Her yıl beyanname veriyordum, bu yıl ilk kez 33bin dolmuyor vermeyeceğim demekki ama vermezsemde sormasınlar niye vermedin.Alıntı:
Originally Posted by Tbey35
SM-A525F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
Her yıl beyanname veriyordum, bu yıl ilk kez 33bin dolmuyor vermeyeceğim demekki ama vermezsemde sormasınlar niye vermedin.Alıntı:
Originally Posted by Tbey35
SM-A525F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
hazir beyan sisteminde yazılı beyan gibi bir bölüm varAlıntı:
Originally Posted by freshwind
orada bunu belirtebilirsiniz
Taahhütname hiçbir işe yaramıyor.Mahkemeye verdik imza benim değil ben doldurmadım vs gibi yalanlarla mahkeme öteleniyor.Şu anda 1 yıl oldu daha çıkaramadık kiracı şimdi para verin çıkayım diyor yoksa istinafa giderim diyor.Niye millet kendi adaletini sağlamaya uğraşıyor anladınızmı...Ya kendi vurdu kırdı işine giriyor yada bu işlerin mafyası var onu devreye sokuyor.Adaletin 2 yılda çıkartmadığını mafya 1-2 haftaya çözüyor diyorlarAlıntı:
Originally Posted by Tbey35
MI 6 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Çevredeki emsal kiralara bakılır diye düşünüyorum.Alıntı:
Originally Posted by büyükşef
Yanlış yaparsın yine beyanname vereceksin diye biliyorum. Vergi dairesine git. Doğrusunu öğren.Alıntı:
Originally Posted by freshwind
Evet dava uzayabilir. Ama imzanın onun olduğu kanıtlanması ki; bu örneklerle iinceleniyor diye biliyorum. Haksız duruma düşerek evi tahliye etmek durumunda kalır. Ben taahhütname ile kiracı çıkartmıştım. Uzun süre oldu.Alıntı:
Originally Posted by ozgur cocuk
Artık o iş yıllar sürüyor. 3-4 yıl sonunda ancak cikartirsin
o beş yılda bakılıyor....5yıldan öncekiler için yazdım....Alıntı:
Originally Posted by Tbey35
parmak bastırın....görüntü çekin parmak basarken...Alıntı:
Originally Posted by Tbey35
hiç çıkaramamaktan iyisidir en azından....Alıntı:
Originally Posted by ozgur cocuk
Kiracı tahliye edilirim korkusuyla ihbarda bulunmuş! mobilyalı dairede 2.070 tl ya oturmaya devam etmek istiyor!Alıntı:
Originally Posted by büyükşef
fibabanka bana bugün güzel bir sürpiz yaptı...
https://www.indyturk.com/sites/defau...?itok=lXi1XnN1
90 gün için % 41 ile ,kiraz hesabı yeniliyelim mi diye sordular...
teşekkürler almayayım...
bu banklarda ne utanma ne haya ne terbiye hak getire...
ayntebin yetiştirdiği uyanık iş insanın bankasından da bu beklenir...
yaşın kaç olmuş ,insan biraz mudiler karşısında kendisini sevdirir ,ne baba adam/bankacı abimiz dedirtmsi gerkmiyor mu ?
eski bankasını uyanık keriz YUNANLILARA
7 MİLYAR EUROYA kilitleme başarısı TÜRK FİNANS TARİHİNE ALTIN HASRFLERLE yazılmıştır !!!
sırf kar artsın ,daha az masraf edelim diye SİRKECİ-EMİNÖNÜ şubesini kapatıp MUDİ HESAPLARINI YEŞİLKÖY'e taşımışlar...
Kim bilir kaç bankacı ile ÜZÜLEREK'tene YOLLAR ayırmışlardır..
parasınınn ALIM GÜCÜNÜ P... etmek isteyen için uygun bir teklif olabilir...
hele bu hayasızların BES'i alsınlar münasip bir yerlerine soksunlar...
