Printable View
Bakırköy de dükkanlar boş kiracı bulamıyorlar diye hep daireye çeviriyorlar ama dükkan tapulu .Alıntı:
Originally Posted by umutabi
Kiracı bulsan stopaj sorun olur diye sormak istedim .
Sokak arasında diye dükkan kiracısı bulmak çok zor gibi o yüzden sordum .
iPhone cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Alıntı:
Originally Posted by Pscyokinesis
Genelde stopaj mal sahibi açısından çok büyük bir avantaj. Resmen mal sahibinin vergisini kiracıya ödeten bir mekanizma. Ancak bu ekonominin daraldığı ve uzun süreli durgunluk öngörülen durumlarda bir dezavantaja da dönüşebilir dediğiniz gibi. Zira dükkan kiracısı aylık net kira fiyatının %25'ini her ay devlete yatıracak. (Brütün %20 si oluyor). Eğer durgunluğun ve ekonomik sıkışıklığın uzun süreli olacağı öngörlüyorsa mantıklı bir hamle olabilir. Zira Bakırköy gibi bir yerde şu koşullarda konut kiracısı daha kolay bulunabilir ve kiralayan %25 stopaj ödemeyeceği için konut daha hızlı kiraya verilebilir.
O sokak arasındaki dükkan dediğiniz yerler genelde yol üstü zeminde olur ve 1 odadan oluşur nasıl daireye çevireceksiniz ?Alıntı:
Originally Posted by Pscyokinesis
No dan çıkmadı...link verir misin?Alıntı:
Originally Posted by HAKEM
10 milyon kişiyi sürdürülebilir biçimde destekleyebilecek bir şehiri 20 milyon yapmak problemlerin temelinde olan şey. bu nüfusun 20 milyon oluş sürecinde sayısız insan dilsiz şeytanı oynadı. sayısız haksızlık yapılırken, deprem toplanma alanları avm ye dönüştürülürken sessiz kaldı. hala da çark dönsün diye sorunların kaynağı olan konformist kafa yapısının toplumda devam ettiği de ayrıca bir gerçek.
şimdi satılık ilanlarının yoğunluğu dikkat çekiyor. evet, zaten daha en baştan bu kadar yoğun yapılaşma olmamalıydı. yakın gelecekte istanbulda yaşamak daha da zorlaştıkça bu tür ilanların daha da çoğaldığını göreceğiz.
şu olasılık imkansız değil: bu şartlar oluşursa "ucuzlayan" (satılamayan diye okuyun ayrıca) evleri sadece arsa fiyatı nedeniyle toplayanlar çoğalacaktır. yani amacı evi alıp satmak değil, yıkarak yeni şehircilik anlayışının kısıtlarına da uyarak yeniden yapmak . bu durum ekonomik sıkıntıların daha da arttığı ve ya bu şekilde sürdüğü bir ülkede kaçınılmaz olabilir zira son 15 yılın katmadeğer üretmeyen kesimler açısından tercümesi köydeki dede yadigarı tarlasını satarak büyük şehirlere gelmesidir. bunun ilelebet sürdürülemeyeceği oldukça açıktır.
Böyle giderse her yıl bi milyon ko
2050 gibi 52-53 milyonluk kent işte
Fena mi
Gayet iyi
Buyukten zarar gelmez
ev fiyatı: X
arsa payı, lokasyon : Y
bina, estetik gibi unsurların fiyatı: Z
kabaca X = Y + Z diyelim.
istanbulda eski evlerdeki "Z" unsuru hızlı bir düşüş sürecinde. zira yeni kentsel dönüşümde EMSAL artışı olmayacak. bunun ipuçlarını basında oldukça sık görüyoruz. aksi bir durum istanbulun sonu olur. ev fiyatlarının geçmişte sürekli yukselmesinin nedenlerinden birisi "ev eski bile olsa alan kişi bu evin yeniden yapılırken emsal artışı ile ekstra daireler elde edeceği ve bu sayede eski evin bedavaya yenilenebileceği" şeklindeki genel pratikti. artık bu sona eriyor. Z unsurunun hızla düşecek olmasının önemli nedeni bu.
Y aynı kalabilir, enflasyonda eriyebilir ya da ciddi bir ekonomik daralmada onun da fiyatı düşebilir geçici de olsa. ülkedeki dinamiklere oldukça bağlı. eğer şehir adam edilmezse arsa fiyatları da bir noktadan sonra talep olmayabileceği için ayrıca düşebilir.
bunun aksine gelecekte adam gibi bir şehir oluşturulmaya çalışılırsa köy olma halinden hızlıca tekrar şehir olma yolu açılacağı için arsa fiyatları talep açısından da artma eğilimi taşıyabilir.
https://i.hizliresim.com/0GvZao.jpgAlıntı:
Originally Posted by discretus
Sorun toprak sulaması değil. Yeraltı suları derelerin nehrilerin kirlenmesinin asıl nedeni hayvanclılık olabilir mi? Bence devletin tarımı desteklemesi hayvancılığın desteklenmemesi daha temiz daha çevreci bir dünya için iyi olabilir.