eskı meclıs baskanının sanırım bu hısse bulent beyın
Printable View
eskı meclıs baskanının sanırım bu hısse bulent beyın
Alıntı:
Originally Posted by unsal
Lütfen benim bundan önceki sayfadaki gönderdiğim yazıların hepsini dikkatlice okuyun ve özellikle gayrımenkullerinin listesine güzelce bir gözatın sonrada benim başka göndermiş olduğum diğer gönderilere bakın ondan sonra beni anlayacaksınız,dip ve beklentili senet avcısı avcısı olduğumu;ben bir senet uçtuğu zaman değil dipteyken ve beklentiler başlıyorken yazarım hissenin bir sahibi yok çok kişide var ve imtiyaz yok bu çok önemli bir konu. sizede bol kazançlar son gönderimi tekrar yolluyorum,bol kazançlar...Alıntı:
Originally Posted by unsal
Özellikle İzmir menemende 67 dönümlük anayol kenarında çok değerli bir arsası var.Bunun kat olarak 3 kat hakkı vardı ama 8 kata cıktı onunda kabulü yapılıyor belediye meclisinden heran onayı gelebilir.Uşakta 500 dönüme yakın şirketin kendi fabrika arsası ve çok miktarda gayrımenkulleri var.Bunların bir kısmı yatırım amaçlı elde bekletilmekte.Şimdi sıkı durun Şirketin 42 milyon TL sermayesi var;ama piyasa değeri şu an 0,61 TL den yaklaşık 25 milyon TL dir.Şimdi bu kadar arsa ve arazileri olan ve imtiyazı olmayan Şirketin yapılacak genel kurulda bunca yıldır yatırımcılarını süründüren şirketin yavaş yavaş yönetim ele geçirilerek vede EN ÖNEMLİSİ ulusal pazara geçme hakkı olduğundan (2 yıl piyasa öncesi işlem gören ve kriterleri uyanlar ulusal pazara geçebiliyor.) yatırımcıların yüzünü güldüreceğine inanıyorum.BERA HOLDİNGdeki durumu görün nerelere gitti.Umpaş şu anda yerlerde sürünme döneminde.Aşağıya kopyalayacağım mahkeme kararıyla elinde UMPAŞ senedi olan kişilerin bir kısmından Bilanço dip notu5'11: Ortaklar tarafından açılan davalar sonucunda hisse fiyatı 8.5 TL'den toplam 94.850 lot alım yapılmış. Yanişu anda 0,61 TL olan senet mahkeme kararıyla 8,5 TL den ortaklarından bir miktar alınmış.Şimdi şirketin potansiyelini görüyorsunuzdur umarım.Bol kazançlar.
Umpaş holdingin arsa ve arazileri çok dikkali bakınız,eski alınma tarih değerleri eski tarihli ekspertiz değerleri var ama yenileri yok en önemlisi şirketin bu sene YÖNETİM KURULU SEÇİMLERİ VAR BU ÇOK ÖNEMLİ şirketin imtiyazlı senetleri yok senet kimdeyse şirket sahibi odur.Şirketin arsa ve arazileri:
http://i63.tinypic.com/15f6341.jpg
http://i67.tinypic.com/28vblol.jpg
http://i66.tinypic.com/wrgwh2.jpg
Hocam borçlar ne olacak çokoyle boyle degıl...çok ıyı arastırın74
ıı arastırın...
Sayın Sensör siz işbir holdingin arsa ve arazilerini araştırdınız mı acaba? Bununkiler devede kulak kalır işbirin yanında sanırım! YTD!
Arkadaşlar ben genel bir analiz yaptım. Özellikle üstte 58 ve 59 nolu gönderilerimi iyi okuyun,akıl süzegecinizden geçirin,başka yerlerdede araştırın, ona göre kendi kararınızı verin,bol kazançlar...
