Bedelsiz vermesinin önünde bir engel var mı? Yoksa ne kadar bedelsiz potansiyeli var?
Printable View
Bedelsiz vermesinin önünde bir engel var mı? Yoksa ne kadar bedelsiz potansiyeli var?
Balçik deposu henuz bitmedigi icin 2022 değerleme raporunda arsa olarak 215 milyon olarak degerleme yapilmis.Alıntı:
Originally Posted by Strategy
Dediginiz gibi yillik 150 mln kira getirisi hesabiyla basit bakkal hesabi en az 10 yillik kira getirisi ile degerlense 1.5 milyar olmasi lazim.
SM-M515F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
evet dediğiniz gibi 215 M TL rakamı ile bilançoda tutuluyor , sadece buradan 1 milyar TLden fazla değer artışı görebiliriz, / sermayeye bölersek 2 TL eder 1 depoAlıntı:
Originally Posted by balıkadam
bunun gibi Sur yapı projeleri / izmir depoları gibi gayrimenkuller de mevcut iyi hesaplamak lazım y.t.d
syg.
Dün start verildi yüzde 4 ile
Bugün de güzel bir gün olabilir
Ytd
Temettüye gerek yok arkadaşlar
Seneye de aynı kar gelirse bu hisse belki de uçuk fiyatlar olur
Her sektöre ve her şirkete aynı finansal ölçüt ve standartlarda bakmak çok yanıltıcı olur....bazı şirketler için temettü vazgeçilmez bir kriterdir...Fakat RYGYO gibi bazı şirketler için temettü güzel olsada çok önemli bir koşul değildir..
Mesela amortisman ve teknoloji demodeliği yüksek olan Froto için temettü çok onemli bir kriiterdir.....Şirketin sürekli kar etmesi ve üretim yapması gerekir.....Aksi halde şirket yüksek amortisman maliyetleri ve süreklilik gerektiren teknolojik yatırım maliyetleri karşısında ayakta kalamaz.....
Bugün altının gramı 1.200 TL ....en vazgeçilmez değerli ve milli yatırım enstrümanımız.....Geliri yok...temettüsü yok..faizi yok....Buna rağmen siz altın gramını temettüsü veya geliri yok diye piyasadan 10 TL aşağısı 1,190 TL den size satarlarmı ?
RYGYO nun da buna benzer bir durumu var...son 2-3 yılda TR de en çok artan şey arsa ve arazi fiyatlarıdır...10 kat değerlenen arsalar var....Bu şirketin ana değerini oluşturan şey Depolar ve arsalardır......Depolarda fazla demirbaş olmadığı için fabrikalar gibi amortisman değerleri yüksek değildir....Arsalarda ise zaten böyle bir şey yoktur...Özellikle depremden sonra TR de arsa fiyatları uçtular...Ana ulaşım güzergahları üzerinde bulunan bölgelerde geniş arsalar bulup üzerinde depo inşa etmek artık her baba yiğidin işi değil...inşaat maliyetleri bir yana arsa maliyetleri en büyük engel..
Bu firma TR nin en büyük depo ve lojistik firmasıdır...Sektöründe açık ara önde....Bunun yanında konut, işyeri, turistik tesis gibi yatırımlarıda var ve yapmayada devam ediyor....
Borsa da başka ucuz şirket hisseleride vardır...Ama bunun kadar kelepir fiyatlarda işlem gören başka bir hisseeye rast gelmedim....Şirket bir yana gayri menkullerin İcralık satış fiyatı bile rahat 500 milyon-$ eder.......
Şimdilik gitmemesinin nedeni şirketin patronlarıdır.....Tahta patronların kontrolünde.....Bu hissenin yükseliş zamanınada onlar karar vereceklerdir....Patron hissesi olduğu için büyük fonlar veya spekülatörlerde yüklü girmeye pek cesaret edemiyorlar......sadece küçük ölçekli belkide bir kaç orta ölçekli değer yatırımcısının hisseye ilgisi vardır.....Hisseye fazla ilgi olsaydı patronlar bu fiyatlarda bekletmezlerdi....patronların acele etmemelerinin nedenide budur...Hissenin piyasada tanınırlığı yaygın değil...
