Printable View
arkadaşlar herkesin kendi kararını vermesi gerekiyor...herkesin risk anlayışı ve imkanı farklıdır...sonuçta vereceğiniz karar direk sizi etkileyecek...kararınız ile ya kazanacak yada kayıp edeceksiniz...bu kararınızı verirken herkesin söylediklerini gözardı edin ve tüm kararı siz verin...
umarım ki verdiğiniz karar en doğrusu olur...
Bende mipaz hissesi yok, almayı düşünüyordum onun için belediyede bu imar işlerine bakan arkadaşla görüştüm, parsel numaralarını verdim ve bana verilen bilgi şu; Verdiğiniz parsellerde konut yapılamaz ama ticari anlamda fuar alanı, piknik alanı, hobi bahçesi, ekolojik şeyler vs. vs. gibi şeyler söyledi, sk3 diye bir kapsamdaymış ve çok uzun bir açıklaması var dedi, tekrar tekrar sordum ama konut ya da ticari işletme , yani otel alışveriş merkezi gibi birşey yapılamaz dedi..
Tercih size kalmış...
sabah dediğim gibi hatta fazlası istediklerinin hiçbiri olmamış oluyorAlıntı:
Originally Posted by selman
itiraz olacak, şirketimiz tarafından incelemeler sonucu ilana itiraz edilmiştir diye haber düşer kap a
1-2 sene daha beklemeye devam...
Aynen bende sizin gibi düşünüyorum, önemli olan KAP da bu açıklandığı zaman hisse nasıl tepki verir, bunu doğru tahmin edebilen parayı kazanır...Alıntı:
Originally Posted by BROKERAY
zaten bunu bilen bilmiştir hertürlü öğrenmiştir spekler
belediyeden şirketten sağdan soldan
olumlu net birşey olsaydı şimdiye tavandı
bak gerele 1 saat oyalandı yapıştı tavana
bu bence elindeki yüklü malı birilerine boşaltma derdinde
hazır haberde gelmiş
kağıdın hareketleri bunu gösteriyor..
Evet bu moralimi bozdu işte yinede bu hisseye değer kazandıracaktır umuduylayım ufakta olsa biraz daha primlenir kaçtık kaçtık yoksa elimize verdiler şarkısını söylerizAlıntı:
Originally Posted by selman
arkadaşlar ben de kar stopu yapmak istiyorum...geçmişte zaten bu beklenti ile 3,20 leri görmüş...yani aslında çıkış potansiyeli yüksek de görünüyor ama her ihtimale karşı bende kar stopu yapmak istiyorum...sermayemin yarısı ile 1,90 maliyetli hisselerimi 2,32 den verdim...umuyorum ki benden alanlar da kazansın...şu anda mipaz hala güçlü duruyor ...görüntü daha da çıkmak istiyor görünüyor...ama yine de ben çıkmak istiyorum...
tüysüz kartalım (banvit ) bu aralar dinlenmesini tamamlamak üzere...ben ona geçtim dostlar...kalan tüm dostlara ben başarılar diliyorum..gönlüm daima sizlerle olacak....
kısmı onay gelse dahi mipaz çok iyi etkilenecek ama hiç onaylanmamışsa belki düşüş riski olabilir..gerçi bu beklenti ile ileriki zaman diliminde hisse daha çok çıkacak ama ben yine de risk almak istemiyorum...
dediğim gibi gönlüm sizlerle...benden alan arkadaşa duacıyım ...umarım oda kazanır....tekrardan tüm dostlara başarılar diliyorum...
Çevre yolunun oradaki arsaların sk3 tanımlamasına girmesi biraz haksızlık olmuş orada en azından 2-3 tane toplu konut izini çıkması gerekirdiAlıntı:
Originally Posted by alimisoglu
bu şu demek %30 unda yapılaşma amaçlı 1/1000 uygulama imar planı yapılabilir.
Belediye resmen çivi çaktırmam demiş... Ve bunun değişmesi çok zor...
2.200.000x0.30=600.000-600.000*0.40= yaklaşık 360.000 m2de yapılaşa bilirsin demektir. en iyi ihtimalle
Aslında evet bundan dediğin gibi %30 imar anlamına gelicek demektir anlamı çıkartabilirizAlıntı:
Originally Posted by alimisoglu
Tabi en iyi ihtimalle 360.000 metrekare de fena sayılmaz. Güzel bir proje ile 350-400 villa yapılabilinir. YtdAlıntı:
Originally Posted by alimisoglu
Bu arada 2016’nının sonuna kadar D Yapı’nın sitesinde 800 villalık bir projeleri bulunuyordu Ömerli Evleri diye. Sonra ne hikmetse bu projeyi siteden kaldırmışlardı. Yyd
İlla bir şey var. Yoksa kamulaştırma demek
Benim anladığım konut ve ticari imar yok arkadaşlar. Bu iş mahkemeye gider ve uzar baya. Mahkeme haberi ile negatif tepki verebilir. Ben çekildim türübüne seyirciyim, risk almayacağım şimdilik. Sonuçta 1 yılda 60 kuruştan geldi buraya. Konut ticari imar olsaydı çift hanelere sert giderdi ama olmamış gibi görünüyor. İtiraz mahkeme vesaire bu iş uzar gider.
