Orası öyle de Üstadım sembolkte olsa temettü verse çok iyi olurdu....Alıntı:
Originally Posted by Strategy
yoksa potansiyelini hala fazlası ile muhafaza eden bir şirket...
pd/dd 0,50 bile değil şu anda...
Printable View
Orası öyle de Üstadım sembolkte olsa temettü verse çok iyi olurdu....Alıntı:
Originally Posted by Strategy
yoksa potansiyelini hala fazlası ile muhafaza eden bir şirket...
pd/dd 0,50 bile değil şu anda...
para kasadaysa ki öyle yani mevduatta, bu durum mevcut paranın yatırıma dönüşmediğini gösterir. dağıtılabilir kar 700+ milyon tl idi, bunun 500 m hadi 250 m temettü olarak rahatlıkla dağıtabilir ve adını temettü veren şirketler listesine yazdırabilir, yatırımcıların tüm dikkatlerini de üstüne çekebilirdi, dahası sadece egemen açısından düşünsek, hisse başına 1 tl temettü olsa, kendisi 43 m tl alacaktı, onunla da dönüp rygyo alabilirdi, tıpkı bizim yapacağımız gibi. para mevduata gidecekse bana düşen karı bana ver kardeşim ben de biliyorum parayı mevduata koymayı...Alıntı:
Originally Posted by Strategy
bir de demezler mi, "patron benden daha iyi bdeğerlendirir parayı, karı dağıtmasın, bildiği gibi yapsın" diye... ben parayı rygyo alarak değerlendiriyorum zaten, bundan daha iyi ne olabilir?
kasadaki nakit para kredi ödemeleri için, bu finansal borcu yok demek değilAlıntı:
Originally Posted by cokenerjik
düşük yerden kredi maliyetlenmiş , yüksek mevduatla ile arbitraj yapıyor şirket
temettüye karşı değilim, 2024 final de net artıya geçerse ve temettü dağıtmaz ise yanlış olur kanaatindeyim
kaldı ki 2025 - 2026 senelerinde o kadar nakiti nasıl kullanacak bende merak içindeyim
hayır arkadaşım, 372 milyon tl döviz yükümlülüğün üzerinde naktin var, burada önemli olan da zaten döviz borçların. döviz borçlarının 372 milyon tl üzerinde nakdin var ve bunu da zaten kkm yapmışsın, tl kredi borcunu da zaten kiralar ödüyor yani, kısa vade, yani bu yıl için tüm borcun da 2.5 milyar, hem yıl içinde kiralardan 2 milyar gelirim var diyorsun hem konut geliriden para gelecek diyorsun hem kasada 372 m tl fazla var diyorsun, vadeli mevduatta 1 milyar tl gördüm yanılmıyorsam, krediyi ödemek için vadeyi mi bozacak nedir? bunun ödeme planlaması zaten yapılmıştır da, illa açıkta temettüye gidecek olan bi 250 milyon vardır yani, atla deve değil ki.Alıntı:
Originally Posted by Strategy
şirketin yaptığı arbitrajı biz yapalım diyorum, arbitraj yapacak bir para varsa, temettüyü ödemediği için var, o zaman satsın malı mülkü arbitraj yapsın uzun vade borçları da, şirket yatırım yapabiliyorsa yapar, yoksa yatırım şansı, hissedarına ver işte 250 milyon tl de nasiplensin, nedir bu "verme sende kalsın" sevdası anlamıyorum gerçekten.
temettü verebiliyor muydu? evet verebiliyordu, vermedi çünkü arbitraj yapıp üç kuruş para kazanacak, ben kazanayım diyorum ver temettüyü de, şirket de kendisine kalan kısmıyla yapsın arbitraj mı yapacak, yatırım mı yapacak her neyse...
Ortaklar gelin genel kurulda konuşalım bunları. Bir aksilik olmazsa ben orada olacağım inşallah .
SM-M515F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
şuan izmir arazilerine ve adana arazisine proje başlasa kasasındaki para yetmez. kaldı ki bu sene mutlaka inşaat yapacaktır. yüksek %70 faizle kredi kullanmasının bir anlamı yok bence.Alıntı:
Originally Posted by cokenerjik
temettü vermenin kurumsallıktan başka bir faydası olmaz şuan.
