Printable View
Suriyelinin gitmesi lüks semtte evi olanları pek ilgilendirmez.. Ama Suriyelilerin olduğu mahallelerde kentsel dönüşüm fırsatı yaratır.. Bursa da planlama başladı bile.. Altıparmak Çarşamba mah. Suriye mahallesi gibi.. Bakalım göreceğiz.. Akıllı bir suriyelinin gideceğini düşünmüyorum.. Tutunamayan gider.. Bu zaten tüm dünyada böyle.. 8 milyonun yarısı belki gider.
https://pbs.twimg.com/media/GeNIwprW...jpg&name=small
Hunat TV
@HunatTV
·
Dec 7
AK Parti Genel Başkan Vekili Mustafa Elitaş, AK Parti Kayseri Milletvekili Dursun Ataş ve AK Parti Kayseri İl Başkanı Fatih Üzüm, vakıf kiracıları ile bir araya gelerek istişarelerde bulundu. Elitaş, vakıf kiracılarına kira fiyatlarının makul bir seviyeye geleceğini söyledi.
https://x.com/search?q=vak%C4%B1f%20...d_query&f=live
Suriyelilere geçmiş olsun. Savaş bitti.
Çoğunun geri döneceğini düşünüyorum.
Mücadeleyi kazananlar mali kaynaklara ulaşmak için ılımlı olmaları gerektiğini biliyor. Batılı hükümetlerde bu kaynakları sağlayıp. Mülteci konusunu kapatmak isteyecektir.
Sonuç olarak bizde konut talebini düşürücü etkisi olur. Ne kadar olur derseniz. Bunu yaşayıp göreceğiz.
Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
Uzun vadede Suriyede ic savas ve kaos bekledigim icin daha cok Suriyelinin ulkeye gelecegini tahmin ediyorum
Boylece nufusumuz 100 milyonu gecer
Uzun vade dedim
7.1 milyon Suriyeli Türkiyede sokakta kalmadığına göre ,ekstra konut ve işyeri yaratıyordu...
Eğer giderlerse !!! ???
fiyatlar ucuzdan başlayarak inşaattaki maliyet faktörü nedeniyle ucuzlamasa bile senelerce fiyatlar dar aralıkta dalgalanır...
Ucuzlar dalgalanmazsa pah alı yerlerde dalgalanma sınırlı olur...
derim...
Suriyede karşı taraf kalmadı. Hiç bir tarafın kendi başına bir şey yapabilecek gücü yok.Alıntı:
Originally Posted by bisikletci
Şu saatten sonra olay çıkaranın bileti kesilir.
Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
ayhan başkan msj sil
ONlar, Lübnana kaçanlar. Bizimkiler buradalar.Alıntı:
Originally Posted by riko66
Bizimkiler de gidip bir bakar, daha önceki malları yerinde mi diye. Sonra tekrar dönerler. Buradaki malları daha değerli, gelirleri daha çok, sağlık , okul bedava. Çocukları orada nasıl iş bulacaklar...
Aynen. Büyükçe bir kısmı da yağmadan belki birşeyler kapma, rejim taraftarı hasımlarını ihbar ve hesaplaşma ve mallarına konma vb. işler için gidip döneceklerdir.Alıntı:
Originally Posted by virtue
Mi 9T cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
Rusya neden Esada destegini cekti?Alıntı:
Originally Posted by Westwind
Şu anda bilemiyorum. Zamanla öğreniriz.Alıntı:
Originally Posted by bisikletci
Bana ilginç gelen israil - lübnan ateşkesinin ertesi günü yürüyüşün başlaması oldu. Bu iki konu bağlantılı mı insan merak ediyor.
Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
Mandrake haklı beyler.Alıntı:
Originally Posted by bisikletci
Medyadaki "suriyeliler davulla zurnayla gidiyor" algı çalışması sizi aldatmasın.
İsraile göre orası vaad edilmiş topraklar.
İsrail şam'a doğru ilerliyor.
Yakında sünni surilerin üstüne Esat taraftarı olan surilerin de gelmesi büyük ihtimal.
Bence ABD ve rusya anlaştı, rusya suriyeyi bırakma karşılığında ukraynadaki kazanımlarının tamamını alacak. (Bence)
Suriyelilerin gitmesi konut sektörünü bölge bölge etkiler...