keko senin gelmenle gitmen bir oluyor..kağıtları iyi analiz etmeden son vagona atlıyorsun..millet de atllıyor garipler ne bilsin imarın içinde ne var niyetleri ne diye...ben dememişmiydim eski hali heryıl değerleniyordu iyiydi..adamlar imar yaptım hadi içine bişey yapamazsın dedikten sonra tarla kalması daha iyiydi.....neyse borsada değerlemeler bitmez. değerleme yapacan diyip 15 senedir prim yapmamışlar var ky bari zararı ordan çıkarsın..çimento şirketinin biri limanıda olan..arsa değerlemesi demişti hani o isim yazmayayımda speklasyon olmasın..Alıntı:
Originally Posted by keko
Alıntı:
Originally Posted by alimisoglu
Değerli ortaklar, bilgilerimi aktarmak istiyorum:
2.200.000 ün 1155 parsele ait kısmı Orman dır, devlete geçmek üzerdir, mahkeme son aşamasındadır, yaklaşık 115.000 m2 civarı hatırlıyorum.. Bunu düşmek gerekir.
Kalan 2.085.000 m2 nin %40 ı yani 835.000 m2 civarı İlçe belediyesine kalır. Mipaza kalan 1.300.000 m2 civarı olur..
bunun %70 lik kısmı, daha önce yazılanlar gibi Arboretum, rekreasyon ve benzerleri... geri kalan %30 belirsiz...
Bu konut ve/veya ticari emsal olsaydı yazılırdı, diye sanıyorum. Yani şüphem var...
Acaba geri kalan (%40 yerine) %30 olarak belediyeye ayrılmış pay olabilir mi? Çünkü belediyenin imar karşılığı kesabileceği m2 maksimum %40 dır, ama daha az kesebilir, % 30 da bu kısıma denk geliyor olmasın?
Eyyy mipaz yöneticileri.... Açıklayın detayları... Özellikle bu %30 luk kısmı...
Belediyeyi arayan arkadaşlar, zamanınız varsa, aradığınız kişiye bu hususu sorar mısınız, lütfen...
dostum ben bu hissede yeniyim demiştim zaten bu hissede geçen haftalarda yanlış hatırlamıyorsam fiyat 1,85 civarlarında iken ufak tefek yorumlarım olmuştu....ama son iki üç gündür biraz fazla yorumlamıştım...dünden beridir bu hisseyi bana bakarak almış olanlar zaten kardalar...isteyen risk almaya devam eder ,isteyen de karını realize edip çıkış yapar...ki bu hissede her iki yönlü de riskin çok olduğunu hep söylemişimdir...Alıntı:
Originally Posted by meho
benim yüzümden zarar eden olduğuna ihtimal vermiyorum...olsa olsa kardalar...artık karar da onlarındır..
ha biz çıktık diye hisse düşecek anlamına gelmiyor...bu çıkan imar planı mipazın lehine ise o vakit de bizim almak için bile zamanımız kalmayabilir...sonuçta risk alarak bu hisseye girmiştik aldığımız karı riske etmek istemeyerek çıkış yaptım...ama herkes bana uymasın sonuçta ben yanılıyor da olabilirim....
sık sık söylediğim gibi kimseyi dinlemeyin ve kendi riskinize göre hareket edin...kazanç da kayıp da sizin olacak...
mipazın fiyatı şu anda da 2,31 dedir gün içinde iki üç defa 2,36 ları gördü ve oradan da satış fırsatı verdi...bunları neden yazıyorum ?? bazı arkadaşlar abi sen sattığında bize de haber ver dedikleri için yazıyorum...sonradan aha keko sattın haberimiz olmadı demesinler diye söylüyorum...karar sizlerindir dostlar...
keko sen kendine göre haklısın..ben bu kağıttan imar işi uzayınca 2.75 ortalamayla çıkmıştım..o tarihten sonra imarın şekli bilinmez hale geldiğinden iş kumara dönüyor kumarda bizi bozar tabi yinede bilemeyiz imar ne demek ister. bize garanti ihtimali yüksek zarar riski az olan kağıt lazım..bana göre burası boş çıktı..yeni yerde cephelenmek gerekir..diğer arkadaşlarında fikirleri önemlidir.