Yatirimcilari yaniltan diger bir hususda cogu yatirimci bu sirketi bir GYO sirketi gibi sanmalaridir.. Sirket hem bir lojistik hemde bir GYO firmasidir. ..Ama esas ana faaliyet alani Depoculuktur.
Alıntı:
Originally Posted by abartin
+1 Şirketin en yakın rakibi bile yok gibi. Şirketin kira anlaşmaları ya TÜFE ya tüfe+üfe/2 yada Döviz üzerinden
böyle enflasyon ortamında hem kira toplarken büyüyor hem maddi varlıklardan büyüme sağlıyor
birde depo üzerine kurulan gesler daha fazla yapıldıkça çarpan etkisi yüksek olacak gibi. Şirket Antalya ve Adana depoları üzerine ges yapmaya devam ediyor bu bölgeler çok verimli enerji üretiyor. y.t.d . syg
GYO şirketlerinin özellikle yıl sonu yüksek bilanço karının nedeni , gayrimenkullerinin yeniden değerlendirilmesidir, yani gerçek değerinin muhasebeleştirilmesidir, bununla birlikte sürekli yatırım yapan Rygyo da temettüden ziyade yüksek bedelsiz potansiyeli taşıyor, dönemsel net satışları çeyreklik dönemlerde artıyor, brüt satış karlılığı yüksek bir hisse
Çatı gesler aylik 2,5 mln kwh elektrik uretiyor şumdilik. Diger aylarda da mart ayi kadar elektrik üretildiğini kabul edersek 2.48 x 12= 29,7 mln kwh uretim olur.
Ticarethane elektrik satış fiyati 3.29 tl. Bu rakamlara göre elektrik satışından 29.7x3.29 = 96.8 mln yillik ciro olur. %75 kar marjiyla 72.6 mln kar birakir yıllik.
Tabi bu en muhafazakar tahmin. Günler uzadikca ve yaz aylari yaklaştıkça uretim miktari artacak ve doğal olarak gelirlerde artacaktir. Ekstra olarak bu yil inşaa edilecek ges ler de var. Bunlar hesaba dahil degil.
https://twitter.com/0invst123/status...YcJR56CRg&s=19
SM-M515F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
sevgili dostlar....
diyelimki 1.000.000 tl değerli bir ev var...
bu evin 15-20 bin tldde kira geliri var
bu evi 470.000 tlye alma imkanınız olsa hemen alırsınız değil mi ?
işte hissemiz bu durumda
pd/dd oranı 0,47 yani defter değerinin yarısına işlem görüyor şu anda
üstelik güzel kira geliride mevcut
orta ve uzun vadeli güzel bir potansiyeli var
Ben bu hisseyi alirken ve mevcutta elimde tutarken çok fazla, özsermaye, defter değeri vs. hesabı yapmadim yapmam da. Çünkü gyo lar doğası gereği her zaman bu rasyolara göre çok fazla iskontolu işlem gorürler. Bunun gibi bir cok gyo var piyasada.Alıntı:
Originally Posted by carlislecullen
Bence asıl bakmamiz gereken yer, kira ve elektrik üretimi benzeri nakit girdisi sağlayan taraflar. Ekstra olarak inşaat projelerinden gelen nakitler. Çünkü buralardan gelen nakitler ile yeni depo yatırımları yapiliyor. Sirketin büyüme hikayesinin ana unsurlari bunlar.
SM-M515F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
nominal büyüme dışında m2 bazlı büyüme devam ediyor , stopajsız temettüyü de dağıtmaya başlar ise güzel olacak.
2-)2022 yılı Mart ayında "Depo Kiralama" konulu özel durum açıklamalarımızda 1 yıllık süre ile kiraya verildiği belirtilen depolarımızın kira süreleri o tarihte yapılan sözleşmeler* gereği otomatik olarak 1 yıl uzamış olup 12 aylık ortalama TÜFE artış oranı (kanuni artış oranı) dikkate alınarak yeni kira tutarları aşağıdaki gibi olmuştur.
