Printable View
Tek yol yapılan kontratta hata olması , misal her sayfanın imzalanması lazım,eğer her sayfa imzalanmazsa şeklen kontrat geçerli olmuyor,ama emlakçılar tabi bu gibi ayrıntıları af etmezler,sanmam ki bir hatalı iş olsun kontrat geçersiz olsun.Emlakçı genelde faka basmaz.
5 – ALICI ve SATICI, kendilerine bu sözleşmeyi sağlayan EMLAK KOMİSYONCUSU’na sözleşmenin imzasından itibaren, gerçek satış bedeli üzerinden %...................+KDV tutarında hizmet ücreti ödemeyi kabul ederler.
sözleşmemizde şöyle bir maddeye benzer 1 madde var. Burada satış gerçekleşince hizmet bedeli ödenir demiyor. Satış gerçekleşmese bile kişileri bir araya getirmesi, uzlaştırması gibi şeyleri de hizmet bedeli olarak kabul ediliyor. Cayan taraf bu bedeli ödemek zorunda kalıyor.
Peki bu cayma sebebi istenmeyen nedenlerden dolayı olursa. Mesela adam kredi çıkmadı işi olmadı. Satıcıdan kaynaklanan mesela tapuda ipotek çıktı olmadı ise ne olacak. Caymak istemiyor ama engeller var.
Bunlar emlakçıyı bağlamaz.O sözleşmeyi imzalarken tüm bunlar biliniyor ve olası riskler kabul ediliyor diye düşünüyor kanun.Yani emlakçı sizi emlağı göstermeye giderken misal taksiye binseniz ,iş iptal olsa taksicinin parası ödenmeyecek mi,o işini yaptı parasını hak etti parasını alır di mi.Emlakçının işi de tarafları bir araya getirmek kendi özgür iradeleri ile alım satım sözleşmesi imzalatmak,o noktada kanun işini yaptı diye kabul ediyor.Ha misal sözleşmenin tüm sayfalarını imzalatmadı diyelim,şeklen sözleşme geçerli değil maddi hata var demektir,anca öyle bir durumda işini tam yapmadığından parasını alamaz.Alıntı:
Originally Posted by atakanözbaki
Ha diyelim ev almak üzere anlaşma yaptınız sözleşme imzaladınız,tapuda ev dükkandan dönme çıktı sözleşmede yazılan tapu ile uyumlu olmadığından sözleşmeden dönmeniz sözkonusu değil.Siz ev almaya niyetlisiniz ortada ev yok,bu sözleşme elbet geçerli değil.Ama kredi çıkmadı falan onlar emlakçıyı bağlamaz.Sen alacağım demişsin nasıl alacağın beni ilgilendirmez der,emlakçı işin içinden çıkar.Ama ortada tapunun olmadığı bir sözleşme zaten çok acemi işi uyduruk bir iş olur,kolay kolay emlakçılar öyle goller yemezler.
Teşekür ederim hkm . Dikkat edilmesi gereken bir konu.
SM-A105F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Meğer faizler birkaç günlüğüne düşmüş de haberimiz olmamış...
İlk 10 dk.
https://www.youtube.com/watch?v=_daO...&feature=share
hisse.net kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
Ajda Pekkan'dan süper indirim
Zekeriyaköy’deki yalısını satmak isteyen Ajda Pekkan, eve 3 yıldır alıcı çıkmayınca istediği fiyatta yüzde 50 indirim yaptı.
https://www.hurriyet.com.tr/galeri-a...rim-41633100/1
Zekeriyaköyde deniz yok ki yalı olsun.. :)
Ayrıca 40 milyon istemek nedir, iyice uçmuş.
Gerçek yalı var o fiyata.