RYGYO - Reysaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

2025 yılı kira beklentiniz nedir?

Sent from my SM-S908E using Tapatalk

Son 1 yılda 2678407218 (2 milyar 678 milyon) kira geliri elde edilmiş. Bu rakama göre son çeyrek 1 milyar 188 milyon kira geliri elde etmiş

Alıntı:

---

Originally Posted by 1event

Son 1 yılda 2678407218 (2 milyar 678 milyon) kira geliri elde edilmiş. Bu rakama göre son çeyrek 1 milyar 188 milyon kira geliri elde etmiş

---

Detaylı bilmiyorum.Maliyetimi 15 TL ye indirdim reysaş gyo yükselen trend yoluna devam ediyor ytd.

Çarpanları ucuz hisse hisse normalde yarında seansı primli kapatması gerekir ytd.

İstedikleri kadar karanlık oda da bassınlar..vız gelir tırıs giderler..yükseliş ralli engellenemez reysaş gyo da :)ytd.
Düzeltmesini yükselen trend de yapması iyi sadece sabır diyeyim ytd.

Fazla yazacak bir şey yok reysaş gyo yükselen trend yoluna devam ediyor ytd.

Alıntı:

---

Originally Posted by anadolulu alp

Fazla yazacak bir şey yok reysaş gyo yükselen trend yoluna devam ediyor ytd.

---

Daha fazla niye almadık diye pişman ediyor
Sayın Alp sizin portföyde rygyo oranı kaç?

Alıntı:

---

Originally Posted by Canmert

Daha fazla niye almadık diye pişman ediyor
Sayın Alp sizin portföyde rygyo oranı kaç?

---

Reysas GYO % 46 yarısı denilebilir.Maksimum 3 hisse çok nadir olur genelde 2 hisse yeterlidir ytd.
sn Can Mert beklemeye devam diyelim robotlara bağlı ytd..

Alıntı:

---

Originally Posted by anadolulu alp

Reysas GYO % 46 yarısı denilebilir.Maksimum 3 hisse çok nadir olur genelde 2 hisse yeterlidir ytd.
sn Can Mert beklemeye devam diyelim robotlara bağlı ytd..

---

Teşekkürler
Sakıncası yoksa diğer hisseleriniz neler sn Alp
Bende rygyo Froto tuprs ttrak var

Alıntı:

---

Originally Posted by Canmert

Teşekkürler
Sakıncası yoksa diğer hisseleriniz neler sn Alp
Bende rygyo Froto tuprs ttrak var

---

Sn Canmert diğeri Albaraka Türk çarpanları diğer büyük özel bankalara daha iyi karlılık o da iyi yükselen trend de yoluna devam ediyor ytd.Reysas GYO düzeltmesini bitirmiş olabilir tahminim yarında yükseliş devam edebilir ytd.Yazdiginiz hisseler iyi ve büyük hisseler o da ayrı konu ytd.

XU100 kapanış 10,112 tahminim en kötü 9,500 civarları şundan dolayı daha fazla düşecek yeri yok tüm olumsuzlukların içinde olduğunu düşünüyorum.
XBANK kapanış 15,557 ne varsa bankalarda var..bugün kırmızı kapatması yanıltmasın böyle bir ortamda reysaş GYO hissesi bankalardan daha değerli durumdadır bugün seansı kırmızı kapatması yanıltmasın ytd..

Reysaş gyo değerli hisse xu100 aylardır düşüş yaşadığı yerde yükselen trend yoluna devam ediyor ytd.
1 yıllık primi %200 civarlarını gördü dahası çarpanları ucuz durumda balon değil ytd..

Bugün kapanış 17,20 son zirve tazelemesi 18,15 tahminim dip seviyesi yükselecektir 13 ocak seans içi gördüğü en düşük seviye 16,57 yarın yada diğer günler düşüş devam ederse hangi seviyeden dönüş alır bilinmez robotlar bilir onların bile az da olsa yanılma olasılığı var ytd..

Alıntı:

---

Originally Posted by chaos

Sn Strategy,

Benzer noktadayız sanırım. 4C olanlar da 4.100 TL. Ortalama olarak 4.500 TL m2 başı depo maliyeti ve 3.000 TL m2 başı arsa maliyeti dersek bile firma aşırı ucuz fiyatlanıyor gibi görünüyor.

Diğer söyledikleriniz ise bence asıl noktayı oluşturuyor. İyi yönetilen bir firma, karlılığı yüksek ve yakın-orta vadede bunun değişmesi için hiçbir sebep görünmediği gibi, sürprizlerin hep iyi yönlü olabileceği(Oto Galericiler ve Muhit projelerinden yüksek kar gibi) bir durumdayız.