şuan arazilerine 2şer 3 er proje başladım m2 sini 10 $ kiraya verdim dese tadıından yenmez . temettü gölgede kalır.
bedelsiz vermesinide istemem basamaklarda az lot her zman iyidir. SYG
Alıntı:
Originally Posted by Strategy
gelen temettü ile rygyo hissesi alacaksın, asıl o zaman tadından yenmez. bu iişin ana kuralı, alfabesi vs ne dersen de işte budur. temettü alırsın onunla da yine aynı hisseden alır beklersin. sana vereceği temettü ile senin alacağın hisseden yaratacağın katma değeri aşan başka bir durum olamaz. bunca yıldır temettü vermeden bu işleri nasıl kotardıysa, bundan sonra haydi haydi kotarır. madem hisseye güveniyorsun, oradan gelen her kuruş temettüyü de oraya yatırırsın. piyasadan hisse çekersin, dolaşımdaki hisse sayısı azalır, hisse fiyatı da yükselir. bunun dışında söylenen her şey, arda'nın cebindeki parayı "al seçil sen bu parayı benden çok daha iyi değerlendirirsin" demekten öte bir anlam taşımaz. gerçekten buna inanıyorsanız gidip patrona da elden para verin bari, "değerlendir patron şu parayı" diye.
onlar patron biz de işçi/hissedarız bir yerde ve hakkımız olanı istemezsek onlar da vermez bu kadar basit.
son düzeltme kap gelmişti ve orada "Genel Kurul Tipi İmtiyazlı Pay Sahipleri Özel Kurulu olarak düzeltilmiştir." yazıyordu. bu sizin katılımınızı engeller mi?Alıntı:
Originally Posted by balıkadam
eğer katılabilirseniz gene kurulda, ilk sormanızı isteyeceğim şey, elektirk giderlerinin kiraya dahil olduğu ile ilgili varsayımımın gerçek olup olmadığı.
Imtiyazlı hisseler Genel Kurulu ayrı yapılacak olarak anladım ben, yani bizim genel kurula katılmamızda herhangi bir engel yok. Bahsettiğiniz konuyu mutlaka sorarım syn cokenerjik.Alıntı:
Originally Posted by cokenerjik
SM-M515F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
depo yapacak para olmadığı için temettü vermedi çok net. ne adana ne izmir depolarını yapmaya yeterli para yokAlıntı:
Originally Posted by cokenerjik
ayrıca ayrı bir konu ama temettü yatırımına inanmıyorum , aynı şekilde bedelsiz sermaye arttırımınada , bu piyasa S&P 500 değil. bu ülkede enflasyon ne zaman kalıcı olarak tek haneye iner temettü severim
syg :)
Temettü mü , büyüme hissesi mi?Alıntı:
Originally Posted by Strategy
Net olarak büyüme hissesi derim ama, bu ikisini bir arada yapabilen şirketlerde var tabiki.
Temettü yatırımcı nezninde sirkete verilen degeri artiriyor ve daha yüksek rasyolarla fiyatlaniyor bu bir gerçek.
SM-M515F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
katılıyorum temettü her zaman kurumsallık katar şirketlere.hem fikirizAlıntı:
Originally Posted by balıkadam
konu sizin temettüyü sevip sevmediğiniz değil, benim ve benim gibi düşünenlerin, yani dağıtılabilir bir kar oluştuğunda, bunun bir kısmını hissesara temettü olarak verilmesini isteyenlerin hakkına girmeniz. siz aldığınız temettüyü gidip elden patrona verebilirsiniz buna bir engel yok.Alıntı:
Originally Posted by Strategy
"bedelsiz sermaye artırımına inanmamak" diye bir konu da olamaz zira bu basit bir muhasebe işlemidir ve ne bilanço ne de hisse fiyatı üzerinde bir etkisi vardır. lotlar artıyormuş vs de geçersiz bir itiraz çünkü dolaşımdaki lot sayısı artsa da toplam tutar aynı, satmaya ihtiyacı olan daha fazla lot satacak ama yine aynı tutarda satacak, o açıdan da değişen hiçbir şey yok.
