şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

insanın en azından başını sokabilecegi sıgınabilecegi bir ev almasının kendimce gerekcesini şu sekilde acıklayabilirim
şimdi bir insanın birikimini elinde tutabilmesi kolay degildir ve risklere acıktır ve bu risk faktörü birikimini elinde hangi kıvamda tuttuguyla yakından ilişkilidir yani ne kadar katı halde tutarsa birikimin ucup gitme riski azdır ama sıvı veya gaz veyahut sanal bir birikim olarak tutarsa o birikimin uçma ihtimali o kadar yükselebilir
örnegin murtaza emmi bir daire almıştır 10 sene önce ve hala satmadıgı icin ki hala elindedir ama melih amca 10 sene önce ki parasını faize borsaya tahvile bankaya yatırarak oh be ikiye katladım dicekken ulkede kaotik bir ortam oluşur ve parası gözü önünde erir ve can havliyle bari yarısını kurtarayım diye satış yaparak dımdızlak kalır ortada
murtaza emmi ise sıcak evinde oturmaya devam etmektedir
yani demem o ki en azından bir tanecik ev sahibi olmanın avantajı insanın daha cok zengin olma sermayeyi 5 e 10 a katlama hırsı sebebiyle elindekini de carcabuk kaybetmesini önlemesidir
ama bir ev yetmez iki olsun iki de yetmez 5 olsun konusu tartışılabilir tabi

Alıntı:

---

Originally Posted by Ahmetg

Amerikadaki emekliler daha zor durumda

sen hic 75 yasinda supermarkette kasiyerlik yapan turk gordunmu?

yada 85 yasinda sirkette ofis isi yapan yada 70 yasinda guvenlik gorevlisi

Butun bu insanlarin emekli maaslari var ama hala calisiyorlar

ABD ye geldigimin 2. veya 3. senesi guvenlik gorevlisiydim bir hastanede. Birlikte calistigim adam 70 in uzerindeydi ve bir gun sordum neden bu yasta calisiyorsun diye cunku Turkiyede boyle bir sey yok

Cenaze masraflarim icin calisiyorum

Sakami yapiyorsun?

Hayir

Ya ben anlamadim

Burada Amerikada insanlar oldugu zaman cenaze masraflari cok yuksek olur o yuzden bir cok insan kremasyonu secer ama ben yakilmak istemiyorum. Hickimse senin cenazeni kaldirmaz ama kimse ustlenmezse belediye cenazeni kaldirip faturayi da en yakinda akrabana yollarlar. Boyle utanc verici bir sey olsun istemiyorum.
----------------------------

Turkiye bir cennet. Olmeye para vermiyorsun hic degilse..

Ya buradaki insanlar neden bu kadar cahil?

---

harbiden kötüymüş. yalnız türkiyede 70 üstü çalışan göremezsin çünkü kimse almaz, alsalar görürdün

1960 istanbul manzarası fransız filmden alıntı https://www.youtube.com/watch?v=-rl9N-gh77Q

Alıntı:

---

Originally Posted by kutsi

1960 istanbul manzarası fransız filmden alıntı https://www.youtube.com/watch?v=-rl9N-gh77Q

---

keşke o yıllarda kalsaymış istanbul...1957 de donla denize giren yoktu.

https://i.hizliresim.com/qWa6GQ.jpg

Alıntı:

---

Originally Posted by velevki

amerikadaki olumsuzlukları sayıp duruyorsun ama orada yaşamaya devam ediyorsun ve amerikanın bunca sıkıntılarını neden senelerce cekmek zorunda kaldın aslında bu sorum bireysel olarak sordugum bi soru degil genelde avrupadaki gurbetciler de vah vatanım ahh vatanım deyip deyip euroları cukka yapıp duruyorlar ve vatan millet sakarya deyip bin euroya bankaya gidip terhis dekontunu alarak askerlikten bile muaf oluyorlar
yani kısacası yurtdısında yasayanları o ulkelerde yasamaları icin zorlayan mi var da bu kadar şikayet etmelerine ragmen hala geri dönmüyorlar
kefenin cebi yok sonuçta kazan kazan nereye kadar
ya kazanmaya devam etsinler ya da oraları kötü göstermesinler ya da kötüyse oraları terkedip vatana geri dönsünler
yütübde amerikadaki türk yütübür enflasyonu var kamerayı eline alan araba galerisi gezip 3 5 bin dolara fıstık gibi arabaları gösteriyo sonra ordan cıkıp marketleri gezip tabiri caizse sudan ucuz bonfileleri lob lob etleri gösteriyo sonra giyim magazasına gidip kıyafetlerin ne kadar hesaplı oldugunu anlatıyo
bi başka yütübür çalışdolaş programıyla gitmiş iki haftada bin doların epey üstündeki peyçekini gururla kameraya dayayarak insanların gözüne gözüne sokuyo
diğer yütübür bi dönüm arazi icindeki süper evi gezdiriyor agız suyu akıtarak
başka bi yütübür burda biriyle yolda karsılassanız hemen size selam verir bankaya gittiginizde kapıda karşılanırsınız insanlarının içinde kötülük sezemessiniz huzur var para var bar var disko var kimse kimseye karışmıyor tam anlamıyla özgürlük var diyo
bunları izleyen benim gibi genc türkler de biz de mi gitsek diyoruz işte
hatta o vidyolara yorum yapan gençlerin yorumları iç bile burkuyo cünkü nerdeyse yalvarma modunda email kontak bilgisi istiyor vidyocu yütübürden ki belki oralara gitmesine yardımcı olur diye

