allah kabul etsin ....Alıntı:
Originally Posted by ASAP_
Printable View
allah kabul etsin ....Alıntı:
Originally Posted by ASAP_
O zaman evde otursun ruh hastaları ile mb yönetilmez zaten daha önce çalıştiğı banka batmış o zaman bu kadın çocuğa bakacam diye ABD bankasını batırdı, defolup gitti de kurtulduk verilmiş sadakamız varmış, Allah korudu bizi, çocuğunun b... Kunu mb nin altın rezervini kullanarak özel olarak altından döktürdüğü kase içinde saklardı da rezervimiz pitch olurdu :kahkah:Alıntı:
Originally Posted by ayhan53
Benim anneme bu sene çıktı tam 14 sene oldu. Yaşı ileri olanlara kontenjan tanınmalı eski başvurulara kontenjan tanınmalı. Şu yaşta gitmesi mümkün olmadığından göndermedik
Çocuğu sanırım bankayı batırdıktan sonra yaptı ama emin değilim bakmak lqzımAlıntı:
Originally Posted by Desidero74
Baktım ocak 2022 se ayrılmış çocuk 1,5 yaşında imiş yani muhtemelen bankayı batırıp istifa ettikten sonra çocuk yapmış. 43 yaşında çocuk sahibi olunca pimpirikli olmak üzerine düşmek psikopata bağlamak normaldir gibi
1 milyon çeken birinin alacağı ev en çok bugünün rayiç değeri ile 4-5 milyon olur.Alıntı:
Originally Posted by Sugosu82
1- Onun da kirası da 25 bin olmaz.
2- Krediyi ödemek için kiracı soktuysa yüzde 25 e takılacak ve ilk soktuğunda 3-4 bin kira alıyorsa şu an en çok 6-7 bin kiraya ulaşır.
3- 0.69 ile ev alanların ilk kez ev sahibi olma şartı vardı. Bunların evlerini kiralaması pek mümkün değil.
Yani söylediğiniz örnek de ev sahibi mafya vs. değilse bir sürü imkansızlıklar var.
Ben de bugünkü değer olarak 20-25 milyonluk evlerde hala rayiç 40-50 bin olmasına karşın hala 7-8 bin TL lik kira alabilen yüzlerce ev sahibi örnek gösterebilirim.
Yani bu iş sadece parası olup da kredi ile ev almayı tercih etmeyen kiracılara yaradı.
Yüzde 90 ı bedavaya oturuyorlar...
Evine göre en az HER YIL 200-300-500 bin TL bir meblağ KARŞILIKSIZ OALRAK kiracılara transfer ediliyor.
Emekli maaşına bir katkı olsun diye 2. bir ev alan ve emekli maaşı 15-20 bin olan birinin cebinden yüzde 25 ZIRVALIĞI İLE her ay 15-30-40 bin TL ÇALINIYOR.
Kaldı ki o dönemde krediler sadece ev sahiplerine verilmiyordu.
Kiracı bunu düşünmemişse, ya da almaya cesaret edememişse şimdiki ev sahiplerinden mi çıkaracak.
Sen borsada bir hisse alıp yüzde 1500 kazanırsan ve senin bu şekilde aldığın evdeki kiracı sana kin besleyip bedavaya mı oturması lazım?
Ya da ev sahibinin aldığı evin fiyatı konjonktür ile düşse idi kiracı aylık ödemelere katkı mı yapacaktı....
Öte yandan, ben öyle kiracılar tanıyorum ki adamda para kum gibi ancak parayı eve bağlamak istemediğinden kirada oturup arsaya yatırım yapıyor.
Yani ev sahibinin bir ömür çalışarak biriktirdiği para ile ZENGİNLEŞİYOR.
25 Bin gayme kirayla bile ev kendini ( Ev 5 milyon.) ~ 17 senede amorti ediyor, kira 7 bin lira alan dolu bir silah alsın işi kısa yoldan bitirsin, o ev kendini 50 senede amorti etmez.Alıntı:
Originally Posted by virtue
Kira sınırlaması temmuzda kalkınca, küçük kıyamet kopar.
% 90 Ev sahipleri evi satar veya satmıştır bile, efendim kira sözleşmem var, kira sözleşmeleri 1 yıllık olduğundan süresi bitince, yeni ev sahibi o sözleşmeyi siklemez.
Sarı Teneke bakalım geceye nasıl başlayacak? Gerçek savaş mı? Palavra mı?
ABD açıkladı: İran destekli gruplara daha fazla saldırı planlıyoruz
https://www.ilksesgazetesi.com/dunya...liyoruz-234660
https://i.hizliresim.com/8ry8ecq.jpg
Sözleşme biter kiracı gider, bu kadar basit.
Dolar hakkında.