23 şubat 2018 UMPAŞ HOLDİNG derinlik-grafik-takas bilgileri (grafikte sıkıştığı üçgeni yukarı doğru kırmış görünüyor)
http://i68.tinypic.com/jic7sg.jpg
Arkadaşlar 2016 yılında şimdiki yönetim kurulu başkanının hisse sahiplerine yolladığı metni aşağıda kopyalıyorum,bu anlatılanlar gerçekten yapılsa güzel birşey ama şimdilik olmadı,ama benim istediğim artık bu hisse senedine değer katacak olan yeni bir yönetim kurulunun gelmesi,çünkü piyasa öncesi işlemlerle bu hissenin gerçek değeri oluşmuyor.Asıl beklenti bence
1- 2018 de yeni bir yönetim kurulu oluşupta hisseleri ulusal pazara alırsa (buna şu anda hak var ) o zaman hisse gerçek değerlerine ulaşır.Bunun için bence bu sene beklenti oluşacak çünkü 2015 de kılı kılına yeni yönetim seçilmişti.Şimdi ortaklar hisse senetlerinin pula dönmüş fiyatlardan hiç memnun olmadığı açık seçik,bana göre taze kana ihtiyaç var.
2-Arsalarından bazılarını zaten nakite çevirse şirketin sermayesinin kaç katı eder ekspertiz değerlerine bakacağız.Sadece menemendeki 67 dönüm yol kenarında olan arsanın değeri 2016 da yeni imar olursa en az 60 milyon TL olabilir diyorlardı,diğer birçok gayrımenkulu var bunlarda nakite çevrilebilir.
3-Sürekli üretim yapan şirketin amiral gemisi SERONOVA SERAMİK (UMPAŞ SERamik ESKİ İSMİ) bununla ilgiliş planlar varmı bakacağız,buna ait organize sanayide 500 dönüme yakın arsa var (fabrikada bu arsa üzerinde)
4-Yönetimde profesyonel CEO dönemine geçmek lazım,buda bu seneki seçilecek yeni yönetim kuruluyla mümkün olacaktır.Şimdiki yönetim kurulu şirket hisselerinin ne kadar değersiz olduğunu biliyor ama yönetim ellerinden gitmemesi için bana göre ulusal pazara senedi aldırmıyorlar gibi geliyor,ÇÜNKÜ EN ÖNEMLİ ŞEY BU ŞİRKET ÇOK ORTAKLI VEDE UMPAŞ HOLDİNGDE İ M T İ Y A Z L I P A Y yok,ufak sermaye gurupları bile 3-5 milyon lotla (1-5 milyon TL) yönetimi ele geçirebilir.Anlayacağınız BU SENEDİN BANA GÖRE ÖNÜMÜZDEKİ DÖNEM BEKLENTİLERİ VAR VE BUNLARI TAKİP EDECEĞİZ.Bol kazançlar...(lütfen 58 ve 59 nolu gönderimi iyi okuyunuz)
Şirketin yönetim kurulu başkanının üyelere yolladığı mektubu aşağıya kopyalıyorum.
''DEĞERLİ ORTAKLARIMIZ. Uşak, 29.11.2016
Bu mektubu daha önce yazmak istememe rağmen, size söz verdiğimiz, çabalayıp uğraş
verdiğimiz önemli konuların sonuçlarını alamadığımız için gecikmiş olmasından dolayı
affınıza sığınırım.
2015 Ekim ayının 18 inde yapmış olduğumuz genel kuruldan sonra, 20 ekimde SPKdan
gelen mektup bizi çok zor durumda bıraktı. Çünkü kâr payı olarak dağıtma kararı aldığımız
Bir milyon Beş yüz bin Türk Lirasını, YEDEK AKÇE ayrılmadığı için dağıtmamızın mümkün
olmadığı bize yazıyla bildirildi. Bu konu bizden ziyade Yeminli Mali müşavirleri
ilgilendirmesine rağmen yapılan bu hata ile kâr payı dağıtmamız engellenmiş oldu.
