şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

Konut kredi faizleri düşecek diye diye piyasanın tepkisini ölçüyorlar. Ona göre hareket edeceklerdir. Benim aklıma gelen BATIREL Projesine göre KKM bütçeye çok yük olmaya başlamışken , burada biriken milyarları nasıl eriteceklerini düşünerek Dövize gitmesin diye Konut alım furyası yaratabilirler. Böylece Görevini başarıyla yapan KKM olayı da sessizce çözülmüş olur.

fakat şöyle de bir açmaz var, A şahsı elindeki 3 milyar tl. ile B den konutu aldı. Devlete tapu harcı ödeyerek hazineye katkı yaptılar. A daki para konuta gitti diye sevinmeyin, Konutu satan B şahsı bu parayı ne yapacak ? Yani para buharlaşmadı, dolaşımda . sadece tapu harcı vb. küçük azalma oldu. Karışık işler.

Tapuda Ekspertiz Zorunluluğu Resmi Gazete'de YayınlandıCumhurbaşkanı kararıyla Resmi Gazete'de yayınlanan '2023 Yılı Cumhurbaşkanlığı Yıllık Programı'nda gayrimenkul satışlarında ekspertiz zorunluluğu maddesi de yer aldı.*Yeni düzenlemeye göre değerleme raporu olmayan gayrimenkuller tapuda satılamayacak. Kaynak: Tapuda Ekspertiz Zorunluluğu Resmi Gazete'de Yayınlandı

https://www.insaatderyasi.com/tapuda...ndi-23959h.htm

Çok enteresan bi karar .
Emlakta tüm dinamikleri değiştirebilecek etki yapabilir.
Özünde doğru bi karar. Tapu da düşük göstermelerin önüne geçilmesi ve dolayısı ile devletin alacağı vergiyi artırma amaçlı

Alıntı:

---

Originally Posted by roxette

Çok enteresan bi karar .
Emlakta tüm dinamikleri değiştirebilecek etki yapabilir.
Özünde doğru bi karar. Tapu da düşük göstermelerin önüne geçilmesi ve dolayısı ile devletin alacağı vergiyi artırma amaçlı

---

hocam iyi güzel de mecburen tapuda düşük gösterenler satmak istediklerinde kallavi vergi vermek zorunda kalacak onu da fiyata ekleyecek, bir süre anlamsız artış olacak fiyatlarda.

bir de mütahitlere ek vergi çıkacak mı malum maliyeti düşük gösteriyorlar :)

Alıntı:

---

Originally Posted by thron

hocam iyi güzel de mecburen tapuda düşük gösterenler satmak istediklerinde kallavi vergi vermek zorunda kalacak onu da fiyata ekleyecek, bir süre anlamsız artış olacak fiyatlarda.

bir de mütahitlere ek vergi çıkacak mı malum maliyeti düşük gösteriyorlar :)

---

Olaya sadece satıcı yönünden bakmayalım, alıcı da aynı oranda vergi verecek. Satıcı vergiyi fiyata eklemek isterken Alıcı da ödeyeceği vergiyi fiyattan düşmek isteyebilir :)

Alıntı:

---

Originally Posted by roxette

Çok enteresan bi karar .
Emlakta tüm dinamikleri değiştirebilecek etki yapabilir.
Özünde doğru bi karar. Tapu da düşük göstermelerin önüne geçilmesi ve dolayısı ile devletin alacağı vergiyi artırma amaçlı

---

Ciddi bir karar.
Gerçi ülkemi biraz tanıyorsam bu karar ertelenir.
2023 değil 2024 yılında uygulama başlayacak denir.

Alıntı:

---

Originally Posted by EGEDUK

Ciddi bir karar.
Gerçi ülkemi biraz tanıyorsam bu karar ertelenir.
2023 değil 2024 yılında uygulama başlayacak denir.

---

beton konusuna ek bir vergi geleceği belliydi de şahsen emlak vergisi artışı bekliyordum, bu çok dolaylı oldu ve dediğiniz gibi seçimden önce devreye girer mi?

alım -satım %2'şerden toplamda % 4 -
5 yıl içinde elden çıkarılmayan yerler için değer artış kazancı ki % 40'a kadar vergi yükümlülüğü...
aldım sattım kazancımla daha bir yer alayım ( 5 yıl içerisinde yapılırsa..) imkansız...
maliye hem tapudaki işlemler için , hem de yıllık kira gelir beyanı için aynı uygulamayı getirmiş ...

vergi ile arası iyi olmayanlar için kötü bir haber....

borsa dışında vergiden muaf yer yok...