Konut satışları kasımda da düştü
Ekim ayında yüzde 5,7 oranında azalma kaydeden konut satışları, kasım ayında yüzde 7,5 oranında düştü.
https://www.dunya.com/ekonomi/konut-...-haberi-395508
Printable View
Konut satışları kasımda da düştü
Ekim ayında yüzde 5,7 oranında azalma kaydeden konut satışları, kasım ayında yüzde 7,5 oranında düştü.
https://www.dunya.com/ekonomi/konut-...-haberi-395508
ben sektörün içindeyim. inşaat maliyeti dediğiniz şey çok bilinmeyenli denklemdir. bahsedilen rakamlar doğrudur ama özellikle premium konut diyebileceğiniz modelde maliyet sınırı yoktur. o esenyurttaki konutlara kim izin veriyor neden veriyor kim alıyor bilmiyorum.Alıntı:
Originally Posted by watcher46
ben şükür ki hiç tr de çalışmadım çalışmak da istemem. ama bazı 1-2 milyon istenen evi gördüm malzeme kalitesi yerlerdeydi berbattı. bazılarında da adam hakkını vermiş dedirtti. bunu normal standart alıcının anlaması çok zor. daha da fenası o yeni konutları yapanların çoğu mühendis-mimar değil. kalfalarla uyduruk bir üniversiteden mezun 20 yaşında mühendisle inşaatlar yapılıyor. bu çok tehlikeli. kıçı başı ayrı oynayan kirli sakallı bağrı açık beyaz gömlekli güneş gözlüklü tipler müteahhitlik yapıyor. denetim yok gibi birşey.
buradaki maliyeti etkileyen en önemli nokta arsa payı. bu inşaatların bir kısmı imarsız arazilerin çok ucuza alınıp imar çıkartılmasıyla yapıldığı için çok çetrefilli.
kadıköyde %35-65 çalışan dürüst müteahhit mühendisler asıl güme gidenler, örnek vermek gerekirse.. kadıköydeki evlerin fiyatlarının yüksek olması normal, o adam başka türlü para kazanamaz.
millet sağdan soldan birşey duymuş öğrenmiş bozuk plak gibi tekrarlayıp duruyor 100 e mal ediyorlar 1 milyona satıyorlar diye. yok öyle birşey. duyduğum en cahilce laflar bunlar.
ha o bedavaya yakın imarsızı alıp imar çıkarttırıp köşeyi dönenlerin allah bin belasını versin. onlara yorum bile yapmak istemiyorum.
ama bir şekilde istanbulun düzelmesi, "dikey yapılaşma" ile yeşil alanları artırması, lazım şu noktada. artık olan olmuş ve canına okunan yerin zaten canına okunmuş. artık zaten yatay yapılaşma yapamazsın. yani son söz bu iş içinden çıkılmaz hale gelmiştir bana göre.
daha sayfalarca yazarım da vaktim yok.
Bu haber de aynı siteden..Alıntı:
Originally Posted by sadecegrafik
https://m.dunya.com/ekonomi/gayrimen...-haberi-395472
SM-N920C cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Aynı gazeteden 2 ay önceki haber..Alıntı:
Originally Posted by riko66
http://www.sozcu.com.tr/2017/emlak/k...artis-2061024/
SM-N920C cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Çok güzel bir yazı emeğinize sağlık,dedikleriniz çok doğru bu işin sonu yok kalite ve görsellik açısından, ancak yapı marketlerde satılan en beter malzemeleri banyosunda kullanıp,ilanı süper lüks daire diye verenler,başlangıç fiyatlandırma açısından enflasyon ve tüketici güvensizliği yaratıyor diye düşünüyorum....Alıntı:
Originally Posted by bitpire
tezat gibi görünen haberleri dikaktimize sunuyorsun !! ancak bir tezat yok. emlakta cidd bir sıkıntı var.Alıntı:
Originally Posted by brsci
ekonomik modelin temeli haline getirilmiş bir sektör bu.
insanların gelirinin ne kadar arttıgından bağımsız biçimde havada uçuşan fiyatlamalar yapıldı bu arada şehrin de ırzına geçildi (istanbul) her açıdan.
ancak bu hem kanunsuzluk yapılan hem de hormonlu büyümenin olduğu bir dönemdi. artık zafer çığlıkları atacak bir emlak fiyatlaması zor gözüküyor. ayrıca gazetelerde zaman zaman "konut satışları arttı" denilebilir ancak detaylara bakmak gerek: mesela ipotekli satışlar ne alemde. ciddi bir düşüş gösterdi örneğin son zamanlarda.
ama tüm bunları geçtim: artık bir şehir değil bir köy var. fiyatlamalarda artık bu köy haline gelmenin gundeme getirdiği her turlü negatif unsurda var (trafik, beton yıgını olması her yerin, yeşil alanın yok edilmesi, talan ve yağma, aşırı yogunluk vb).
diğer yandan mesela yeşil alan gibi nefes alacak yerlerin civarda varlığı fiyatlarda önemli değil diyorsan sadece kümes alma peşinde koşulması olarak görüyorsun demektir emlak yatırımını. ama sanmıyorum, yeşile önem verirsiniz. artık toplum rafineleşiyor beklentiler konusunda.
bence asıl balon istanbulda değil. istanbulun çeperleri hariç, bağdat caddesinde, ataşehirde, sarıyerde, ortaköyde fiyatlar sadece biraz düzelir.Alıntı:
Originally Posted by watcher46
yine bana göre çoğunuza tuhaf gelebilir ama istanbuldaki ev fiyatları şu anda çok çok yüksek falan değildir.
yukarıda imarsız alanların alah belasını versin demiştim. bunun daha doğrusu bu adamların mahkemede bedelini ödemeleridir yaptklarından dolayı. yani suç cezasız kalmamlı. beni ilgilendiren yönü kalite ve rüşvetle çevrilen dolaplar. kendimce 2 evim var başka ev almaya niyetim ya da param yok zaten :) paralar borsada :)
yoksa paranız varsa almayı düşündüğünüz yerdeki ev aklınıza yattıysa evi alın derim. zira ev yiyecek gibi temel ihtiyaçtır. dünyanın her yerinde de yatırımdır.