Iraq bans 8 local banks from US dollar transactions.
https://www.aol.com/news/iraq-bans-8...154222244.html
Amerikan yerel küçük ve orta ölçekli bankaları gayrımenkul kredisi batıklarından dolayı iflasla karşı karşıya. Yerel bankaların bir çoğu batmak üzere. Olay sadece NYCB ile sınırlı kalmayacak. Filmin acımasız geçen devamı var. Hatta araya parça falan bile atabilirler
The ghosts of last year's regional bank collapse still haunt the banking sector
https://finance.yahoo.com/news/the-g...090028587.html
İlla ben evi satmayacağım deyen ise makul bir akraba bulmak ve evin minimum 1 yıl kirasına elveda demek zorunda.
Atıyorum evin kira rayici 25 bin gayme, emme kiracı 8 bin gayme kira veriyor, ev 1-2 yıl boş kaldı, zarar 200 bin gayme 2 yılda.
3. Yıl makul akrabanın eve ihtiyacı kalmıyor, 25 bin gaymeden yeniden kiraya veriyoruz × 12 = yıllık 300 bin gayme, zarar -0- gayme.
Haaa... Benim 25 bin lira rayici olan evime 8 bin gayme veren kiracım olsa, o evi farzı misal yakarım yine de o kiracıyı o evde yaşatmam.
Ev gider, emme benim yüreğim soğur.
Kira olayı serbest kaldığı anda Bizansta bahçe katları 25 gaymeden başlar a.q...Daha bu yaz 10-15 den başlıyordu...Evi olmayana TAK parti yardım etsin...:oleyo:
Kiracıyı çıkarmak için dava açtığınızda en az 9-12 ay sonraya gün veriliyor.Alıntı:
Originally Posted by reha kaya
İlk duruşma kimlik denetimi. 2. duruşma en az 4-6-8 ay sonraya veriliyor.
Hakim 2. duruşmada karar bile verse istinaf 1.5 yıla kadar sürüyor.
İcra ile çıkarma vs en az 3 ay sürer.
Yani 3 yıldan aşağı hiçbir şekilde mümkün değil.
Aynı kentte evin varsa kiracıyı çıkarmak zor. Bu durumda akrabaya satıp, ihtiyaç davası açılabilir. 3 yıl sonra yeni rayiçle kiracı sokulur.
https://i.hizliresim.com/1sbtf7p.jpg
Durun daha işin heyecanlı yerine gelmedik, esas heyecan paranın tangosu ile başlayacak.:oleyo:
Evi yakmıyorlar ama 50-100-200 bin TL ye kiracıyı sohbet ile ikna edecek insanlar bulunabilir.Alıntı:
Originally Posted by reha kaya
Bir yıllık kira parası kaybedilir ancak 2 yıl kazanılır.
Kiracının biraz mantıklı ve anlayışlı olması gerekir.
Benim sevdiğim bir abim var..Genç ilk evini alıyor içinde kiracı ...Sözde Adamla görüşüp evi tahliye edecek ..Önce adamı bulması lazım a.q...Neyse eltrik su hepsini kapattırıyor adam yine evi kullanmaya devam..En sonunda adamı yakalıyor adam tabi çıkmıyor ...Sonra işi kayınlarına havale ediyor , Kayınları adamı ilk ziyaretinde adam eşyalarıda bırakıp evden kaçıyor :kahkah:Alıntı:
Originally Posted by virtue
Böyle sohbet edecek adamınız varsa kiracılı ev satın alacaksınız :oleyo:
https://i.hizliresim.com/tnwt273.jpgAlıntı:
Originally Posted by virtue
Benim yazdıklarım yıllarca sürecek davalar değil, doğrudan icra davaları.
Yoksa hiç bir ihtiyaç sahibi ev alamaz, kimse de satamaz.
Resmî gazete : Yurt içi yerleşik gerçek kişilerin 31/1/2024, yurt içi yerleşik tüzel kişilerin ise 30/6/2023 tarihi itibarıyla bankalarda mevcut olan ABD doları, Euro ve İngiliz sterlini cinsinden döviz tevdiat hesabı ve döviz cinsinden katılım fonu hesabı bakiyeleri, hesap sahibinin talep etmesi halinde dönüşüm kuru üzerinden Türk lirasına çevrilir.
Kkm ‘de süre azaltıldı
Kendimden örnek vereyim, kira galiba 2 ay ödenmedi ihtar çektim, 3 ayda ödenmedi 2. ihtar gitti.
4. Ay ben gittim, Memedim 2. ihtarın geldimi kuzum diye sordum, geldi abi deyince ay sonunda eşyalarını yeddi eminden alırsın dedim, tabiki ay sonuna kalmadı.
Bu bilgi palavra.Alıntı:
Originally Posted by reha kaya
Pixel 7 Pro cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
Hangi durumlar için okudunmu?Alıntı:
Originally Posted by mistyimage
Okudum. İhtiyaç sebebiyle tahliye kısmına yazmış sitede. İcra yolu ile tahliye mümkün değil. Büyükşehirlerde 5 seneden önce çıkaramazAlıntı:
Originally Posted by reha kaya
Pixel 7 Pro cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
Peki ben bu kiracılı evi neden satın alayım, kiracısını 5 yıl çıkartamayacaksam?Alıntı:
Originally Posted by mistyimage
Kim kiracılı ev satın alır veya kim satabilir?