Ekonomik olarak düşük olan bölgelerden yükseğe göre daha çok etkileneceğini düşünüyorum...
Lüks semtlerde bir değişim olmaz ama istanbul için örnek verecek olursak...
Esenyurt bağcılar esenler gibi yerlerde etkilenme olur...
Çünkü çoğu bu tür yerlerde yaşıyordu...
1 gidip 10 gelicekler..
fav at bekle :he:
Suriyelilerin iltica başvurularını donduran ülkeler listesi
Belki kiralarda sınırlı bir düşüş olur.Alıntı:
Originally Posted by riko66
Ancak sıfır konutlarda maliyet kaynaklı yükseliş bile olabilir.
Zira, deprem nedeniyle inşaat malzemelerine ve İŞÇİLERE yoğun talep işçilik fiyatlarını patlatmıştı.
Şimdi bu işçiler suriyeye giderse tekrar işçi sıkıntısı ile maliyet yukarı çıkar.
Sizce suriyelilerin çoğu nasıl bir yaşam ister. Demokrasi olsun, benden olmayanın görüşü de önemlidir. Tüm çocuklarımız modern eğitim almalıdır. Kadınlarda topluma karışsın. herkes tek eşli olmalıdır. çocuklarımız özgürce istediğini yapsın. Bizleri dinlemese olur. T,ürkiyede ne güzel iş gücüyüz, ne yapacağız meleketimizde mi der. Yoksa, Suriye de bizimkiler iktidara geldi. Memlekette malımız var. Yada bizimkiler bizlere bişeyler dağıtır, devleri yönetiriz. Hayvanları çocuklara güttürür ucuza et yeriz. 2. hanımı alır nargilemizi tüttürürüz mü derler.
Not: Çoğunluktan bahsediyorum. Kalifiye olanları istatistik dışında bıraktım.
Çoğu istanbulda ve büyük şehirlerde...Alıntı:
Originally Posted by 1event
İstanbul dünyanın en pahalı şehirlerinden biri...
Ucuz yaşam içinde kaçabilirler...
20,000 altına kiralık yer yok...
Suriyeye göre herşeyin fiyatı 2x 3x...
benzin alsa 2 katı telefon alsa 3 katı araba alsa 3 katı...
birde şimdi gitti gittiler yer kapmaları biz burdaydık demeleri gerekir...
düzenlerini kurmaları için gitmeleri gerekir...
Sonuçta artık sığınmacı değil turistler.Alıntı:
Originally Posted by 1event
Bence suriyeyi buraya taşıyanlar gider. Onlar kendi kültürleri ile kendi ülkelerinde mutlu olacaklardır.
Buraya adapte olmayı seçenler kalır. Zaten onlar yollarını çoktan belirlemişler.
Seçim ne olursa olsun. Savaş öncesine göre artık iki ülkenin kültürü birbirine daha yakın.
Arada daha güçlü bir bağ var.
Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
Esatın ordusunun silah depolarını da yağmalamışlar. Keleşler sokakta kapışılıyor veya satılıyor.Alıntı:
Originally Posted by british
Türkiyeye dönen boş mu döner, dolu mu döner bilmem ama,
bizde bireysel tedbirini almak isteyen vatandaş varsa yeni yılı beklemeli.
İlçe emniyetlerin silah patlayıcı kısımları full çekiyor şu an.
Av tüfeği ruhsatı eski karton tip olanların yeni tip plastik karta geçmesinin son günü 31 aralık olduğu için aşırı yoğunluk var.
Kapalıçarşı değerli metaller spot piyasasında işlem gören Altın
yurt dışı fiyatlarına daha da yakınsadı
kilo başı fark akşam kapanış itibaryıla 12.000 tl yani 350 usd'ye kadar düştü...
Yok pozisyon alayımda işime bakayım diye bir şey yok...
Eminim ki sıra gayrımenkul fiyatlarında ...
o köpük gidecek yada gidecek...
