şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

Ege bölgesi zati etkilenmiş durumda kurakliktan.

Üstüne yanardag patlamaları var. Bu yanardağlar ve patlayabilir olup da patlamayanlari Ege hizasinda(Italya'nin guneyi halen kul puskurten yanardaglar var bir de faaliyete gecmemis Santorini var), dunyanin donus yonu sebebiyle bu kuller Ege'ye soylenilen yerlere yagacak. Bill Gates kül mü soluyacak?
Bu martavallara inanmayınız.

Bill Gates buradan aliyorsa da tarim arazileri aliyordur. Çunku bu kuller tarim arazileri icin gubre vazifesi
gorur. Ama o bildiginiz gubre gibi degil. Yanardaglarla minerallendirilen tarim arazilerinde verim %300-500 artar. Bu verim onlarca yıl devam eder.

Analez temam...

İnşallah Ege'ye kul yağma ve kulun gübre olması konusunda şaka yapiyorsundur yoksa sizin adınıza uzulecegim. O küllerin verimli kullanılabilmesi için belki yüzlerce yıl geçmeli öncesinde acı ve hüzün tarım arazileri için.

Alıntı:

---

Originally Posted by ayvagobeknuri

Ege bölgesi zati etkilenmiş durumda kurakliktan.

Üstüne yanardag patlamaları var. Bu yanardağlar ve patlayabilir olup da patlamayanlari Ege hizasinda, dunyanin donus yonu sebebiyle bu kuller Ege'ye soylenilen yerlere yagacak. Bill Gates kül mü soluyacak?
Bu martavallara inanmayınız.

Bill Gates buradan aliyorsa da tarim arazileri aliyordur. Çunku bu kuller tarim arazileri icin gubre vazifesi
gorur. Ama o bildiginiz gubre gibi degil. Yanardaglarla minerallendirilen tarim arazilerinde verim %300-500 artar.

Analez temam...

---

Alıntı:

---

Originally Posted by temel analizci

İnşallah Ege'ye kul yağma ve kulun gübre olması konusunda şaka yapiyorsundur yoksa sizin adınıza uzulecegim. O küllerin verimli kullanılabilmesi için belki yüz yıl geçmeli öncesinde acı ve hüzün tarım arazileri için.

---

Tebrikler...:))))))))))))) O kuller gelmistir de simdi daha pek belli olmaz. Nefes darligi gibi sorunlar ciktiginda anlayacagiz. Tabii ben bu mesajlari 2017'de yaziyordum, o tarihlerde Izmir'e tasinma furyasi vardi ve mesajlari okuyan insanlar "uzuluyorlardı" benim icin.

En alt yorumu okuyup daldığım için kusura bakmayın ;) şimdi üst yorumları okuyorum yavaş yavaş. Arkadaşlar eğer yakın zaman da burayı takip edener varsa bundan önce bill Gates in buraya gelip arsa bakmasınin dunyanin en saçma şeylerden biri olarak değerlendirdiğimi ve böyle konusanlarin ise gerçekten dolandirilmaya müsait olduğunu düşünüyorum. Abi adam arsa almak için niye gelsin veya sen topladığını niye ve neden ve nereden duyacaksın ;) adama öyle sunumlar yaparlar ki adam buraya gelip arsa baksa daha az bilgi edinmiş olur. Ha şu olur hiç aklında yokken gelip tatil yaparken AA burası çok güzelmis deyip tatillik bir yer alır sahilden o başka ama tarım arazisidir vs için gelmesi bakın net yazıyorum KOMEDİ birileri birilerini kandırmak için yer arıyor ve birileri de kanıyor. Yazık

DAVOS 2030 Projesi:

https://www.youtube.com/watch?v=TlAyc4Llo4c

İstanbul Planlama Ajansı (İPA) Başkanı Emrah Şahan, İstanbul’da son bir yılda kiraların yüzde 65 oranında arttığını söyledi. Şahan, kiracıların yüzde 40’ının artan fiyatlar nedeniyle ödeme yapmakta zorlandığını bildirdi.

Kanunda yıllık kira artışı oranının neye göre yapılacağı yok ancak Yargıtay içtihatlarıyla kanundaki bu boşluk doldurulmuş ve yıllık kira artışlarının TÜFE’nin 12 aylık ortalamalara göre hesaplanacağı belirtilmişti.