---

benim altimda da fistik gibi araba var simdi sana bir sorum var

senin altina Hummer vericem ABD nin en pahali arabasi galiba 90 bin dolar benzinde benden

Ama koy yok kasaba yok hatun zaten yok en yakindaki deniz camur gibi ve insan eti yiyen (flesh eating bacteria) var yani yuzemezsin ve hicte guzel bir kiyi degil

----------------------------

Bir de Turkiyede senin altina Renault 12 vericem ama bununla Mutevazi olalim Cesme Ilica plajina gidiyorsun. Kumrunu yiyorsun, mis gibi denizde yuzuyorsun. Plajda futbol oynuyorsun kari kiz takiliyorsun neyse. Ortalikta bir tane zenci yok hava cok guzel. Deniz camur gibi degil. Ama en onemlisi doyasiya yuzuyorsun ama cebinde 50 lira kalmis
--------------------

Hangisini tercih edersin?

-------------------------------------------------

Ben 24 yildir ABD deyim bak herhafta sonu hanimla kahvaltida karsi karsiya oturuyoruz simdi Izmirde olsak sunu yapardik bunu yapardik muhabbeti. Hayat geciyor ve biz curuyup gidiyoruz

ABD deki Turk ailelerin %99 u bu durumda. Tatile cikmak imkansiz cunku anane babane torunu gormek istiyor o yuzden 2 haftalik tatilimizde TR ye gidiyoruz. ABD de hicbir sirket ayni anda 2-3 haftadan fazla izin vermez. TR ye bi iniyorsun jet lag den beynin donuyor.Kendine gelmen 3 gun. Anane babane de ABD ye gelse bile burada mutlu olmuyorlar 3 aydan fazla kalamiyorlar. Bazisi hic gelemiyor cok yasli mesela benim annem gibi.

Cebimde iki pasaport var ucak biletleri komik derecede ucuz ama Turkiye haricinde hicbir yere gidemiyorum.

Oysa gir facebook a TR de ki arkadaslara bakiyorum dunyayi geziyorlar hemde Turk pasaportuyla

Gurbet igrenc bir sey o kadar igrencki. Cunku 2. sinif vatandassin. Yanlis anlama kimse seni dusuk gormuyor Almanya gibi ama hayat kalitesi cok dusuk. Eskiden fakir ulkenin 1. sinif vatandasiydim etrafimdaki insanlarin seviyesi geliri yasam tarzlari ust siniftandi. Simdi ulke zengin hemde baya zengin ama bana bir faydasi yok etrafimdaki Turkler hep gecekondudan cikma. Bu ulkede hersey cok geri.

Hangi ulkeye gidersen git entellektuel kesim nufusun %1-2 sidir. Onun icine girmezsen hayatin zehir oluyor. Is bulacaksin evleneceksin ev alacaksin hep cevre sayesinde olur. Yurtdisina tasininca hayata -20 den basliyorsun.

ne kadar anlatsam bos sen gel amerikaya taksici ol, okey bir daha yazmiycam

Alıntı:

---

Originally Posted by thunder

keşke o yıllarda kalsaymış istanbul...1957 de donla denize giren yoktu.

https://i.hizliresim.com/qWa6GQ.jpg

---

bunlar köpekbalıklarından daha tehlikeli ...

Alıntı:

---

Originally Posted by EKaya

bu kadar kötüydü amerika
neden burada güvenlik görevlisi olmadınız..
oysa gayet güzel kazanıyor hepsi. :oleyo:
ama haklısınız
buranın cenazesi süpperdir.
mersoyla taşınınca insan olduğunu hatırlar birey.
yaşamı az tuhaftır ama..
alamanlar da olmasa bundan da mahrum kalırdık :p

ekonomik olarak gezegenin tek başına 25% boyu olan
kapital fırsatlar ülkesinde kötü deneyim olmuş sizin için..
ha deyince dönememeniz üzücü tabi.
neden gitmiştiniz ?
çalşma izinleri filen.
bunca yolu güvenlik görevlisi olmak için tepmemişssinizdir.


