şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

Alıntı:

---

Originally Posted by Ahmetg

niye acilan kafe sayisinda patlama var neden acilanlar batiyor

ilginc video adamlar 3 tane cekmisler kesin seyredin acaip komik

bu arada dukkan kiralari Kadikoy de ucmus hani kriz vardi?

https://www.youtube.com/watch?v=sFImDMCg2dw

https://www.youtube.com/watch?v=6_Q4aBzExUw


https://www.youtube.com/watch?v=rvK71sPUILI&t=2s

---

Benim sektor..Cafe-pastane-tatlici lara gida ambalaji ureticisiyim.Oyle isi bilmez insanlar is yeri aciyor ki ister istemez bizi zengin ediyolar..Adamin actigi dukkan izbe bi yer.diyor ki her boy kutudan 2000 adet yap.cebinde ki paranin yarisini zaten bana veriyor..Sonra dukkan acilinca tabi isler kesat..daha masrafi karsilayamiyor..hayatimda hic kartvizit bastirmadim kendi adima.ama her ay en az 20 yeni firma ariyor is yaptirmak icin..durum boyle olunca eskiden vadeli olan satislarin tamami nakite dondu..

ancak istanbulda olanlara bir yer tavsiye edecegim.Gidin kuledibinde viyana kahvesinde bi san sebastian ile kahve icin..

Dönem dönem belli furyalar oluyor.

Bi ara bir çok apartman altı ütü-paketleme işi yapanlarla doldu. Bi ara dönerciler hit oldu. Bi ara tatlıcılar. Cafe ler . Şu an da lokma cılar gırla. Sn. Sogosu82 forumdaş , siz de benim gibi Beylikdüzü lüydünüz galiba. Ne kadar çok künefeci var semtimizde değil mi? Vista Residence ların oradaki ama harbiden çok sağlam iş yapıyor. Bi çok insan onu taklit ederek açtı. Bir de Avcılar yan yolda , eski Trafik hastanesinin yanında yol üstünde bir et çi muazzam iş yapıyor , et kokusu ve dumanı bi kaç km öteden hissediliyor. Her iş de olduğu gibi her sektörde iş yapan esnaf, firma bi elin parmağını geçmiyor. Bi çok insan da orayı taklit ederek boşa masraf,emek kaybı , zarar ziyan .. Klasik ülke mantığımız böyle maalesef. Fransa dan biliyorum , bi dükkan ne olarak açıldıysa , daha sonra furya olan bi iş için uygun ruhsat vermezler mesela. Planlama esastır. Biz , o konularda çok eksiğiz. Tamamen anam babam usulü ..

Değerli forumdaşlar, 3 yıl önce 2+1 daire alarak babam ve annemin kullanımına verdim. Ben emekliyim. Emlak vergisi muafiyet dilekçesi verdim. Belediye nüfustan orada oturduğuma dair belge istedi. babamların ikametini gösteren belgeyi verdim ve üst soy kullanımında dedim. Ticari bir gelir elde etmediğimi ( kira vb. ) beyan ettim.

Bugün, belediye bir yazı göndermiş, 13 mayıs 2019 da nüfus müdürlüğünden yaptığımız kontrolde ikametinizin başka yerde olduğu tespit edilmiştir. Bu nedenle emekli vergi muafiyeti iptal edilmiş olup, 334 tl. vergi ziya cezası düzenlenmiştir. diyorlar. Ayrıca 2019 emlak vergisi olarak ta 367 tl. çıkarmışlar. Yarın gideceğim görüşmeye. Konu hakkında hukuki bilgisi olan varsa destek beklerim. Maliye bakanlığının 14 mayıs 2014 tarihli 53210 sayılı özelgesinde konu açık ama, ülkede memura laf anlatmak çok zor. Vergi mahkemesine itiraz etsem uzun süreç. İtirazımı belediyede çözmek isterim.

Alıntı:

---

Originally Posted by ressam

Değerli forumdaşlar, 3 yıl önce 2+1 daire alarak babam ve annemin kullanımına verdim. Ben emekliyim. Emlak vergisi muafiyet dilekçesi verdim. Belediye nüfustan orada oturduğuma dair belge istedi. babamların ikametini gösteren belgeyi verdim ve üst soy kullanımında dedim. Ticari bir gelir elde etmediğimi ( kira vb. ) beyan ettim.

