https://s20.directupload.net/images/210625/28nqzfx2.jpg
haftalık takas
Printable View
https://s20.directupload.net/images/210625/28nqzfx2.jpg
haftalık takas
Cefax ağam sen de mi yakalandın yoksa bu gudubet kağıda? :)) son 8-10 sayfada sadece sen varsın da .... :))
şeftaliler olgunlaşmış yemeye geldik :) ytd
grafigi müthiş yarın kilit yapmasın:)ytd
bedava pd/dd 0.33 ytd
https://i.hizliresim.com/dkocptl.png
2.85 kuvetli destegimiz ve kanalımızın dip seviyesi kanalın tavanı ise 3.39 yeni bir yükseliş trendine girmesi için aşılması gereken seviye ise 4.79 şimdilik yatırım tavsiyesi degildir .
https://uploads.tapatalk-cdn.com/202...7a7abae15d.jpg
Sent from my iPhone using Tapatalk
kapanışın en sonunda 3.57 den tek tuş ile 305 bin 549 lot aldılar. ama 3.57 daha 200 küsür bin lot daha vardı. VAKIF Yatırımdan alındı. Bu bir sinyal mi acaba?
*oyak yatırım, torunlar gyo için 3,76 tl hedef fiyatla "endekse paralel getiri" tavsiyesini korudu
379 şu anda zaten
kimsecikler yok burada neden acaba?
patron mal çakacaktı . çaktımı malları hiç haber alamadım.
Speklerin kavgası 9 tl defter değeri olan şirketi hisselerini paçavraya çevirdi..Patronun ise hisse fiatına aldırdığı yok..çok yazıkk
Birbirinden bağımsız hareket eden spekler yok kağıtta bir spek ve yancıları var. Farklı spekler olsa bu kadar rahat hareket edemezler.
M2102J20SG cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Trgyo pd/dd 0.54 ekgyo bile 0.62 iken defter değerinin yarısından işlem görüyor hayret. Ytd
WAS-LX1A cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
orta vadelik..:)
https://i.resm.im/8noRuSi.JPG
https://twitter.com/birisi2233/statu...mCsNa6oMw&s=19
Lenovo K53a48 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
https://twitter.com/birisi2233/statu...P-nWfxnZw&s=19
Lenovo K53a48 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
https://twitter.com/birisi2233/statu...UgPW7ajmQ&s=19
Lenovo K53a48 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
FK sı sıfırın altına inecek ve -2 olacak? yanılıyor muyum...
Ozkgy me ciddi bir rakip geliyor gibi.
Değerleme raporlarına göre portföydeki gayrimenkullerin değerinde geçen yıla göre kabaca 7 milyar üzerinde bir artış var. İlave olarak son çeyrek +kira gelirleri+konut, ofis satış gelirleri-finansman giderlerini dikkate alınca son çeyrekte 6.5-7 milyar arası bir kar gelebilir. Piyasa değeri 4.7 milyar, bu değer üzerinden hesap edersek yıl sonu bilançosuna göre dd 0.30 f/k oranı 0.7 seviyelerinde oluşuyor. Varlık içinde yüzerken borç ile yaşamak bu olsa gerek.
4-5 yıl sonra portföydeki gayrimenkullerin değeri 55-60 milyar, yıllık kira geliri ise 2.5 milyar TL civarında olur.
7 milyar dolaylarında değerleme kârı gelecek ama is yatirim 4.7 milyar bekliyor kârı.800 milyon kambiyo zararı 200 de faiz gideri olsa taş catlasin 1 milyar eder finansman gideri.Bu adamlar aradaki 1.3 milyarı ne yapmış da 4.7 gelir diyorlar anlamadım.Var mı değerlendiren bu durumu?
Şirketin degerleme hakkında gecenlerde yaptığı bir açıklama sanırım.
Yönetim Kurulumuzun 26 Ocak 2022 tarihinde yapılan toplantısında Sermaye Piyasası Kurulu'nun III-48.1 sayılı "Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına ilişkin esaslar Tebliği'nin "Gayrimenkul Değerleme Şirketinin Seçimi" başlıklı 35.maddesi uyarınca Portföyümüzde değerleme yapılması gereken her bir varlık için değerleme hizmeti alınacak bir adet değerleme şirketi olarak Invest Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık AŞ'nin, Portföyümüze o yıl içerisinde alınabilecek ve değerleme gerektirecek varlıklar için değerleme şirketi olarak Reel Gayrimenkul Değerleme A.Ş.'nin Değerleme şirketi olarak seçilmesine karar verilmiştir.
Bu günlerde Gayrimenkul şirketleri bilançosunda yeniden degerlemeler yapıyorlar. Muhtemelen bu şirket te aynısını yapacak ve portföyünde yaklaşık 12,5 milyarlık gayrimenkul'u var. Ve de portföyündeki gayrimenkullerin hepside harika projeler diye biliyorum. Bazı gayrimenkul şirketleri %100, bazıları %70, bazıları %50, bazilari %35 orani gibi değişik oranlarda yeniden değerlenmeye tabi tutuyorlar. Açıkçası bu kadar güzel portföyü bulunan şirket bence rahatlikla %100 artış gibi bir değerleme yapabilir gibime geliyor. Ama mutevazi davranıp belkide %50 artış ta yapabilirler, hiç belli olmaz yani.
