şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

Alıntı:

---

Originally Posted by ayvagobeknuri

Yanlış hatırlamıyorsam, sizin kirada konutlarınız var, fakat hepsi İstanbul'da. Sizin yerinize olsam birini Eskişehir'de bir başka konutla takas ederdim.

Gayrimenkuller satılmayabilir, zor satılabilir ama takas da edilebilir.

---

Balık hobim var, denizsiz yerde yaşayamam. :)

Bir ara çınarcıkta, izmirde, bodrumda, veya sahili olan çeşitli yerlerde ev araştırdık ama hiç biri bizi istanbuldan koparacak kadar cezbetmedi.
Acele ev satma niyetim de yok.
Fiyatlar biraz daha ölseydi ucuzdan toplayacaktım bile. :)

Elimdekileri muhtemelen 5-10 yıldan önce satmam gibi.
Piyasa eninde sonunda düzelecek. Hem o zaman daha iyi fiyata satarım, hem de o vakte kadar kira alırım.

Büyük buhran bile sonunda geçmiş, bizimki de geçer. :)

Alıntı:

---

Originally Posted by Alidelta

1994 te halkın %5 kadarı borçluydu.. Şimdi bu %60 lara dayandı.. 94 te kur çok kısa zamanda yükseldiği için batışlar ve yeni zenginler dar bir zamanda oldu.. Gayrimenkulde çöküş olmadı ama sağdan soldan hep duyduk 500 milyonluk evini 350 milyona ( o günkü rakamlarla) satanlar oldu.. Bir gecede iflaslar oldu.. Biliyorsunuz şimdi ağız tadıyla iflas etmekte yasak.. Hükümet fonluyor para basıp dağıtıyor.. Yangına benzin döküyor.. Gittiğimiz yolda bir gün 94 te ki gibi duvara tosladığımızda kuru çarpı iki veya üç görebiliriz.. Daire fiyatları kağıt üstü çöker .. Dayanma gücü olmayan satar.. On dairesi olan yirmi yapar.. Mesele Hükümetin hala neyi bekliyor olduğu.. Yarın bir gün sermaye kısıtlamaları gelirse çok canlar yanar.

---

Ekonomi patladi artik. Hersey olabilir. Sadece tekbirsey in yönü belli bence. Oda dolar.
Sermaye kisitladi diyelim, ne olacak, dolar 5 lirayami inecek.
Aksine hemen 10 lirayi gecer. ( Döviz alimina vergi koydularda ne oldu)

Ekonomide dolari tutmak icin harcanacak malzemeler tükeniyor. Ya Abd ye abi diyecekler yada bu dolar gidecek...
Haliyle evini satip dolar alanlarin hepsi kendisini korumus olacak. Yatırimlik ev sahiplerimi dedin, ne halt yerlerse yesinler, denecek...
Hepsi bana göre tabi. Olur olmaz bilemem

SM-N770F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

Alıntı:

---

Originally Posted by bzaferb

Ekonomi patladi artik. Hersey olabilir. Sadece tekbirsey in yönü belli bence. Oda dolar.
Sermaye kisitladi diyelim, ne olacak, dolar 5 lirayami inecek.
Aksine hemen 10 lirayi gecer. ( Döviz alimina vergi koydularda ne oldu)

Ekonomide dolari tutmak icin harcanacak malzemeler tükeniyor. Ya Abd ye abi diyecekler yada bu dolar gidecek...
Haliyle evini satip dolar alanlarin hepsi kendisini korumus olacak. Yatırimlik ev sahiplerimi dedin, ne halt yerlerse yesinler, denecek...
Hepsi bana göre tabi. Olur olmaz bilemem

SM-N770F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

---

Sermaye kısıtlaması olursa dolar için sky is limit
Arjantin de dolar alımında 45% vergi var.
O da bulabilirsen ayda 200 dolar.
Sanırım siz kambiyo vergisi 2% olur veya aylık bir çakım limiti gelir diye düşünüyorsunuz bunlar çok light tedbirler.
10tl bir sene içinde gorulebilecek bir değer bence.

1994 Tansu Çiller 5 nisan kararlarını yaşayan bilir.. Bunlarda 1 nisan şakası gibi kararlarla karşımıza çıkacaklar..Yatırımcı olmak sanat gibi nereden ne gözle baktığınıza bağlı.. Ama bir cisim yaklaşıyor.. Hissediyorum..Amerika seçimi milat bile olabilir.

