þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

Alýntý:

---

Originally Posted by MedwiG

:kahkah: :kahkah:

---

eðitim diyor baþka biþey demiyor. benim bildiðim eðitimli insanlar papaðan gibi ayný þeyi söylemez ve mütevazi olurlar.

görende abd de baþhekim falan sanacak.

:kahkah:

Ya arkadaþlar bu gün ilginç bir þey oldu 4 katlý apartmanýn 3.cü katýnda oturuyorum,temizliðe gelen kadýn balkonu temizlerken 3 tane, cama ve balkon kapýsýna çarpýp parçalanan domates bulmuþ,önce bizim ufaklýk yaptý sanmýþ bana söyledi ,ben imkaný yok bizim ufaklýk dýþarýya çýkmýyor malum kýþ dedim,ayrýca biz minik domates kullanýyoruz,üst kattaki komþu domates alerjisi sahibi o da elendi,neyse haným alttaki komþuya sormuþ,hýrsýzlar böyle kapý pencereye domates vb atýp temizlenip temizlenmediðine bakýyorlarmýþ:plc:eðer kirli kalýrsa ev boþ diye hýrsýzlýk için geliyorlarmýþ,al baþýna belayý þimdi tedirginlik diz boyu...:vk:

Biraz önce kontrol ettim emlak vergim %71 artmýþ halbuki %50 den fazla artýþ olamaz diye karar almadýlar mý?Belediyeye itiraz mý edeceðiz ?

Alýntý:

---

Originally Posted by memorex

Geçen sene dükkanýmý satýþa çýkardým.Belediye rayici 1.080.000 tl idi 900.000 tl den satmak istedim, satamadým.Alýcýlar 750.000 tl teklif ettiler.Buyur buradan yak.Ben de satýþtan kaldýrdým.Bu sene yapýlan artýþla birlikte bu fark daha da fahiþ hale gelecek ayrýca gerçek satýþ fiyatýndan alým-satým vergisini ödemek istesemde belediye rayicinin altýna düþemeyeceðim için benden fazladan vergi de alýnacak.Heryer de satýþ fiyatlarý belediye rayicinin üzerinde DEÐÝL.

---

belediye rayicine itiraz edemiyormusunuz?

Alýntý:

---

Originally Posted by memorex

Ah be cahil kardeþim ! memleketinin emlak vergisi oranlarýnýda bilmiyor esip gürlüyorsun.Alýcýlarýn teklif ettiði 750.000 tl lik dükkaným için geçen sene 4800 tl vergi ödedim bu sene 8200 tl ye çýkmýþ .Ayrýca stopaj ve damga vergisi ödeniyor her ne kadar kiracýlar ödese de.Sonuçta kiracý dükkaný kiralarken stopaj hesabýný da dikkate alarak kiralýyor.12 ayda 12765 tl stopaj+damga vergisi+8200 tl emlak vergisi dersek toplam 20965 tl devletin cebine giriyor benim üzerimden.Mala alýcý 750.000 verdiðine göre 20965/750000=â„…2.80 ödenen vergi demektir.Senin ödediðinden de fazla bir oran dört iþlemi biliyorsan eðer.Ah eðitim ah okumuþ merkeplik zor zenaat ama baþaranlarý da görüyoruz yaþadýkça.[emoji13]

---

alla alla buda ilginc hakkaten sok oldum

yani sen TR de yasayan biri olarak sahip oldugun gayrimenkulun gercek piyasa degerinin %2.8 ini emlak vergisini odemissin

Bir yasima daha girdim. oysa annemin kozyatagindaki evinde oran binde bir bile degildi

sanirim sizinki ticari ondan oluyor yinede oran cok yuksek

bu forum beni yaslandirdi

Alýntý:

---

Originally Posted by watcher46

Ya arkadaþlar bu gün ilginç bir þey oldu 4 katlý apartmanýn 3.cü katýnda oturuyorum,temizliðe gelen kadýn balkonu temizlerken 3 tane, cama ve balkon kapýsýna çarpýp parçalanan domates bulmuþ,önce bizim ufaklýk yaptý sanmýþ bana söyledi ,ben imkaný yok bizim ufaklýk dýþarýya çýkmýyor malum kýþ dedim,ayrýca biz minik domates kullanýyoruz,üst kattaki komþu domates alerjisi sahibi o da elendi,neyse haným alttaki komþuya sormuþ,hýrsýzlar böyle kapý pencereye domates vb atýp temizlenip temizlenmediðine bakýyorlarmýþ:plc:eðer kirli kalýrsa ev boþ diye hýrsýzlýk için geliyorlarmýþ,al baþýna belayý þimdi tedirginlik diz boyu...:vk:

---

Ben de bugün araba ve emlak iþinde ilk defa duyduðum bir hýrsýzlýk-dolandýrýcýlýk yöntemi duydum, onu diyivereyim:

Misal evini-arabaný satýlýða çýkarýyorsun, hoop bir alýcý irtibata geçiyor seninle, malý beðeniyor, fiyatta anlaþýyorsunuz v.s.
Noterde-tapuda randevu alýp, buluþmak için sözleþiyorsunuz
diyor ki:
-Benim iþim çýktý veya hastayým v.s. gelemiyorum notere kuzenim gelsin arabayý ona sat. (ev ise tapu randevusunu kuzenim adýna alýn). Parayý da ödeyecek sorun yok. IBAN numaraný yolla, paraný göndereyim diyor.

Parayý eksiksiz gönderiyor. Sen de malýný kuzene devrediyorsun. Nasýl olsa paraný da aldýn. 2-3 gün sonra kapýna polis savcýlýk evraklarýyla dolandýrýcýlýk suçlamasýyla geliyormuþ. Parayý sana gönderen seni dolandýrýcý diye þikayet edip parasýný geri istiyormuþ savcýlýk kanalýyla.
-Bu adam benden para aldý evi-arabayý baþkasýna sattý, beni dolandýrdý diye. Malý devrettiðin adamý ara ki bulasýn.
Hem paradan hem de malýndan olanlar varmýþ diye duydum, ne kadar doðrudur bilmem.
Bu gibi durumlar için parayý gönderen malý almýyorsa, onun adýna vekalet çýkaran biri olmalýymýþ malý alan.
:wu::wu::wu::wu::wu:

Alýntý:

---

Originally Posted by Ahmetg

belediye rayicine itiraz edemiyormusunuz?

---

Rayiç belirlendiðinde mülk sahipleri itirazda bulunamaz muhtar aracýlýðýyla itiraz olur ama muhtar da belediye ile arasýný papaz etmek istemeyeceði için poposunu kaldýrýp itiraz etmez olan vatandaþa olur.Bunu da bilmiyorsun ha [emoji33] eðitim þart [emoji12]

Yeni mi duydunuz bunu :)

Alýntý:

---

Originally Posted by TeTRa

Ben de bugün araba ve emlak iþinde ilk defa duyduðum bir hýrsýzlýk-dolandýrýcýlýk yöntemi duydum, onu diyivereyim:

Misal evini-arabaný satýlýða çýkarýyorsun, hoop bir alýcý irtibata geçiyor seninle, malý beðeniyor, fiyatta anlaþýyorsunuz v.s.
Noterde-tapuda randevu alýp, buluþmak için sözleþiyorsunuz
diyor ki:
-Benim iþim çýktý veya hastayým v.s. gelemiyorum notere kuzenim gelsin arabayý ona sat. (ev ise tapu randevusunu kuzenim adýna alýn). Parayý da ödeyecek sorun yok. IBAN numaraný yolla, paraný göndereyim diyor.

Parayý eksiksiz gönderiyor. Sen de malýný kuzene devrediyorsun. Nasýl olsa paraný da aldýn. 2-3 gün sonra kapýna polis savcýlýk evraklarýyla dolandýrýcýlýk suçlamasýyla geliyormuþ. Parayý sana gönderen seni dolandýrýcý diye þikayet edip parasýný geri istiyormuþ savcýlýk kanalýyla.
-Bu adam benden para aldý evi-arabayý baþkasýna sattý, beni dolandýrdý diye. Malý devrettiðin adamý ara ki bulasýn.
Hem paradan hem de malýndan olanlar varmýþ diye duydum, ne kadar doðrudur bilmem.
Bu gibi durumlar için parayý gönderen malý almýyorsa, onun adýna vekalet çýkaran biri olmalýymýþ malý alan.
:wu::wu::wu::wu::wu:

---