Böyle bilanço son zamanlarda hiç bir şirkette görülmedi. Efsane geri döndü! Yarın çifte kavrulmuş lokum yiyebiliriz. Efsane geri döndü!
https://pbs.twimg.com/media/GP0GlIAWIAAxYw_.jpg
https://fintables.com/sirketler/AVPGY
Printable View
Böyle bilanço son zamanlarda hiç bir şirkette görülmedi. Efsane geri döndü! Yarın çifte kavrulmuş lokum yiyebiliriz. Efsane geri döndü!
https://pbs.twimg.com/media/GP0GlIAWIAAxYw_.jpg
https://fintables.com/sirketler/AVPGY
Sanat eseri gibi mübarek! Yok artık!
https://pbs.twimg.com/media/GP0FAg7XMAAuk-C.png
Artık halka arz üzerine çıkarız. Ne kadar üzeri o bizim hayal gücümüze ve sabrımıza bağlı. Kar var, temettü var, geri alım var, ana şirket tarafından büyük miktar alım dayapılmış(destek). Daha ne bekleriz firmadan. Sabırrrrr
Alıntı:
Originally Posted by aslan.42
Mevcut değerlemelerle AVPGY kendini 7 yılda amorti ediyor.
Hangi gayrımenkul kendisini 7 yılda amorti edebiliyor şu anda?
Ev al Dükkan al kendin, kaç senede çıkarırsın parasını?
Trabzondaki AVM nin Otoparkını bile dükkanlara çevirmişler galiba 19 tane ek dükkan çıkmış yeni. MediaMarkt vb büyük garanti firmalar kiralamış Trabzondakilerin sosyal medyada yazdığına göre.
Demirlife ve Profilo daki evler ve dükkanlarda bitti. Evler satılacak. Dükkanlar da kurumsal dev firmalara garnatili kiraya verilecek.
Özkaynakları 27 Milyar TL. Piyasa değeri 15.5 Mlyar TL. Aylık 200 milyon TL kira geliri var minimum. Yıllık 2.5 milyon TL kira geliri ediyor kemiksiz.
Demek ki 55 TL halka arz değerini görmesi çantada keklik. Üstünü görür mü görmez mi bilemem ama hissenin 55 TL yi görmesi artık çok yüksek ihtimal.
Küçük yatırımcıları ayakta susuz sabunsuz diktiler. Geçmiş olsun. Sabreden dervişler tekkeyi bekledi, çorbayı içecekler.
Hisseyi pazarlıyor diyenlere ancak dıt dıt dıt dıt diyorum. Anlayan anlasın.
Bir hisse çok iyi olabilir veya çok kötü olabilir ama yazılan mesajların yüzde doksan dokuzunu bazen on dakika ara ile ısrarla yazarsan bu pazarlamacılık olüür diyorum.Alıntı:
Originally Posted by kastirsef
Dat dat ticari yol ver anlayan anladı.
Alıntı:
Originally Posted by Sade Vatandaş
Saat 14:15 te bugün BloombergHT de Burcu Kıratlı ya konuk olacakmış Genel Müdürü. dinleyelim bakalım. Beğenirsek tutmaya devam ederiz.
Benim tahminim bu kadar iyi bilanço sonrası yabancı bir büyük ortak veya BES emeklilik fonları ile anlaşırlar. Borsadaki halka arz oranınını %10 altına indirirler. Zaten çoğunu geri almışlar. Piyasada dolanan hisseler iyice azalmış.
Trabzondaki AVM de yeni bir kiracı almışlar. MEDIAMARKT. Dev gibi mağaza. Çok yüksek bir kira geliri daha eklenmiş olmuş portföye. Bravo.
https://www.instagram.com/p/C8CbHJ3N92q/?img_index=1
Şirket tavandan 750bin adet almış.
