Mosalarko rus gayrimenkul sitelerinde satış listesine konulmuş.
https://kf.expert/office/prodazha/mo...ssionId=123456
Printable View
Mosalarko rus gayrimenkul sitelerinde satış listesine konulmuş.
https://kf.expert/office/prodazha/mo...ssionId=123456
Özgür Bey merhaba.
Az önceki tel. konuşmamız sonrası tekrar 08.03.2021 tarihli kap haberine baktım.
Açıklamanızda ''üst hak'' tan bahsediliyor. https://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/915571
Telefon konuşmamızda bu gayrımenkulun 'tapusunu aldık' demiştiniz.
Son durumu tekrar netleştirmenizi rica ederim.
Saygılarımla.
------------------------------------------------------------------------
...... Bey Tekrar Merhaba,
Biz Mosalarko OJSC firmasına %50 ortak olduk, diğer %50 ise Holdingte. Binanın üst kullanım hakkı Mosalarko OJSC’de, payların satin alınması ile üst hak tanımı bize geçiyor, bunu kastetmiştim.
Yanlış anlaşılma için kusura bakmayın
Saygılarımla
Defelarca mosalarkonun bir işe yaramadığını yatırımcı ilişkilerine yazdım. Buranın satılıp gelen para ile bedava geri alım yapılıp, dağıtılacak temettü artırılmasında fayda olur. Geri alınan paylar temettüyü arttırır.
Şirket buranın %10'luk kısmını 1,7 m dolara 2018 yılında, %40'lık kısmını 2021 yılının ilk yarısında 6 m dolara ve kalan %50'lik kısmını da 2021 yılında 8 m dolara olmak üzere toplam 15.7 m dolara holdingden satın almıştı.Alıntı:
Originally Posted by saulgoodman
Satış ilanında fiyat yazmamakla birlikte, mosalarko binasının hemen yanında kalan 4 katlı 1736 m² kapalı alana sahip emsal ofis binası yaklaşık 12m dolara satılmakta. Moslalarko ise yaklaşık 7400 m² kapalı alana sahip.
Moslarko binasının zemini üsthakkı ile kullanılmakta ancak cüzi bir bedel olduğu ifade edilmişti sanırım şirket tarafından. Emsal taşınmazın hukuki durumuna ilişkin bir bilgi yok. Rusya'da mülkiyet olayı nasıldır fiyata etkisi nedir bilen arkadaş varsa yorumlasın.
https://roomfi.ru/place/10292286/
Nexia isimli değerleme şirketinin Mosalarko OJSC şirketi için düzenlediği ve KAP’da yayınlanan değerleme raporunda “üst hakkı” na ilişkin bilgi bulunmadığını sormuşsunuz. Raporda bu konuya ilişkin ekstra bir açıklama yoktur. Değerleme şirketinden alınan bilgi “Rusya Federasyonunda tam mülkiyet hakkı verilmemekte bütün işlemler “üst hakkı” mülkiyetidir. Bu nedenle raporlarda ekstra bir açıklama yapılmamaktadır.”
-----------------------
Yukardaki*soruma karşı yazdığınız yazıda Raporda ekstra bir açıklama olmadığını belirtmişiniz. Aynı raporun İngilizce orjinalinin 15.ci sayfasını inceler iseniz ; mülkün , 1995 yılında 49 yıllığına*kiralandığını görebilirsiniz!
--------------------------
Yıllık kira geliri 2019’da %10 sahiplik olarak 40.000 USD olarak temettü geliri olarak kaydedilmişti.
Temettü geliri dip not 20’de toplam olarak verilmektedir. Yatırım faaliyetlerinden gelir kaleminde.
-----------------------
Hilside arazisi gibi, 49 yıl bitiminde tekrar uzatılacak. Mevcut durumda 23 sene kalmıs durumda.
---------------------------------
çeşitli yazışmalar
Bu saatten sonra batan batmış, kimse elindeki malı bu fiyata vermez. Onun bunun çocuğu, ******** spek, sıra sana da gelecek.
O kadar hacimsiz düşürüldü ki, şu an aynı hacimsizlik var. Ciddi bir alım gelse hisse kendini tavanda bulur. Ama hala kanı bozukluğu kişisel özellik haline getirmiş soy yoksunları, daha nasıl insanların kanını emeriz diye fırıldak peşindeler.