Keko kardesim sattiysan kendini yorma daha fazla... arsa ile ilgili bilgisi olanlar yazsin suan senin yorumlarin bize bisey katmiyo !!!Alıntı:
Originally Posted by keko
SM-N920C cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
dostum işte her iki yönde de risk olduğu için bende realize etme ihtiyacı duydum..artık bizi geçerse de alan hayrını görsün diyecem...temeli sağlam kaliteli hisselerde pozisyon alıp sabır ile beklemek gerekiyor...umarım zararı olan tüm ky dostlarımız bu yolu tutar...Alıntı:
Originally Posted by meho
doğru söylüyorsun dostum yanlız meho kardeş beni biraz suçlayınca cevap yazmak zorunda kaldım...yoksa yazmayı düşünmüyordum..bir kusurumuz olduysa da af ola....neyse dostlar ben hepinize başarılar diliyorum...Alıntı:
Originally Posted by kirif
Alıntı:
Originally Posted by temel analiz 1
belediye ile görüşen arkadaşlar, arayıp neticeyi buraya yazın lütfen, yada hangi telefondan, kimi arayabilirim, yazın ben arayayım
Şu numaraları burayada yazarmısınız bide biz arayalım hem firmanın hemde ibb nin
Alıntı:
Originally Posted by MyPlanet
firmanınki 02163399739
Askıya alınan bölge için taraflar bir araya gelip ne olucağı konusunda karar verilecekmiş şimdi konuştum ve internet deki spekülatif haberlere aldanmayın bizden gelicek haberlere göre hareket edin dedi firma
Zengin işini bilir bakın masada bitecek iş ...teşekkürler MyPlanetAlıntı:
Originally Posted by MyPlanet
Aynen bizlerde boyle beklemeye devam edecegiz her zaman ki gibiAlıntı:
Originally Posted by BUGRA07
SM-G610F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Yazmayayım dedim ama yorumları görünce dayanamadım. Bu ölçüde devasa bir arazi imara açılınca nasıl olur da sahibinin ve hissedarların nemalanması kazanç sağlaması mümkün olmaz aklım almıyor. Kaldı ki bu adamın 15 Temmuz'da demokrasi için kendisini ortaya koymuş ve o gecenin kahramanlarından biri olarak hükümetle buzları eritmiş birisi olduğunu da göz önüne almak lazım.
Bazı şahısların burada algı operasyonu yaparak kalan hisseleri de cukkalamaya çalıştığı hissiyatına kapıldım. Bu arsaya hiçbir çivi çakılmasa dahi değeri m2 de 300-400 den aşağı olmaz. Bu da hissenin şu anki fiyatının bile değerinin çok altında olduğunu gösterir. Bugün korkup satanların yarın bir gün yukarılardan tekrar almak için sıraya gireceğini düşünüyorum. Yazdıklarım kesinlikle yatırım tavsiyesi olmayıp sadece beni bağlamaktadır. Herkes ölçüp biçip ona göre karar vermelidir.
geri kalan %30 400.000 bin m2 inşaat alanı bile olsa ki çevre şehircilik n-bakanının 2018 de hızlı bir kentsel dönüşüme başlanacağını defalarca açıklaması ve acilen arazi ihtiyacı nedeni ile en az bu kadar imar vereceklerdir..pendik ve kartal anadolu yakasının en önemli kentsel dönüşüm bölgeleri olacak ..depreme hasssas bölgeleri yavaş yavaş buralara kaydıoracaklar...bence henüz fiyatlamadı...ytd..
Burada olumsuz yorum yapanlar kendi mantık çerçevesinde yapiyor güzel hoştur ama banana :) Şaka bir yana olumsuz yorumlarda olsun belki bizim göremediğimiz doğru bulduğumuz yönlerde olabilir tabi ama yanlış bir bilgi vermeniz benim hisseye satmama veya almama sebeb olabilir o zamanda hakka girersiniz.Burada kasti olarak kimsenin yanlış bilgi verdiğini düşünmüyorum ama arsa işinin o kadar kötü bir duruma getirdiniz ki inan bütün hisseleri satsam mı diye düşünmeye başladım neyse sabırla beklicem
Herşeyden önce arazi vasfından arsa vasfına döndü yav. Önemli olan açıkta kalan yüzde 30’ne olacağı. Ytd
Son yarım saat ve kapanış nasıl çıkacak bakalım...
Bize bi mutlulugu gostermedi gitti s.... hissesi sabah + aksam dus =(((Alıntı:
Originally Posted by BUGRA07
SM-N920C cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Dert etme sn. kirif 2.30 dan sattıklarımı yine 2.24 ten bi miktar daha malladık sıkıntı yokAlıntı:
Originally Posted by kirif