Borsadan çıkıyorlar mı ufak ufak? Her fiyattan al, borsadan çık aynı Akfen Holding gibi. Bunu anladım bu hareketten. Her gün alıp alıp en son kottan çıkıyoruz derlerse şaşırmam bundan sonra.
https://pbs.twimg.com/media/GP9-9PBW0AAlKyE.jpg
Cok beğendiğim cok al satini yaptığım guzel sirket-ti. Bugünkü geri alimi gorene kadar. 46.5 750 bin lot. Belli ki dün birine aldirildi bugün sirkete devredildi. Artas insaatin bütün ofisini ivir zivirini satın almasi ayrı bir terane. Açıkçası biraz dolandiricilik hikayesine benzemeye başladı.
M2101K6G cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
Kap duyurularına göre hisse fiyatı.
Bu yaz TurgutReis Bodrum'daki Swiss Otel de doluluk rekoru kırınca kira geliri nasıl olur acaba?
https://pbs.twimg.com/media/GP8zQnAXEAABm2L.png
Kardeş oteli yine artaşin adamlarina (pantur) kiralamadilar mi? Dolu olsa ne fark eder boş olsa ne fark eder. Sen de bir taraflarindan şu hikayesi var bu hikayesi var diye üflemeye başladın iyice.Alıntı:
Originally Posted by kastirsef
M2101K6G cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
Ticariye kızma abisi bu da onun işi. Algı operasyonu bir şekilde bir yerlerde uçuyoruz kaçıyoruz pazarlaması yapacaklar her halde.Alıntı:
Originally Posted by cafer76
Neyse konumuza gelirsek inşaatları yapan Süleyman, alan Süleyman, kiralayan Süleyman.
Otel grup şirketi de olsa turizm şirketine kiralanır. Galiba 3,5 milyon aylıkla şubat ayında. Ancak yıllık ciro yüksek olursa ondan pay alır. Yani hangisi yüksek olursa kira bedeli alır avpgy. Eğer dolu ve yüksek fiyatlı bir sezon geçirirse harika para gelir. Aynı durum Algyo dada var. İyi derecede kira üstü para alıyor.Alıntı:
Originally Posted by cafer76
Halka arzda elde edilen para nereye harcanmış?
https://rotaborsa.com/wp-content/upl...2-1024x591.png
Halka arzdan gelen para Süleyman Çetinsaya'nın yaptığı inşaatlara harcanmış.Alıntı:
Originally Posted by kastirsef
1 - 6 adet dükkan 6 adet ofis ..................... satan Süleyman Çetinsaya ( artaş inşaat ) .......... alan AVPGY
2 - Dükkan satan ..................................... satan Süleyman Çetinsaya ( Doruk inşaat ) ......... alan AVPGY
3 - Otel .................................................. . satan Yüksel Çağdaş ( Çağdaş inşaat ) ............... alan AVPGY
4 - 6 adet dükkan, 3 katlı işyeri ve arsası ..... satan Süleyman Çetinsaya ( artaş inşaat ) .......... alan AVPGY
5 - 16 adet dükkan, 7 adet ofis ................... satan Süleyman Çetinsaya ( artaş inşaat ) .......... alan AVPGY
6 - 14 adet dükkan, 2 adet ofis ................... satan Süleyman Çetinsaya ( esentepe adi ort ) .... alan AVPGY
Borsadan çıkarsa elimizdeki hisselere ne olur bilmediğim için soruyorumAlıntı:
Originally Posted by kastirsef
Alıntı:
Originally Posted by bgtr
Geri alım programı uygulanır. Değerlemeler üzerinden payını satın alır şirket. Halka açıklık oranı %3 ün altına düşerse yapabilir.
Akfen Holding te olanlar, Finansbank ta olanlara göre, genelde fiyat aşırı yükseliyor ve çok iyi en yüksek fiyattan şirket kalan son %3 ünü geri alıyor, elinde tutanlar sağlam para kazanıyorlar.
Keşke öyle bir şey olsa da zengin olsak.
Şirket geri alım hızını arttırırsa sevinin, hatta bayram edin.
https://m.bloomberght.com/haberler/h...ini-kullaniyor
https://m.bloomberght.com/qnb-finans...ni-yok-2245559
Alıntı:
Originally Posted by Sade Vatandaş
Hepsi çok güzel kiralanmış. Portföyde boşta olan dükkan ofis yok neredeyse.