Sözleşmeyi bir haftadan önce başlatıp karı-kocanın ikisinin imzası ile Noterden taahütname yapmayan kiracı eve sokulmaz.Alıntı:
Originally Posted by büyükşef
Zira kira sözleşmesi 1 yıldır. (Karşılıklı anlaşma olursa 2 yıl da yapılabilir) Bitince o kişi çıkmalı yada fiyatta anlaşırlarsa yenilenmelidir.
İş sağlam kazığa bağlansın diye ayrıca senet de alınabilir.
Yoksa benim yaşadığım üzere, iktidar krizlerde makul oranda kiracıya destek sağlamak yerine, kiracıya 3 yılda 1 milyon TL servet transferi yaptırır.
İktidar, kriz var bari yüzde 15 stopajdan bir yıllığına vazgeçelim bile demiyor. Hatta bunu eskisi gibi en azından makul bir orana indirelim de demiyor.
Herkes tuttuğunu....
Asında böyle vahşi bir zihniyete (kirayı düşük gösterip kalanını elden peşin alıp-yukarıdaki önlemleri alıp) o stopajı da vermeyeceksin de neyse....
Doldurmasan bile beyanname vermek zorundasınız. 100-200 Tl lik Harcı ödemek zorundasın.Alıntı:
Originally Posted by Tbey35
Noterden alacaksın . Yoksa sürünürsün. Noterden alırsan imzaya itiraz diye bir seçenek kalmaz.Alıntı:
Originally Posted by virtue
noterden ok....ancak kiralama aşamasında sağlam kiracı bulunca örneğin memur....biz ev sahipleride gevşiyoruz ne yazıkki....Alıntı:
Originally Posted by virtue
sözleşme geçmiş tarihli ok...sağlam kiracı bulduk gevşemeyelim...
sözleşme süreli ve süresiz var...sürelide tarih var olacak...son 15 günden önce boşalt ihtarnamesi çekeceksin....yoksa otomatik olarak süresize dönüşür...
ekleyecek varsa bilgiye açığız...
senet almak suç deniyor...onuda hukukçular bilir...
tamam da noterde yaptırdığın taahütname kiracı içeri girdikten bir süre geçince muteberAlıntı:
Originally Posted by mistyimage
garantisi nerede kiracı içeri girdikten sonra seninle notere gideceğinin
onun da garantisini sağlaman lazım yoksa baştan tamam sonra devam diyebilir..
Taahhütname yaparken son zamanlarda karı ve kocanın imzası olmalı deniliyor ama, evi kim tutuyorsa onun imzası yeterli idi; ben zamanında böyle kiracı çıkarmıştım. Ama değiştiyse bilemem. Noterden de yaparken tarih olayına dikkat etmek gerekir. Yani kira sözleşmesi tarihinden sonra olmalıdır.Alıntı:
Originally Posted by virtue
Konut ve çatılı işyeri kiralarında belirli süreli sözleşme belirsize dönüşmez. Sağlam kiracı da bulsan sıkıntı artış oranı zaten.Alıntı:
Originally Posted by büyükşef
Tabii öyle. Önce noterden taahhüt alınır. Sözleşme başlangıç tarihi bir hafta öncesi imza edilir. Ya da sözleşme kiracıya teslim edilmez, tahhütten sonra teslim edilir. Hem noterden hem boş tahhüt almak lazım. Sonuçta noterden alınanın da üzerinde tahliye tarihi olacak.Alıntı:
Originally Posted by realities
Evli ise eşin de imzası şart.Alıntı:
Originally Posted by Tbey35
TC de ortlama konut fiyatı 3,1 milyon TL oldu.
Enflasyonu patlatınca ve konutu alternatifsiz bırakınca 2023 de konut yüzde 84 artmış.
Faizleri artırmak da sonuç vermemiş, Tüm yatırım araçlarından çok kazandırmış.
Bir de faizleri aşağı çekerlerse 3 milyonluk ortalama 5-6 milyon olabilir.