burası sosyal land güzeldir..
hiç çalışmadan
sosyal ıngalarla mağdurum diyerek yaşabilirsiniz. amerikada ölürsünüz.
eğitim ne kadar düşükse okadar şanslısınız.. bu da ters
eğitim eksi değerdir hatta.
gezgenin 25% boyunda ekonomi yada dünya lideri olmazsınız ama..
devleti emzikleyerek, genede o sanrıyla kral gibi yaşabilirsiniz. :one:

---

Kozyatagindaki sokak pazarindaydim gecen yaz
bir ciftle tanistim kari koca Isvicreden goc etmisler
bende delimisiniz dedim Isvicre birakilip buraya gelinirmi? (ABD den geldigimi caktirmadan)
basladi adam el kol hareketleri yapmaya iste sen gurbet nedir biliyormusun bilmeden konusuyorsun falan

sonra hanimi sozu aldi. ISvicre den 65 yasinda emekli olmayi beklemektense TR ye kesin donus yapip 1500 TL TR den almaya baslamislar ama cok mutluyuz burada dedi. 51 yasinda baslamis emekli maasi almaya. Isvicrede kalsa beklese olecekti orada. Bizim DNA miz onlarla ayni degil, bizler 100 yasina kadar yasamayiz. Onlarin emeklilik sistemi bize uymuyor.

Turkiye bir cennet yeterki paran olsun.

Alıntı:

---

Originally Posted by Ahmetg

benim altimda da fistik gibi araba var simdi sana bir sorum var

senin altina Hummer vericem ABD nin en pahali arabasi galiba 90 bin dolar benzinde benden

Ama koy yok kasaba yok hatun zaten yok en yakindaki deniz camur gibi ve insan eti yiyen (flesh eating bacteria) var yani yuzemezsin ve hicte guzel bir kiyi degil

----------------------------

Bir de Turkiyede senin altina Renault 12 vericem ama bununla Mutevazi olalim Cesme Ilica plajina gidiyorsun. Kumrunu yiyorsun, mis gibi denizde yuzuyorsun. Plajda futbol oynuyorsun kari kiz takiliyorsun neyse. Ortalikta bir tane zenci yok hava cok guzel. Deniz camur gibi degil. Ama en onemlisi doyasiya yuzuyorsun ama cebinde 50 lira kalmis
--------------------

Hangisini tercih edersin?

-------------------------------------------------

Ben 24 yildir ABD deyim bak herhafta sonu hanimla kahvaltida karsi karsiya oturuyoruz simdi Izmirde olsak sunu yapardik bunu yapardik muhabbeti. Hayat geciyor ve biz curuyup gidiyoruz

ABD deki Turk ailelerin %99 u bu durumda. Tatile cikmak imkansiz cunku anane babane torunu gormek istiyor o yuzden 2 haftalik tatilimizde TR ye gidiyoruz. ABD de hicbir sirket ayni anda 2-3 haftadan fazla izin vermez. TR ye bi iniyorsun jet lag den beynin donuyor.Kendine gelmen 3 gun. Anane babane de ABD ye gelse bile burada mutlu olmuyorlar 3 aydan fazla kalamiyorlar. Bazisi hic gelemiyor cok yasli mesela benim annem gibi.

Cebimde iki pasaport var ucak biletleri komik derecede ucuz ama Turkiye haricinde hicbir yere gidemiyorum.

Oysa gir facebook a TR de ki arkadaslara bakiyorum dunyayi geziyorlar hemde Turk pasaportuyla

Gurbet igrenc bir sey o kadar igrencki. Cunku 2. sinif vatandassin. Yanlis anlama kimse seni dusuk gormuyor Almanya gibi ama hayat kalitesi cok dusuk. Eskiden fakir ulkenin 1. sinif vatandasiydim etrafimdaki insanlarin seviyesi geliri yasam tarzlari ust siniftandi. Simdi ulke zengin hemde baya zengin ama bana bir faydasi yok etrafimdaki Turkler hep gecekondudan cikma. Bu ulkede hersey cok geri.

Hangi ulkeye gidersen git entellektuel kesim nufusun %1-2 sidir. Onun icine girmezsen hayatin zehir oluyor. Is bulacaksin evleneceksin ev alacaksin hep cevre sayesinde olur. Yurtdisina tasininca hayata -20 den basliyorsun.

ne kadar anlatsam bos sen gel amerikaya taksici ol, okey bir daha yazmiycam

---

Senin Türkiye'n gelmiş. Paraya kıy ziyaretleri sıklaştır.

ahmet amca uber varmış türkler de yapıyormuş bunu

sonra bi tane idris usta var yütübür hic izledin mi bilmem ama amerikayı anlatıyor biz gençlere oradaki bol kazançlı işleri anlatıyo

ama sen ordaki sıkıntılardan bahsediyorsun

karar vermek zor ya

Hoca sen çok komik bi adamsın, gülmekten öldüm. Sen kafayı karı kız diye bozmuşsun, diğer masalları geç şimdi. Yalnız Instagram'da Facebook'da gördüğün herşeye de inanma. Halk plajında hayal ettiğin kızlardan yok, zenci de yok ama Aydın'ın Denizli'nin Manisa'nın kekolarından kaçmak için 10 dakikaya kendini denize atarsın. O kızları gündüz görmek istiyorsan Fun Beach Dusk Till Down 7800, akşamları ise Aya Yorgi yada Marina taraflarına gideceksin.

