Printable View
Neden 10 bin müteahhit olacakmış...Avrupa'ya bakılıp yapılan projeksiyon bize uymaz...ha şu anki rakam fazla, ama sayı 10 Dabi'sine inmeli görüşüne de katılmıyorum.
Ona bakarsanız bakkal sayısı da fazla...kapanan bakkalların yerine bim, A101, ucz açıldı...ismi değişti, indirim marketi ve zincir oldu sadece...her sokakta 1-2 indirim marketi var, bu da çok fazla...ama bize özgü işte.
yatırım değeri sadece fiyatlar değildir, emlakçılar bunu da öğrenecek.
artık herkesin kabul ettiği gerçek ülkenin katmadeğerini sağlayan eğitimli ve dünyaya entegre kesimin alım gücü oldukça azaldı
ve bu kesim artık kümes gibi evlere verilecek 700k+ meblağları sorguluyor. alım zaten zor, ve bu beraberinde "değer (value)" sorgulamasını beraberinde getiriyor. mesela:
1. bu kadar para veriyorum ama adam gibi bir caddesi yok.
2. yeşil alanı yok.
3. park yeri yok.
4. trafik berbat.
5. yaşanabilir değil, nefes alacak yeri yok. her şey üst üste.
liste uzar gider. hala m2 fiyatı üzerinden evlerin yatırım yapılabilirliği tartışılıyor zaman zaman, bu yanıltıcı. daha fazlasını isteyen bir kitle var artık, ve bu rafineleşme trendi umarım artarak devam edecek. kaldı ki m2 fiyatı üzerinden bakıldığında da bir artı yan görmek mümkün değil. diğer faktörlerle birleştiğinde (orta direk/katmadeğeri yaratan kesim açısından) yatırım yapma kararına değecek bir muhit/yapı olmadığını gösteriyor (çok istisnai bölgeler haricinde belki). kadıköy bitti mesela ahlaksız bir yapılaşma neticesinde.
2014 ten beri emlak alanlar usd$ bazında ne kadar kar ettiler?
:-)
Alıntı:
Originally Posted by sahbaz
Zaten benim dediğimde bu. A101, ŞOK, MIGROS, ve BIM gibi büyükler varken bakkala gerek yok. Müteahhitlerde böyle olmalı.
Kaliteden söze etmek istiyorsan altyapı işlerini yapanların sayısı sınırlı olmalı.
Startup Bilgi İşlem sayısı sınırsız olabilir. Müteahhitlik yapacaklarına bu 290bin müteahhit startup Bilgi işlem şirketi neden kurmuyor ABD deki gibi? Rantiye kolay geliyor. Zora ne gerek var? :-)
Alıntı:
Originally Posted by Cautionary
Cevaplar:Alıntı:
Originally Posted by sadecegrafik
1) yeterince rüşvet verirseniz delinmeyecek yasa yoktur. Deliniyor da zaten. Belediyeler en bilineni.
2) güçlü olanın ( siyasi iradeye ulaşma ve lobi gücü diyelim) suistimal etmediği kanun var mı? Birilerinin kredisi takibe gitmesin diye bddk yönetmelik değiştirdi!
3) önüne gelen herşey oluyor da kimse olduğu şeyin hesabını vermiyor. Önüne gelen bakkal, hastane acıyorsa muteahhit de olabilir sorun değil.. Mesele işini yaparken iyi denetleniyor mu mevzuata uyuyor mu.
4) 1-2 ayı bırakın 1-2 yıl içinde çözülüp neticeye ulaşan kaç dava var?
5) bunun cevabı 3 ile aynı. Mesele olması değil olduktan sonra kontrolü vs.
6) sitelerde aidat toplama sorunu yok. Sorun toplanan aidatların yerinde, verimli kullanımı. Bu da ancak herkes verdiği paranın hesabını sorarsa düzelir. Adam her ay asgari ücretin yarısı kadar aidat verip de bu para nereye gidiyor diye sormuyorsa o onun sorunu. Arada kurunun yanında yaşlar da yanıyor o ayrı.
SM-A710F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Washington DC de parali yolu kalabaliga gore fiyati ayarlanan cinsten yapmislar ve fiyat bir gecise 40 dolar olmus
40 dolar!!!!! bu tek bir gecis
https://wtop.com/dc-transit/2017/12/...s-66-climb-36/
Sonuc:
Istanbul bedava
Sorun o fiyat degil Ahmetg.Alıntı:
Originally Posted by Ahmetg
Sen de ben de biliyoruz ki o para yol su elk. olarak halka donuyor ABD ve Kanada'da.
Sorun o paralarin Man ya da Malta adasina sahsi hesaplara akitilmasi.
ABD'yi kotuleyeceksen baska argumanlar getir, mesele her kesin cebinde silah var, de, Siyahlara ayrimcilik yapiliyor de, uyusturucu cok yaygin de.
Burada hic birimizin gecmiyecegi kopruye para oduyoruz biz, sen yine gecmissin.
İstanbul bedava ve ama her bedava güzel değildir.
Paralı veya pahalı olmasından ziyade sorunsuzluk yani sorun olmaması veya olan sorunların hızlı güvenilir şekilde çözülmesi bir numaralı cazibe sebebidir.
Mesela çok ucuz diye bir hisse senedi alır mısın?
Temettü İhracat AR-GE çalışanlar Patron Marka hepsine bakarsın.
KOÇ hisse senetlerinin p/e değeri diğer BIST senetlerinden daha yüksektir. Aynı sebepten. İnsanlar sorunsuzluk ister. Hele büyük yatırımcı akıllıdır, hiç riske girmez.
İstanbul un cazibe merkezi olabilmesi için tüm belediyelerde hem rüşvet alanı hem de rüşvet vereni 30 sene hapse atarak işe başlayacaksın.
Ama o zaman da belediyeleri komple kapatman gerekir, müteahhitlerin de çoğunluğu ayvayı yer.
Yiyorsa ABD de Almanya da bir memura rüşvet ver bakalım!
Dinimiz ne diyor? RÜŞVET ALAN DA VEREN DE MELUNDUR.
Keşke bütün belediyeleri kayyum yönetse... HDP PKK lı belediye başkanı yerine atanan kayyumun ilk işi rüşveti engellemek olmuş.
http://aa.com.tr/uploads/Contents/20...4b90bdff3f.jpg
Alıntı:
Originally Posted by Ahmetg