İktidar kira olayında olduğu gibi ne yapsa ZENGİNLERE YARIYOR.
Zengin biri avukatları ve mafyatik gücü ile önceden kirada zaten sağlam kazığa bağlamıştır.
Olan emekli maaşıma katkı olsun, TC de BİTMEYEN DEVALÜASYONLARDAN etkilenmeyim diye son parası ile konut alıp kiraya verenlere oldu.
Sonuç: Yoksulu yoksula kırdırıyor.
Zengin sanayici ,parekendeci enflasyonu fırsat bilip zam üstüne zam yapıyor.
Kendi kentinde çıkan bir suyu 1300 km öteye aynı fiyatla satmanın mantığı nedir?
3 harfli zincir marketler TEKEL OLMUŞTUR.
Enflasyonu yaratan ve yüzde 50 den aşağı kar marjıyla çalışmayan sayıları 20-30 binlere ulaşan bu marketlerdir.
Ancak yönetim kurullarından maaş ve kardan prim alan siyasetçiler olduğu sürece bu sömürü bitmez.
Akbank internet bankacılığında serbest hesap diye bir bölüm var, oradan 1 m. üzerine 30 gün için %45 oran alındı,
İmza adli tıpa gitti onun çıktı kamu davasıda oldu ama çıkmıyor.Daha istinafa taşıyacak.Noterdende alsan karısınada imzalatsan olmuyor.Çünkü devlet mahkemelere baskı yapıyor savcı öteliyor sürekli.BAŞKASI OTURACAK DİYE EV ALANIN AKLINA SÇYM.Ayrıca neden işyerlerinde böyle uygulama yok kimse itiraz etmiyor muhalefet bile.Neden çünkü hepsinin ofisleri işyerleri var istermi %25Alıntı:
Originally Posted by Tbey35
MI 6 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Ofis, dükkan gibi işyerlerinde yüzde 25 kısıtlama yok.
Eğer kiracı yüzde 25 e göre eksik ödeme yapmışsa derhal çıkartabilir siniz.
Yakında futbolcu gibi kiracıya seremoni yaparak basın mensuplarının önünde imza attıracaz.Alıntı:
Originally Posted by ozgur cocuk
Arkadaşlar hepsi fasa fiso.Eksik ödeme yaptıysa mahkeme ihtar çekiyor öderse yine tahliye ile uğraşıyorsun.Ödemezsede tahliye verir evi alırsın ama paran zor.Onun için icraya vereceksin aylar yıllar sonra mahkeme senin lehinde karar verecek adamında evinden icra için alınacak bişey olacak.2.buzdolabı,2.tv vs vs.Tek oldumu alınmıyor.Memur ise maaşına haciz koydururdun o da belirli limitte yani senden başka alıcı var ve haciz koydurduysa yine işin zor.Adamın düzgün işi geliri malı mülkü yoksa paranıda alamazsın.Alıntı:
Originally Posted by virtue
İcradan eşyaları aldın diyelim müzayedeye kadar bunları koyacak depo için kirada ödeyeceksin.
Özetle ihtiyaç duyulan şey mafya maalesef
MI 6 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Biz de durmadan onu söylüyoruz.Alıntı:
Originally Posted by bisikletci
Son seçimden önce dolar 19 iken o dönemde en ucuz şey dolar diyorduk.
Seçime dolarla girdik ve seçim sonrası derhal önce 23 lere sonra 27 lere zıplatmak zorunda kaldılar.
Şu an da en ucuz şey hala dolar.
Hadi ENAG verilerinin s.ktir et.
Dolar son seçimden bu yana sadece yüzde 10 değer kazandı.
Peki o dönemden bu yana ne kadar para basıldı, TUİK enflasyonuna göre bile TL yüzde kaç değer yitirmesi gerekir?
Sabah Murat Sağman bile bu ekonomik politika hibrit diyordu. Yani hem hetero hem ortodoks.
