfen yerlerinizi alınız ve sürüş güvenliği için kemerlerinizi bağlayınız. Hedefimize ulaşana kadar tekrar mola olmayacaktır. Reysaş gyo hayırlı yolculuklar diler.
Herkese günaydın.Dun Gebze Balçık tarafindayken gidip şu yeni inşaata bir bakayım dedim.Baya hafriyat işi yapmislar.Şu anda temel betonu atılmış kolonlar dikilmeye başlanmış.Şantiye baya kalabalıktı 2023 Mart'a yetişir umarım.
teşekkürler, sözleşmeler katı olduğu icin yetistirilmesi lazim,Alıntı:
Originally Posted by hasboy
diger konu kalan 35.000 m2 ne zaman kiraya verilecek sozlesmesi nasil olacak
Patron yine almış 2 hisseden de.
Uluslararası un sanayicileri ve Hububatçılar Birliği Avrasya Başkanı Dr.Eren Günhan Ulusoy: Ruslar Türkiye'de büyük tahıl depoları bakmaya başladı. Türkiye'yi gaz gibi tahıl merkezi yapma planları var.
https://twitter.com/lisan_ihafi/stat...T8fS69irtcCG5w
Türkiye gaz ve tahıl merkezi olursa depoculuk daha önemli hale gelebilir
Önemli haberler , şirket ilerleyen dönemde fındık, tohum depolama dışında tahıl depolama işine de girebilir.Alıntı:
Originally Posted by clastobar
Neden bu kadar ucuz kalmış? şirketi okuyorum anlam veremiyorum. Sanırım değerlemeler ve son çeyrek bilançosuyla fark edilmeye başlanır. Hayırlısı… ytd.
Tavan yapan hissede beklemek çok sıkıcı.😁
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...58318882/detay
Pendik Kurnaköy'deki arazimizin komşu parseli 10.000 m2.sahibinden de 50 milyon TL ye satılık.Bizim arazinin 2021 yılı ekspertiz değeri 50 milyon TL.
Bizim arazi kaç m² ydi bu bölgede biliyor musunuz sayin hasboy.Alıntı:
Originally Posted by hasboy
SM-M515F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
Arazimizin büyüklüğü ilandaki gayrimenkulün yaklaşık 4 katı büyüklüğündedir :D
Değerleme dönemi yaklaşıyor çokça bu konuları önceki sayfalarda konuşmuştuk.
Benim toplam ekspertiz değeri beklentim 13 milyar TL. Şirket mevcut piyasa değeri ise 18.11.2022 tarihi itibarıyla 5 milyar 600 milyon TL.
Şahsi beklentilerimdir. Şirket hakkında geçmiş yazılarıma bakmak isteyenler profilden ulaşabilir veya daha önceki sayfalara gidebilir. Yatırım tavsiyesi değildir.
Sn. Yazık cevap vermiş ama bende tam rakam vereyim. 37.147 m2.Anladigim kadarıyla bu mevkiide şu anda imar yok.Bizim parselde tarla olarak gözüküyor tapuda.Ama ilanlarda yakind aimar geleceği belirtiliyor ki bencede geç bile kalınmış.Ticari imar ile buranın değeri yapılacak proje ile çok daha fazla olur.Zaten şirketin burada bir ofis binası projesi var sitede,sadece detaylar yok.Alıntı:
Originally Posted by balıkadam
Alıntı:
Originally Posted by Yazık
[emoji120][emoji120][emoji120]Alıntı:
Originally Posted by hasboy
SM-M515F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
İlk önce mercedes anlaşması yıllık 2.4 milyon ( kalan 35 bin m2 duruyor )
Şimdi Carrefour yıllık 50 milyon
Son büyük 2 anlaşmanın büyüklüğü yıllık 100 milyon TL
Gercektende toplam portföyü düşününce bu iki depo sadece %5 i kadardir ve %5 ten yillik 100 mln kira geliri elde edilecek. Müthiş rakamlar.Alıntı:
Originally Posted by Strategy
Bugün ki haberde yeni inşaa edilelecek 18.000 m² alanlı depo 2023 haziran ayında teslim edilecek deniliyor.