Asgari ücretin 2 bin 825 lira olduğu Türkiye’de, özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlerde insani şartlarda yaşanabilecek evlerin kira fiyatları 3 bin liradan başlıyor. Bu da 50-60 m2 1+1 evlerin fiyatı.

En yüksek artışın görüldüğü şehirlerden İstanbul’da bazı semtlerde artış yüzde 290’lara kadar vardı.

İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) İmar ve Şehircilik Daire Başkanlığı ve İPA işbirliğiyle 3-7 Aralık tarihleri arasında düzenlenen ‘İstanbul Konut Zirvesi’nde, artan konut kira fiyatları, konut stoku ve niteliği, beklenen İstanbul depremi ile ilgili olarak konut güvenliği ve kentsel dönüşüm masaya yatırıldı.


İPA Başkanı Emrah Şahan, zirvenin açılış konuşmasında, salgının getirdiği güvencesiz koşullar ve ekonomik krizle birlikte konut politikalarının yetersizliğinin daha belirgin hale geldiğine vurgu yaptı.

‘Kiracıların yüzde 40’ı ödemede zorlandı’
Pandemi döneminde İPA tarafından konut problemine ilişkin yapılan çalışmanın saha araştırmasına da değinen Emrah Şahan, son bir yılda ortalama kiraların yüzde 65 oranında arttığını, kiracılarınsa yüzde 40’ının kira ödemekte zorlandığını belirtti. Şahan, şunları kaydetti: “İstanbul’a ilişkin veriler incelendiğinde kent içindeki nüfus hareketliliğinin boyutlarını da görüyoruz. İlçeler ve kentler arası nüfus hareketliliği yaklaşık 600 bin kişi. Söz konusu yoğun hareketlilik kent mekânına dair pek çok sorunu beraberinde getiriyor. Nüfusun belli yerlerde yoğunlaşması, ulaşımda da yoğunluklara sebep oluyor. İstanbul’un trafik, ulaşım, konut gibi pek çok sorunu birbiri ile ilişkilidir ve bu sorunlar kentin makro bir gelecek yol haritasının olmamasından kaynaklanmaktadırâ€�.

Akgün: Üretilen konutlar üst gelir grubuna yönelik
Konut sorununun kadim bir mesele olduğuna dikkat çekerek konuşmasına başlayan İBB İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanı Gürkan Akgün, konunun sadece bugünün meselesi değil, birlikte yol haritası çizilmesi gereken kapsamlı bir konu olduğunu ifade etti.


İstanbul’da yoğun şekilde boş konut stokunun yani kullanılmayan konutun olduğuna dikkat çeken Gürkan Akgün, konut üretimi olsa da bu konutların ‘kim için konut üretildiğine’ bakılması gerektiğine dikkat çekti.

Akgün şöyle devam etti: “O zaman şu sorular karşımıza çıkıyor, bir konut üretimi var, gayrimenkul üretimi var, ancak kim için konut üretiliyor? Gerçek ihtiyaç sahipleri için bir temel insan hakkı olarak barınma sorununu çözebiliyor mu, çözemiyor mu? Gördüğümüz noktada meseleye sadece bir gayrimenkul üzerinden bakıldığında dünyada ve Türkiye’de konut meselesinin finansallaşması olarak bakılmasıyla konutun gerçek ihtiyaç sahibine ulaşmadığını görüyoruz. Bu aynı zamanda bir şehircilik krizine yol açtığını görüyoruz. Ayrıca üretim açısından incelersek konutun özel sektör tarafından üretilmekte olduğu, kooperatifçiliğin artık bittiği (yüzde 1), kamunun ise yüzde 4-5 oranında konut üretimine dahil olduğu, İstanbul’a baktığımızda özellikle kamunun en çok konut yatırımı yapan TOKİ’nin, 135 projesinden sadece ikisinin alt gelir grubuna yönelik olduğu, 25’inin ise kentsel dönüşüm projelerine yönelik olduğu diğerlerinin ise gelir paylaşımı projesi olduğu aktarılmıştır. Bu konunun şehircilik anlamında konut ve barınma sorunlarında kamunun rolü açısından değerlendirilmesi gerektiği belirtilmiştir.â€�

İstanbulda kiralar ortalama % 65 artmış diye haber var. Kiralar tüfeye göre artırılabiliyorken, nasıl böyle bir artış olabilir ki, sanırım yeni evleri kastediyorlar.

