şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

Alıntı:

---

Originally Posted by Tasarrufcu

Eğer 2015 yılında parayı peşin verdiyseniz, 2 yıl sonrakinin 160 kira çarpanı pek reel olmuyor. Yinede şuanki piyasaya göre karlı

---

Yarısı peşin 2015 te, yarısını da 2016 da inşaat devam ederken verdim. Dediğim gibi şanslıydım, mütehait 2017 de jantta gitmeye başlamıştı, hala da öyle.

Marmara Ereğlisindeki Kaptan Country yazlık sitede 2008 senesinde dublex bir eve niyet etmiştik. Fiyatı 110bin dolardı, pazarlık edip 100bin dolara düşürmüştük. Sonra yine de vazgeçmiştik. Şimdi aynı sitede dublex daire yine 110bin dolar, az önce sahibinden.com sitesinde gördüm. İlginç :wu:

Alıntı:

---

Originally Posted by Tasarrufcu

150 ve altı kira çarpanlı 10 yaşını geçmemiş konut var mı şuan piyasada ?
Ben 7-8 yıldır hiç denk gelmedim

---

Alıntı:

---

Originally Posted by thron

denk gelen varsa haber versin diyecem de emlakcı havada kapar, bizim haberimiz bile olmaz.

---

Buyrun

Sözde 420k ve 3k getiri varmış. Emlakçı kapar dediğimiz 1 kapar 2 kapar 10 tane olunca nasıl kapar :)
Belki de 2 yıl sonra bu çarpan olağan seviye olacak forum olarak 100-120 çarpan aranacak :)

1.129.000

2.500.000

13000

19.000

Bunlar pahalı diyorsanız 150k civarına da bu var.

Alıntı:

---

Originally Posted by diproyal

Buyrun

Sözde 420k ve 3k getiri varmış. Emlakçı kapar dediğimiz 1 kapar 2 kapar 10 tane olunca nasıl kapar :)
Belki de 2 yıl sonra bu çarpan olağan seviye olacak forum olarak 100-120 çarpan aranacak :)

1.129.000

2.500.000


13000

19.000

Bunlar pahalı diyorsanız 150k civarına da bu var.

---

bunlar ticari gayrimenkul, var mı iyi bir semtte 3+1 daire 150 kira carpanlı, bir tane bulun göreyim.

bu ortamda ticari gayrimenkulu alanın bi yerinde patlaması ihtimali çok fazla yoksa satan satmazdı o fiyata.
o şirinevlerde 150bintl lik daireyi alın, sonra kiranızı hangi afgan ya da suriyeliden almaya çalışacaksınız görelim. üstüne sıze takıp gidecekleri elektrik v.s. faturaları saymıyorum.

kimse istanbulda adam gibi mülkünü 150 kira carpanına felan satmaz.

Alıntı:

---

Originally Posted by Tasarrufcu

150 ve altı kira çarpanlı 10 yaşını geçmemiş konut var mı şuan piyasada ?
Ben 7-8 yıldır hiç denk gelmedim

---

Alıntı:

---

Originally Posted by thron

denk gelen varsa haber versin diyecem de emlakcı havada kapar, bizim haberimiz bile olmaz.

---

Alıntı:

---

Originally Posted by diproyal

Buyrun

Sözde 420k ve 3k getiri varmış. Emlakçı kapar dediğimiz 1 kapar 2 kapar 10 tane olunca nasıl kapar :)
Belki de 2 yıl sonra bu çarpan olağan seviye olacak forum olarak 100-120 çarpan aranacak :)

1.129.000

2.500.000

13000

19.000

Bunlar pahalı diyorsanız 150k civarına da bu var.

---

Alıntı:

---

Originally Posted by finans_mt

bunlar ticari gayrimenkul, var mı iyi bir semtte 3+1 daire 150 kira carpanlı, bir tane bulun göreyim.

bu ortamda ticari gayrimenkulu alanın bi yerinde patlaması ihtimali çok fazla yoksa satan satmazdı o fiyata.
o şirinevlerde 150bintl lik daireyi alın, sonra kiranızı hangi afgan ya da suriyeliden almaya çalışacaksınız görelim. üstüne sıze takıp gidecekleri elektrik v.s. faturaları saymıyorum.

kimse istanbulda adam gibi mülkünü 150 kira carpanına felan satmaz.

---

Dediklerinizde haklısınız ancak adam gibi mülk öznel olduğu için onu analize koyamadım :)
İlk link yeteri kadar merkezi ve 140 çarpanlı idi...

bu tarz yerler tesadüf eseri iyi bir fiyata kiralanmıştır kiracı çıktığında 3 sene boş bile kalabilir hele ki bu kadar yeni ofis arzının çok olduğu bir ortamda aynı şekilde dağ başında bir dükkanı şans eseri zincir bir market kiralamıştır mal sahibi de fırsat bu fırsat deyip 500k lık dükkana 1000k ister

3k için 650k dan aşağı daire zor gibi... Bursa da zor.

Alıntı:

---

Originally Posted by Alidelta

3k için 650k dan aşağı daire zor gibi... Bursa da zor.

---

Her yerde aynı sanırım,3k kira bedeli alınan yere 650 bin uygun fiyat olur..