1-Hükümetlerin Ağır krizlerden tek çıkma yöntemi DEVALÜASYON, yani faturayı tüm halka yıkmaktır. En geçerli ve en can acıtıcı VERGİDİR.
2-Yabancı 30 dolar kurundan ASLA TC ne GELMEZ, yanından bile geçmez. Bunu söyleyen yalan söylüyordur.
Seçim sonrası yabancının gelmesi için yapılacak şey bellidir. Ki yabancı dışında başka da formül yoktur.
Doları kademeli veya tek parçada 38 lere taşıyacaklarını bekliyorum. Daha sonra yabancı girişi sonrası gelen para ile biraz aşağı da salabilirler.
38 lerde bile kısa vadeli çok sınırlı yabancı gelir.
Bu yapılmazsa HİPERENFLASYONLARA VE DEVALÜASYONLARA devam edilir...
Ortalama konut fiyatı 10 milyon da olur 50 milyon da..
Asgari ücret 50-100 bin En dandik araba 5 milyon da olur.
Bakınız 90 lar...
Dolar yıl sonunda 28 TL olacak diyen yabancı kurumun amacı sizce ne olabilir?
Bir vekil yeminlen ben partimden ayrılmam deyip maddi varlıklarının artması ile saf değiştirip derhal iktidarı destekleyebiliyorsa bu yabancı kurumlara ülkenin yüce çıkarları için sipariş rapor yazdırmak çok zor olabilir mi?
Youtube da bolca videolar var bu konuda...
amaç yerlileri yani bizleri dolar konusunda bezdirmek dolardan bir cacık olmayacak boz geç tl mevduata! Dikkat ederseniz bizim ortodoks görüşlü ekonomistlerimiz yabancılarla korele bir şekilde tl güzellemesi yapıyor tl reel olarak değer kazanacak diyor eğer tl nin değer kazanması kesin ise neden sürekli tl reklamı yapılıyor zaten insanlar eğer enflasyonun düşeceğine inanırsa tl ye kendiliğinden geçer bu raporları gözümüze sokmaya gerek yok şu an her yerden tl fışkırıyor para arzı zirvede ayrıca yine bu ortodoks ekonomistler asla bu sene faiz indirimi olmaz dese de biraz esnaf müteahhit emlakçı kobi tanıdığı olan onlarla sohbet eden bu faizlerin bu seviyede uzun süre kalmasının imkansız olacağını anlarAlıntı:
Originally Posted by virtue
Uluslararası yatırımcılar yeniden Türkiye ile ilgileniyormuş.
ABD'li yatırım bankası J.P. Morgan'dan Stefan Weiler, "Uluslararası yatırımcı topluluğunun büyük bir kısmı Türkiye ile yeniden ilgileniyor. Yani dalganın değiştiğini görüyoruz ancak bu, tüm yatırımcıların geri döndüğü anlamına gelmiyor" dedi.
Kaynak : Anadolu Ajansı
Weiler, kaynaklarını Türkiye'ye ayırmak ve kendilerini rahat hissetmek için daha fazla zamana ihtiyaçları olduğunu düşünen yatırımcılar bulunduğunun ve yatırımcıların netlik istediğinin altını çizerek, şöyle devam etti:
Türkiye'de enflasyonun yüzde 60'ın üzerinde ve faizin yüzde 42,5 seviyesinde olduğunu anımsatan Weiler, daha fazla yatırımcı girişi olması için pozitif bir reel oran getirisi sağlanması gerektiğini dile getirdi.
Reel getiri için en lazım?
1- Faizler yüzde 50 lere çıkarsa ve dolar aynı yıl sadece yüzde 20 artarsa yüzde 30 reel kazanç sağlanır.
2-Doları önce 38-40 lara çekip yıl boyunca en çok yüzde 10 artırırlarsa yüzde 40 seviyesindeki tahvilyine yüzde 30 reel kazanç sağlanır.
Sizce hangisi?
1. seçenek enflasyonu kontrol altına almak için daha elverişli.