Alıntı:

---

Originally Posted by Purplelake

İstanbulda kiralar ortalama % 65 artmış diye haber var. Kiralar tüfeye göre artırılabiliyorken, nasıl böyle bir artış olabilir ki, sanırım yeni evleri kastediyorlar.

---

Yeni ev olması gerekmiyor.
Şu veya bu şekilde eve yeni kiraci gelmişse maalesef tarife bu civarda.

Ev fiyatları konusunda tek çekincem olası hiperenflasyon ve yüksek faiz durumunda kredili satışlar sıfırlar, bu da konut fiyat artışını frenler. Tekrar faiz inene kadar bir fırsat dönemi oluşabilir, çünlü ilk faiz indirimleriyle tutulan fiyatlar tekrar uçacaktır. Bu yüzden hesabı iyi yapmak lazım.

SM-A525F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

Ev fiyatları artamaz.Bence şu anki fiyatlar pahalı falan değil,gayet normal.Yahu tuvalet kağıdı iki ayda katlamış,ev fiyatı iki ayda yüzde 50 artsa uçmuş deriz,uçma falan yok gayet normal.Ama sıkıntı şurda tuvalet kağıdı alırken on kere düşünen millet ev alırken artık ne yapacak ,sıkıntı orada.Kredi çek on yıl öde falan artık sıkıntılı konular:)))))))

Alıntı:

---

Originally Posted by hkm

Ev fiyatları artamaz.Bence şu anki fiyatlar pahalı falan değil,gayet normal.Yahu tuvalet kağıdı iki ayda katlamış,ev fiyatı iki ayda yüzde 50 artsa uçmuş deriz,uçma falan yok gayet normal.Ama sıkıntı şurda tuvalet kağıdı alırken on kere düşünen millet ev alırken artık ne yapacak ,sıkıntı orada.Kredi çek on yıl öde falan artık sıkıntılı konular:)))))))

---

Ben kiralarda asgari ücret artışı sonrasında bir tur daha yükselme bekliyorum.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

Her şeyin fiyatı yuzdesel olarak arttıgı için piyasa allak bullak oldu ve bu fiyat artışları maliyet enflasyonun dan kaynaklı mesela se nin gelirin 5000 TL diyelim maaşın tufe oranın da arttı diyelim yuzde 20 maaşın oldu 6000 TL ama alacagın ev 500 bin TL ufe kaç yuzde 50 fiyatı oldu 750 bin TL fiyatlamalar tufe ufe dengesizliginden kaynaklı yani

Alıntı:

---

Originally Posted by hkm

Ev fiyatları artamaz.Bence şu anki fiyatlar pahalı falan değil,gayet normal.Yahu tuvalet kağıdı iki ayda katlamış,ev fiyatı iki ayda yüzde 50 artsa uçmuş deriz,uçma falan yok gayet normal.Ama sıkıntı şurda tuvalet kağıdı alırken on kere düşünen millet ev alırken artık ne yapacak ,sıkıntı orada.Kredi çek on yıl öde falan artık sıkıntılı konular:)))))))

---

PPA-LX2 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Alıntı:

---

Originally Posted by freshwind

Ev fiyatları konusunda tek çekincem olası hiperenflasyon ve yüksek faiz durumunda kredili satışlar sıfırlar, bu da konut fiyat artışını frenler. Tekrar faiz inene kadar bir fırsat dönemi oluşabilir, çünlü ilk faiz indirimleriyle tutulan fiyatlar tekrar uçacaktır. Bu yüzden hesabı iyi yapmak lazım.

SM-A525F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

---

hiperenflasyonda dövizde ciddi biçimde artar ve yabancılar/döviz geliri daha çok ev alır.

orta ve üst gelire hitap eden evler çok sınırlı etkilenir.

olan alt gelir grubuna olur.

telegram grubunda avrupadaki arkadaşlar ile konuşuyoruz, aylık geliri 5-6 bin euro olan Türkler gelip TR den ev alıyor diyorlar.
alımı yapan adam bildiğin dönerci, işleri çocuklara devretmiş, işten aylık payına düşen rakam 5 bin euro.

bu gelirle iki senede bir hatta kiraları katarsan senede bir ortalama bir semtten peşin ev alır zaten, krediye falan gerek yok.

Ev fiyatlarında düşüş olmaz, çünkü arz yok. Evlenen, göç eden vb. bir sürü insan var. Ev fiyatlarını yükselten ana etken bence budur.