Ankara'daki ABD Büyükelçiliği'ni rekor fiyatla alan Trabzonlu iş insanı: Korkmayın
https://tele1comtr.teimg.com/tele1-c...24/12/111a.jpg
ABD Büyükelçiliği'nin eski binasını ve binanın bulunduğu 23 dönümlük arsayı 20 milyon dolara Trabzonlu iş insanı Şemsettin Hancı'ya satıldı. Hancı, aldıkları arsaya büyük binalar dikmeyeceklerini dile getirdi.Ankara Atatürk Bulvarında bulunan ve yıllarca ABD Büyükelçiliği olarak kullanılan bina ve binan bulunduğu 23 dönümlük arazisi satıldı.
ABD Büyükelçiliği, Çukurambar semtine taşınınca eski binasını geçen yıl satışa çıkarmıştı. Bir yıl aradan sonra elçiliğin tarihi binası Trabzonlu iş insanı Şemsettin Hancının yönetim kurulu başkanı olduğu Aşhan Yemek ve TY Gayrimenkul tarafından satın alındı. Satış rakamı açıklanmadı ancak 20 milyon dolara anlaşma sağlandığı bildirildi.
" BÜYÜK BİNALAR DİKMEYECEĞİZ "
Hancı, Bu araziye büyük binalar dikmeyeceğiz. Ankaraya zarar verecek bir proje olmaz dedi.
ABDnin Ankara Büyükelçiliği ilk olarak Ankara Garında bir tren vagonu içinde faaliyete başladı, 1957 yılında ise Atatürk Bulvarı üzerinde satın alınan arsaya inşa edilen binaya taşındı. 65 yıl burada hizmet veren elçilik, iki yıl önce de Atatürk Orman Çiftliği arazisi üzerine yapılan yeni binasına taşındı.
https://www.tele1.com.tr/ankaradaki-...sani-korkmayin
1- Benim merak ettiğim, ABD AOÇ deki yeni elçilik için para ödedi mi? Ödedi ise kaç para ödedi?Alıntı:
Originally Posted by riko66
2- Meclisin hemen arkasında...
ATATÜRK BULVARI CEPHELİ.
Karşısında BDDK nun gökdeleni var.
23 dönümlük Ankara'nın muhtemel EN DEĞERLİ YERİ.
Otel, TV binası AVM YAPILABİLİR. say say bitmez.
Bir kaç dükkan parasına gitmiş gibi.
Sizce bu mülkin değeri EN AZ ne olmalıdır?
Bursa Üni. bölgesinde adam fiyatı 1.5milyon olan 45 daireyi 1.200 tlden kapatmış.. Helal olsun.. Toplam aylık kira 15x45=675.000tl.. Öbür tarafta sazanın biri adama aptal diyor.. Aptal diyende kirada oturan 3 milyon borsa portföyü olan su kurnazı.. Mesele erişim.. Yarın o 3 milyon portföyü olan tilki varsayalım portföyü 54 milyon olsa :)büyük ihtimal o da atlayıp o daireleri alacak.. Demem o ki kedi erişmediği ciğere misali.. Syglr.
Apartmanın kolonunu kesmek zordur ama dairenizi büyütmüş olursunuz
https://www.facebook.com/share/r/15aiu8sqfX/
Rasim Ozan Kütahyalı: "Suriyelilerin gitmesiyle otomobil, konut ve kira fiyatları düşecek."
Bu troller ne diyorsa tersi olur? Gitme olaylarıda yalan...
Bizim arkadaşın metal işi var...Hepsi çalışıyor giden yok dedi...
Hele bir görelim, burdaki maaşlara iş bulursak belki gideriz diyorlarmış...
Eğitim bedava sağlık bedava.
konyagunceltr
@konyagunceltr
https://pbs.twimg.com/media/GemKBjqW...jpg&name=small
Enflasyon oranı ve TÜİK verilerine göre kira artış oranı %60 dolaylarında beyan edilirken, Konya Vakıflar Bölge Müdürlüğü kiracılarına %120 civarında bir zam yapmayı uygun görürse, vatandaş kendi kiracısına neden %60 zam yapsın ki?
yesimm
@yesim35izmr
·
20h
Replying to
@Sek8z1
and
@VakiflarGM
Vakıflar Genel Müdürlüğüne kira zammına itiraz eden bir dilekçe verdik. Apartman olarak. Evlerimizin kirası 30-35 bin tl ye çıktı...