Artaş en güzel dükkanlarını Avpgy ye devretmiş. Artaş yavaş yavaş Avpgy nin hisselerini alıyordur, Akbank ve Info alımları muhtemelen Artaş ın.
Hacim düştüğüne halka açık Avpgy hisselerinin çoğunu muhtemelen Artaş almıştır.
En iyi dükkanları AVM leri Otelleri Ofisleri portföye vermiş. Düzenli kira geliri var. Eğer malına güveniyorsa Artaş gerekiyorsa tüm Avpgy hisseleri zamanla hepsini alacaktır geriye. Neden almasın? Avpgy nin borcu yok. Portföyü sağlam. Neden almasın?
https://www.avrupakentgyo.com/tr/portfoy/portfoy/
Bir tek olumsuz olabilecek olan durum elindeki ev stoku, portföy de ufak bir kısım. Bunlar da Demirlife, Feza, ÇamlıVadi, Vadiİstanbul gibi projelerdeki evler.
Bunun dışında olumsuz bir durum göremiyorum açıkçası. Görsem söylerim.
Siz olumsuz bir durum görüyorsanız spesifik şu gayrımenkul ofis otel dükkan avm boş işe yaramaz kiralanmıyor deyin öğrenelim.
Şirketin hiç borcu da yok son bilançoya göre.
Kimseye kanun dışı bir iş yapıyor diye ithamda bulunamam.Alıntı:
Originally Posted by kastirsef
Artaş inşaat Süleyman Çetinsaya nın bu şirket dükkan, ev, ofis yapıyor bunları da kim alıyor AVPGY alıyor bunun da sahibi kim ( yani karar verecek konumda olan ) Süleyman Çetinsaya.
Peki kim kiraya veriyor AVPGY sahibi kim Süleyman Çettinsaya
Peki kim kiralıyor pantur falan yani Süleyman Çetinsaya.
Artaş gayrimenkul satışından aldığı parayı ne yapıyor AVPGY hissesi alıyor dediğin gibi
Sonuç : Para Süleyman Çetinsayan nın sağ pantolon cebinden, arka pantolon cebine, oradan gömlek cebine, oradan sol pantolon cebine dönüp duruyor biz de bu esnada payımıza ne düşecek diye bekliyoruz.
Ortalıkta tek tabanca bu kadar çok Süleyman Çetinsaya dolaşınca bunu gören hiç bir kurumsal yatırımcı da gelmiyor.
Başta dediğim gibi kimseyi kanun dışı bir şey yapıyor diye suçlayamam, suçlamıyorum da.
AVPGY nün şu anda %85 i de zaten Artaş ın.
Halka arz oranı %15 altına inmiş.
İşlem hacmi giderek düşüyor.
Artaş sürekli AVPGY hissesi almış gibi görünüyor takaslara göre.
Artaş Holding iştiraki Avrupakent GYO'nun internet sitesinde Süleyman Çetinsaya'nın biyografisi ise şöyle paylaşılıyor:
1954 te Kayseri de doğan Süleyman Çetinsaya, 1971 de Kayseri Ticaret Lisesi nden mezun olmuş; akabinde İstanbul da gayrimenkul sektöründe ticaret hayatına başlamıştır.
Konuttan organize perakendeye, turizmden sanayi ve yenilenebilir enerjiye kadar pek çok sektörde yatırımları bulunan Artaş Holding in Yönetim Kurulu Başkanlığını yapmaktadır.
Avrupakent GYO nun da çatı şirketi olan Artaş Holding bünyesinde 1977 den beri pek çok otel, ticaret ve sanayi merkezi, alışveriş merkezi ve Avrupa Konutları markası ile konut inşaatı gerçekleştirmiştir.
Sosyal sorumluluk kapsamında ki hizmetlerinden dolayı TBMM Üstün Hizmet Ödülü ve Erciyes Üniversitesi nden fahri doktora unvanına lâyık görülmüştür.
