KERVN Kervansaray Yatırım Holding A.Ş.

31.03.2018 00:00
Kervansaray Yakın İzleme(Gözaltı) Pazarından çıkışa mı hazırlanıyor



Kervansaray Yatırım Holding tarafından dün KAP a gönderilen Bilanço ile birlikte Bağımsız denetim raporu da açıklandı. Şirketin yeni yönetimi tarafından gerçekleştirilen ince dokunuşlar ile yıllardır alınamayan olumlu görüş sınırlı da olsa alınabilmiş görünüyor.

Kervansaray Yatırım Holding 1 hafta ek süre almış olmasına rağmen dün KAP a gönderilen Bilanço ile birlikte Ata denetim tarafından hazırlanan Bağımsız denetim raporu da açıklandı. Şirketin son Genel kurulunda göreve gelen ve başında YKB olarak Zeynep Tümer in olduğu yeni yönetim tarafından gerçekleştirilen ince dokunuşlar ile yıllardır alınamayan olumlu görüş sınırlı da olsa alınabilmiş. Verilen olumlu görüşün dayanakları ise şirketin*Yakın İzleme(Gözaltı) Pazarından çıkış için hazırlıklarını hızlandırdığı izlenimini güçlendiriyor.


SERMAYE KAYBI %89 DAN %47 E DÜŞTÜ

Kervansaray Yatırım Holding'in net borç sermaye oranı 2016 yılında %84, 2017 yılında %89 iken son bilançoda sermaye kaybının %47 oranında olduğu açıklandı. Şirketin Yakın izleme(Gözaltı) Pazarından çıkışı için önemli bir veri olan Sermaye kaybının %50 nin altına düşmesi de uzmanlar tarafından son derece olumlu karşılanıyor.


BODRUM OTELİN YENİDEN DEĞERLEMESİ YAPILDI

Şirket tarafından geçtiğimiz haftalarda KAP ta aktifinde bulunan gayrimenkullerin piyasa rayiç değerinin tespitini kapsayan değerleme - ekspertiz raporunun hazırlanması amacıyla AAA Finansal Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. ile anlaştığını duyurdu. Bu çalışmanın ilk meyvesini alan şirket Bodrum Otelin yeniden değerlemesi ile finansal tablolarında önemli bir iyileşme sağladı.*Yatırım amaçlı gayrimenkullerin değeri önceki bilançoda 43.798.447 TL. iken son bilançoda 80.031.000 TL. ye yükseldi. Maddi Duran Varlıkları önceki bilançoda 416.676.233 TL. den 692.749.746 TL. ye yükseldi. Şirketin toplam varlıklarında 319.915.000 TL. civarı bir artış görünmektedir. Ana ortaklığa ait özkaynaklar ise 173.000.991 TL.den 362.772.112 TL. ye çıkarak iki katından fazla değer kazanmış bulunmaktadır.*Diğer taşınmazların da yeniden değerleme raporlarının tamamlanmasıyla şirketin defter değerinin ve ozsermayesinin çok daha artması mümkün olabilir.


TEKSTİL STOKLARINDAN 39 MİLYONLUK DESTEK YARATILDI

Holdingin Bursa da bulunan tekstil şirketlerinin stokları üzerinde yapılan çalışmalar sonucunda ortaya çıkan 39 milyonluk tekstil ürünleri ve hammaddeler muhasebe kayıtlarına işlendi. Tekstil Mühendisleri odası Bursa şubesi bilir kişisi tarafından yapılan kıymet değeri sonucunda İlayteks şirketinin stoklarında 28,350,317 TL, Sis şirketinin stoklarında 10,549,874 TL katkı sağlandı.