Seneye hisse 20 TL olsa mesela firma temelleri anlamında itiraz edebileceğimiz bir nokta yok. İlk çeyrek bilançosunda muhtemelen ilk kez kar göreceğiz ve yukarıda hesapladığım üzere 2022 yıl sonu bilançosuna göre özkaynaklarımız da 7 milyar seviyesini geçecek.

Kira kontratlarının yabancı para yapılabilmesi, GES yatırımlarının tamamlanması ve gelirlerin artması, değerli yerlerde bulunan tarla vasıflı yerlerin imar alması gibi olasılıklar ise yine olumlu sürpriz olasılıkları olarak ücretsiz olarak cebimizde duruyor şirkete ortak olduğumuzda. İş modeli ve karlılık açısından çok ucuz fiyatlanmış bir firma. Bunu sadece maliyetler üzerinden bakarak bile görebiliyoruz ki sizin de belirttiğiniz gibi bunlar nakit akışı üreten yatırımı tamamlanmış ve dolayısıyla yeni yatırıma ihtiyacı olmayan ayrı birer işletme gibi aslında.

Yeni arsalar alınarak ve depo inşa edilerek yatırımın devam etmesi de olumlu. Mevcut durumda TL borçlanarak yapılacak arsa alımları bence 3 sene sonrası için değer yaratmak anlamına geliyor. Zaten son 3-4 yıllık seyre baktığımız zaman net borç benzer seviyelerde gerçekleşirken özkaynaklar 4 katına çıkmış.

Bu hisse için belirlenecek adil değer en muhafazakar tahminle bile iki haneli olacaktır diye düşünüyorum. Kendi hesaplamalarımda ben o şekilde bir sonuca ulaşıyorum en azından. Değerli bazı arkadaşlarla ayrıştığımız nokta olan yönetim konusunda ise iş yapış biçimi vs. anlamında ortak noktadayız en azından diye düşünüyorum. Fiyat hareketleri ile yönetimin ilişkisi konusu ise benim ilgi alanımda değil ve değerli arkadaşların söylediklerinin doğru olduğu varsayımı altında hepimizin lehine aslında. Bu firma keşke bir süre daha 2 milyar TL olarak fiyatlanıyor olsa da alabildiğimiz kadar hisse alabilsek.

Tüm yorumlarımı kamuya açık bilgileri analiz ederek yapıyorum. Hatalar, yanlış varsayımlar vs. olabilir. Bunları söylerseniz üzerine tartışabiliriz.

Tüm hissedarlara saygılar ve iyi günler.

---

Nostradamus musun mübarek :D

Alıntı:

---

Originally Posted by chaos

Nostradamus musun mübarek :D

---

Bravo gerçekten.Patron da aynı öngördüğünüz gibi borçla bol bol arsa almış faizler düşükken ve iyi bir yatırım olmuş

Bundan sonraki öngörülerinizi de rica edebilir miyiz mümkünse? Ytd sayarız

Alıntı:

---

Originally Posted by Canmert

Bravo gerçekten.Patron da aynı öngördüğünüz gibi borçla bol bol arsa almış faizler düşükken ve iyi bir yatırım olmuş

Bundan sonraki öngörülerinizi de rica edebilir miyiz mümkünse? Ytd sayarız

---

Benim maliyet 15 TL beklerim reysaş gyo düzeltme düşüş devam ediyor hala dönüş almadı bakalım robotlar nereye götürecek ?
Yatırım finansman aracı kurum 20 TL hedef fiyat veriyor..30 TL ye 2 ayda yükseliş yaşasa kim ne diyebilir ytd..

Alıntı:

---

Originally Posted by Canmert

Bravo gerçekten.Patron da aynı öngördüğünüz gibi borçla bol bol arsa almış faizler düşükken ve iyi bir yatırım olmuş

Bundan sonraki öngörülerinizi de rica edebilir miyiz mümkünse? Ytd sayarız

---

7 milyardan fazla kira, 6 milyardan fazla değerleme ve gayrimenkul satış hariç kar, 2026da 1,5 lira (toplam 3 milyar üzeri) üzeri hisse başı temettü.

Alıntı:

---

Originally Posted by chaos

7 milyardan fazla kira, 6 milyardan fazla değerleme ve gayrimenkul satış hariç kar, 2026da 1,5 lira (toplam 3 milyar üzeri) üzeri hisse başı temettü.

---

Neden temettü vereceğini tahmin ettiniz?

Bu güne kadar 25 kuruş temettü vermemiş iken.

(RYGYO taşıyorum)

Alıntı:

---

Originally Posted by value

Neden temettü vereceğini tahmin ettiniz?

Bu güne kadar 25 kuruş temettü vermemiş iken.