---------------------
Avrupa konutlari deyince, ben sandim ki Berlin'de, Amsterdam'da 300 - 500 konut aldi, bunlarin kiralarini toplayacak, degilmis.
Adam Kayseri'li girerer mi hukukun isledigi ulkelere.
Bunlarin da siki adami.
Fahri doktora filan vermisler.
14 Haziran 2024 Takas durumu:
Akbank
Garanti
Ziraat
Vakıf
Yapı Kredi
İş
Info
Yatırım Fonları
en çok takas sahibi. Akbank, Info ve Garanti dekilerim muhtemelen çoğu Artaş ın kendi hisseleri. 10 milyon hisse daha alsa zaten bundan sonra Tahtacıyı Tahtalıköye postalarlar bu hisseden.
https://pbs.twimg.com/media/GQInapzWQAAObY_.png
https://pbs.twimg.com/media/GQInXqKWMAEy3in.png
Bu durum bizim için olumlu olur galiba değil mi?Bir de madem hisselerini alıyorlar neden arz ettiler ki acaba?Alıntı:
Originally Posted by kastirsef
Mi Note 3 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
Bu hisse ne zaman arz oldu ? 13 / 14 / 15.12. 2023 kaç liradan arz oldu 55.08 liradanAlıntı:
Originally Posted by katre7878
Cuma günü 14.06.2024 tam altı ay sonra kaç liradan kapattı 43.12 liradan.
sermaye artışından arz olan 63 m lot hisseyi boş ver o şirket kasasına girdi. 35 m lot ortak satışı oldu.
Adam 1 lot satıştan aldığı 55.08 lirayı bankaya yatırsa altı ayda 15 lira temiz alır.
55 lira arzdan gelen artı 15 de bankadan gelen toplam lot başına ne etti 55 + 15 = 70 lira
Hisse kaç lira düz hesap 43 lira
Şimdi sattığı lotu yerine koysa 70 - 43 = 27 lira yani altı ayda sattığı lot başına 27 lirayı hem de lotlarını cebine koydu kılçıksız kemiksiz.
Şimdi bizler de 70 kuruş iki kere temettü verdi toplam 1.40 lira diye sevindirik olduk.
Bizde şak şakçının yazdıklarını ne kadar iyi bir şirket diye ağzı açık okuyoruz.
Pay Geri Alım Programı Çerçevesinde 100,000 adet ek Pay Alımı:
https://www.kap.org.tr/tr/BildirimPdf/1300318
Tekrar 40 altina gelirse 45 ustunde verdigim kadarini geri alirim.
Bence halen GYO lar icinde iyi bir sirket. 40 TL fiyat baz alacak olursak 5% temettu yapiyor. GYO larin genel olarak dayak yedigi bir donemde 1 in altindaki PDDD degeri ile bence 2-3 baska GYO ile birlikte kademeli alim ve takip icin uygun.
GYO donemi geldiginde cok ucup kacacagini dusunmuyorum ama bence ozellikle katilim endeksine de dahil olmasi ile faiz hassasiyeti olanlar icin portfoy cesitlendirmesi cercevesinde uygun sirketlerden.
Pay Geri Alım Programı Çerçevesinde 200bin adet Pay Alımı:
https://www.kap.org.tr/tr/BildirimPdf/1301740
21.12.2023 tarihinde 1 TL nominal değerli pay başına temettü düzeltmesine göre 53,32 TL (temettü düzeltmesi öncesinde 55,08 TL) seviyesindeki halka arz fiyatı ile Borsa İstanbul’da işlem görmeye başlayan Avrupakent GYO, 24.06.2024 tarihiitibarıyla 42,62 TL fiyat seviyesinde kapanmıştır. Payların işlem görmeye başladığı günden bir gün önce, yani 20.12.2023 tarihinde 7.662,85 seviyesinde kapanan
BIST 100 endeksi ise 24.06.2024 tarihi itibarıyla 10.767,85 seviyesinden kapanmıştır. 21.12.2023 ila 24.06.2024 tarihlerini kapsayan dönemde, Avrupakent GYO’nun düzeltilmiş pay fiyatı %20,1 oranında azalırken, BIST 100 endeksi ise %38,7oranında artış kaydetmiştir.
https://rotaborsa.com/avrupakent-gyo...si-yayinlandi/
Bıst katılım endeksleri açıklandı.
