Her zaman güzel sorulara güzel cevaplar verilmeli:) EMSAL yukarda ki soruya verilecek cevap :)Alıntı:
Originally Posted by bahmet
Printable View
Her zaman güzel sorulara güzel cevaplar verilmeli:) EMSAL yukarda ki soruya verilecek cevap :)Alıntı:
Originally Posted by bahmet
Bağlı ortaklıklarımızdan
Polisan Yapı İnşaat Taahhüt Turizm Sanayi ve Ticaret A.Ş.'ye ait olan
arsanın bulunduğu Ramazanoğlu 1. Bölge İmar Uygulaması 05.07.2022 Tarih ve
36370 Yevmiye ile tescil edilmiştir. İdari süreçlerin tamamlanmasını müteakip
Dop Yapı Mimarlık İnşaat Gıda Turizm Hizmetleri Sanayi ve Ticaret Ltd. Şti. ve
Dap Yapı İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş. ortak girişimi tarafından yapılacak
"Kat Karşılığı" proje için Pendik Belediyesi nezdinde inşaat ruhsatı
alım süreci başlatılacaktır.
POLHO günlük,
https://i.hizliresim.com/4mb73hj.PNG
https://cbs.pendik.bel.tr/Alıntı:
Originally Posted by bahmet
Pendik-Tuzla-Kartal Bağlantı Yolunun 5. Etabının sol tarafında kalan parsel bilgileri.
ana parsel 10724/2 (59312m2)
10724/6 (4100m2)
10724/7 (3641m2)
sağ tarafında kalan parsel bilgileri.
ana parsel 10723/3 (49457m2)
10722/1 (4343m2)
10722/2 (7219m2)
10723/4 (2328m2)
10723/5 (4807m2)
10723/6 (2328m2)
gözden kaçan olabilir. araştırın derim.
sol taraftaki arsanın cephesi 600 metre sağ taraftaki ise 550 metre. bulvar yapmaktan bahsediyordu ziya bey.
https://dapyapi.com.tr/12-kilometrel...e-rakip-olacak
toplamda 950 metre sağ ve solun yola cephesi..Alıntı:
Originally Posted by bahmet
mesela 190 dönümlük çiftlik arazisinde ne yapılabilir? dap yapının sağlıklı ev konsepti çerçevesinde proje geliştirebileceği bir varlık mı? polisan yetkililerinin bunu değerlendirmesi gerekir diye düşünüyorum. şu an madem yanlış fiyatlanan ev araba arsa dönemindeyiz. bu fırsattan yararlanılmalı ve buradan gelecek kaynak ile esas işlere odaklanılmalı.. belki stratejik bir satın alma..
Paylaşımlar için teşekkürler bahmet bey
Yapılacak projede polho nun alacağı daire veya işyerleri net paylaşım olduğu üstelik şu andaki piyasadaki değer artışlarından dolayı beklenenden çok daha fazla gelir elde edcek....Maliyete karışmaması büyük avantaj....Sanırım senelerdir beklenen haber buydu.....ytd
şu günlerde arsa verenler % 60 arsa payı alırken, polho % 34 alıyor. üstelik % 60 arsa payına karşılık, % 40 paya sahip olacak şirket bütün giderleri üstleniyor. bu nasıl bir avantaj oluyor?Alıntı:
Originally Posted by ÜNİ
Dap Yapı ya mi veriyor ronesansa mi veriyor yoksa sokak arası müteahhit e mi veriyor? sen ister son zamanlardaki büyük firmalarin anlaşmalarını bir gözden geçir. Şu an eğer malzemelerin bu kadar pahalı olduğu dönemde varsa toprak sahibine %60 veren Allah aşkına bana yönlendir. Birde demişsin ki %40 paya sahip şirket bütün giderleri üstleniyor, hayır zaten tabi bütün giderleri üstlenecek bizim anlaşmanın detaylarından bilgin pek yok galiba. Şöyle düşün toprak aynı toprak ama insaat maliyetleri dolar bazında bile son yıllarda fena derecede yukarı gitti. Şöyle düşün toprak sahibi aynı ev sayisini alacak ama inşaat şirketi bu işi 5 yıl önce yapsaydi daha avantajlı olacaktı.Alıntı:
Originally Posted by anılmert
Buraya bir haber atayım
https://tr.euronews.com/2022/06/20/e...uzde-107-artti
Bunlara ayrı ayrı bakıldığında son bir yılda inşaat malzemeleri yüzde 134 artmış bu Nisan ayının verileri Haziran ayının daha da fazla arttı.