BURSA TERMAL OTEL ÜZERİNDEKİ İPOTEK KALKTI

Geçtiğimiz yıllarda şirketin borçlarına karşılık icra takibi başlatılan önemli değerlerinden olan Bursa Termal Otel geçtiğimiz yıl icra dairesi tarafından satışa çıkarılmış fakat ihale gerçekleştirilememişti. Dün gelen raporlarda bu otel üzerinde bulunan Areal Banka ait ipoteklerin kaldırıldığı görünüyor. Şirketin yeni kredi bulabilmesi için önemli bir adım olarak görülen bu durum önemli bir adım olarak dikkat çekti.

http://www.finansturk.com/m/haber/388.html





https://uploads.tapatalk-cdn.com/201...2868ed309f.jpg

Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

Güzel haberler medya da yerini almaya başladı. Paylaşım için teşekkürler sayın b-y

özsermaye rubikonu geçti, denetçi rapor verdi. gözaltından ve tek emirden çıkması beklentisi haftaya satın alınır bence. geride alman bankası kaldı. bu beklenti de satın alınırsa 1 üstünü görmek gerçek olabilir kısa zamanda.

Alıntı:

---

Originally Posted by simsar

özsermaye rubikonu geçti, denetçi rapor verdi. gözaltından ve tek emirden çıkması beklentisi haftaya satın alınır bence. geride alman bankası kaldı. bu beklenti de satın alınırsa 1 üstünü görmek gerçek olabilir kısa zamanda.

---

Bu ifadeye istinaden simsar bey Aarealbank olayıda %99,9 halledilmiş. sadece haftaya değil önümüzdeki diğer günlerde gösterecektirki uzun bir müddet SATIN alınır :) ama tahtacı artık sazı eline almalı ve sert alımlarla olaya müdahale etmeli. (Dün gelen raporlarda bu otel üzerinde bulunan Areal Banka ait ipoteklerin kaldırıldığı görünüyor. Şirketin yeni kredi bulabilmesi için önemli bir adım olarak görülen bu durum önemli bir adım olarak dikkat çekti.)

Bursa termal oteli hatirlarsaniz 50 kusur milyona icranin ihalesinden satisa cikmis ve onlarca alici ihaleye girmek icin gelince ss tarafindan iptal edilmisti.

Simdi bildigimiz kadariyla bu otelin uzerinde 70 milyon euro aareal bankin ve 60 milyon lira denizbankin ipotegi vardi...

Bu ipoteklerden bile bu termal otelin ne kadar degerli oldugu asikardir.

Iste bu ipotekler kalkmis gozukuyor yani termal otel bosa cikmis gibi gorunuyor. Yakin zamanda bu otel uzerinden kredi haberi duyabiliriz...

LG-D855 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Unutmayalim ki devletin us kullanim haklarini uzatma yada su anda us kullanim haklarini kullananlara uzun vadeli satisi kanunlasti... Sadece en son yonetmelik bekleniyordu.

Bu kanundan bodrum, lara, kundu ve uludag otelleri faydalanabilir.

Sadece bodrum otelinin 1996 yilinda us kullanim hakki baslamis 49 yilligina devletten alinmistir.

Asagi yukari bunun suresinin yarisi doldugundan sirket 90 milyona bu oteli gozden cikarmisti.

Fakat son kanunla beraber arsayi devletten alma opsiyonu dahil... Bu otel buyuk arsasinin degerini cok cok artirmaktadir... Hele hele bu otelin bunyesinde onlarca villalari dusunursek dehset bir deger ortaya cikar...

Bu hesaplar yapilmadan bile bodrum otelinin degerlemes yapilmis ve tahminim 200-250 milyon arasi cikmistir.

Yakin zamanda bu otel ile ilgili gelisme gorebiliriz... Diger devletten uskullanim hakki kullanilan lara, kundu ve uludag otellerinin de bodrum oteli ile birlikte us kullanim sureleri uzatilacak ve belkide kaynak veya bir ortakla beraber arsalari devletten alinacaktir

LG-D855 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Gozaltindan cikma isine gelirsek...mevzuata gire Gozaltina alinma nedenlerinin buyuk bir kismi halledilmis. Ufak tefek puruzler kalmis gorunuyor...

Bunlari sirket istedigi zaman halledip basvurusunu yapabilir...

Ama ne zaman??? Iste yine her zamanki lafimiz NİYET!

LG-D855 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Bizi bu zamana kadar değerli vaktinden ayırıp zamanını burada harcayan ve bizleri bilgilendiren başta sn.frecell1998 arkadaş olmak üzere emeği geçen tüm arkadaşlara teşekkür ederim.