Bıst katılım 50 endeksine girecek hisseler:
Bınho akfye ardyz avpgy cante clebı cemas cımsa ccola eupwr golts lmkdc obams pekgy petkm quagr tabgd
Nasıl yani para kaybet sekte, itibar kaybetmiyoruz diyorsun?Alıntı:
Originally Posted by kastirsef
Son 2 günkü işlem hacmine bakılırsa düşecek yer kalmadı. Satıcı gelmiyor artık. Buradan daha fazla düşmesini beklemiyorum. Zarardayız ama patron alacağını almış gibi görünüyor. Bundan sonra ya borsadan tamamen çıkar, ya da yabancı bir arap şirkete payını toptan satar.
55 ten halka ırz etti, 6 ay sonra 42 den enayilerin malını geri yerine koydu.
Böyle bir soyguna da şahit olduk. Olan halka ırz edilenlere oldu.
Bundan sonra yükseltip bir arap sermayeye yabancıya toptan ortaklık satma ihtimalini en yüksek ihtimal olarak görüyorum.
Borsadan kottan çıkacaklarını sanmıyorum, ama arap alıcı bulamazlarsa belki de çıkarlar. Şirketin borcu yok. Nakit zengini.
Patron halka ırz etti.
Patron halka ırz etmeye devam ediyor. Kendi kafasındaki plana göre küçük yatırımcıları üstüste koyup tren yapıyor.
2024 yıl sonu beklentileri muhteşem.
https://pbs.twimg.com/media/GRTO4uLWwAASZk1.jpg
Bekliyorum hasret ile....Alıntı:
Originally Posted by styx
Avrupakent Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş., 2023 yılı temettü üçüncü taksit ödemesinin 0.70 TL net tutarla 22.07.2024 tarihinde yapılacağını duyurdu.
NOT: Seneye de tahminen hisse başı 1.2 TL veya 1.5 TL arası temettü ödeyecek yine x 3 kere. Yani toplamda 4 TL ile 5 TL arası bir temettü demek.
40 altindan aldik simdi 45 ustu bekliyoruz bakalim.Alıntı:
Originally Posted by styx
Avrupakent Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (AVPGY) tarafından 3 Temmuz 2024 tarihinde Kamuyu aydınlatma Platformu’na yapılan bildirimde 1.Çeyrek 2024 Yatırımcı Sunumu Hakkında açıklama yapıldı.
https://www.avrupakentgyo.com/PDF/Av...mu-1C-2024.pdf
Kira gelirleri katlanmaya devam ediyor. 22 Temmuz da da erken temettülerimiz hesaba yatıyormuş. Vergisiz cillop gibi gelir.
Şirketimiz portföyünde yer alan İstanbul İli Büyükçekmece İlçesi Çakmaklı Mahallesi 154 ada 3 parselde yer alan 2.500 m2 arsa üzerine Demir Grup Yapı İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş.(Demir Grup) ile 07.12.2020 tarihinde imzalanan Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi kapsamında toplamda 1.398 m2 alana sahip 3 adet ticari alan yapımına karar verilmiştir.
Proje kapsamında arsa sahibi olan Şirketimizin pay oranı %35 iken, yüklenici olan Demir Grup'un pay oranı %65'tir.
Yatırımcılarımızın ve kamuoyunun bilgilerine sunarız.
Alıntı:
Originally Posted by styx
45 üstü oldu şimdi. Ne olacak?
kapanisa bakacagiz.Alıntı:
Originally Posted by kastirsef
44 ustu kalirsa olumlu alti biraz sikinti yaratir.
duruma gore kar realizasyonu yapariz.
46,xx lardan birazini verdim. Kalani ile kapanisa bakacagiz.