şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

Alıntı:

---

Originally Posted by boymatlı

Ekşi deki emlak balonu yorumlarına baktım.

2018 deki yorumlarda genelde ekonominin kötülüğünden, emlak piyasasının durgunluğundan, konutun dolar bazında zarar ettirdiğinden bahsedilmiş.

2022 deki yorumlarda %90'ın üzerinde bir çoğunluk, ''Türkiye'de yükselen neyin fiyatı düştü ki'', ''asla patlamayacak olan balon'', ''bak gör daha da yükselecek'', ''nah düşer'' diyor.

Buradan şunu anlıyoruz: İnsanlar gerek borsada gerekse emlakta ayı piyasasında, hep düşecek, çökecek diyor. Boğa piyasasında da sürekli yükselecek, uçacak, kaçacak diyor.

---

hocam şu an boğa piyasası falan yok emlakta.

negatif faiz ve yabancı alımı kaynaklı bir yükseliş yaşandı.

istemiyor olsak bile ülke ölesiye dövize muhtaç ve İstanbul da dahi evler yabancı için halen bedava.

trader bir arkadaşım var Almanya da yaşıyor, arada Bist te yaptığı işlemleri paylaşıyor en küçük işlemi 1 milyon TL ( 52 bin Euro falan)

kulağa büyük bir rakam gibi geliyor ama tecrübeli çalışan bir çiftin yıllık maaşı bile bundan baya fazla (kabaca 70 bin €).

kısaca şu an Türk mileeti fakir bile değil fakir ötesi ve İstanbul u terk etmeye zorlanıyor.

Alıntı:

---

Originally Posted by thron

hocam şu an boğa piyasası falan yok emlakta.

negatif faiz ve yabancı alımı kaynaklı bir yükseliş yaşandı.

istemiyor olsak bile ülke ölesiye dövize muhtaç ve İstanbul da dahi evler yabancı için halen bedava.

trader bir arkadaşım var Almanya da yaşıyor, arada Bist te yaptığı işlemleri paylaşıyor en küçük işlemi 1 milyon TL ( 52 bin Euro falan)

kulağa büyük bir rakam gibi geliyor ama tecrübeli çalışan bir çiftin yıllık maaşı bile bundan baya fazla (kabaca 70 bin €).

kısaca şu an Türk mileeti fakir bile değil fakir ötesi ve İstanbul u terk etmeye zorlanıyor.

---

Avrupa'da yaşayan ve orada çalışan birinin alım gücü tabii ki Türkiye'dekinden çok yüksek. Oradan gelip TR de ev almak istedikleri zaman fiyatlar onlar için daha erişilebilir, bunlar kabul.

Yalnız yabancı alımları toplam ev satışları içinde %3-4 . Piyasayı domine edici bir etkisi yok.

Yabancı alımları konusunda en uç örnek sanırım Londra'dır. Dünyanın tüm zenginleri Londra'dan mülk alıyor. Böyle bir durumda bile konut piyasası ekonomik trendlerden bağımsız değil. Orada da konutta düşen ve yükselen piyasa durumları oluyor. Mesela son 3 aydır İngiltere'de konut fiyatları aylık bazda düşüyor.

Kentsel dönüşüm isyanı: 2 bin aile evsiz kaldı

Antalya Büyükşehir Belediyesi eski başkanı AKP'li Menderes Türel döneminde Sur Yapı'ya verilen Kepez ilçesi Santral Mahallesi Kentsel Dönüşüm Projesi nedeniyle 2 bin aile evsiz kaldı. Kendilerine konutlarının 24 ayda teslim edileceği vaat edildiğini fakat 7 yıldır teslim edilmediğini söyleyen hak sahipleri Sur Yapı konutları önünde protesto eylemi yaptı.

https://www.sozcu.com.tr/2022/emlak/...kaldi-7465943/

Alıntı:

---

Originally Posted by turali

Kentsel dönüşüm isyanı: 2 bin aile evsiz kaldı

Antalya Büyükşehir Belediyesi eski başkanı AKP'li Menderes Türel döneminde Sur Yapı'ya verilen Kepez ilçesi Santral Mahallesi Kentsel Dönüşüm Projesi nedeniyle 2 bin aile evsiz kaldı. Kendilerine konutlarının 24 ayda teslim edileceği vaat edildiğini fakat 7 yıldır teslim edilmediğini söyleyen hak sahipleri Sur Yapı konutları önünde protesto eylemi yaptı.

https://www.sozcu.com.tr/2022/emlak/...kaldi-7465943/

---

Bu proje epey yavaş da olsa devam ediyor. Kira yardımı antalya ölçeğinde çöpe döndü ve birkaç aydır ödenmiyor.

Hak sahipleri proje bitse de kurtulsak kafasında.

Biten kısımlarda kira ve satış fiyatları bölgeye göre iyi orası ayrı.

Şimdide orta gelire 100bin konut projesi açıklanacakmış.

Akıllandılar mı ne? 0.65 konut kredisi vere vere ne hale geldi piyasa.

Alıntı:

---

Originally Posted by boymatlı

Avrupa'da yaşayan ve orada çalışan birinin alım gücü tabii ki Türkiye'dekinden çok yüksek. Oradan gelip TR de ev almak istedikleri zaman fiyatlar onlar için daha erişilebilir, bunlar kabul.

Yalnız yabancı alımları toplam ev satışları içinde %3-4 . Piyasayı domine edici bir etkisi yok.

Yabancı alımları konusunda en uç örnek sanırım Londra'dır. Dünyanın tüm zenginleri Londra'dan mülk alıyor. Böyle bir durumda bile konut piyasası ekonomik trendlerden bağımsız değil. Orada da konutta düşen ve yükselen piyasa durumları oluyor. Mesela son 3 aydır İngiltere'de konut fiyatları aylık bazda düşüyor.

---

yabancıdan kasıt ne gurbetçi mi, vatandaşlık alanlar mı, birilerininin çantacıları mı?

Yetmiyor efendim doyuramiyoruz. Dolar bazlı yüzde 100 yapmış bir piyasada hala fiyatlar ucuz diyebilenlen mal stoklamis emlakçı kardeşleri bulabilirsiniz. Euro veya pound ile oran cok daha yüksek çıkacaktır.
Sular çekildiğinde sıra kime gececek piyasa ortaya koyar.

Alıntı:

---

Originally Posted by bisikletci

https://i.ibb.co/LkK94js/Capture.jpg

---

M2101K6G cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Alıntı:

---

Originally Posted by Harita

yabancıdan kasıt ne gurbetçi mi, vatandaşlık alanlar mı, birilerininin çantacıları mı?

---

Yabancıdan kasıt, yabancı pasaporta sahip olanlar. Gurbetçilerden de bulundukları ülkenin(Almanya, Hollanda vs) vatandaşlığına geçmiş olanlar yabancı kabul ediliyor. Çantacıları bilmiyorum.