1. Adana İli Seyhan İlçesi Sarı Hamzalı Mahallesi 12249 Ada 5 Parsel; 28.810,33 m2 arsa üzerinde bulunan 3.770 m2'lik deponun 1.000 m2'lik ofis ve 360 m2'lik depolama alanı. Kiracı: Mesan Yapı İnşaat Nak.Turizm Taah.Tic.San. A.Ş. - Kira Tutarı: Yıllık 210.000 TL + KDV
2. İstanbul İli Tuzla İlçesi Orhanlı Mahallesi 1512 Parsel; 14.134 m2 arsa üzerinde bulunan 18.576,29'lik deponun açık alan ve ofis dahil 16.150 m2 depolama alanı. Kiracı: Toyota Türkiye Pazarlama ve Satış A.Ş. - Kira Tutarı: Yıllık 16.290.000 TL + KDV
3. Adana İli Sarıçam İlçesi Suluca Mahallesi 621 Ada 2 Parsel; 30.578 m2 arsa üzerinde bulunan 22.495 m2'lik deponun 11.540 m2 depolama alanı. Kiracı: CarrefourSA Carrefour Sabancı Ticaret Merkezi A.Ş. - Kira Tutarı: Yıllık 11.724.000 TL + KDV
4. Ankara İli Kahramankazan İlçesi Orhaniye Mahallesi 2733 Ada 11 Parsel; 16.939 m2 arsa üzerinde bulunan 10.452 m2'lik deponun tamamı. Kiracı: CarrefourSA Carrefour Sabancı Ticaret Merkezi A.Ş. - Kira Tutarı: Yıllık 8.973.900 TL + KDV
5. Kocaeli İli Çayırova İlçesi Akse Mahallesi 2080 Ada 1 Parsel; 23.188,45 m2 arsa üzerinde bulunan 57.387 m2'lik deponun asma kat dahil 42.882 m2 depolama alanı. Kiracı: CarrefourSA Carrefour Sabancı Ticaret Merkezi A.Ş. - Kira Tutarı: Yıllık 45.386.460 TL + KDV
6. İstanbul İli Esenyurt İlçesi Esenyurt Mahallesi 2642 Ada 1 Parsel; 21.536,25 m2 arsa üzerinde bulunan 41.865,06 m2'lik deponun 29.495 m2'lik depolama alanı. Kiracı: CarrefourSA Carrefour Sabancı Ticaret Merkezi A.Ş. - Kira Tutarı: Yıllık 34.034.700 TL + KDV
7. Samsun İli Çarşamba İlçesi Dikbıyık Mahallesi 198 Ada 1 Parsel; 17.360 m2 arsa üzerinde bulunan 11.929 m2'lik deponun tamamı. Kiracı: CarrefourSA Carrefour Sabancı Ticaret Merkezi A.Ş. - Kira Tutarı: Yıllık 8.684.424 TL + KDV
8. İzmir İli Torbalı İlçesi Torbalı Mahallesi 6 Ada 194 Parsel; 29.401,72 m2 arsa üzerinde bulunan 14.683 m2'lik deponun tamamı. Kiracı: CarrefourSA Carrefour Sabancı Ticaret Merkezi A.Ş. - Kira Tutarı: Yıllık 13.398.840 TL + KDV
9. Antalya İli Serik İlçesi Çandır Mahallesi 1561 Parsel; 69.424,50 m2 arsa üzerinde buluna 42.483 m2'lik deponun 17.315 m2 depolama alanı. Kiracı: CarrefourSA Carrefour Sabancı Ticaret Merkezi A.Ş. - Kira Tutarı: Yıllık 18.402.720 TL + KDV
geçen yıl carrefoursaya kiraya verilen 8 depo bu sene tekrar kiraya verilmişti
bu depoların geçen yılki fiyatları ve bu yılki fiyatlarını aşağıya yazdım....