Türk vatandaşlarının son 12 ayda yurtdışında ev satın almak için ödediği miktar 2 milyar doları aşarak rekor kırdı.
En fazla tercih dilen ülkeler Arnavutluk, İsveç, ABD ve İngiltere oldu.
Herkes kendi gördüğü ile yorum yapıyor haklı olarak. Ama şimdi kimse seçimi düşünmüyor. O vakte kadar reyiz çoğunu gönderecek. Onlar istese de istemese de… Yazayım sonra hatırlatırsınız :)
İlginç altın vize veren ülkeleri görmeyi beklerdim.Alıntı:
Originally Posted by akcay
Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
Uzun vadede Arnavutluk AB ye girer diye dusunuyor milletAlıntı:
Originally Posted by akcay
Bi ara forumda 3 harfliler batacak diyenler vardı. Hepsi güçlenerek yoluna devam ediyor. O arkadaşlar hala kirada oturuyor sanırım.
Yurtdışında evi olsun diyenler üç gruptalar.Alıntı:
Originally Posted by Westwind
1-Çok fazla sermayesi olmayıp Türkiye den hukuk, iş olanakları, adalet olarak, ileride emekli maaaşı ile geçinmek, gerçek sağlık hizmetine ulaşım vs. nedenlerden düşük bütçe ile AB ülkelerinden ev alanlar.
2-20 yıllık iktidarın meyvalarını yeyip geçmişte hukuk dışı işlere karışıp bir gün devran döner deyip kendilerini güvenceye almak için ev alanlar
3-Gelir adaletsizliğinden yararlanıp servetlerini katlayanlar ki TL deki değerleneme nedeniyle artık yurt dışı emlak fiyatlarına yatırım yapmayı cazip görenler...
Tabii bir de TR de ev aldığınızda GELİR GARANTİSİ YOK.
10 milyon verdin ve aldın bir ortalama konut. İlk yıl 30-40 bin TL ye kiraya vereceksin.
2. Yıl hükümet seçim yapacak ve kiraları yüzde 120 enflasyonda yüzde 25 artış ile sınırladı.
Senin gelir PUL OLDU MU?
PARASI OLUP DA KONUTA YATIRIM YAPMAYAN ANCAK YÜZDE 70 FAİZLE MEVDUAT YAPAN BİRİNE Bedavaya SERMAYENİ KAPTIRDIN MI?
Kiracıyı 13 yıl önce (10 yıl yasa + 3 yıl mahkeme süreci) ne çıkarabilirsin ne de gelir elde edersin.
Ülkede öteden beri konuta yatırım yapan EVSAHİPLERİ İÇİN iktidar ve muhalefette VİCDANSIZ, CANAVARMIŞ gibi bir algı var.
Neymiş boğazda yalısı olan iktidar yalamaları "Hollanda da kiralar sınırlanmış diye" bık bık öterler.
Allahın denyosu, Euro 3 yılda 10 da 1 seviyesine mi düştü. Sınırlasa ne olacak. Paranın değeri mi düştü.
Sen 3 binden 30 bine değer kaybetmiş bir para biriminde bunu yapıyorsun.
Üstelik bu sınırlamayı sosyal konular için değil KİRAYI RAHATLIKLA ÖDEYECEBİLECEK YALI, MALİKHANE, VİLLA vs tüm gruplar için yapıyorsun.
Yani bir gruptan diğer ZENGİN GRUBA SERMAYE TRANSFERİ YAPIYORSUN.
YABANCI senin ülkene neden gelip yatırım yapsın?
TR deki insanlar da böyle bir ekonomik sistemde geri zekalı mı konuta yatırım yapıp kiraların düşmesine yardımcı olacaklar.
Ülkede maliyetinin 10 kat olduğu söylenen DÖVİZ BAZLI yap-sat-işlet sistemi ile yatırım yapıldığında GELİR Londra mahkemeleri ile GÜVENCE ALTIN ALIRKEN NEDEN KENDİ VATANDAŞINA konut yatırımında bu güvenceyi vermiyorsun.
Vatandaş umutsuzca birikimini altına ve ABD dolarına yapmak zorunda bırakmıyor musun?