Yani şöyle düşün sen bir yeri inşaat karşılığında aldın. Tüm maliyetler sana ait burayı malzemeler ucuzken mi yapmak istersin pahaliyken mi? Şimdi birde toprak sahibi olduğunu düşün hiç bir maliyet sana ait değil anlaşma aynı anlaşma ucuzken mi yapsın inşaat malzemeri pahalıyken mi? ;)
Polisan bu anlaşmada hiç bir bedel ödemedi ne imar parası ne belediyeye bağış ne tapu vs parası elini cebine bile götürmedi. Son zamanlarda varsa bana bir tane %60 toprak sahibine veren büyük bir proje at herkes görsün bende özür dileyeyim.
Hem ayrıca sen burayi Bağdat caddesiyle mi kiyasliyorsun, Beşiktaşla mi kiyasliyorsun? Gel sana söz veriyorum ben şu an ki arsanın yanından yer alacağım bana %60 veren muteahiti bul sana %5i vallahi vereceğim hem ne olsa değerlenecek bir yer orası sende kazan bende kazanayım muteahitte belki kazanır :)
Buradan atıp tutmak kolay birileri de yazıyordu zamanında yok şöyle yaparım böyle yaparım şöyle %50 alırım böyle %50 alırım. Bana versinler ben yapayım diyen. evet bundan 1 yıl önce bende diyordum %34 az diye ama şu an şu zamana göre iyi. İyi değil az diyorsanız buyrun mail orada atın daha iyisini bulun götürün emin beyin yanına daha başka arsalarimizda var sizde ekmek yiyin.
Bakın siz gelip sormadiniz gk de hatta telefonla arama cesaretinde bulunmadiniz bile ben direkt Mehmet emin beye sordum genel kurulda. sağolsun beni hem genel kurul öncesi hem genel kurul sonrası dinledi öyle üstün körü değil yaklaşık en az 1 saat tuttum 10 larca Pendik arazisi hakkında soru sordum. O da SPK kurallari çerçevesinde sağ olsun cevapladı.
Bana dediği şu eğer az olduğunu düşünüyorsan daha fazla oran verecek Dap Yapı kadar güvenilir bir şirket getirin dedi. Aynı şeyi Tolga beyle de konuştuk yine belki yarım saate yakin sağolsun oda cevapsız soru bırakmadı.
Siz belki bilmezsiniz kc grup u bir arastirin öyle bir iş mi gelsin istiyorsunuz böyle bir dönemde arsanın başına yine, (ha ayrıca şunu da soyliyeyim konu gelmişken orada KC grubun devasa kulelerinin yıkımını da Dap maliyetlerine katın devasa iki binanin tepelerine kepçe çıkartarak yıktılar moloz vs temizlediler bunlarda büyük maliyet).
Bu dönem calkantili bir dönem izleyin kaç tane inşaat şirketi batacak ki zaten batmaya başladılardar çevresi olanlar bir kaç tane devasa inşaat şirketlarinin şu an çok zor durumda olduğunu duymuştur.
Son derece akılcı bir yaklaşım....Şirket güvenirliği itibarı çok önemli iyi bir projede satış öncesi ve sonrası yerin değerlemesinde çok ciddi faktör.....Yapılan anlaşmada polisan çok avantajlı....ytd
Aynen katılıyorum firma marka avantajı ile zaten diğer firmalara göre en az %30 pahalı ürün satabiliyor. Polisan ı ilgilendiren hasılat büyüklüğü. Emsal arttıysa geliride artacak ben bunu merak ediyorum. Polisana gelecek olan para ne kadar olacak? Dap yapı zaten kaliteli işi iyi paraya satar. Adamlar 1+1 12 milyona satıyorlardı. Burdada 3+1 o paraya gitse holding piyasa değerinin çok üzerinde bir gelir yazabilir
Twterda bir günü bir gününe tutmayan ovdukten bir gün sonra satan bir arkadaş yine o mecrada arsadan gelecek gelir konusu geçti mi diye sormuş.
