şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

http://www.businessht.com.tr/emlak/h...ni-kdv-mujdesi

artık gurbetteki TC vatandaşı da vergi ödemeden beton alacakmış.

ne olursan ol gel yeterki beton al, vergi yok üzerine vatandaşlık hediye, zaten vatandaşsan premium vatandaş ol market alışverişinde kdv ödeme.

yeter ki mütahitlere para aktar.

kral çıplak anına yaklaşıyor muyuz nedir?

1980 öncesi Doğubank Sirkeci önünde işçi permisi satılırdı , yakında başlar .

Alıntı:

---

Originally Posted by KaraKemal

mühim olan orta/uzun vadeli ekonomik trendin ne alemde olduğu ?

neticede gayrimenkul yatırımının ne kadar doğru bir fiyatta yapılmış olduğu 3-5 aylık bir kur spekülasyonuna ilişkin değildir, en az 3-5 yıllık bir vadede sonucun ne olacağı üzerinedir.. ve bu sonuç, temel ekonomik dinamiklerle ilgilidir.. türk ekonomisindeki gelir büyümesi mi, yoksa mesela yunan ekonomisindeki/ispanyol ekonomisindeki gelir büyümesi mi daha fazla yükseliş vadediyor ? soru budur..

çünkü herşeyimi her zaman nakitte (dolarda) tutarım diye bir şey olamaz uzun vadeli kişisel portföy yönetimi perspektifinde, aile servetinin (çocuklarına bırakacak olduğun miras vadesinde) hangi formda tutulacağı üzerine bir yatırım perspektifi konuşyorsak- gayrimenkul her şekilde ilk bir kaç seçenekten biridir.. olmuştur, oluyor, olacak..

fiyatların çöktüğü kriz beklentisinin temel dinamiği nedir ?? borçluluğun sürdürülemez seviyeye varmasıdır, borçlular fire-sale tarzında malı basmak zorunda kalırlar.. kriz beklentisinin gerçekçiliği borçluluk seviyesiyle alakalıdır..

---

Türkiye'de uzun vadeli gayrimenkul yatırım getirisi nedir peki? Sizce arsa/tarla mı yoksa konut mu daha iyi bir yatırım?

Konut satışları ocak ayında % 12,8 artışla 95 bin 389 olarak gerçekleşti.
Kredili konut satışlarında artış % 35,4'ü buldu ...

Alıntı:

---

Originally Posted by Koray

Konut satışları ocak ayında % 12,8 artışla 95 bin 389 olarak gerçekleşti.
Kredili konut satışlarında artış % 35,4'ü buldu ...

---

Rakamlar çok sabırlı. 95.389 adet bir önceki aya göre ise ve bir önceki ay çok düşük bir konut satış adedi var ise hala mutlak olarak konut satışı yüksektir diyebilir miyiz?

Örneğin geçen yıl (2016) toplam 1.350.000 konut satıldı.

Bu sene ilk ayki satış çok agresif kampanyalara rağmen 95.389, 12 ay ile çarparsak yıllık öngörü = 1.144.000 Bu rakam dah ocak ayındaki agresif kampanyanın aynı hızda ve satış potansiyelinde devam edeceğini varsayarak öngörülebiliyor. Bu tür kampanyalarda genellikle ilk başlardaki satışlar yüksek oluyor daha sonra aynı hız yakalanamıyor. Ayrıca ocak ayı konut kresidi faizlerinin şubata göre daha düşük olduğu bir aydı.

Sonuç olarak 2017 yılındaki toplam satışlar rakamların söylediği kadarıyla düşük seyredecek.

konut satışları rekor kırmış diyorlar, kırmazsa şaşarım, memleketin dolandırıcısı çok bavulla çuvalla milyon dolarları taşıyorlar, 1 milyon tl lik evler kapış kapış gitmiş.

kredi ile daire aldığımızda ; banka daireye ipotek koyuyor. Başka bir teminat istiyor mu ? mesela ben kredi aldığımda yaşam sigortası yaptırsam , 10 yıllık kredinin 2. yılında öldüğümü farz edelim. Banka , bu durumda varislerimi sorumlu tutuyor mu ? Ya da geri kalan borcu kapatıyor mu ?

Eğer hayat sigortası borcu kapatıyorsa yüklü kredi alayım. Nasıl olsa fazla yaşamam. :))

Alıntı:

---

Originally Posted by ihtiyar

kredi ile daire aldığımızda ; banka daireye ipotek koyuyor. Başka bir teminat istiyor mu ? mesela ben kredi aldığımda yaşam sigortası yaptırsam , 10 yıllık kredinin 2. yılında öldüğümü farz edelim. Banka , bu durumda varislerimi sorumlu tutuyor mu ? Ya da geri kalan borcu kapatıyor mu ?

Eğer hayat sigortası borcu kapatıyorsa yüklü kredi alayım. Nasıl olsa fazla yaşamam. :))

---

65 yaş üstüne öyle 5-10 yıllık konut kredisini bankalar vermiyor. sigortalı sigortasız fark etmiyor diye biliyorum.