þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým 2

Merhaba kira gelirinde 2022 yýlý için 9500 TL istisna var ancak belirli bir gelir üzerinde (2016 yýlýnda 110.000tl idi mesela) bu istisnadan yararlanilamiyor.

2022 için bu gelir limiti ne oldu Google pek yardýmcý olmadý.



Redmi Note 9 Pro cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Alýntý:

---

Originally Posted by finans_mt

maaþlar artmýyor mu?

daha bu ay asgari ücrete %30, emekli ve memura %40 zam geldi.
özel sektörde %20 ile %100 arasýnda deðiþen ara zamlar var.

yýlbaþýnda seçim öncesi asgari ücrete yine kallavi bir zam geleceði kesin.

yýlbaþýndan sonra karý koca ogretmenlerin evi girecek maaþ ek dersler v.s. ile 40bini gececektir.

---

Maaslar artiyor ama ev fiyatlarindaki artisin yaninda solda sifir

O yuzden kiralar cok yavas artarken ev fiyatlari daha hizli artiyor

Sonucta kira carpani bircok yerde 400 oldu

Kira çarpaný artýþýnda yýllardýr devletin anayasadaki mülkiyet hakkýna aykýrý olarak kiralarý sýnýrlamasýnýnda etkisi var muhtemelen...

Alýntý:

---

Originally Posted by Cezer

Kira çarpaný artýþýnda yýllardýr devletin anayasadaki mülkiyet hakkýna aykýrý olarak kiralarý sýnýrlamasýnýnda etkisi var muhtemelen...

---

Dogru

Kiralarin artis hizi devlet tarafindan sinirlandirilmis

Ama ev fiyatlarinin kontrolu yok tuttugunu opuyor emlakcilar

Alýntý:

---

Originally Posted by hkm

Þimdi normal bir ev ortalama 100 bin dolar olmuþ.Eurobond faizleri yüzde 10 üstüne çýktý,fed faiz artýrdýkça da artacak ama hadi yüzde onu baz alalým.2047 vadeli eurobondu aldýn her yýl yüzde on dolar faizin garanti yani yýlda 10 bin dolar ayda 833 dolar devlet garantili gelirin oldu yani mevcut kurla 14 600 YTL aylýk gelir ,100 bin dolara evi alsan ne kira alacaksýn meçhul,düzenli kiraný alacakmýsýn meçhul.Eurobond vergisi derseniz o da kolay 50 bin dolarlýk eþine alýrsýn 50 bin dolar kendine.Þimdi bu eorobonda para baðlanýr mý bence baðlanmaz,neden baðlanmaz eurobond faizleri daha da artacak þimdi neden baðlýyayým,ikinci neden de 2047 ye kadar devlet bu parayý öder mi ,iþte milyon dolarlýk soru bu :))))))))))) Eurobondlara kesik atýlabilecek bir ülkeden emlak alýnýr mý,o da ikinci milyon dolarlýk soru.

---

Orada þöyle bir detay var 2047'yi ele alalým. Eurobond faizleri arttýkça devletin ödeyeceði faiz artmýyor. Devlet 2047 için ihaleye çýktýðýnda yýllýk %5.75 ile 30 yýllýðýna sabit faiz ile borçlanmýþ. 2.elde yatýrýmcý bunu sattýðýnda fiyatý düþtüðü için 2.elde alan için daha yüksek bir getiri söz konusu.

$ borçlanma faizleri þu an %12'ye çýkmýþken iþte o 2047'yi devam ettirebilmek devlet için altýn deðerinde. Zira 30 yýl boyunca %5.75 faiz ile finansman saðladý. Ve bu faiz faizler %15'e de fýrlasa deðiþmeyecek devlet için %5.75'te kalacak.

Kira gelirinde istisna tutarý 2022 yýlý için 9500TL , ancak belirli bir gelir üzerinde bu istisnadan yaralanýlamýyor. 2016 yýlýnda 110.000TL ve üzeri gelir elde edenler istisnadan yararlanamýyordu.

2022 yýlý için bu limit nedir? Google'da bulamadým.

2021*yýlý içerisinde*7.000 TL*üzeri mesken kira gelirinin yanýnda, beyaný gerekip gerekmediðine bakýlmaksýzýn ayrý ayrý veya birlikte elde edilen ücret, menkul sermaye iradý, gayrimenkul sermaye iradý ile diðer kazanç ve iratlarýn gayri safi tutarlarý toplamý*190.000*TL’yi geçenler*7.000 TL’lik mesken istisnasýndan*yararlanamayacaktýr.

https://www.verginet.net/dtt/11/Verg...i-2022-33.aspx

2021için 190k var 2022 için sene baþý rakam açýklanýr tahminim

Alýntý:

---

Originally Posted by rxpu

Kira gelirinde istisna tutarý 2022 yýlý için 9500TL , ancak belirli bir gelir üzerinde bu istisnadan yaralanýlamýyor. 2016 yýlýnda 110.000TL ve üzeri gelir elde edenler istisnadan yararlanamýyordu.

2022 yýlý için bu limit nedir? Google'da bulamadým.

---

Alýntý:

---

Originally Posted by oguzvortex19

2021*yýlý içerisinde*7.000 TL*üzeri mesken kira gelirinin yanýnda, beyaný gerekip gerekmediðine bakýlmaksýzýn ayrý ayrý veya birlikte elde edilen ücret, menkul sermaye iradý, gayrimenkul sermaye iradý ile diðer kazanç ve iratlarýn gayri safi tutarlarý toplamý*190.000*TL’yi geçenler*7.000 TL’lik mesken istisnasýndan*yararlanamayacaktýr.

https://www.verginet.net/dtt/11/Verg...i-2022-33.aspx

2021için 190k var 2022 için sene baþý rakam açýklanýr tahminim

---

Teþekkürler, Bu limiti %27'lik 3. vergi diliminin çalýþanlar için uygulanacak limiti ile eþit belirliyor olabilirler. Zira 2021 için ücret geliri elde edenler için 3. dilim sýnýrý 190.000TL (2016 için de tam olarak buradaki limit gibi 110.000TL idi)

Eðer benzer þekilde olursa 2022 için 3. vergi dilimi (ücretliler kademesi) 250.000TL , bu limit uygulanabilir bir deðiþiklik yapmazlarsa.