Ancak içteki KKM ve DDKKM stokları ve geri dönüşleri düşünüldüğünde için sanki 2. seçenek daha mantıklı gibi...
Sıcak para asla doymaz hep daha yüksek faiz ister
İsteseler sabit de tutabiliyorlar.
Dolar neden her gün az da olsa artıyor? diye soruluyor.
Şimdi doları seçim sonrası 30 dan mı 38 e mi atlatmak kolaydır?
Yoksa kademe kademe seçim öncesi 33 lere getirdikten sonra 38 lere getirmek mi?
Hangisi daha az acıtır ve enflasyona psikolojik etkisi düşünüldüğünde 33 lerden zıplatmak daha tercih edilir.
Buradaki keypoint içte dolara yönelmeden yabacının istediği kur seviyesine getirmek.
O nedenle seçim sonrası bana göre 33 lerden 38 lere kademeli yavaş yavaş geçmek yerine aniden geçilmesi daha mümkün görülüyor.
Zaten ani şekilde 38 lere geldiğinde içte de dolarda çözülme olur. Tersinde ise daha da yükselecek beklentisi ile dolara talep daha fazlalaşır.
beyannane vermeyeceksiniz.ama sormasınlar diye vergi dairesine dilekçe ile durumu bildirinAlıntı:
Originally Posted by freshwind
30 gün geçerli hoşgeldin faiziAlıntı:
Originally Posted by berkimcans
Ev i kiraya verip , kahvede oturmak yok , 0.64 den kredi kullan evi kiraya ver ,kira ile kredi öde , sifir sermaye ile mal.sahibi ol.
Kirayici kanunen çıkardın , evi kirsa dokse ne yapacan , bu sistem bitmiştir
1- 0,64 ile ev alıp kiraya verenlerin toplam kiralık dairelerdeki oranı yüzde 1 bile değildir.Alıntı:
Originally Posted by dell14
2- Kredi max. yüzde 75 i kullanılabilir. Ancak insanların çok büyük çoğunluğu aylık ödeme güçleri nedeniyle yüzde 50 sinden daha az miktarda kredi kullanır.
Eve sokmadan tüm odaları, demirbaşları fotoğraflıyorsun. Kiracı da sözleşmede sağlam teslim aldım diye imza atıyor.
Mahkemede icra ile son kuruşuna kadar ödetirsin.
Artık TC kimlik no çıktığından beri TC içinde hiç bir yere kaçamaz.
Ha,şu an kiracılar sosyal konutlar dışındaki yeni evlerde kombi, davlumbaz, fırın ve klima gibi cihazlarla evi kiralıyor.
Yüzde 25 dayatması ile kiracı bozmasa bile eskittiğinden evi kiraya vermenin hiçbir anlamı kalmadı. Bu şartlarda yeni kiracılar (risk primi yüksekliğinden) çok daha yüksek kira ödemek zorundadırlar.
Yüzde 25 ile gençlerin ev kiralayıp evlenmeleri mümkün değildir. Hele çalışan tek ise asla evlenemez.
Şu anda 3 milyonluk bir evin vakıfbanktaki 120 ay konut kredisi ile alsan aylık taksiti 118 bin TL.
TC ortalaması olan 3 milyonluk yeni bir daire sahibi olmak bu ülkede matematiksel mümkün değil.
Ha peşin paran varsa alırsın. Ancak bu 3 milyonu bankaya yatırsan aylık 100 bin TL faiz alıyorsun.
Yüzde 25 dayatmasının olduğu bir ortamda Kiracı ile kim uğraşır?
Ülkedeki ev sahipliği oranı yüzde 55 in altında benim bildiğim.
Üstelik özelde çalışanların ücreti çok büyük oranla asgari ücretken ve evi olmayan emeklinin geliri yeni 10 bin TL iken,
Bu yüzde 45 kütlenin neden iktidara oy verdiğinin sosyolojik bir tez konusu olarak ele alınması gerekir.