Arkadaşlar ev fiyatları artacak azalacak falan derken nominal fiyatı yazan çizen yok.Nominal fiyat elbet hep yukarı.Dolar bazlı altın bazlı düşünüyoruz elbet.Yoksa neyin fiyatı düşmüş ki ev fiyatı düşsün.Bir yıl aynı fiyatda kalsa yüzde 25 yüzde 30 düşmüş oluyor.

Köyden şehre göç bitti artık. Köylerde göçecek kimse kalmadı. Talep eskisi gibi olmayacaktır.
Yabancılar da alım yapar ama dolar bazında zarar da edebilirler. Bunu görüp gelip bir daha ev alırlar mı bilmem.

Alıntı:

---

Originally Posted by Hayri gülle

Köyden şehre göç bitti artık. Köylerde göçecek kimse kalmadı. Talep eskisi gibi olmayacaktır.
Yabancılar da alım yapar ama dolar bazında zarar da edebilirler. Bunu görüp gelip bir daha ev alırlar mı bilmem.

---

Araplar alir, kendi ulkelerinde baski altinda yaşıyor iken turkiye gibi musluman bir ülkede keyif sürebiliyorlar, hemde bedava fiyatlara...
Dolardan zarar etselerde , burdaki yaşam şeklini satin aliyorlar, yaninda bedava vatandaslik da cabasi.

SM-N770F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

Elon Musk malikanelerinin hepsini satmış. 35 m2 evde yaşıyor. Bu adam uzaya falan gidiyor. Plan büyük. Ev yatırımında kalmamak lazım

Alıntı:

---

Originally Posted by 1event

Elon Musk malikanelerinin hepsini satmış. 35 m2 evde yaşıyor. Bu adam uzaya falan gidiyor. Plan büyük. Ev yatırımında kalmamak lazım

---

Adamin colugu cocugu var nasil sigmis 35m2 ye?

Hemde Amerikali kadinla. Her habere inanmayin arkadas

Yahu inanmayın bunlara arkadaşlar.Elon musk ve 35 metrekare ev aklınız alıyor mu.Şimdi gidişat o kadar kötü ki millete yol gösteriyorlar öncü oluyorlar,yok artık öyle 180 metrekare dört artı bir evlerde insanca yaşamak falan,unutun bunları diyorlar koca elon musk 35 metrekarede yaşıyor sen kimsin ki falan.

Bil Gates in İzmire gelip, tek tek arazi bakıp aldığına inanıyorsunuzda, Elon Musk ın 35 m2 de yaşamadığına neden inanmıyorsunuz?

Ben bil gates in olayına da inanmıyorum:)))))))))

Koca bil gates i de almancı dayı yaptılar ya helal olsun.Yahu o adam arsa toplasa kendi adına mı toplar,ortalıkta mı gezer.

Ben asagidaki haberden sunu anladim. Demekki turistik yerlerde yazlik fiyatlari sterlin cinsinden cok dusunce ingilizler satmaya karar vermis

Demekki yazlik fiyatlari dovizle korele degilmis bunu gosteriyor

https://m.patronlardunyasi.com/haber...iyorlar/258204

Sent from my LM-G710 using Tapatalk

boşanmalar arttıkça yeni evlere de talep oluyor.

Alıntı:

---

Originally Posted by Lucky Player

boşanmalar arttıkça yeni evlere de talep oluyor.

---

Ote yandan dogan bebek sayisi surekli dusuyor

Felaket geliyor ama uzun vadede

2020 ocak gibi iş yerimden komşum gitti suryapı bahçeyaka diye bir projeden ev aldı 4+1.dedi illa sana da alalım.

Bir araştırdım şirket gözüme hoş gelmedi,gecikmeler,tapuyu geç teslimler vs.

Ödeme planı 200.000peşin.kalanı 7000x150 ay.

Dedim geçmiş olsun ben o projeye girmem,netteki yorumları okuyunca korktum.

Dün akşam bana anahtar fotosu attı.tapuyu da almış anahtarıda.

Dedi bak bakalım sahibindene kaç lira.bi baktım 4 milyondan başlıyo,şirket çok sıkışan ödemek istemeyen varsa 3 ten geri alım yapıyormuş direk bugün.

Vay anasını dedim. 1.5 senede ödediği 300.000 tl oldu 4 milyon. Hadi kalan borcu sil yine 3 milyon elinde kalır.

İşte çalışarak böyle para kazanmak imkansız.

