şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

Ben bu kira çarpanına borsadaki Fk yani fiyat kazanç oranı diyorum. İstanbul’da ortalama 300 ler olmuştur.
Pederin kadıköy Kozyatağı Fatih Aksaray da 3+1 evleri var. Kira çarpanları var herhalde 1000 lerde.
Yani borsada en çok konuşulan hisselerde bile böyle f/k yok :)



hisse.net kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

Alıntı:

---

Originally Posted by thron

hocam bir de mevduat faizleri enflasyon civarı olursa fiyatlar düşer diyen arkadaşlar var ki cidden şaşırıyorum.

iddialı konuşamam ama tüm dünyada mevduat faizlerinin enflasyon üstüne gitme ihtimali kısa vadede olası değil, sebebi de gayet basit tüm şirketler ucuz kredi bağımlısı zombiler.

ucuz kredi kesilince nasdaq şirketleri 70% değer kaybetti çalışanları topluca çıkarma dalgası başladı.

kredi faizleri enflasyon üstü rakamlara çıkarsa belki de şirketlerin yarısı iflas eder.

şu gün mevduat faizleri 30% e çıksın ertesi hafta sokakta dolaşamayız, zira reel işsizlik oranı 50% yi aşar.

---

O şirketler niye iflas etsin? Hepsi ev aldı, altın araba, dolar aldı mal aldı. Üretime yatırıma mı gitti o krediler? Zaten gittiyse daha fazla kazanmaları lazım. Kimse kusura bakmasın özkaynaklarını kullansınlar gerekirse aldıkları satsınlar. Bu ekonomi yönetiminde en çok esnaf ve şirketler kazandı. Bunu milli gelir ve büyüme rakamları da teyit ediyor zaten.

Alıntı:

---

Originally Posted by D R A G O N

Sn. Realtor,

130-150 çarpanlı yer var da biz mi almadık :)

---

Bakın çok samimi olarak söylüyorum; var :)

Ama araştırma ve emek istiyor. Karşılığını alıyorsunuz bu çabanın. Bence değer. Batılı ülkelerde arabasında yaşayan insanlar çoğaldı. Barınma ertelenecek bir konu değil. Şaka yapmıyorum. Bir spor salonuna yıllık üyelik yapıp, duş tuvalet konusunu orada halledip, arabada uyuyup, işine giden insanlar var. Bunlar talep gören şehirlerdeki durum. Bizdeki durum nereye evrilecek bilmiyorum ama düşük çarpanlı, merkezi konut kaybettirmeyecek.

Kentsel dönüşümde partizanlık zirve yaptı

İBB Meclisi’ndeki AKP-MHP çoğunluğu ‘oya göre imar artışı’ dağıtıyor. İstanbul’da AKP’li başkanların yönettiği Sultanbeyli, Ümraniye, Bahçelievler, Bağcılar ve Güngören’de 20 kata izin çıktı. Bakırköy’e 1 kat çok görüldü. CHP’li Başkan Bülent Kerimoğlu bu ayrımcılığa “Dağ fare doğurduâ€� diye tepki gösterdi.

https://www.sozcu.com.tr/2022/gundem...yapti-7523931/

Tuike göre bile inşaat maliyetleri son 1 yılda %117 artmış.

Arkadaşın kiracısı 1.300 tl den çıkmış evden. yeni ev almış. Bizimkide aynı gün 4.500 den etimesgutun arka taraflarında dağın başında yerde evi kiraya vermiş.

Az önce arkadaşın evinin satışı için tapudan bilgilerini girdim. Evi 900.000 e satacak. Belediyeden satış için rayiç değerini alalım dedik. Belediyeden verdikleri rakam 76.586 tl bunun altında satamazsınız dediler. Bende tapuya satış bedelini 80.000 tl yazdım. Resmen vergi kaçırma sistemi.

Alıntı:

---

Originally Posted by ayhan53

Az önce arkadaşın evinin satışı için tapudan bilgilerini girdim. Evi 900.000 e satacak. Belediyeden satış için rayiç değerini alalım dedik. Belediyeden verdikleri rakam 76.586 tl bunun altında satamazsınız dediler. Bende tapuya satış bedelini 80.000 tl yazdım. Resmen vergi kaçırma sistemi.

---

Kredili satış olsaydı en az kredi tutarı kadar göstermek gerekirdi.
Nakit satışta belediye rayiç bedelin bir tık üstü yeterli oluyor.