Alıntı:

---

Bir de Turkiyede senin altina Renault 12 vericem ama bununla Mutevazi olalim Cesme Ilica plajina gidiyorsun. Kumrunu yiyorsun, mis gibi denizde yuzuyorsun. Plajda futbol oynuyorsun kari kiz takiliyorsun neyse. Ortalikta bir tane zenci yok hava cok guzel. Deniz camur gibi degil. Ama en onemlisi doyasiya yuzuyorsun ama cebinde 50 lira kalmis -------------------- Hangisini tercih edersin? ------------------------------------------------- Ben 24 yildir ABD deyim bak herhafta sonu hanimla kahvaltida karsi karsiya oturuyoruz simdi Izmirde olsak sunu yapardik bunu yapardik muhabbeti. Hayat geciyor ve biz curuyup gidiyoruz ABD deki Turk ailelerin %99 u bu durumda. Tatile cikmak imkansiz cunku anane babane torunu gormek istiyor o yuzden 2 haftalik tatilimizde TR ye gidiyoruz. ABD de hicbir sirket ayni anda 2-3 haftadan fazla izin vermez. TR ye bi iniyorsun jet lag den beynin donuyor.Kendine gelmen 3 gun. Anane babane de ABD ye gelse bile burada mutlu olmuyorlar 3 aydan fazla kalamiyorlar. Bazisi hic gelemiyor cok yasli mesela benim annem gibi. Cebimde iki pasaport var ucak biletleri komik derecede ucuz ama Turkiye haricinde hicbir yere gidemiyorum. Oysa gir facebook a TR de ki arkadaslara bakiyorum dunyayi geziyorlar hemde Turk pasaportuyla

---

Alıntı:

---

Originally Posted by Ahmetg

Kozyatagindaki sokak pazarindaydim gecen yaz
bir ciftle tanistim kari koca Isvicreden goc etmisler
bende delimisiniz dedim Isvicre birakilip buraya gelinirmi? (ABD den geldigimi caktirmadan)
basladi adam el kol hareketleri yapmaya iste sen gurbet nedir biliyormusun bilmeden konusuyorsun falan

sonra hanimi sozu aldi. ISvicre den 65 yasinda emekli olmayi beklemektense TR ye kesin donus yapip 1500 TL TR den almaya baslamislar ama cok mutluyuz burada dedi. 51 yasinda baslamis emekli maasi almaya. Isvicrede kalsa beklese olecekti orada. Bizim DNA miz onlarla ayni degil, bizler 100 yasina kadar yasamayiz. Onlarin emeklilik sistemi bize uymuyor.

Turkiye bir cennet yeterki paran olsun.

---

asgari ücret net; 1500 lira,
çay 1,5 lira,
simit 1,5 lira

çay + simit = 3 lira

5 kişilik(*3 çocuklu) bir aile günde 3 öğün sadece simit+çay ile karnını doyursa maliyet; 1350 lira*
bu aile 30 gün sadece bu şekilde karnını doyursa maliyet; 1350 lira. kalan 150 TL ile Bodrum'da tatil yaparlar.

LG-D855 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Alıntı:

---

Originally Posted by velevki

ahmet amca uber varmış türkler de yapıyormuş bunu

sonra bi tane idris usta var yütübür hic izledin mi bilmem ama amerikayı anlatıyor biz gençlere oradaki bol kazançlı işleri anlatıyo

ama sen ordaki sıkıntılardan bahsediyorsun

karar vermek zor ya

---

abicim gencsen gel

o uber yapanlar akvaryumun dibindekiler cok taniyorum Turklerden boyle. Para disinda Amerikalilarla konusup ingilizcelerini birde baska bir seylerini gelistiriyorlar :)

e adam TR den yeni gelmis meslek yok dunyadan haberi yok naapsin o isi yapiyor

Alıntı:

---

Originally Posted by efet

Hoca sen çok komik bi adamsın, gülmekten öldüm. Sen kafayı karı kız diye bozmuşsun, diğer masalları geç şimdi. Yalnız Instagram'da Facebook'da gördüğün herşeye de inanma. Halk plajında hayal ettiğin kızlardan yok, zenci de yok ama Aydın'ın Denizli'nin Manisa'nın kekolarından kaçmak için 10 dakikaya kendini denize atarsın. O kızları gündüz görmek istiyorsan Fun Beach Dusk Till Down 7800, akşamları ise Aya Yorgi yada Marina taraflarına gideceksin.