"depo yapacak para olmadığı için" temettü vermedi.
bu da kraldan çok kralcılık olayı, "dağıtılabilir kar" oluştu mu? evet. faaliyet karı ne kadar? 1.5 milyar civarı. ayrılan yedekler şunlar bunlar çıktıktan sonra 738 milyon vergi dairesine bildirilen dağıtılabilir kar tutarı. ana kardan geriye de epey bir yatırım için tutar da kalıyor. mevduaatta 1 milyar tl olduğuna göre, belirli bir vade sonuna kadar da bu para bozulmayacağına göre, yatırım da olmayacak demektir, kısaca "temettü verilebilirdi ama vermedi" dahi diyemeyip, depo yapacak para olmadığı için temettü vermediye döndünüz. en azından daha önce arbitraj yapıp para kazanmak için vermedi diyordunuz ki o daha mantıklıydı.
Aklıma takilan bir konu var. Açıklanan bilançoda dönem net karı 17.4 milyar TL görünüyor ancak kar dağıtımı için açıklanan bildirimde tfrs ye uygun olarak hazırlanan tablolara göre ana ortaklığa ait net dönem karı 8.3 milyar TL görünüyor. Burada bir tezat yok mu. Normalde enflasyon muhasebesi uygulanmış şekilde 8.3 milyar TL net kar olacağını düşünüyorum Ama şirket neden bu karı açıklarken enflasyon muhasebesi uygulamadı orasını anlayamadım.
SM-M515F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
https://www.kap.org.tr/Bildirim/1264317
bakın temettü vermeyip yine kelepir bir yer aldı hemde özkaynaklarından 100 milyon kira geliri yazacakmış yıllık ,
temettü vermeyip boş boş oturmuyor şirket. ben şirketi veya patronu savunmuyorum, şirketin büyüme politikasını savunuyorum
1.4 milyon m2 geldi daha fazla büyüsün , vermediği temettüler kar topu gibi büyüyüp ayağınıza gelsin
herkese hayırlı olsun
Hayırlı olsun.Alıntı:
Originally Posted by balıkadam
Hissemiz bu haber gelince %1 eksi yaptı.
Haberi şöyle fiyatliyoruz [emoji854][emoji854][emoji854][emoji854][emoji854]SM-M515F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildiAlıntı:
Originally Posted by Strategy
Son alinan arsa ile ilgili toplam maliyet hesabı yaptım.
Karkas betonarme insaat maliyeti m² başına 7000 tl civarinda. (Fabrika inşaatı daha az veya fazla olabilir)
Buraya 15.000 m² tabanli bir bina yapılırsa 105 mln 20.000 m² tabanlı yapılırsa 140 mln maliyeti olur. Arsa maliyeti 175 mln tl ile birlikte 300-325 mln maliyeti olur. Yani 10 mln usd civarinda.
Yıllık 2,5 mln usd kira geliri olacagina göre bu yatırım kendini 4 yılda amorti ediyor. Çok karli bir yatırım. Yatırım için ev alıp 15-20 sene beklemek yerine Rygyo almak çok mantıklı geliyor bana.
SM-M515F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
Harika döviz gelirli bir yatırım olmuş....Alıntı:
Originally Posted by balıkadam
Bu haftadaki Ekonomist Dergisi'nde bedelsiz potansiyeli olan hisseleri verdi...
Reysaş Gyo 'nun bedelsiz potansiyeli %5939....
Yani illa bedelsiz verecek diye bir şey yok ama bedelsiz potansiyelinin falzla olması iyi bir şey
her halde keriz silkeleme yapmaya çalışıyorlar....
yoksa böyle potansiyeli olan kelepir hissenin sürekli düşmesinin makul ve mantıklı bir açıklaması yok....
ama buralardayız bekleyeceğiz . tekkeyi bekleyen çorbayı içermiş
2024 sonu yeni değerlemelerle özsermayeyi kaç bekliyorsunuz ?
30-31 milyar tl civarı olmalı....Alıntı:
Originally Posted by Strategy
Hissede olanları anlamakta güçlük çekiyorum. Patron 19 Mar 2024 tarihinde 30-31 TL aralığından 100.000 Lot aldı. Bugün 3 Nisan 2024 hisse fiyatı 25 TL... Geri alım yapılarak piyasaya yemleme mi yapıldı...