Ama bende mutevazi düşüneyim ve 12,5 milyar üstüne 6 milyar degerleme ekleyeyim. 18,5 milyarlık gayrimenkul yapar. Tabi 4,5 milyar gibi borcu çıkarırsak eğer 18,5-4,5=14 milyar değerinde bilanço özsermayesi ortaya çıkartabilir ler. Yani bir hissesi bu sekilde düşünürsek 14 lira edebilir bilanço sonrası. Bu da pd/dd sinin suanki fiyatı ile 0,36 ya denk gelebilir. Yani bir hayli ucuzlamış olacak. Tabi kâr yazarsa onu da ayrica ekleyebilirler hesaba
Mesela Akfen gayrimenkul 3,3 milyar degerleme sonrası gayrimenkul 6,2 milyar olmuş bilançoda
Mesela Ozderici gyo(ozgyo) gayrimenkul değerleme oncesi madddi duran varlık 382 milyon iken degerleme sonrası maddi duran gayrimenkul 1,023 milyar olmuş (2,5 kat artış var neredeyse) bilançosunda
Mesela Işgyo nun ise 4,859 milyar dan degerleme sonrasi 6,184 milyar olmuş
Zaten şu günlerde GYO sirketlerinde bunun sonucu olaraktan hareketlenme göze çarpıyor bence.
Tavsiye içermez kendi düşüncem dır
Arkadaşlar! Değerlemesini yaparak yüksek kar açıklayan GYO ların hepsi hareketli ve pirimli iken; Torunlar Gyo neden bu kadar patinaj yapıyor?
Ben size cevaplayayım; Borsada ki en acımasız ..ospu çocuğu grup işlem yapıyorda ondan.Hisseyi günlerdir bofa ve yapıkredi robotlarına bağlamışlar oynuyorlar.Alıntı:
Originally Posted by KOMODOR 2019
Oynayın bakalım! En fazla 10 gün daha oynarsınız.Bilanço gelince ne yapacaksınız bakalım?
03 Ocak - 04 Şubat 2022 tarihleri arasında ; Deutschebank:6.126.000 lot, Yatırımfonları:5.463.000lot, Emeklilikfonları:4.523.000 lot,Oyakyatırım:3.486.000 lot almışlar. Bunlar babalarının hayrına almamışlardır herhalde?
Allah belalarını versin benimde sabrımı taşırdılar zaten tiynetsiz kanı bozuk şrfsizlerAlıntı:
Originally Posted by KOMODOR 2019
Arkadaşlar! Torunlar gyo 2020 Temmuz da 4.5- 5 TL fiyatta işlem görüyordu. Ki o zaman 440 milyon zarardaydı.Dolar bazlı o fiyat 0.80 dolar. Şimdi 7,5 milyarda fazla artı değerleme ve buna paralel kar gelecek.Hisse hala 5 TL fiyatlarda geziyor.Sizce bu durum normal mi?
Alıntı:
Originally Posted by KOMODOR 2019
Arkadaşlar! Deutschebank Cuma günü 2.717.000 lot daha almış.Takasta dün hariç 7.719.000 lota ulaşmış.
Alıntı:
Originally Posted by KOMODOR 2019
Ülkemize son zaman yabancı sermayenin az geldiği ortamda; İyi malı görünce, dayanamıyorlar demek ki!
Alıntı:
Originally Posted by KOMODOR 2019
Arkadaşlar! Deutschebank an itibariyle takasbankta ki miktarını 8.556.000 lota çıkardı.Muhtemelen bir yerden 837.000 lot virmanladılar.
İş yatırımdaki katıksız ors evladı arzı karşılıyor,bıraksa adamlar yukardan da alacaklar ama yok adamlar tiynetsiz bir kere.Alıntı:
Originally Posted by KOMODOR 2019
Alıntı:
Originally Posted by Ordinaryus
Sayın Üye! İş yatırım her zaman böyle.Tahtalarda her zaman en kötü , en düşükten satışı yapıyor.sanırım yazılımları eskimiş,yeni robotlarla baş edemiyor.
Bugün bizim tahtada muhtemelen malı kaptırdı.Şu an 140.000 lot ekside.Satış maliyeti 4.92.
ak yatırımın aldıkları oraya virmanlanıyor..en son şişe de fiyat 7 tl iken ak alıp deutcheye atıyordu...bol kazançlar.Alıntı:
Originally Posted by KOMODOR 2019
Alıntı:
Originally Posted by KOMODOR 2019
Arkadaşlar! Yatırım fonlarında ki miktar bugünün takasında 8.443.000 lot olmuş. 3 milyon lot daha artmış.Bulmuşlar kaliteli ucuz malı.......
İş yatırımdaki meymenetsiz bedavadan milleti ortak ediyor şu varlıklara :) deutsche ve yatırım fonları fiyatı yükseltmeden bir dünya mal sahibi oldular :D Allahım bu ne saçma iş ya
Alıntı:
Originally Posted by KOMODOR 2019
Arkadaşlar! Deutschebank , bugün 9.380.000 lot oldu. Deutschebank alıma devam ederken, İşyatırım mal kaptırmaya devam ediyor.
Arkadaşlar! Deutschebank 10.162.000 lot oldu.Adamalar çok kurnaz.Virmanları parça parça yapıyorlar.......Alıntı:
Originally Posted by KOMODOR 2019