Banka Mevduat Faizleri (ARTI PUAN/tezgah altı faiz oranları)

Döviz tevdiat hesaplarında 6 ay vadeye kadar stopaj 18%
6 ay üzerinde bu rakam 15% oluyor.
6 ay ve üzeri pek kimsenin bağladığını sanmadığım için 18 rakamını aldım.

Dask yaptırmıyorum boşuna verilen bir para... yaptırsanız da çok önemli bir rakam değil 170 TL tutar.
Emlak vergisi de çok yüksek bir rakam değil.
Zaten kabaca bir yaklaşım yaptım.
Çok detay hesap yapmak mümkün değil her gün bir şey değişiyor...

Evin değerinin de düşme veya yükselme ihtimali var ama aynı şekilde dolarda da bu durum mevcut..

Değerlendirmemi şu anki durum sabit devam edecek varsayımına göre yaptım




QUOTE=rugankundura;1961725]ev olayında dask, emlak vergisi, evin değerinin düşme ihtimali vbvb hususları dikkate almamışsınız..

ayrıca dolar mevduatında stopaj oranı %18 değil, %15 değil mi? yoksa onu da artırdılar da ben mi kaçırdım ?[/QUOTE]

Sisitemde "bug" var galiba..
Alıntı yaparak yazdığım cevapta yanlışlıkla alıntıdaki bir kelimeyi yanlış yazdım sanıp düzeltmiştim....alıntının pencere içinde çıkması gerekirken çıkmadı..... garip bir şekilde yer aldı cevabımda....

TL mevduatta stopaj %15 mi peki ?

Alıntı:

---

Originally Posted by WYATT EARP

Döviz tevdiat hesaplarında 6 ay vadeye kadar stopaj 18%
6 ay üzerinde bu rakam 15% oluyor.
6 ay ve üzeri pek kimsenin bağladığını sanmadığım için 18 rakamını aldım.

Dask yaptırmıyorum boşuna verilen bir para... yaptırsanız da çok önemli bir rakam değil 170 TL tutar.
Emlak vergisi de çok yüksek bir rakam değil.
Zaten kabaca bir yaklaşım yaptım.
Çok detay hesap yapmak mümkün değil her gün bir şey değişiyor...

Evin değerinin de düşme veya yükselme ihtimali var ama aynı şekilde dolarda da bu durum mevcut..

Değerlendirmemi şu anki durum sabit devam edecek varsayımına göre yaptım

Alıntı:

---

Originally Posted by rugankundura

ev olayında dask, emlak vergisi, evin değerinin düşme ihtimali vbvb hususları dikkate almamışsınız..

ayrıca dolar mevduatında stopaj oranı %18 değil, %15 değil mi? yoksa onu da artırdılar da ben mi kaçırdım ?

---

---

ya bu tür soruları cevaplayan vardı bi arkadaş..

tüccar ticaret yapsın,

öğretmen ders anlatsın,

hoca namaz kıldırsın,

ekonomist de ekonomiyi yorumlasın,

herkes işini yapsın, glp ile, rom ile rok ile, syr ile, npl ile, cds ile vix ile -> işi olan uğraşsın,

finansal okur yazarlık farklı bir olaydır, ifrs 9 a göre stand-by L/C ye ayrılacak karşılığın hesabı farklıdır.

bu, elma ile armut değil, balkabağı ile maydonoz kadar farklı..

öğrenmek istiyorsan yeri burası değil, git ticaretini yap hadi, üret, katma değer yarat..

eyyyy fransa ! sen kimsin ?

:wave: :wave: :wave:

tşk.

syg,

Alıntı:

---

Originally Posted by Pythagoras

250-500 gün arası

---

Eyvallah...

[device_name] cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Alıntı:

---

Originally Posted by YapraksızYonca

evlerin prim yapması olası değil mi sayın ersunan,
değilse kafa rahat olsun diye mantıklı bence, ama doları parçalı ve uygun maliyetten edinmek kaydıyla.
ayda 500 dolar getiri için
3,75 oranla 200K dolar,
4 oranla 185K dolar ana paraya ihtiyacınız var
saygılar

---

Saygılar bizden, teşekkürler. Evler son 2 yıldır prim yapmıyor maalesef yerinde sayıyor satmakta zor olacak zaten, kiraları da arttırmaya korkuyor insan hatta 1 tanesinde oturan fabrika sahibi lojman olarak kullanıyor ve işler kötü diye 2 aydır kirayı ödeyemiyor.
Ben de dediğiniz gibi kafam rahat olsun diyorum, 4 oran alsam bile evlerin değeri 185K etmiyor gerçi kiralar ile aynı seviye faiz olmuyor ama evlerin bazı masraflarını da hesaba katınca yakın oluyor.

Alıntı:

---

Originally Posted by WYATT EARP

Dolara alınabilecek en yüksek faiz 4.00 civarı
18% stopaj çıkınca geriye 3.28 kalıyor
USD enflasyonu 2.3% civarında seyrediyor..
Geriye 1% gibi bir rakam kalıyor.

500.000 TL değerinde bir eviniz olsa ve ayda 1.600 TL ile kiraya verseniz yılda 19.200 gelir olur. bunun 2.200 TL kadarı kıra vergisi vs olarak gitse 17.000 TL net kar olur.
Evin değerine göre 3.4% kar edilmiş demektir.

Ben bu şekilde bakıyorum ev mi, dolar mı, TL mi diye sorulan sorulara...

Tabii evin ve doların kendi değerlerini sabit kabul ediyorum...

---

Evlerin değeri o civarda 480-500K kira gelirleri de 1.900 tl. ama hem dolar bazında hem de tl. faiz bazında evlerin değeri geçen seneye göre aynı kaldı.

evler prim yapmıyor ama diyorlar ki güçlü demografik yapı yani genç nüfus sayesinde Türkiye'de evler boş kalmaz deniliyor...ne dersiniz?