Bunun yanı sıra ülkemizde her yıl yaşanan siyasi çalkantılar ve en son 15 Temmuz
olaylarından sonraki ekonomik kriz herkesi etkilediği gibi bizi de etkiledi. Allaha şükürler
olsun ki bu menfur darbe girişimi Allahın ve milletin sayesinde engellendi. Aksi takdirde size
bu yazımı dahi yazma imkânımız olamazdı.
Yurt içindeki satışlarımız çok azalmasına rağmen ihracatımız ile bu açığı kapatmaya çalıştık.
İnşaat işlerinde duraklama bizim sektörümüzü de ciddi oranda etkiledi. Bankalar ciddi
anlamda desteklerini azalttı. Dolar ve Euro kurlarındaki artış 2015 yılında cebimizden 10
milyon paranın kur farkı olarak kaybına sebep oldu. Bazı seramik fabrikaları komple
kapandığı gibi bazıları üretimlerini yarı yarıya düşürdüler. İşçi ve personel maaşlarını aylardır
veremiyorlar. Biz, Allaha şükür ki, gerek çalışanlarımızın ücretlerini gerekse ödemelerimizi
düzenli bir şekilde yapıyoruz.
Bütün bunlara rağmen biz üretimimizi azaltmadan ve satışlarımızı aksatmadan zor da olsa
yolumuza devam ettik ve ediyoruz. Bu yılı kâr ile kapatmak için üretimimizi ve satışlarımızı
artırarak yıl sonuna kadar hızlı bir şekilde çalışıyoruz. Bu yıl Dolar ve Euro kurlarındaki
anormal artışların bizi ne kadar etkileyeceğini bilmiyoruz. Ülkemizdeki kredi faizlerinin kur
riski var diye bankalar tarafından yüksek tutulması nedeniyle, yeni ve ucuz kaynak arayışımız
sonuçlandı. Bu sayede bu yıl sonunda borçlarımızı kapatıp bundan sonra doğru yatırımlar ve
doğru finans yönetimi ile seramik şirketimizin daha hızlı büyümesini planladık.
Türkiyede perakende sektöründe de sıkıntılar yaşıyoruz. Bazı yerel marketlerin battığını
görüyoruz. Anbera marketlerimizin de başına referansla getirdiğimiz genel müdürün neden
olduğu yanlış yönetimden ve zararlardan ötürü kendisini gönderdik ancak marketlerimizin
sıkıntıya düşmemesi için revizyon yaparak sorunlarını çözüyoruz. Perakende sektöründe
devam edip etmeme konusunda uzmanların ve denetçilerimizin raporları doğrultusunda
karar vereceğiz.
Yeni Birlik Fabrikamız son derece başarılı gidiyor. Bu ay içinde, Savunma Sanayimize yedek
parça imalat iznimiz SASAD dan çıkacak. Bu takdirde Silahlı kuvvetlere yedek parça imalatı
yaparak fabrikamız daha güçlü duruma gelecek. Şu anda kendi fabrikamız dışında altı
seramik fabrikasının kalıplarını imal ediyoruz.
Menemen arsalarımızın revizyon imar planları için İzmir Büyükşehir Belediyesinden ön
onayları alındı ve Menemen Belediyesinde meclise giriyor. Meclisten karar çıktıktan sonra
18. Madde uygulaması yapılacak daha sonra inşaat ruhsat alma durumuna gelmiş olacak.
Aslında bu karar çok önce çıkar diye bekliyorduk. Ama resmi işlerde herşey beklediğimiz
şekilde yürümüyor. Bu arsalardan birinin satılmak suretiyle elde edilen kazanımın Holdinge
aktarılarak pay olarak dağıtılması konusunda 2015 yılında genel kurulda almış olduğumuz
kararın uygulanması da gecikmiş oldu. Ancak arsalarımız hem toplu hale geldi hem de çok
kıymetlendi. Daha imarlar kesinleşmeden Ekspertiz değeri otuz milyon Türk Lirası seviyesine
ulaştı. Uzmanlar planlar tasdiklendikten sonra değerin en az iki kata çıkacağını söylüyorlar.