şuan zaten 30 milyar :) 2024 sonu demiştimAlıntı:
Originally Posted by carlislecullen
gap boşluğunu kapatacak gözü oradaAlıntı:
Originally Posted by piyer
PD/DD oranı 0,41 'e inmiş....
yapılmakta olan depolarla dahada inecektir....
piyasanın en kelepir ve gelecek vadeden hisselerinden birisi
ortalık biraz toparlanınca hayal gibi kalacak mevcut fiyatlar
özellikle 2024 sene sonu değerlemeleri ve faiz indirme süreci yaklaştıkçaAlıntı:
Originally Posted by carlislecullen
mecvut stoklar satışa hazırlanıyor yavaş
hikayeler sıraya girecek gibi duruyor
Mevcuk stoklar satışa hazırlanıyor derken neyi kastettiniz syn strategy.Alıntı:
Originally Posted by Strategy
SM-M515F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
Piyasa bir türlü Rygyo nun diğer gyo lardan farklı oldugunu idrak edemedi. Faiz artti diye günlerdir diğer gyo larla birlikte düşüyor.
Bunun gibi kira geliri olan trgyo biraz düssede hemen toparlaniyor, bugün %5 yapti. Buna sebep kurumsallik ve temettu verecek olmasi diye düşünüyorum. Umarim gelecekte rygyo da o mertebeye ulaşır.
SM-M515F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
Sur Yapı Teslim edilmek üzere, Melisia sırada Ankara Rey projesi %70 bitmiş durumdaAlıntı:
Originally Posted by balıkadam
bu yıl sonuna doğru Sur yapıyı yavaş yavaş eritebilirler - birde üzerine faiz indirim süreci başlarsa güzel
İnşallah şu enflasyon kontrol altina alinir ve faizlerde dusmeye baslarsa gyo sektörü hareketlenir ve iyi fiyatlardan satilir o gayrimenkuller.Alıntı:
Originally Posted by Strategy
SM-M515F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
08/04/2024 - 08/04/2024 tarihinde REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. payları ile ilgili olarak 28 - 28,26 TL fiyat aralığından
150.000 TL toplam nominal tutarlı alış işlemi ve/veya 0 TL toplam nominal tutarlı satış işlemi tarafımca/ortaklığımızca
gerçekleştirilmiştir. Bu işlemle birlikte REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. sermayesindeki paylarım/oy haklarım 08/04/2024
tarihi itibariyle %8,69 sınırına ulaşmıştır/aşmıştır/altına düşmüştür. İşlemin detaylarına ilişkin bilgiler aşağıdaki tabloda yer almaktadır
Sürekli hisse alınıyor belirli aralıklar ile....Alıntı:
Originally Posted by carlislecullen
yaklaşık %20 side yabancıların elinde... piyasadaki hisse sayısı giderek azalıyor. e pd/dd değerde düşük daha ne olsun....
Sermayenin %20 si mi, yoksa halka açıklık kısmın %20 si mi. Detayını nasıl görebiliriz.Alıntı:
Originally Posted by carlislecullen
halka açık kısmın %20 si yabancıların elinde. takas dökümlerinden görebilirsiniz....Alıntı:
Originally Posted by MHTMHT2
2 gündür borsa düşerken %20 ye yakın prim yaptı. Bunun sebebi genel kurul öncesi yatırımcıya sus payi vermek mi, yoksa baska bir sebep mi yarın göreceğiz.
Genel kurula gelecek olan varsa ben yarin orada olacağım inşallah. Tanışmak isterim.
SM-M515F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
borsa düşerken pim yapmış olması ilginç lakin zaten pd/dd değeri yerlerdeydi... kaç zamandır artması gerekiyordu.Alıntı:
Originally Posted by balıkadam
bu aada dün citi 500 bin lot kadar alım yaptı dün...
16/04/2024 - 16/04/2024 tarihinde REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. payları ile ilgili olarak 32,10 - 33,00 TL fiyat
aralığından 207.000 TL toplam nominal tutarlı alış işlemi ve/veya 0 TL toplam nominal tutarlı satış işlemi tarafımca/ortaklığımızca
gerçekleştirilmiştir. Bu işlemle birlikte REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. sermayesindeki paylarım/oy haklarım 16/04/2024
tarihi itibariyle %8,73 sınırına ulaşmıştır/aşmıştır/altına düşmüştür.
Şirketin hakim sahipleri tarafından hisse alımı tüm hızı ile devam ediyor. Çünkü fiyatı çok düşük. Bunun onlarda farkında
Genel kurula katildım. Ilgili notları aşağıdaki adreste paylaştim.
https://twitter.com/Hisseyatirimci1/...5D0J7mhyQ&s=19
SM-M515F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
Kayıtlı sermaye tavanı 1 milyar tlden 2 milyar TL ye yükseltiliyor.
Temettü vermedi ama yakında bedelsiz verebilir