Netlestiremedigim nokta sozlesmede bahsi gecen 18.000 m² carfoursa ya kiralanacak toplam alan mı yoksa bu 18.000 m² haricinde halihazirda ki bitmiş mevcut depolardanda sözleşmeye dahil olan var mı?
SM-M515F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
CarrefourSA ya kiralanmış başka depolarimizda var başka illerde.Bu sene şirket bir arsa almıştı İzmir Bayındır da orda CarrefourSA için depo insaa edecekti ama M2 olarak daha küçük bir depoydu.Simdi eski depo yetmmiye egi düşünülmüş demek ki yeni depo yapılacak ama başka bir yerde.Yani kısaca bu Kap sadece bir adet depo için.Diger depoların sözleşmeleri ayrı yapılmıştı ve hepside dolar bazlı olarak çok iyi fiyatlardan kiralandilar(Soğuk hava deposu oldukları için galiba).Alıntı:
Originally Posted by balıkadam
Değerli bilgiler için çok teşekkür ederim sayin hasboy.Alıntı:
Originally Posted by hasboy
Şimdi Aralik ayinda depolarin degerleme raporlari gelmeye başlar sanirim. Ondan sonra da yenilenen kira kontrat haberleri gelir.
Bunlari önden fitatladi mi, fiyatlamadimi izleyelim görelim.
SM-M515F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
İzmir deki ilk anlaşma yapılan arsa boşa çıktı , yakında orası için de anlaşma gelir .Alıntı:
Originally Posted by Strategy
Anlaşma beklenen bir diğer yer Mercedes Deposunun geri kalan 35.000 m2 si
Bu kadar güzel habere rağmen yeterli hacim oluşmuyor maalesef. Patronun 11.25 den aldığı lot çok önemli, eğer biraz daha alım olursa iyi olur. Değerlemeler gelmeye başlasın, bakalım nasıl tepki verecek.Alıntı:
Originally Posted by Strategy
SNE-LX1 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Alıntı:
Originally Posted by MHTMHT2
1.250.000.000 m2 kiranabilir alanın kira bedelinin enflasyona uyarlanması ve
2022 - 2023 gayrimenkul değerlemeleriyle özsermaye nerelere gidecek iyi hesaplamak lazım PD 12 ay sonra ne olacak ?
Şirketin hasılatının %90 civarı favok ! burası önemli
temel göstergeleri iyi olan, gelecekte daha da iyi olacak bir şirket için talebin artması beklenmez mi. işte bende bunu sorguluyorum, neden talep oluşmuyor. Eder'i 1 lira olan şirketler 8-10 katı değer ile almak için sıraya girilirken, bizler ise ederi'ne gelse razıyız zaten. yıl sonu değerlemeleri ile muhtemelen ederin yarısında şu an. az kaldı ama değerlemelerin gelmesine bakalım sonuç ne olacak.Alıntı:
Originally Posted by Strategy
Bu piyasanın bilebileceği bir şey, ama kira geliri 1 milyar üzerine çıkacak bir gyo nun ederini piyasanın görmesi umuduyla :)Alıntı:
Originally Posted by MHTMHT2
Konut sektöründe hareketlilik var , Konut stoğu olan hisseler hareketli,2023 yılında Faiz lerde indirimler olunacağından bahsediliyor.
Şirketin teslim alacağı 195 dairenin umarım bir kısmı bu furyada eritilmeye başlanır. Şirketten sur yapı hak. bilgi alan var mı .
Yıl sonu değerlemelerine az kaldı. Heyecanla bekliyoruz nasıl tepki verecek bakalım. Değerlemeler iyi gelse bile beklenen tepkiyi vermeyebilir, sanki zoraki işlemler yapıyor gibi. Bir türlü hacim oluşmuyor nedense. Patron nasıl korkuttuysa kimse tahtaya girmek istemiyor gibi.