---

o kadar cirkinki burada insanlar, sende gelsen guzel insan gormeye hasret kalirsin
kadin olmasi gerekmiyor Turk olsun yeter. Gelince anlarsin olayin kadinla alakasi yok tabi olsa daha iyi :)

bu arada Aya yoorgi manyak pahali giris zaten oraya taksiyle gidiliyormus arabayla gitsen park edecek yer yokmus oranin sahibi mafyaymis falan filan

Alıntı:

---

Originally Posted by Ahmetg

Turkiye bir cennet yeterki paran olsun.

---

anlamsız..
paran varsan her yer cennettir..
en azından can riski olana kadar..
ama
örnekler betimlemeler hikayeler
devamlı alt tabaka dramları..
yok mu condo hayatından kareler :he:

İstanbul'dan manzaralar !

https://www.facebook.com/fatos.ilter...4888775866045/

https://www.facebook.com/mustafa.alb...9671767022243/

Alıntı:

---

Originally Posted by EKaya

anlamsız..
paran varsan her yer cennettir..
en azından can riski olana kadar..
ama
örnekler betimlemeler hikayeler
devamlı alt tabaka dramları..
yok mu condo hayatından kareler :he:

---

demek paran varsa heryer cennettir?

gecen sene duydugum bir seyi anlatayim

Dunyanin en buyuk oil rig sirketi hangisi hah iste o onun VP lerinden biri burada yasar Turktur cok kalite adamdir

500 bin dolarlik evde oturur benimkinden biraz daha pahali

Her Turk gibi onunda esi cocuklari alir yazlari TR ye gider. Bu adam dunyanin en buyuk sirketlerinden birinde Vice president adamin undergrad ve grad yine top 10 den cok duzgun adamdir

adam arkadaslarini cagiriyor evde kurufasulye yapmis pilav yok cunku becerememis gelinde yiyelim diye

ev cok uzakta ben gitmedim ama gidenler hep enerji tayfasindan arkadaslar

evde 22 erkek oyle oturup kuru fasulye yemisler herkes bir sarap getirdigi icin masa sarap dolmus

bu adamin butun mal varligini toplasan tahmin ediyorum 2 milyon dolara yakindir

Peki bu kadar zenginlik icinde neden boyle sefil bir sey yapiyor? O kadar paran var degilmi? neler yapilir ama yapamaz

o adamin sorumluluklarini anlatsam inanamazsin. O adam senede 2 hafta tatil yapabilirse dua etsin Allaha

isinden ayrilamaz cunku 3 cocuk var o kadar masrafliki o cocuklar ve onlarin okullari ve saglik sigortasi

yani isimden ayrilayim erken emekli olayim dersen 2 milyon dolar hayatta yetmez, e Turkiyeye donemez cunku cocuklarin okulu sonra cocuklar belli yastan sonra TR ye alisamiyor

sonuc:

haftasonlari kurufasulye sarap buyuk bir evde tek basina

bahceyle ugrasir belki, ufak tefek hobileri vardir garajda belki 2. arabasi tamir falan
iste bizim hayatimiz boyle geciyor burada

inanmama hakkiniz var. Inanmayin siz....

Ama soyle dusunun. O adam TR de olsaydi?

off offffffffffffffff

Hocam burda kurunun yanında şarap olmuş çay olmuş no problem
The problem is
Kurunun içinde bastırma var yok sen ondan haber et

Alıntı:

---

Originally Posted by thunder

keşke o yıllarda kalsaymış istanbul...1957 de donla denize giren yoktu.

https://i.hizliresim.com/qWa6GQ.jpg

---

2.ci resimdeki tezatı gören bir tek benmiyim?:rtfm:

Alıntı:

---

Originally Posted by british

İstanbul'dan manzaralar !

https://www.facebook.com/fatos.ilter...4888775866045/

https://www.facebook.com/mustafa.alb...9671767022243/

---

dunyanin heryerinde boyle kardes bir tek Istanbul da degil

https://www.youtube.com/watch?v=vvXXBsI_oxg

Eve bak eve

biz buna yasamak diyoruz hemde 125 bin dolar

https://www.facebook.com/BodrumHomes...type=3&theater

yalniz eskiymis 20 yillik gerci hic oyle durmuyor

2 video arasındaki farkı göremiyormusun. Sokakta çete savaşı videosu koymadım ben .Palalıdan bol bir şey yok İstanbulda.

İstanbul'un en mutena sayfiyesinde, yabancıların şovu seni rahatsız etmez tabi ... Bana dokunmayan yılan bin yıl yaşasın mantığı.
İktidarın bunu özellikle yaptığı , bedava jeton dağıtıldığını bilmezsin .Adanın yerlileri (esnaf hariç) adadan kaçıyor . Bi git gör her taraf satılık ! Amaç İstanbulun demografisini değiştirmek.