İskontolu ise, mevcut ve geçerli tahliye taahhüdü var ise, zaten kiraya verilecek ise alınabilir.Alıntı:
Originally Posted by reha kaya
Pixel 7 Pro cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
Sözleşme bitiminde diye, kocamanca yazdım.Alıntı:
Originally Posted by mistyimage
Şu an devlet açıktan kiracıyı destekliyor bütün şartlar doğru da olsa mahkeme uzatma süreleri zaten yetip artıyor, yargıçlara bir şekilde göz kırpılmış sen de aga bu işleti bilmez gibi inat ediyorsun adam diyor ki evi ben bulamam sen ben tama deyince ye kadar adamı evinde misafir et olmadı döversen döversen adam da korkmaz bana gelirse ben de seni.... diyor.Alıntı:
Originally Posted by reha kaya
Benim aguvadın bir başka müvekkili nin bahçeşehir de bir villası varmış , kiracıyı ikna etmişler anladığın gibi, kiracı buna rağmen, adamı aldırmış emniyete , evden çıkmışn ama evin içini de çıkmadan harabeye çevirmiş gel şimdi ..... ağır cezalık olma
Ben kiralik ev almam sadece işyeri, işyerinin 3 duvarı kalsa yeterli yeni gelen yaptırır kalanını.:evil:Alıntı:
Originally Posted by Desidero74
bir videoya denk geldim adam mauritanyada kara borsada 100 dolar bozduruyor. önce 30 dolar komisyon almak istiyor pazarlıkla 5 dolara kadar düşürüyor. sonra 5 dolar verdik ama sağlık olsun diyor. düşündüm de kuyumcularımızın çoğu fatura kesmiyor vergi kaçırıyor üstüne %6-8 komisyon alıyorlar. :oleyo: :vk:
Yaw zaten adamlar işyeri kiralarına yüzde 55 yaptılar yasal olarak olan konutlara oldu anasını satayım bu saçmalığı kimse anayasa mahkemesine götürmedi zaten Bahçeli anayasa mahkemesini hayiiinnn falan filan ilan etti yani bir siyasetçi hangi ülkede yüksek mahkemeye cart curt edebilir bu nasıl bir tarz dır. Ama işte oluyor.
Yani Deli Dumrula rahmet okutuyorlar....
Sen onlara bi vergi kes hele sonra sonra gör bakalım doları kaçta tutuyorsun net hata noksan sayesinde ayakta duruyok, bunun da yolu bu ticaretten geçer bankalar eskiden tahtakalede alış satışnyapar dı. Hala da olabilir her detayı konuşmaya gerek yok bu ülkede ne oluyorsa maliyenin bilgisi dahilinde olur.
Moritanyalı dolar bilmiyormu da, doları bozduruyorlar?Alıntı:
Originally Posted by makulyatirimci
Yorumlar insanin canini acitiyor
https://www.facebook.com/reel/7346552955409084
Kuyumcunun vergisi beni ilgilendirmez hocam. Kara borsacilar vergi ödemiyor diyen olursa diye yazdım önceden. Gram altın fiyatlarının kara borsadan eksiği yok fazlası var şuan. %8 civarı komisyon var. Çok üzücü.Alıntı:
Originally Posted by Desidero74
Hangi sarraf % 6-8 komisyonla çalışıyor, dolar alış satışlarında bile makas çok az.
Ben Tavşanlı'da bile, Kapalıçarşı fiyatlarına çok çok yakın dolar alabiliyorum, 2 adım ötedeki Pakbanka gitsem g.tümü tutarak çıkardım.
Ne komisyonu bu, sakın kredi kartı demeyin.
O söylediğin alış satış arasında değil, resmi ons fiyatı piyasada farklı onu demek istiyorsun anladığım, bu epeydir böyle eğer bilirsen eskiden bi banka kuru bir tahtakale kuru vardı adamlar pahalı alıp pahalı satardı sen bankanın camında bir kur görürdün ama içeri girsen kimse sana vermezdi o kurdan şimdi kasa da döviz azalırsa böyle olur hep böyle oldu.Alıntı:
Originally Posted by makulyatirimci
Bazı kuyumcular semtten semte fırsatçılık yapabilir onlar bahis konusu olmaz kapalı çarşıda benim gibi pek çok kişi alış satış marjının daraldığı yerleri bilir. İşte onların bile onsu senin resmi dünya piyasası onsundan değişti. Onu dedim, bilmem anlatabildim mi.
Şimdi baktım bizim herifler de gram 2074 alış 2089 satış, yani iki bin lira da 15 lira bu da makul senin dediğin gibi değil..