İşine geldiği yerde başta tarım olmak üzere SERBEST PİYASA deyip üreteciyi birbirine kırdırırken NEDEN KİRALARA KARIŞIYORSUN?
KİRALAR AŞIRI OLURSA KONUTA YATIRIM CAZİP OLUR, ÇOK KONUT ÜRETİLİR, DAHA SONRA KİRALAR DÜŞER.
Komünist ülke sistemleri çare olsa onlar gelişmiş ülke seviyesine çıkarlardı.
Maaşlarda, kiralarda, paranın değerinde komünist sistemi benimseyeceksin, vergilerde azgın kapitalist olacaksın.
Bu nasıl bir sistem?
Sonu yine KAPİTALİST ÜLKERLERİN PAZARI OLMAK, DEVALÜASYON ve daha fazla YOKSULLUK olur.
Bu sistemle bu döngü bitmez.
Kiracınız olmadığını zannediyorum.. çünkü yorumunuz yanlış.. 10 milyona ev alıp kiraya verilmez.. Alacağınız ev max 4 milyonu geçmemeli ki kira çarpanları sizi çarpmasın.. Oturacağınız ev gücünüz varsa 20 milyon bile olsun zevktir.. Ama kiraya 2+1 veya 1+1 almalı ve mümkün olduğu kadar ucuza kapatmalısınız.. Bir de kira geliri nakit akışı sağlamaktır.. Memur hesabı gibi faizle onla bunla kıyaslayamazsınız.. Mesele kira geliri yatırımınızı nasıl yönettiğiniz.. Syglr.Alıntı:
Originally Posted by virtue
Ev alayım kiraya vereyim aylık gelirim olsun düşüncesi ekonomisi dalgalı ülkelerde sizi hezimete uğratır.
1940-1947 arası kiralar sabitlendi artış yapılamadı.
1953-1963 arasında kiralar belediye encümenince belirlendi haliyle kiralar çok düşük kaldı. 1963'te Anayasa mahkemesi bu kanunları iptal etti.
1995-2001 aralığında 7 yıl kira artış sınırlaması uygulandı.1995'ten 1999 yılı dahil 5 yıl boyunca kira artışları %65 olarak sınırlandı.
2000 yılında %25, 2001 yılında %10 ile sınırlandı (2001 yılı enflasyonu %68). AYM 2001 temmuz ayında bu kararı bozdu.
2022 temmuz-2024 temmuz arasında %25 kira artış sınırlaması yapıldı.
Özetle son 84 yılda 26 sene boyunca kira artış sınırlaması uygulanmış.
Herkes şahit oldu ki, %25 kira artış sınırlaması kira gelirlerinin alım gücünü 5'te birine indirdi. Hala bu düşük kiralar devam ediyor, zira kanunen 5 yıl dolunca kira tespit davası açabilirsiniz. Tespit edilen yeni kirayı karar tarihinden itibaren faiziyle alsanız da dava süresi de hesaba katılmalı.
Şimdi kiralar olması gerekenin 2 katı. Ev alıp kiraya veren çok azaldı. 1-2 yıla unutulur olanlar, piyasa tekrar eski dengesine döner eğer yeni bir kriz olmazsa.
Hafızası kuvvetli olanlar ise yurtdışından ev alır, arsa, altın, hisse senedi, eurobond alır sepet yapar. Ev alıp kiraya verip bu gelire güvenirseniz burnunuz illaki sürter ve öyle bir sürter ki bir daha ev alıp kiraya vereyim geçineyim düşüncesine tövbe edersiniz.
Fatma Dönmez
@Ftmfdnmz
B blokta komşum evini Mayıs ayında 23 000 TL ye kiraya verdi.Benim evime 2500 TL kira veren öğretmen kiracım kazandığım emsal değer davayı bugün 3 aylık kira karşılığı 7500 TL verip istinafa gitmiş utanmaz kadın. Bu arada hakim 6000 TL belirledi kirayı. #EvsahipleriHakArıyor
https://x.com/Ftmfdnmz/status/1867642123715317898
VGM her sene kafasına göre güncelleme yaparkene ,kiraları piyasaya uydurukene vatandaşa çile çektirilmesi anlamsız...