Bugün, belediye bir yazı göndermiş, 13 mayıs 2019 da nüfus müdürlüğünden yaptığımız kontrolde ikametinizin başka yerde olduğu tespit edilmiştir. Bu nedenle emekli vergi muafiyeti iptal edilmiş olup, 334 tl. vergi ziya cezası düzenlenmiştir. diyorlar. Ayrıca 2019 emlak vergisi olarak ta 367 tl. çıkarmışlar. Yarın gideceğim görüşmeye. Konu hakkında hukuki bilgisi olan varsa destek beklerim. Maliye bakanlığının 14 mayıs 2014 tarihli 53210 sayılı özelgesinde konu açık ama, ülkede memura laf anlatmak çok zor. Vergi mahkemesine itiraz etsem uzun süreç. İtirazımı belediyede çözmek isterim.

---

Yanlis olabilirim ama emekli olan sizseniz ve baska hicbir kira geliriniz yoksa yalnizca oturdugunuz 200m2 den ufak ev emlak vergisinden muaf

Fakat sizin durumunuzda ana babaya kira almadan vermissiniz.

Bence hem emlak vergisi vereceksiniz hemde evin piyasa degerinin onbinde besi kadar yillik kira gostereceksiniz.

Yanlisim varsa bilgili arkadaslar duzeltsinler lutfen

Alıntı:

---

Originally Posted by Ahmetg

Yanlis olabilirim ama emekli olan sizseniz ve baska hicbir kira geliriniz yoksa yalnizca oturdugunuz 200m2 den ufak ev emlak vergisinden muaf

Fakat sizin durumunuzda ana babaya kira almadan vermissiniz.

Bence hem emlak vergisi vereceksiniz hemde evin piyasa degerinin onbinde besi kadar yillik kira gostereceksiniz.

Yanlisim varsa bilgili arkadaslar duzeltsinler lutfen

---

Konuyu yanlış anladınız sanırım. 14 Mayıs 2014 tarih ve 53210 sayılı özelgede açıkca vergiden muaf olduğum yazıyor. Buradaki konu ; belediye diyor ki ; 13 mayısta yaptığımız kontrolde söz konusu evde ikamet etmiyordunuz. diyor. Zaten ben onlara 3 yıl önce ikamet ediyorum demedim ki. Anne, baba ve çocuklar için kira söz konusu değil. kardeş için kira söz konusu.

Benim tahminim , site yönetiminin yolsuzluğu için savcılığa suç duyurusunda bulunmuştum. Muhtemelen belediyede şef olan denetçinin parmağı var bu işte. Yarın anlarız.

Alıntı:

---

Originally Posted by ressam

Konuyu yanlış anladınız sanırım. 14 Mayıs 2014 tarih ve 53210 sayılı özelgede açıkca vergiden muaf olduğum yazıyor. Buradaki konu ; belediye diyor ki ; 13 mayısta yaptığımız kontrolde söz konusu evde ikamet etmiyordunuz. diyor. Zaten ben onlara 3 yıl önce ikamet ediyorum demedim ki. Anne, baba ve çocuklar için kira söz konusu değil. kardeş için kira söz konusu.

Benim tahminim , site yönetiminin yolsuzluğu için savcılığa suç duyurusunda bulunmuştum. Muhtemelen belediyede şef olan denetçinin parmağı var bu işte. Yarın anlarız.

---

Sağlıklı bir yorum için özelgeyi burada paylaşmanız iyi olur.

Alıntı:

---

Originally Posted by roxette

Dönem dönem belli furyalar oluyor.

Bi ara bir çok apartman altı ütü-paketleme işi yapanlarla doldu. Bi ara dönerciler hit oldu. Bi ara tatlıcılar. Cafe ler . Şu an da lokma cılar gırla. Sn. Sogosu82 forumdaş , siz de benim gibi Beylikdüzü lüydünüz galiba. Ne kadar çok künefeci var semtimizde değil mi? Vista Residence ların oradaki ama harbiden çok sağlam iş yapıyor. Bi çok insan onu taklit ederek açtı. Bir de Avcılar yan yolda , eski Trafik hastanesinin yanında yol üstünde bir et çi muazzam iş yapıyor , et kokusu ve dumanı bi kaç km öteden hissediliyor. Her iş de olduğu gibi her sektörde iş yapan esnaf, firma bi elin parmağını geçmiyor. Bi çok insan da orayı taklit ederek boşa masraf,emek kaybı , zarar ziyan .. Klasik ülke mantığımız böyle maalesef. Fransa dan biliyorum , bi dükkan ne olarak açıldıysa , daha sonra furya olan bi iş için uygun ruhsat vermezler mesela. Planlama esastır. Biz , o konularda çok eksiğiz. Tamamen anam babam usulü ..

