şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

2010 yılında ortalama bir ev fiyatını 100dolar olarak alırsak 2016 lara kadar bu endeks 125dolarlara kadar çıktı. 125 dolar tavan oldu sonra düşüş başladı ve 2020 nin sonlarına doğru 73 dolara kadar düştü. Bu tarihlerde tekrar dönüş başladı ve hızla 100 doları geçti ve şuan 135 dolara kadar geldi.

Yani enflasyondan arındırılmış olarak kabaca dolar bazlı baktığınız zaman ev fiyatları yeri gelir düşer yeri gelir yükselir. Şu anda ev fiyatları dolar bazlı 2015-2016 lardaki zirvelerini yeni geçti. Daha fazla dolar bazlı yükselemez bence.

Ülkede olan şu ev fiyatları eski seviyelerine geldi ancak insanlar inanılmaz fakirleşti. Orta direk resmen yok oldu. Bakalım sonu ne olacak

Alıntı:

---

Originally Posted by mavi1610mavi

2010 yılında ortalama bir ev fiyatını 100dolar olarak alırsak 2016 lara kadar bu endeks 125dolarlara kadar çıktı. 125 dolar tavan oldu sonra düşüş başladı ve 2020 nin sonlarına doğru 73 dolara kadar düştü. Bu tarihlerde tekrar dönüş başladı ve hızla 100 doları geçti ve şuan 135 dolara kadar geldi.

Yani enflasyondan arındırılmış olarak kabaca dolar bazlı baktığınız zaman ev fiyatları yeri gelir düşer yeri gelir yükselir. Şu anda ev fiyatları dolar bazlı 2015-2016 lardaki zirvelerini yeni geçti. Daha fazla dolar bazlı yükselemez bence.

Ülkede olan şu ev fiyatları eski seviyelerine geldi ancak insanlar inanılmaz fakirleşti. Orta direk resmen yok oldu. Bakalım sonu ne olacak

---

Evlerin fiyatını belirleyen tek şey bu endeks mi? 2016 ya göre şu an herşey o kadar farklı ki?

Sent from my 2109119DG using Tapatalk

Alıntı:

---

Originally Posted by mavi1610mavi

2010 yılında ortalama bir ev fiyatını 100dolar olarak alırsak 2016 lara kadar bu endeks 125dolarlara kadar çıktı. 125 dolar tavan oldu sonra düşüş başladı ve 2020 nin sonlarına doğru 73 dolara kadar düştü. Bu tarihlerde tekrar dönüş başladı ve hızla 100 doları geçti ve şuan 135 dolara kadar geldi.

Yani enflasyondan arındırılmış olarak kabaca dolar bazlı baktığınız zaman ev fiyatları yeri gelir düşer yeri gelir yükselir. Şu anda ev fiyatları dolar bazlı 2015-2016 lardaki zirvelerini yeni geçti. Daha fazla dolar bazlı yükselemez bence.

Ülkede olan şu ev fiyatları eski seviyelerine geldi ancak insanlar inanılmaz fakirleşti. Orta direk resmen yok oldu. Bakalım sonu ne olacak

---

Ev fiyatları, çalışanların gelirinden bağımsız, sürekli olarak artıp gidemez. Şu anki durum anormal bir durumdur. Evi oturmak için alan da, kiralamak amacıyla alan da doğal olarak evin fiyatı/kirası kıyaslaması yapacaktır.

Ayrıca kredi ile almak isteyen de yine kredi taksiti/aylık geliri(ücret, maaş vs) hesabı yapmaktadır. Onun için benim tahminim uzun dönemde ev fiyatları gevşerken çalışanların satınalma gücü görece iyileşerek birbirine yaklaşacaktır.

Geçtiğimiz gün üsküdarda 2010 yılında 100.000 dolar değerinde alınmış bir evin güncel muadiline baktık sahibinden üzerinden. 140-150k dolar bandın dolaşıyor fiyatlar. Bilgi olarak iletmiş olayım.

Geçmişte Türkiye emlak piyasası Dünyaya bu kadar entegre değildi, Yabancıların piyasaya giriş çıkışı çok serbest. Dolar bazında dahi olsa 2010 ile 2022 yi karşılaştırabilecek, ceteris paribus durumu yok. Neredeyse şartların %90 ı farklı. En önemlisi hiç bir zaman arz bu kadar yetersiz kalmamıştı.

Sent from my 2109119DG using Tapatalk

Burasi Garanti Koza ymis

Ne kadar igrenc bir manzarasi var ama 12 bin lira veriyor kiraci. 40. Katta bu daire. Deprem olsa ne olacak?

https://www.instagram.com/reel/CkD_O..._web_copy_link

Kiracılarını zorlayan ev sahiplerine kötü haber

https://www.ekonomim.com/kose-yazisi...ten-08-12-2022

Para ( ticaret ) işinde duygusallık olmaz. Bir yere kadar güven olur. Kira işinde de ; ortada bir kanun var. Beğensek de beğenmesek de sonuçta kanun !! Eğer gerçekten geçimini aldığı kirayla destekleyen bir ev sahibi değilseniz bu dönemi anlayışla geçirmelisiniz. Ama kiracıysanız da gelirinizde belirgin artış varsa kanun değil ev sahibini de düşünmelisiniz. Empati.

Benim evim son 2 yılda 3 kat değerlenmişse , kira gelirine de ihtiyacım yoksa hiç kiracımı üzmem. Sadece evime iyi bak derim. Eğer kiracı terslik yapıyorsa da h,ç kirayı artırmasını bile istemeden evi satarım. Bu kez daha genç bir ev alır ve kiraya vermem. Aslında bankaların müşterileri için tuttuğu kayıt gibi kiracılar içinde puanlama kayıt sistemi tutulmalı. Az kaza yapana indirimli sigorta misali , sorunsuz kiracıya indirimli kira olmalı.