9.000.000 - 16.290.000
7.000.000 - 11.540.000
5.250.000- 8.973.000
26.500.000- 45.386.000
20.000.000-34.000.000
5.100.000-8.684.000
8.000.000-13.398.000
11.000.000-18.402.000
buna göre geçen yıl 91.850.000 tl olan yıllık kira bedelleri
bu yıl 156.673.000 tl ye yükseldi
kiralama bedelleri %70 küsür artmış oldu....
Ben yılı 1.2 mlr kira geliri, +100 mln uzeri elektrik geliri ve tamamlanan inşaat projeleri geliri ( burayi tahmin etmek zor) ile tamamlayacagini tahmin ediyorum.Alıntı:
Originally Posted by carlislecullen
SM-M515F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
makul hedefler bunlar....Alıntı:
Originally Posted by balıkadam
yeniden değerleme ile birlikte 4-5 milyar tl civarıda net kar bekliyorum ben
Haziran ayından itibaren Balçık deposu faaliyete giriyor. ilk çeyrek hasılat - fovok rakamı bize yıla ne kadar kira geliri ile başlayacağımızı gösterecek.
Şirketin elindeki nitelikli konut ve işyerleri nakite döndüğü an net borç artıya geçmiş olacak.
Reel de Gayrimenkul değerleri 30 yıllık kira çarpanı ile alınıp satılıyor
Genel kurula katılan bir arkadaş twetterda paylaşmış.https://twitter.com/akdumanozen/stat...BU5_yHugQ&s=19
Muhit haziranda teslim alınacak suryapıdan satmıyor metro açıldıktan sonra satacak 2023 2. Yarısı itibari ile nakit akışı satışlarla artabilir. Otorey temmuz ağustos biter satılacak Melisa 2024 martta biter dedi bunlar satılacak kiraya verilmeyecek dediler
SM-M515F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
3 gayrimenkul projelesinin satışindan toplamda 2.2 mlr tl gelir beklendigi söylenmiş genel kurulda.
SM-M515F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
woww beklentilerde yukarı doğru artış olmuş.Alıntı:
Originally Posted by balıkadam
Alıntı:
Originally Posted by balıkadam
sene sonuna doğru hem bu beklenti hemde yeniden değerleme ile karımız artar artı borcumuzda bayağı azalır bu yolla...Alıntı:
Originally Posted by Strategy
borcun maliyetinin de slinmesi ile önümüzdeki yıllarda gelirimizde bayağı artacak
yeni kira anlaşmalarınıda bekliyoruz merakla
Temettü verse iyiydi.
2011 den beri duruyor.
Bir şey olmaz.
40krş oldunda almıştım.
2,88 oldu ort.
Bu hisselere yorum yapmak gereksiz.
Uzun vade.
2023 sonu, 2024 ortasi gibi borç kalmayacak denmiş genel kurulda.
Muhtemelen bu tarihlerden sinra temettu odemeye başlar
SM-M515F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
hesaplamalara göre Kira ve elektrik gelirleri öyle bir seviyeye gelecek ki, artık bankalara bu ortamda borçlanmaya gerek kalmadığı gibi bir laflar edilmiş toplantıda. muhtemelen 2024 gelirleri bugünkü borç seviyesini geçecek. merakla bekliyoruzAlıntı:
Originally Posted by balıkadam
2023 ilk çeyrek hasılat tahminlerini alalım :)
Yalnız biz kira geliri var ve iş modeli iyi diye gyo aldik ama asil hareket rysas ta oldu.Alıntı:
Originally Posted by Strategy
Orada çok ilginç bir durum var. Hintli pabrai ve fonlari %5 civarinda daha alirlarsa şirketin kontrolünü ele gecirebilirler. Ve görünen o ki iş oraya doğru gidiyor.
Eger bu olursa doğal olarak bizim gyo nun yonetimide onlara geçmiş oluyor.