Bu adamları senin evine gönderip '' tuvaletinizi kullanabilirmiyim, bahçede foto çekebilirmiyim, mayomu değiştirebilirmiyim '' dedikten sonra suratını merak ediyorum !
Özel, düğün foto çekimi için adaya geliyorlar , senin evine girmelerini istermiydin ?

Zaten İstanbul bitti de; senin gibilerin bunu anlamasını bekliyoruz !

Alıntı:

---

Originally Posted by british

2 video arasındaki farkı göremiyormusun. Sokakta çete savaşı videosu koymadım ben .Palalıdan bol bir şey yok İstanbulda.

İstanbul'un en mutena sayfiyesinde, yabancıların şovu seni rahatsız etmez tabi ... Bana dokunmayan yılan bin yıl yaşasın mantığı.
İktidarın bunu özellikle yaptığı , bedava jeton dağıtıldığını bilmezsin .Adanın yerlileri (esnaf hariç) adadan kaçıyor . Bi git gör her taraf satılık ! Amaç İstanbulun demografisini değiştirmek.

Bu adamları senin evine gönderip '' tuvaletinizi kullanabilirmiyim, bahçede foto çekebilirmiyim, mayomu değiştirebilirmiyim '' dedikten sonra suratını merak ediyorum !
Özel, düğün foto çekimi için adaya geliyorlar , senin evine girmelerini istermiydin ?

Zaten İstanbul bitti de; senin gibilerin bunu anlamasını bekliyoruz !

---

Bu ülkede daha geçen hafta Milli Takım Teknik Direktörü 327 km yol katederek kebabçı bastı !

Ne anlatıyorum , kime anlatıyorum ?

Beşiktaş Teşvikiye'de yoğun korna ve peş peşe silah sesleri!!!

Sıradan bir gün , asker uğurlaması ...

Alıntı:

---

Originally Posted by Ahmetg

Ama soyle dusunun. O adam TR de olsaydi?

off offffffffffffffff

---

Onun bunun kicini yalardi.

Syg,

artık reel kira artışları negatif.aslında tahsilat oranlarını da dikkate alırsan bu devirde doğru düzgün kira geliri elde etmek pek mümkün değil.emlak vergisi ve demirbaş giderlerini saymıyorum bile...kira artışı negatifken ev fiyatları nasıl artacak bilmem...bu uygun faiz oranlarına rağmen durum buysa konut işi sona yaklaşmış demektir..

http://im.bloomberght.com/2017/08/04...d6d20d8232.jpg

Kiralar aşırı aşırı arttı idi 2014 2015 lerde..
6000 lere vuran yerler oldu kadıköy pendik arasında..

3-4 ay önce o yerlerden birisinde kiranın 3500 3200 lere düştüğünü söyledi emlakçı
hatta bir ev sahibinin aynı apartman 2 kiracı birisi 5500 ödüyo diğerini 3200 e bugün verdim dedi..
altlı üstlü şaka gibi..:)

5500 veren indirim istiyormuş diye de ekledi..

Alıntı:

---

Originally Posted by gundwane

Kiralar aşırı aşırı arttı idi 2014 2015 lerde..
6000 lere vuran yerler oldu kadıköy pendik arasında..

3-4 ay önce o yerlerden birisinde kiranın 3500 3200 lere düştüğünü söyledi emlakçı
hatta bir ev sahibinin aynı apartman 2 kiracı birisi 5500 ödüyo diğerini 3200 e bugün verdim dedi..
altlı üstlü şaka gibi..:)

5500 veren indirim istiyormuş diye de ekledi..

---

Bostanci'da Bagdat'a 100m mesafede 3+1 daireyi 2700 TL den hem de bir haftada sahibinden.com ilani ile vermis ve bir sene de %10 oraninda kira zammi yapmistik.
Simdi kiraci cikacak, ama 6 aydir bir kisi bile 3000 TL den sormadi dedi emlakci.
Oranin kirasi artik 2500 olmali imis.
Syg,

İstanbul Göktürk bölgesinde sitede 4+1, 210 m2 brüt, dairenin kiracısı 4000 Tl ye oturuyordu , 5 yıl olmuş (ben bilmiyorum ama yeni kanun buna hak tanıyormuş) ev sahibi 6000 Tl istemiş kişide seneye ülkeden göç edeceğinden 1 sene için daha ucuza bir daire bulmak yerine 5500 Tl ye anlaşmış. Halbuki başka sitelerdeki benzer daireler şu an 4500 Tl den kiraya çıkartılmış ,aradan 4-5 ay geçmesine rağmen hala boş. Burada ev sahibi şanslı ama işler böyle giderse seneye aynı daireyi bu fiyata bir daha zor kiraya verir. Bu arada dairenin ısınma hariç kol gibi aidatı var ve yaklaşık kiranın 1/6 kadar . Ha aynı dairenin satış bedelini soracak olursanızda istenen para 600 bin Dolar. Ülke çarpık durumda olunca haliyle her şeyi çarpık oluyor.