---

Ben nerdeyse tum luks semtleri geziyorum malum isim geregi.su kadarini soyliyim su an beylikduzunde oturan kesim etiler,nisantasindan kacip gelmis huzur isteyen ve kaliteyi arayanlar.Ve bu yuzden eger ki kaliteli urun yapiyorsaniz kimse fiyatina bakmiyor beylikduzunde..Misal ben saklihan konaklarinda oturuyorum.buraya 1 tane meshur ucuz tatlici acildi gecen sene ( tatbak duymussunuzdur ) adamlar 3 ay dayandi.cunku kimse 1 kg baklavaya 20 tl verecek kadar egitimsiz degil bu bolgelerde.sizinde dikkatinizi cekmistir ; ucuza tatli satan hic bir yer yok nerdeyse..
Ben suna inaniyorum cafe-tatlici-pastane vb tamamen sosyal medya amacli olusumlar oldu.sosyal medya varoldugu surece de bu tur isletmeler ciddi cogalacak..
cumhuriyet metrobus duragiydi sanirim tam adini bilmiyorum kullanmadigim icin.tam marmara parktan yan yolda duz devam edip sagda dar tek seritli bir yolun kosesine dondurmaci acildi bu baharda.dedim burada kime is yapacak bu adamlar..adamin onunde 50 kisi sirada aksam 8 den sonra..
benim su an para hirsim olsa beylikduzunde gunluk en az 5k cirosu olacak bir isletmeyi 1 haftada kurarim..sermayeside 200k yi gecmez..
gecen canim kumpir cekti.eve donuste yeni acilan bir kumpirci var ona dedim ugriyim.adamla konustuk 10 dk orada hazirlarken.diyor ki abi ben evimde mutfaga girmemis adamim.patatesi hayatimda ilk kez 1 ay once burada elime aldim..dedim isler nasil; ben 2000 tl maasli calisandim,simdi gunde o kadar kazaniyorum dedi..

Alıntı:

---

Originally Posted by ressam

Değerli forumdaşlar, 3 yıl önce 2+1 daire alarak babam ve annemin kullanımına verdim. Ben emekliyim. Emlak vergisi muafiyet dilekçesi verdim. Belediye nüfustan orada oturduğuma dair belge istedi. babamların ikametini gösteren belgeyi verdim ve üst soy kullanımında dedim. Ticari bir gelir elde etmediğimi ( kira vb. ) beyan ettim.

Bugün, belediye bir yazı göndermiş, 13 mayıs 2019 da nüfus müdürlüğünden yaptığımız kontrolde ikametinizin başka yerde olduğu tespit edilmiştir. Bu nedenle emekli vergi muafiyeti iptal edilmiş olup, 334 tl. vergi ziya cezası düzenlenmiştir. diyorlar. Ayrıca 2019 emlak vergisi olarak ta 367 tl. çıkarmışlar. Yarın gideceğim görüşmeye. Konu hakkında hukuki bilgisi olan varsa destek beklerim. Maliye bakanlığının 14 mayıs 2014 tarihli 53210 sayılı özelgesinde konu açık ama, ülkede memura laf anlatmak çok zor. Vergi mahkemesine itiraz etsem uzun süreç. İtirazımı belediyede çözmek isterim.

---

Bugün belediye ile görüştüm. Bu muafiyetten yararlanan 12 bin civarında emekli varmış, nüfus md.lüğünden her yıl bunların ikametleri kontrol edilerek güncelleme yapılıyormuş. Toplamda 734 tl. olan ceza silindi. İtiraz etmeyen , tebligata uyan parayı yatırıyor. Ailesinde bu durumda olanlar için bilgi vermek istedim.