Bir çoğunuzun yatırmış olduğu paraların büyük bölümü bu sayede geri dönme imkânına
sahip olacak.Bazı ortaklarımızın kâr payından ziyade hisselerini satmak istemesinin de
önünü açmak için bir başka proje başlattık. Hisselerinin Holding tarafından alınabilmesi için
Seramik Şirketimiz üzerinden inşaat yapımını başlattık. İnşatlar MORGAGE sistemi ile
yapılacak. Bu sistemde inşaatlar bankanın garantörlüğünde yürüyecek. Banka, müteahhide
parayı, inşaatların belli aşamalara geldiğinde hakkedişlerle ödeyecek böylece inşaatların
yapımı aksamayıp herkes zamanında teslim alacak. Bu yapılan daireler ortaklarımıza düşük
peşinat ve 120 ay taksitle verilecek. 30 ay sonra inşaatlar bittikten sonra kiraya veren
arkadaşlarımız kira parası ile taksitlerini ödeyebilecekler. Burada şirketimiz kazandığı parayı
ortaklarımıza hisse karşılığı vermeyi planlamıştır.
Olağanüstü Hal Kanunu yürürlüğe girdikten sonra, bizim gibi halka açık şirketlerde Holding
üzerine hisse alımları yüzde on ile sınırlı iken, bu sınır hükümetimiz tarafından kaldırılmıştır.
Bundan istifade ederek ortaklarımızın hisselerini belli miktar dahilinde söz gelimi on bin
hisseye kadar şirket tarafından alınmasını kararlaştırdık. Bu konuda arkadaşlarımız Holding
binamızda ön müracaatları almaya başlayacaklar. Bu konuyu görüşme imkanı bulduğumuz
bir çok ortağımız çok olumlu baktı. Talebin yüksek olacağını düşündüğümüz için, arsa
sahipleriyle ilk önce yüz elli daire için anlaşma yapıyoruz daha sonra üç yüz daire için
anlaşma yapıp yolumuza devam edeceğiz. Buradaki temel hedef, şirkete kazanç olarak
yansıyan rakamın direkt olarak ortaklara hisse bedeli olarak ödenmesidir. Bu hisse bedelleri
borsada değer itibariyle şu an 45 kuruş olmasına rağmen ortaklarımızın inşaat bedelinden
düşülecek miktar ile beher hisse fiyatı 2 TL sına tekabül etmektedir. Ortaklarımızın yüzde
ellisinin beş bin ve on beş bin hisse sahibi olduğunu görüyoruz. Bu nedenle birçok
ortağımızın faydasına olduğuna karar verdik. On bin hisse altında olanlar, borsadan hisse
alarak hisselerini on bine tamamlayıp, hisselerini daha yüksek bedelle inşaat karşılığı şirketle
anlaşma imkânı bulabileceklerdir.
Değerli arkadaşlar, 24 Aralık 2016 Cumartesi günü ikincisi yapılacak Genel Kurulumuza
iştirak etmenizi önemle rica ederim. O toplantıda Menemen arsalarla ilgili şehir plancısı ve
mimarlar sunum yapacaklar. Ayrıca hisse karşılığı daire konusunda da sunum yapılacak olup,
bilgilenmeniz çok iyi olacaktır. Bize güvendiğinizi biliyoruz ancak elimizde olmayan
sebeplerden dolayı ki bazen dünyadaki gelişmeler, bazen ülkemizdeki çalkantılar, bazen de
bürokratik engeller size verdiğimiz sözleri yerine getirmemize engel oldu. Bu nedenle affınızı
ve duanızı bekler, saygı ve sevgilerimi sunarım. HASAN HİLMİ ALPER Yön. Kur. Başkanı''