Alıntı:

---

Originally Posted by umutabi

İstanbul Göktürk bölgesinde sitede 4+1, 210 m2 brüt, dairenin kiracısı 4000 Tl ye oturuyordu , 5 yıl olmuş (ben bilmiyorum ama yeni kanun buna hak tanıyormuş) ev sahibi 6000 Tl istemiş kişide seneye ülkeden göç edeceğinden 1 sene için daha ucuza bir daire bulmak yerine 5500 Tl ye anlaşmış. Halbuki başka sitelerdeki benzer daireler şu an 4500 Tl den kiraya çıkartılmış ,aradan 4-5 ay geçmesine rağmen hala boş. Burada ev sahibi şanslı ama işler böyle giderse seneye aynı daireyi bu fiyata bir daha zor kiraya verir. Bu arada dairenin ısınma hariç kol gibi aidatı var ve yaklaşık kiranın 1/6 kadar . Ha aynı dairenin satış bedelini soracak olursanızda istenen para 600 bin Dolar. Ülke çarpık durumda olunca haliyle her şeyi çarpık oluyor.

---

Aynen, ülkede mantık tükendi .

Alıntı:

---

Originally Posted by umutabi

İstanbul Göktürk bölgesinde sitede 4+1, 210 m2 brüt, dairenin kiracısı 4000 Tl ye oturuyordu , 5 yıl olmuş (ben bilmiyorum ama yeni kanun buna hak tanıyormuş) ev sahibi 6000 Tl istemiş kişide seneye ülkeden göç edeceğinden 1 sene için daha ucuza bir daire bulmak yerine 5500 Tl ye anlaşmış. Halbuki başka sitelerdeki benzer daireler şu an 4500 Tl den kiraya....

---

Emlak sektörünün tabutuna son çiviyi çakıp gitmiş adam.(gerçi 5500'den kazık yemiş piyasaya göre olsun. )

Yaşamayı planlamadığım yerden ev almam, var olanı da satarım.

Alıntı:

---

Originally Posted by Dudu

Bostanci'da Bagdat'a 100m mesafede 3+1 daireyi 2700 TL den hem de bir haftada sahibinden.com ilani ile vermis ve bir sene de %10 oraninda kira zammi yapmistik.
Simdi kiraci cikacak, ama 6 aydir bir kisi bile 3000 TL den sormadi dedi emlakci.
Oranin kirasi artik 2500 olmali imis.
Syg,

---

Bir de şu var , 3-4 senede bir 6 ay boş kaldığı zaman o 2500 TL'nin efektif ortalaması 2000TL lere iniveriyor. Emlak vergisine çok dikkat etmek lazım. 2019 seçimlerinden sonra emlak vergilerinde de ciddi artış olabilir.

Alıntı:

---

Originally Posted by karamsar kedi

artık reel kira artışları negatif.aslında tahsilat oranlarını da dikkate alırsan bu devirde doğru düzgün kira geliri elde etmek pek mümkün değil.emlak vergisi ve demirbaş giderlerini saymıyorum bile...kira artışı negatifken ev fiyatları nasıl artacak bilmem...bu uygun faiz oranlarına rağmen durum buysa konut işi sona yaklaşmış demektir..

http://im.bloomberght.com/2017/08/04...d6d20d8232.jpg

---

Benim 3,000 lira idi kiram bu sene zam yapamayacağımı söyledim.Tamam kiranı geciktirme zam önemli değil dedi. Sadece konuşmamız 50 saniye sürdü. 17 aydır aynı kiradan oturuyorum.

Bakın klasik iktisat teoremi, bir malın talebi arz dan düşükse o malın değeri düşer yada en azından artmaz der. Kirada şimdilik böyle bir durum oluşmuş görünüyor ve /fakat satılık ilanlarında aynı durum şimdilik yok gibi. Ha ! yaşadığım Göktürk bölgesinden örnek vereyim, bu olayı burada tandığım emlakçı sınıf arkadaşım anlattı, evini satmak isteyen geçmiş yıllardan kalan ümitle diyormuş ki; istediğim para 600 bin usd arkadaş diyormuş ki ; bu fiyata bu sıralar satmak pek olası değil, gelin 500 bin usd satılığa koyalım. Satıcı soruyormuş ; peki 500 dersek satılır mı ? arkadaş diyormuş ki, illa satılır diyemem ama belki satılma olasılığı daha fazla olur. Sonunda satıcı; ``madem 500 desemde satılacağı kesin değil , o halde piyasa fiyatını düşürmeyelim 600 `e satılığa koy `` Bu durum tok satıcı olduğu sürece böyle devam eder, kişi alternatif getiri hesabı yapmadan 600 de ısrar eder , illa bir gün dairesi satılır ama o süre zarfında alternatif getiriden ne kadar kaybeder onu hesaplamaz. Türkiyede çoğu mal sahibi bu durumdadır eğer borcu, hacizi falan yoksa hep TOK satıcıdır.