SM-M515F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
orada hakim ortak aile ailenin 3 uyesindede hisse var. pabrabinden fazlaAlıntı:
Originally Posted by balıkadam
rysas in ana lokomotifi gyo depoculuk bu cok asikar orada hisse sayisi azaldi hareket ettirmek daha kolay sermayesi daha dusuk ama bir gun temettü gelecek ise gyodan gelecek
gyonun genel kuruluna yabancilarin katilimi cok yüksekti , umarim artik hareket gyo dada baslar pd dd yil sonu 0.25 lere gelecek gözüküyor
Firma ile ilgili son bilanço dip notları ve diğer basın kaynaklarından elde ettiğim bilgileri paylaşmak isiyorum...
firmanın en son ortaklık yapısı:
Halka açık : %61,87
Egemen Döven : %8,17
Halka açık : %29,94
2022/12 bilanço dönemine kadar halka açık oranı %38,53 iken Şirketin bağlı olduğu ana ortak Reysaj Lojistiğin %10.91 ortağı olan Egemen Döven 2019 yılı 2.yarısından ittibaren borsadan peyder pey RYGYO hissesi toplamay başlmış ve 2022 son çeyrek bilançosunda alımlar devam etmiş görülüyor....Yanlız önceki bütün bilançolarda halka açık oranı yazılırken dip not olarak o an Egemen Dövenin payı belrtilerek halka açık olan oran içinde kayda geçiriliyordu....2022/12 bilançosu ortaklık tablosunda Egemen döven in payı ayrı halka açık olan kısmından çıkartılmış ve yeni bir ortak olarak verilmiş..... Egemen Döven hamiline geçen hisselerin statüsü A tipi mi yoksa B tipi hissemi hakkında bir dip not bilgi yok.....Belki muhasebe bilgisi iyi olan arkadaşlar bunu bilebilir...
Tabi şirket patronların borsadan hisselerini toplayıp halka açık kısmını azaltmaları hisse perfomansı için olumlu bir gelişme olarak kabul edilir..
Ayrıca Firmanın kuruluş tüzüğünde Şirketin toplam hisselerinin %2.5 oranına tekabül eden 1 .176.470,58 adet payların 6 kişilik yönetim kurlundan 4 kişilik üyenin seçme hakkına sahip olduğunu belirtiyor....Onun için dışardan ve içerden yabancı birilerinin bu firmayı ele geçirmesi imaknsızdır...Ana firma olan Reysaj lojistik de Hintli pabrai nın payı %20,60 ve NFC fonun payı %5,76 diğer kısım aile bireylerine ait ve %23.15 halka açık...
Gelelim firmanın Gayri menkul poltfoyü ve projelerine....Poltföy listesindeki arsa ve binaların 2022 yılı yeniden değerleme tespiti bana göre makul yapılmış gibi geldi.....Hatta son Değerlendirmede 219 milyon tl üzerinden arsa olarak gösterilen Sancaktepe deki muhip konut projesi 2-3 ay sonra bittiğinde 700-800 milyon tl gibi bir değer ulaşır düşüncesindeyim.........Ancak bu proje ile iligli birbiri ile çelişen çok fazla bilgi var..proje ilk basına yansıtıldığı 2017 yılında Sur yapı ile ''Hasılat Karşılığı'' Sonradan gelen bilgiler %40 kat karşılığı, Daha sonra yapılan ittirazlar bu oran %43'e çıkartılmış...Haziran 2020 tarihinde emlak basınında geçen haberlere göre bu proje 217 adet daire(1+1, 2+1 3+1) ve 12 bağımsız ticari bölümden oluşuyordu...Bu ilk anlaşmaya göre RYGYO nun payina 95 daire ve 7 dükkan ....Ayrıca bu Muhit projesinden 1. ve 2. faz olarak bahsediliyor....bir başka haberde Projenin 1.fazı 138 daire ve 7 dükkan olarak bahsediyor....