(RYGYO taşıyorum)

---

GYO lara zorunluluk geldi dağıtılabilir karın yüzde 50 sini kar payı olarak dağıtmak zorunda.
Patron sürekli yatırım yapıp dağıtılabilir kar bırakmazsa temettü vermez

Temettü verirse iyidir alınır verilmezse önemli değildir önemli olan karlılık büyümenin devam etmesidir ytd..Zaten patron gerekeni yapıp yüksek oranda bedelsiz sermaye artırımı yapmış..Reysaş gyo da eski yatırımcılar memnundur daha ne olsun ytd..

Reysaş gyo yükselen trend devam lakin hala dönüş almadı düşüş devam ediyor bakalım nerden tepki ve dip yükselişi başlayacak ?ytd.

Bazı saflar Warren Buffett örnek gösterir temettü yatırımcılığı diye xu100 de yoktur temettü yatırımcılığı kırılgan piyasalarda yoktur ortalama temeli iyi hisse maksimum 3 yıl üzeri yükseliş yaşar sonra yıllarca yataya bağlar enflasyon olan borsalarda zarar yazmaya başlar Warren Buffett amerika da doğmuş şanslı lakin afganistan yada farklı ülkede doğsaydı büyük ihtimal sıradan vatandaş olurdu aynısı Elon Musk için geçerlidir.

Büyük konuşmak istemiyorum tahminim 15 altı yok reysaş gyo da ytd..

Seans kapanış 15,45 haftalık kapanış..azdan çok çoktan az gider zararda beklemeye devam ölümden korkumuz yok 1 kere ölürüz ve her şey biter o yüzden sıkıntı yok izlemeye beklemeye devam ytd..Bakalım 14 civarlarına sarkacak mı? ytd..

Alp bey hissedemisiniz ,sattınız mı.Çoktandır yazmıyorsunuz

*RYGYO-Reysaş GYO 2024 yılı 12 aylık konsolide net dönem karı 9.228.745.779 TL (Önceki 12.559.608.881 TL)

Son bilancoda kira gelirini tam oalrak bulamadım. 2024 yılı kira gelirini bilen var mı?

Alıntı:

---

Originally Posted by 1event

Son bilancoda kira gelirini tam oalrak bulamadım. 2024 yılı kira gelirini bilen var mı?

---

Faaliyet raporundan:
Şirket'in ana faaliyeti olan portföyündeki varlıklardan elde ettiği kira geliri ise 01.01.2024-31.12.2024 dönemi içerisinde 3.507.780.041 TL (31 Aralık 2023: 2.535.299.111 TL) olarak gerçekleşmiştir.

2023 kira geliri enflasyon muhasebesi uygulanmış hali ile 2,5 milyar tl.Aslında daha azdı

Kap geldi. temettü dağıtmayacağını açıkladı. temettü verecek diyen arkadaşların bir açıklaması var mı bu duruma?

https://i.ibb.co/vCXKWSvd/Resim067.jpg

https://i.ibb.co/svhX9TjP/Resim068.jpg

https://i.ibb.co/XZWPH5gL/Resim069.jpg

https://i.ibb.co/S7M40vHN/Resim070.jpg

Alıntı:

---

Originally Posted by ismh81

Kap geldi. temettü dağıtmayacağını açıkladı. temettü verecek diyen arkadaşların bir açıklaması var mı bu duruma?

---

2026 da temettü verme zorunluluğu başlıyor,bu sene değil

şirket hisseleri toplamaya devam ediyor

Alıntı:

---

Originally Posted by Canmert

2023 kira geliri enflasyon muhasebesi uygulanmış hali ile 2,5 milyar tl.Aslında daha azdı

---

Bu kadar yüksek kira geliri gözükmesinin nedeni enflasyon muhasebesi miydi?

Sent from my SM-S908E using Tapatalk

Alıntı:

---

Originally Posted by Canmert

2026 da temettü verme zorunluluğu başlıyor,bu sene değil

---

2026 derken seneye dağıtacak mı? yoksa 2026 karından mı acaba? Yani bir sonraki sene 2027 mi?

Alıntı:

---

Originally Posted by ismh81

2026 derken seneye dağıtacak mı? yoksa 2026 karından mı acaba? Yani bir sonraki sene 2027 mi?

---

Evet seneye2026 da 2025 karını dağıtır.Beklentim minimum 0.50 tl inşallah

Alıntı:

---

Originally Posted by 1event

Bu kadar yüksek kira geliri gözükmesinin nedeni enflasyon muhasebesi miydi?

Sent from my SM-S908E using Tapatalk

---

Bilançolarda son dönemin kira geliri gerçek,enflasyonsuz kira geliri.Bilançoda görünen geçen seneki kira gelirine ise enflasyon muhasebesi uygulanıyor ve o yüksek gözüküyor.