Bu tur saticilar gercek anlamda satici filan degil.

Sadece dedigi gibi akli sira piyasayi dusurmiyecek, aslinda o dusurmiyecegi piyasayi da olusturan emlakci.

Tok satıcılık durumu uzun zamandır betoncu tayfası , burnundan kıl aldırmayan inşaatçılarda da var, ama onların TOK satıcılık cakaları çok uzun süreli olamaz, paraya dönemezlerse başkaları gelir onların malını paraya döndürür üstüne onları yine borçlu çıkarır. OHAL falan baskısıyla şimdilik kuyruğu dik tutan bu tayfanın sonu pek parlak olamayacak.

Bölgemde bende örnek çok, 6 aydır, site içinde 2+1 dairesine 3500 Tl kira isteyip 4 ay önce 3000 Tl teklif edene vermeyen , bu arada aylık 600 Tl site aidatı ödemeye devam eden daire sahibi acaba nasıl bir iktisadi hesap içinde cidden merak ediyorum.

Bu site aidati konusu insaat cakallarinin yeni soygun yontemi.

Bu parayi belirlerken, satabilirlarsa satsinlar dediklerine de eminim.

Alıntı:

---

Originally Posted by HISIM

Bu site aidati konusu insaat cakallarinin yeni soygun yontemi.

Bu parayi belirlerken, satabilirlarsa satsinlar dediklerine de eminim.

---

Aidat konusu farklı bir konu, örnek oturduğum sitede 121 daire var, 10 dönüm bahçesi var ,açık havuzlu (allahtan kapalısı yok ) , 24 saat 2 adet güvenlik, 1 teknik elaman, 1 bahçıvan, 4 temizlik görevlisi, 1 site yöneticisi var. sitenin aidat ortlaması 700 Tl ,2 yıl site denetçiliği yaptım , kaçak , göçek var mı diye ince eleyip sık dokudum ama maalesef toplanan aidatın %75-80 i insan kaynaklarına harcanıyor. Kısaca böyle bir sitede oturmak istiyorsan ve hizmet almak istiyorsan bu aidatları ödemek zorundasın. Ama derseniz ki böyle bir sitede oturma lüksüne gerek var mı ? İşte o tartışılır.

Alıntı:

---

Originally Posted by umutabi

Bölgemde bende örnek çok, 6 aydır, site içinde 2+1 dairesine 3500 Tl kira isteyip 4 ay önce 3000 Tl teklif edene vermeyen , bu arada aylık 600 Tl site aidatı ödemeye devam eden daire sahibi acaba nasıl bir iktisadi hesap içinde cidden merak ediyorum.

---

Alıntı:

---

Originally Posted by HISIM

Bu site aidati konusu insaat cakallarinin yeni soygun yontemi.

Bu parayi belirlerken, satabilirlarsa satsinlar dediklerine de eminim.

---

Bununla ilgili çok ilginç bir durum oluştu, o nedenle yüksek aidatlı sitelere dikkat etmek gerekli,

Bir arkadaşım 2500 TL kira bedeli istenen aidatı 650TL olan bir siteyi takip ediyordu. İş yerine çok yakın bir yer olduğundan vizörüne aldı. Ancak 2. ev olarak yani benzin parasından tasarruf etmek için. Bir tane daire yakaladı, aidat yüksek olduğu için mal sahibi yaklaşık 1 yıldır daireyi kiraya veremiyordu.

Arkadaş, mal sahibine acaip bir teklifte bulundu, önümüzdeki 1 yılın aidatını siteye peşin öderim , yıllık ta sana peşin 10.000 TL veririm dedi.

1 yıldır ayda cepten 650 TL ödeyen mal sahibi yelkenleri suya indirdi ve arkadaşın teklifini kabul etti!!!!!!!!!!!.

Hepimiz çok şaşırdık.

Arkadaş zaten ayda 1000 TL'ye yakın benzin parası veriyordu, ondan kurtuldu, birde her gün 1.5-2 saat trafik çilesi çekmiyor. ev neredeyse bedavaya geldi.

Siz siz olun yüksek aidatlı evlerden yatırım amaçlı olarak uzak durun. Kendim oturacağım derseniz ona bir şey diyemem. Ama kiraya vereceğim derseniz çakalların oyuncağı olursunuz.

O siteden arabanla ciktiginda kapi Isvicre'ye ya da Kanada'ya acilmiyor.

Yine bu b.k cukurunun icindesin, bu nedenle bana anlamli gelmiyor bu durum.