Alıntı:

---

Originally Posted by Sugosu82

2020 ocak gibi iş yerimden komşum gitti suryapı bahçeyaka diye bir projeden ev aldı 4+1.dedi illa sana da alalım.

Bir araştırdım şirket gözüme hoş gelmedi,gecikmeler,tapuyu geç teslimler vs.

Ödeme planı 200.000peşin.kalanı 7000x150 ay.

Dedim geçmiş olsun ben o projeye girmem,netteki yorumları okuyunca korktum.

Dün akşam bana anahtar fotosu attı.tapuyu da almış anahtarıda.

Dedi bak bakalım sahibindene kaç lira.bi baktım 4 milyondan başlıyo,şirket çok sıkışan ödemek istemeyen varsa 3 ten geri alım yapıyormuş direk bugün.

Vay anasını dedim. 1.5 senede ödediği 300.000 tl oldu 4 milyon. Hadi kalan borcu sil yine 3 milyon elinde kalır.

İşte çalışarak böyle para kazanmak imkansız.

---

Benim arkadasim 3 yil önce istanbul sefaköyde e-5 e yakin 3 bloklu bir sitede projeden 2+1 daire aldi, engec 12 ayda teslim... Ozaman icin 2 evinden birini satip 400bin nakit verdi. Kalanini taksitle anlastilar...
İlk kur krizi ile inşaat durdu.... 0,64 luk krediden sonra daire fiyatlarinin 1mn200bine ciktigi, ek odeme yapmasi gerektigi soylendi.. Şuan mahkemelikler, inşaat hala bitmedi....

Projeden iyi ornekler oldugu gibi kotü orneklerde mevcut...
Ev alacaksan riske gerek yok bence. 200 fazla olsun bitmiş olsun

SM-N770F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

https://www.trhaber.com/amp/gundem/i...en-h23935.html

Para bir yana tapu bir yana.
Diğer seçeneklerin hepsi iyi niyete tabi olup, hukuken uzun ama sonuçsuz olabilecek sonuçlara gebedir.
%5-10 ucuz olacak diye uykuları kaçırmaya gerek yok

Alıntı:

---

Originally Posted by D R A G O N

https://www.trhaber.com/amp/gundem/i...en-h23935.html

---

Bunlar sırf kapış kapış gidiyor algısıyla önceden bilinçle hazırlanan kalabalıklar değilse ben hiç bişi bilmiyorum.

Alıntı:

---

Originally Posted by kelebekx

Bunlar sırf kapış kapış gidiyor algısıyla önceden bilinçle hazırlanan kalabalıklar değilse ben hiç bişi bilmiyorum.

---

Başka bir açıklaması olabilir mi? Orada ki adamların 1 tanesinin cebinden 10.000 tl çıksın tüm mal varlığımı veririm.

Alıntı:

---

Originally Posted by Sugosu82

Başka bir açıklaması olabilir mi? Orada ki adamların 1 tanesinin cebinden 10.000 tl çıksın tüm mal varlığımı veririm.

---

Sesli güldürdünüz beni :))

Alıntı:

---

Originally Posted by Sugosu82

Başka bir açıklaması olabilir mi? Orada ki adamların 1 tanesinin cebinden 10.000 tl çıksın tüm mal varlığımı veririm.

---

Doğru diyorsunuz.
Dönem algı dönemi.

...............

https://www.sikayetvar.com/sur-yapi/bahceyaka

Alıntı:

---

Originally Posted by hkm

https://www.sikayetvar.com/sur-yapi/bahceyaka

---

evet.hic paylasmayin.google yorumlari vs onlarca yorum okuyup almamistim.adam goz gore gore 1 i 4 lira yapti 20 ayda..

Sn sugosu tapuyu size yollamış arkadaşınız.Üstünde ipotek var mı,dikkat ettiniz mi.

Hayır suryapı antalyada milletin canına okudular.O açıdan şaşırdım.O firma benim bildiğim öyle sorunsuz tapu falan verecek durumda değil.

Alıntı:

---

Originally Posted by EGEDUK

Doğru diyorsunuz.
Dönem algı dönemi.

---

Satışa çıkan projenin 1. Etabında oturuyorum. Satış ofisi hemen yanımızda. O sabah Sıraya giren bir sürü komşumuz var. inanın oradakilerin bir çoğu söylenen fiyatlara daireleri alacak maddi güce sahip kişiler.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi