Hareketler çok sertleşti kademeler delik deşik
Printable View
Hareketler çok sertleşti kademeler delik deşik
Değişik bi tahta 13 civarı ortalamayla bi miktar bendede var umarım haftalık kapanış iyi olsun bol şansAlıntı:
Originally Posted by Jean Valjean
kimse ilgilenmiuormu bu kağıtla
sen onu 300 milyon euro olarak düzeltirsen iyi olurAlıntı:
Originally Posted by mondschein
Şirketimizin, hisselerinin %100 'ne sahip olduğu iştiraki durumundaki Deks Yatırım A.Ş. ile kolaylaştırılmış usulde birleşme işlemlerine ilişkin 15.11.2019 tarihinde Yönetim Kurulu'muzun almış olduğu kararlar, 30.06.2019 tarihli mali tablolar yerine 30.09.2019 tarihli tabloların birleşmeye esas alınması sebebiyle aşağıdaki şekilde revize edilmiştir:
Servet Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Yönetim Kurulu şirket merkez adresinde toplanarak Şirketimiz Yönetim Kurulu'nun daha önce almış olduğu 15.11.2019 tarih ve 2019/19 sayılı kararın aşağıdaki şekilde revize edilmesine;
1. 5520 sayılı Kurumlar Vergisi Kanunu'nun 19 ve 20. maddeleri, 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun ("TTK") ilgili hükümleri ve SPK'nın II-23.2 sayılı Birleşme ve Bölünme Tebliği ("Tebliğ") çerçevesinde, Deks Yatırım A.Ş.'nin ("Deks") sahip olduğu tüm varlık ve yükümlülüklerin bir bütün halinde kayıtlı değerleri üzerinden devralınarak tasfiyesiz infisahı suretiyle, Şirketimizin Deks Yatırım A.Ş. ile birleşmesine,
2. Birleşme işleminde 30.09.2019 tarihli finansal tabloların esas alınmasına,
3. Deks'in sermayesinin temsil eden payların ve oy haklarının tamamının halihazırda Şirketimize ait olması ve Şirketimizin sermayesinde bir değişiklik meydana gelmeyecek olması nedeniyle, Türk Ticaret Kanunu'nun 155 ve 156. maddeleri ile Tebliğ'in 13. maddesi kapsamında;
‒ Birleşme işleminin kolaylaştırılmış şekilde yapılmasına,
‒ Bağımsız denetim raporu, uzman kuruluş raporu ve birleşmeye ilişkin Yönetim Kurulu raporu hazırlanmamasına,
‒ TTK'nın 149. maddesinde düzenlenen inceleme hakkının tanınmamasına,
‒ Birleşme sözleşmesinin Şirketimiz genel kurulunun onayına sunulmamasına ve
‒ SPK'nın II-23.1 sayılı Önemli Nitelikteki İşlemlere İlişkin Ortak Esaslar ve Ayrılma Hakkı Tebliği'nin 12. maddesinin birinci fıkrasının (e) bendi uyarınca ayrılma hakkı doğmadığından birleşme işleminde ayrılma hakkı kullandırılmamasına,
4. 5520 sayılı Kurumlar Vergisi Kanunu'nun 20. maddesinin 1. fıkrasının (b) bendi uyarınca, Şirketimizin Deks'in tahakkuk etmiş ve edecek vergi borçlarını ödeyeceğinin ve diğer ödevlerini yerine getireceğinin, birleşme sebebiyle verilecek olan kurumlar vergisi beyannamesine eklenecek bir taahhütname ile taahhüt edilmesine,
5. Yukarıda sayılan işlemler ile ilgili olarak hazırlanan, 22.01.2020 tarihli Birleşme Sözleşmesi'nin kabul edilmesine,
6. Yukarıda sayılan işlemler için Sermaye Piyasası Kurulu'ndan ve ilgili diğer kurumlardan izin alınmasına,
katılanların oybirliği ile karar vermiştir.
Yukarıdaki açıklamalarımızın, Sermaye Piyasası Kurulu‘nun yürürlükteki Özel Durumlar Tebliğinde yer alan esaslara uygun olduğunu, bu konuda/konularda tarafımıza ulaşan bilgileri tam olarak yansıttığını, bilgilerin defter, kayıt ve belgelerimize uygun olduğunu, konuyla ilgili bilgileri tam ve doğru olarak elde etmek için gerekli tüm çabaları gösterdiğimizi ve yapılan bu açıklamalardan sorumlu olduğumuzu beyan ederiz.
hadi bakalım.süreç hızlanıyor.
Evrak işlerini halletsinler ... Kısmetse servete keyif kahvesi içmeye gideceğiz
😊😊 Kahve içmeye ben de geleceğim inşallah....
Bu saatte ������Alıntı:
Originally Posted by mondschein
citi takası ile birlikte vakıf alışları da artıyor..... citi 34 bin olmuş
İşlem hacmi bir kaç gündür düştü. By ben ; desk İle birleşme için Spk onayı şart mı iki ay geçti cevap yok Boşuna mi bekliyorum bu SPK haberini . teknik bir konu bilginiz var mı
saçma sapan bi kağıt alsan bı sekılde alıyon satmak ıstesen satamıyon boş boş bekliyor üstelik birleşme haberine ragmen gitmemesi dahada toaf
işlem hacminin düşmesi teknik bir olay.dinlenmesi normal.deks olayına gelince spk 6 aylık bilanço ile değil 9 aylık bilanço ile başvurun demiş.çok fazla uzayacağını sanmıyorum.birleşme sonrası satış olayı gerçekleşmişse ( yapılan hamlelere göre satış sürecinin olumlu olarak sonuçlandığı kanaatindeyim) satış haberini bekliyorum.benim ilgilendiğim nokta oswe kaç para eder.esas konu bu:)
Aynen asıl odak konu satış fiyatı ama bunun öncü haberi SPK onayı olacak diye düşünüyorum .
Transaktionsdatum:
20.12.2019
Immobilienart:
Büro
Transaktionsart:
Kauf
Kaufpreis:
70.000.000,00 EUR
Volumen:
24.000,00 qm Nutzfl.
Verkäufer:
Quilvest Real Estate, ARAX Properties
Käufer:
Bain Capital
Vermittler/Berater:
CBRE Group, Greenberg Traurig, Clifford Chance, Colliers International, CBRE Preuss Valteq, JLL
Projekt:
Alpha Haus Offenbach
frankfurtta satılan büro yeri 24 000 m2 70 mil Euro Alpha Haus Offenbach
OSWE ye bakalım 242 bin 399 metrekare arsa üzerinde 291 bin metrekare kiralanabilir alana sahip depolama ve ofis amaçlı kullanılan binalardan oluşmakta . Haydi bakalım
ilaveten 193.m2 inşaat yapma hakkıAlıntı:
Originally Posted by Jean Valjean
mevcut arsada yapılmayan yeri unutmayalım
bu artılarınıda sizden duydum by ben :bravo::bravo::bravo:
mevcut emsale göre yapma hakları var ama para olmadığı için yapılmadı
sonuç olarak net şekilde % 73 hissesine sahip olduğumuz oswe den gelecek olan rakama dikkat ederek hedef fiyatı belirlemek lazım.sabrın sonu selamet sabırlılara bol kazançlar
Ek 24159 alphahaus haberinin çıktığı başka bir kaynak
Doğru düzgün hacim olmadan hep düşüyor boş zaman kaybı gibi bi tahta
Haklısınız, sürekli düşüyor, düşe düşe 6 ay içinde 5 liradan 12-13 liraya gelmiş, bu kadar da düşülmezki
By Ben satış haberi düştü kısmi bir bölümü satılmış. 177 milyon Euro’ya nasıl yorumun
gayet güzel...…..
İlgili Şirketler
Related Companies []
İlgili Fonlar
Related Funds []
Türkçe
Turkish İngilizce
English
oda_MaterialEventDisclosureGeneralAbstract| Özel Durum Açıklaması (Genel) Material Event Disclosure General
oda_UpdateAnnouncementFlag| Yapılan Açıklama Güncelleme mi? Update Notification Flag
Evet (Yes) Evet (Yes)
oda_CorrectionAnnouncementFlag| Yapılan Açıklama Düzeltme mi? Correction Notification Flag
Hayır (No) Hayır (No)
oda_DateOfThePreviousNotificationAboutTheSameSubje ct| Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi Date Of The Previous Notification About The Same Subject
18.01.2019
oda_DelayedAnnouncementFlag| Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı? Postponed Notification Flag
Hayır (No) Hayır (No)
oda_AnnouncementContentSection| Bildirim İçeriği Announcement Content
oda_ExplanationSection| Açıklamalar Explanations
oda_ExplanationTextBlock| Şirketimizin dolaylı iştiraki olan Oswe Real Estate GMBH (Oswe) vasıtasıyla 2014 yılında yatırım yaptığı, 242.399 m2 arsa üzerinde 291.000 m2 kiralanabilir alana sahip depolama ve ofis amaçlı kullanılan binalardan oluşan taşınmazların yaklaşık 107.000 m2 arsa üzerinde 183.000 m2 ofis ve depo alanından oluşan kısmının 177.000.000 Euro bedelle satışı için alıcı firma ile noter huzurunda sözleşme imzalanmıştır. Satış bedelinden 1.500.000 Euro'luk kısmı Oswe'nin banka hesabına, 4.750.000 Euro'luk kısmı ise noter emanet hesabına Alıcı tarafından ödenmiştir.
Yerel mevzuat ve imzalanan satış sözleşmesi uyarınca, satış işleminin tamamlanabilmesi için ilgili ülkedeki Rekabet Kurulu'nun satış işlemini onaylaması, Şehir İmar Planlama Birimi'nin satışa konu gayrimenkullerin ifrazını onaylaması ve Belediyenin ön alım hakkını kullanmayacağını bildirmesi (yerel mevzuata göre belediyelerin tüm satış işlemleri için ön alım hakkı bulunmaktadır) gerekmektedir.
Yukarıda belirtilen süreçlerde bir olumsuzluk yaşanmaması halinde satış işlemi tamamlanacak ve Alıcı satış bedelinin 90.250.000 Euro'luk kısmını 10.04.2020 tarihinde, bakiye kalan 80.500.000 Euro'luk kısmını ise 15.01.2021 tarihinde ödeyecektir. Ayrıca, sözleşmede belirlenen koşullar doğrultusunda noter emanet hesabına alıcı tarafından yatırılan 4.750.000 Euro içerisinden mahsup edilmek üzere OSWE'ye aylık 750.000 Euro ödeme yapılacaktır. Yukarıda anılan yasal izinlerin uzaması halinde sözleşmede belirlenen şartlara bağlı olarak aylık 750.000 Euro luk ödemeler 2020 yıl sonuna kadar yapılabilecektir. Satış işleminin gerçekleşmemesi halinde Oswe tarafından tahsil edilen aylık ödemeler Alıcı'ya iade edilebilir, böylesi bir durumun gerçekleşmesi halinde halihazırda OSWE tarafından tahsil edilmiş 1.500.000 Euro alıcıya iade edilmeyecektir.
Anılan satış işlemi sonrasında, OSWE portföyünde; 100.000 m2 arsa üzerinde kiralanabilir alanı yaklaşık 107.000 m2 olan ofis, perakende ve depo binaları ile üzerinde yapı bulunmayan sanayi ve lojistik imarlı yaklaşık 35.000 m2 arsa kalmaya devam edecektir. Oswe portföyünde kalmaya devam edecek olan yapılarda doluluk oranı halihazırda %66 olup, aylık yaklaşık 360.000 Euro kira geliri elde edilmektedir. Oswe kısmi satış sonrası elinde kalan bu taşınmazları portföyünde tutmaya devam etmeyi planlamaktadır.
Kamuoyuna saygıyla duyurulur.
tamamına 60 mil Euro verdikleri yerin yarısına yakınını 177 mil euroya sattılar.daha ne olsun.tamamının değerinin 360 mil. Euro değerinde olduğu ortaya çıkmış oldu.kalan kısımın değer artışı da bilançoya yansır.hedefini herkes iyi belirlesin.hayırlı olsun
boş arsa hariç:)
eyvallah by ben , aynen değerleme artık farklı 300 mil. üstü oluyor. bakalım nasıl olacak fiyatlama
kıramadı gitti şu 13.65 yaww
Hisse başı 20 tl satış geliri olan kağıda bak?Hala 13.70 lerde ilginç baya��
Bizim ky da enteresan gider 2 lira etmeyen kağıdı 50 liradan alır hisse başı 50 lira eden kağıt var onu bedavadan almaz?
bu işler algılama meselesi:)
bu nasıl iş yaww birde aşağı devre kesti sanırsın mallarına el konulmuş .. Mis gibi fiyattan satmışsın ofislerini işte...
acemi ayak oyunları .yersen:) bu pilav daha çok su kaldırır:)
Bu gösteriyor ki tahta, tahtacı tarafından tas tamam kontrol altında bizim gibi bir kaç kişi vardı dökemedi artık bundan sonra kafasındaki ne ise o fiyatı göreceğiz. Hiç bir yatırımcı yanaşmıyor veya yanaşamıyor. Haberin içeriğine dönecek olursak satın almada öncelikli hak belediyeye aitmiş ilginç bir detay , belediye aynı fiyatı verirse pat diye alıyor ..
belediyenin yada başka bir şirketin aynı değer üzerinden alma hakkının olması güzel ve mantıklı bir uygulama.benimde kendimce düşündüğüm bir fikirdi.böylece şaibeli satışların önü kesilmiş olur.bu sistemin türkiyede de olmasında fayda var.filmin 2. kısmını görmek için beklemeye devam:)
emlak ile ilgili haber sitelerinde bizim iş ile ilgili tek haber yok. veya ben bulamadım.