Sur Yapı yükümlülüklerini yerine getirmediğinde RYGYO Agustos 2022 tarihinde Söşleşmeyi tek taraflı olarak bozmuş ve 170 milyon TL bedel ile Egemence İnşaata vermiş...Yani bu durumda projenin tamamı RYGYO nun uhdesine kaliyor(OLUMLU)....Ama projenin tamamı kaç daire ve ticari alandan oluştuğu ilgili net bir bilgi elde edemedim....Yanlız bu projenin ballı ve değerli bir proje olduğu bir gerçektir...
Bu yılın ortasında bitecek olan Ankara Sincanda ki 96 adetlik Oto Rey Oto Galericiler sistesi 2022 yılı değerlendirilmesinde arsa olarak 109 milyon TL üzerinde bir değer biçilmiş..Haziran 2021 yılında yaptığı açıklamada bu projeden bekledikleri gelir 300+kdv ...Güncel minmum değeri 500 milyon TL den aşağı olamaz kanaatindeyim....
Geçen inşaası biten ve yarısı aylık 5 Milyon+kdv (TEFE+TÜFE) üzerinden kiraya verilen Kocaeli Gebze de 34.500M2 arsa üzerinde yapılan 51000M2 kapalı depo projesi 2022 yılı expertis raporunda yine arsa üzerinden 215 milyon tl olarak değer biçilmiş..2023 yılı yeniden değerlermesinde
3 hafta önce Ekotürk TV de Sektörel Bakış adlı bir program yapan firmanın ortaklarından Durmuş Döven ellerinde 4 tane otel inlaatından bahsediyordu....Şu anda Erzincan ve Eskişehir de hizmette olan 2 tane 5 yıldızlı hilton otelleri varr....Bahsettiği Adana, Erzurum, sinop, Konyada yapılacak otel projeleri olmalı.....Bu konu ile ilgili bilanço dip notlarında her hangi bir bilgi mevcut değil..
Yine RYGYO Web sayfasında hangi tarihte yüklendiği belli olmayan Istanbul Pendik de 37.000M2 arsa üzerinde yapılacak bir ofis projesinden bahsediliyor.....Keza aynı şekilde Kastamonu da 14.000m2 arsa üzerinde 600 yataklı bir yurt projesinden bahsediliyor...
Fakat bu iki proje ile ilgili hiç bir bilgiye ulaşamadım..
Yine başka bir arkadaş bir sayfa firmanın Melisa adlı bir projesinden bahsetti....Onunla ilgilide her hangi bir bilgiye ulaşamadım...
Firma sürdürdüğü projelerle ilgili KAP'a detaylı ve güncel bilgi göndermiyor.....Bazı firmalar üç yumurta kırıp bir omlet yaptıklarında hemen haber yapıp KAP' bildiriyorlar..
Özetle Firmanın elinde 14 milyar TL tutarında gerçek bir gayri menkul değer var.....Firmanın net borcu yok...Kur riski yaratabilecek döviz borcu yok(sadece 50 milyon TL)...Sektöründe en büyük ..Ellerinde depo, konut, ofis gibi yatırımlara dönüştürüebilecek daha onlarca arsa var.....
Ama şu anda varlıkları çoğu köpük olan Girişim sermayeleri şirketleri gibi bir değerle borsada işlem görüyor....Firma sahipleri bu durumdam pek de rahatsız görünmüyorlar...Muhtemelen tahtada her şey bilgileri dahilinde yapılıyor..
Tabandan güzel alis firsati verdi diye düşünüyorum.
Bana göre, iş yapisi nedeniyle borsanin en sağlam hisselerinden biri ama gel gör ki bugun borsa %3,5 düşerken bu taban oldu.
Borsa böyle bir yer. Bu tür yanlis fiyatlamalar olmasa çok sıkıcı bir yatırım olurdu ve para kazanmak çok zorlaşirdi.
SM-M515F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
Sayin abartin kaleminize sağlık emek verip yazmişsiniz ama bazi yanlış bilgiler var yazinizda.Alıntı:
Originally Posted by abartin
En başta ortaklik yapisini yanlış vermişsiniz.