Buenos aires / istanbul
3+1 daire kirası şehir merkezinde 3785tl /4039tl
Şehir merkezi satılık m2 fiyatı 22800tl / 9200tl

3+1 kiralık evin 120m2 oldugunu varsayalım
Buenos aires kira çarpanı 720
İstanbul kira çarpanı 273

Sitedeki verilerde bir absürtlük yoksa 70 yıl carpanlı ev almak pek mantıklı değil ama Kendimi oradaki insanların yerine koyuyorum eğer rahat rahat dolar altın vs alamadığına göre heralde varlığımı koruyayım diye gayrimenkule yöneliyorlar.Arjantinde kriz gelsinde ev alayım diyenler terse gelmiş görünüyor. 3-5 yıl önce kira çarpanı 100yıl ve üzeri değilse

YTD

https://www.numbeo.com/cost-of-livin...city2=Istanbul

Alıntı:

---

Originally Posted by bzaferb

Kirası nedir bu 450lik evlerin ? Bilginiz varmi ?

SM-N770F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

---

1500-2000 arasi

Alıntı:

---

Originally Posted by oguzvortex19

Buenos aires / istanbul
3+1 daire kirası şehir merkezinde 3785tl /4039tl
Şehir merkezi satılık m2 fiyatı 22800tl / 9200tl

3+1 kiralık evin 120m2 oldugunu varsayalım
Buenos aires kira çarpanı 720
İstanbul kira çarpanı 273

Sitedeki verilerde bir absürtlük yoksa 70 yıl carpanlı ev almak pek mantıklı değil ama Kendimi oradaki insanların yerine koyuyorum eğer rahat rahat dolar altın vs alamadığına göre heralde varlığımı koruyayım diye gayrimenkule yöneliyorlar.Arjantinde kriz gelsinde ev alayım diyenler terse gelmiş görünüyor. 3-5 yıl önce kira çarpanı 100yıl ve üzeri değilse

YTD

https://www.numbeo.com/cost-of-livin...city2=Istanbul

---

Oğuz bey bu tarz sitelere itimat etmektense bizzat oraları görmenizi tavsiye ederim. Arjantin'de 1 yıla yakın yaşadım Daha yeni pandemiden önce Ocak 2020 de Buenos Aires'teydim. 2+1 evde kaldım. Şehrin tam merkeziydi. Dikili taşın ve meşhur Teatro Colon'un karşı bulvarı olan Av.9 de Julio'nun 1 arka paralelinde kaldım. Şöyle söyleyeyim kaldığım muhit Şişli-Cihangir ayarında bir yerdi.

Kirasına aylık 850 Dolar ödedim. Ve kaldığım dairenin bir alt katı 105 bin dolara satılıktı. Yani 123 aylık kira çarpanı demek oluyor.

Bu arada Buenos Aires de dahil olmak üzere Arjantin'de Iguazu, Cordoba, El Calafate, ve Ushuaia'da kaldım. Tüm bu saydığım şehirlerin hemen her yerini gezmeme rağmen sokaklarda bir tane bile emlakçı göremedim desem yeridir. Hatta durumu eşime anlattığımda bizde neredeyse bakkal gibi her sokakta emlakçı olduğunu ve bizdeki gayrimenkulün ne denli balon olduğunu vs...

Halkı da bizim gibi gayrimenkul düşkünü değil. Birden fazla ev alma olayı pek yok. Yemeyi, gezmeyi, eğlenmeyi seviyorlar. Sanılanın aksine alım güçleri bizden daha yüksek. Restoranları neredeyse full çekiyor. Evde yemek yapma kültüründen ziyade Restoranlarda yemek yeme kültürleri var. Dışarıda yemek yemek bizdekine nazaran çok daha ucuz. Ve Orada yediğiniz parilla, asado ların tadını Türkiye'de Nusrette bile bulamazsınız ki zaten Nusret eğitimini Bunos Aires'te aldı. Arjantin'deki etlerin sırrını hayvanların doğada yediği otlarda olduğunu söylüyorlar. Doğası muhteşem herkese tavsiye ederim, pandemi bitince THY nin direk uçuşları var.

İzmir de oturan arkadaşlar, DİKİLİ ve BADEMLİ civarı deniz nasıl? Ayvalık gibi soğuk mu? Çeşme gibi dalgalı mı?

DİKİLİ ve BADEMLİ de arsa almaya niyet eden birisi ne tür kıstasları dikkate almalıdır?