Ortaklik yapısı şoyle;
%61.94 Reysaş tasimacilik
%8.17 Egemen Doven
%29.89 halka açik
SM-M515F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
Sn. Abartin ,iyi niyetle bir şeyler yazmaya çalışmışsınız ancak bu kadar eksik ve yanlış bilgiyle keşke hiç yazmasaydınız.
Sayın Balıkadm, Ortaklık yapısını ezbere bile biliyorum...Yazınız üzerine fark ettim...yazarken şehven sıra hatası yapmışım...zamanım dar olduğu için mesajımı tekrar okuyup gözden geçirmemiştim......Düzeltme için teşekkürler...Alıntı:
Originally Posted by balıkadam
Sayın straight, eksik ve yanlışlarım varsa şayet ki muhtemelen vardır o eksik ve yanlış olan kısımları düzeltip bizimle paylaşmanızı memnuniyetle karşılarım...Alıntı:
Originally Posted by straight
Bilanço tarihi hakkında bilgisi olan var mı ?
10 mayis banka harici sirketler icin son gün zaten.Alıntı:
Originally Posted by uzunvade
SM-M515F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
Çarşamba günü bilançolar için son . Bu şirket genelde çok erken gönderirdi ama bu sefer geç kaldı
güzel bir bilanço geldi
ciro %100 arttı.... 110 milyon tlden yaklaşık 220 milyon tlye yükseldi....
Net kar yüksek finansman giderine rağmen 9 kat arttı 12,3 milyon tlden 116 milyon tlye yükseldi....
Faaliyet raporlarinda devam eden Sancaktepe Muhit projesini goremedim. Poltfoy listesinde ise diger devam eden projeler gibi arsa olarak gozukuyor.
Bunun uzerine firmanin yatirimci iliskileri yetkilisini arayip sordum. Bana verilen bilgiler.
Sur yapinin arsa karsiligi yapimini ustlendigi Muhit projesinin tamamla orani %75. RYGYO 95 daire ve 4 dukkan alacak. ...Satislara konut sektorunun en cok talep gordugu 3.ceyrekte baslanacak. Cunku bizim finansman sikintimiz yok ...
Melisia projesi insaasi icin Sur Yapi ile daha once imzalamis olduklari sozlesmeyi fesh etmisler. 170 milyon TL karsiligi Egemence insaata verilmistir.
Genel kurulda söylenen 3 projeden toplamda 2.2 mlr satis geliri hedeferi var.Alıntı:
Originally Posted by abartin
Bunun 1,5 mlr ı kar olarak şirkete kalir diye düşünüyorum.
SM-M515F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
nakit akışı olarak net borcu sıfırlar. ve bu yüksek faiz döneminde mevduat zengini olurAlıntı:
Originally Posted by balıkadam
https://www.dunya.com/sirketler/elek...-haberi-694333
Ülkede Lojistik depo krizi başlamış...Türkiye nin mevcut toplam depo alanı 20 milyon m2.....Gelecek 5 yılda ek 25 milyon m2 daha ihtiyaç duyulacak...
Firmanın borcu yok...kur riski yok....Bu yıl yaklaşık 1 milyar sabit kira geliri ve yeni proje satışlarında 2 milyar tl satış geliri beklentisi....Diğer yandan devam eden depo ve otel projeleri ve henüz projelendirilmemiş 20 den fazla boş arsa......
Diğer yandan yatırım yapiyor diye 15-20 pddd üzerinde kapış kapış alınıp satılan şirketler.......Ama ülkenin lider ve tek profesyonel lojistik depo firması 0.40 pddd ile işlem görüyor iken grubun daha az kar eden firması 5 pddd ile işlem görüyor........Dünyada bu kadar çok çarpıklıklar ancak Bizim borsada olabiliyor......
Patron hisselerin kaderi budur....İster rezil eder ister vezir eder....
Dun konu ile ilgili yanlis link vermisim.Alıntı:
Originally Posted by abartin
Dogru link budur.
https://www.dunya.com/amp/sirketler/...-haberi-694338
Kora artışlarını %25 ile sınırlayan düzenleme maalesef şirkete olumsuz yansıyacaktır