Genel kurulda herşey SPK kurallarına göre geçti. Zaten gozelmcide orada öncesi ve sonrasıda dahil. Kimse SPK kuralalarina uygun olmayan bir soruyu sormadı kimse SPK kurallarına uygun olmayan bir cevap vermedi ve daha önemlisi kuruldaki tüm konuşmalar tutanağa bağlandı yapmanız gereken tek şey toplantı tutanaklarını okumak. Daha en basit kurallardan uzak bize bizim hissemizi övüyor. Tweterda eline göre hisseyi övecek kimseye ihtiyacımız yok.
Bu spek harbi mal ya. Kimse burdan mal vermez bunu bi anlasa…..
Olayın ilginci günlükculer dün aldiklarini bugun yukardan sattı ihya oldular buna bir tahta yapıcı nasıl izin verir anlamıyorum.Alıntı:
Originally Posted by Thyshine
Projeye bu yıl başlansa 2025 sonunda biter.
Olaylara bazen anlam veremeyiz ama vuku bulurlar.Alıntı:
Originally Posted by temel analizci
vay be atasözü gibi oldu :)
y.t.d
analizci kardeş iyi niyetinden dolayı tşk ler...fakat katılmadıgım nokta su siz inşaat malzeme maliyetleri arttı tamam arsa fiyatlarıda arttı ..ve burada atladıgın sey bu dairelerin imalat maliyetleri artarken daire fiyatları sabit kalmıyorki sanki 5 yıl önce 350 bin 500bin olan daire fiyatlarına satılacakmış gibi yorum yapmana katılmıyorum satış fiyatlarını önü açık saun rekabet ortamıda düşük bulan buldugu fiyata alıyor böle bir ortamda bencede yüzde 34 az....ayrıca bende 48 yaşındayım ve baba meslegimiz inşaat.halen daha kendi çapımızda yapıp satıyoruz..suan sadece ucuz arsa dag başları toki keyfindenmi gidip dagların başına proje yapıyor ..hele polisanın suanki yeri havalanı yanı ulasım sıkıntıs yok belki bir 10 yıl sonra en merkezi yerlerden olacak yani işin özü arsa degerlidir...en az en az yüzde elli olmalıydı..ama ben siyasi olayların zorluklarının aşılması için taviz falan hesaplarından dolayı bu oranda fena deil hiç yapılmamasındansa yapılması daha eftal dır babından...bak imamoglu bey zeytin burnu belediyesiyle spor bakanlıgının yapacagı bu millete kalacak olan spor komleksini bir imzayla durdurabiliyor neden diye soruyorlar adam diyorki sen bu projeyi devletinle ortak yaparken gelip bana niye sormadın....vala pes dedim cıktım kenara ..önceden yatırım yapmayanı döverdi bu millet şimdi tesis yıkma açılıs yapmama olanı yıkma projeleri yapanları bagrına basıyor ben cok geri kaldım şaşkın şakın izliyorum sadece..Alıntı:
Originally Posted by temel analizci
Ben konut fiyatları az arttı gibi bir yorum yapmadım ki aksine dolar bazında bile çok arttı. Ben bu işten toprak sahipleri daha karlı cikacagini yazdım sadece. Birde inşaat şirketleri fiyat artışından dolayı satışı erken yapanlar olumsuz etkilendiginden zor durumda kalanlar olduğunu yazdım
Bundan 7 yıl önceki %50 arsa sahibine verme ile şu an arsa sahibine %50 verme arasında çok fark var diyorum. Hemde dolar bazında hele hele son iki yılda...
bende sunu anlatmaya çalışıyorum arsa her zaman daha degerli.....ben kendi şahsıma dagın başında altından gümüşten degerli taşlardan imalatı yapılmış maliyet olarak yuksek bir evdense sehir merkezine medeniyete yakın bir orta halli evi tercih ederim...genel tercihte bundan yana..
Oran mukemmel bu maliyet artislari ile insaat firmalari buyuk yukun altina giriyor.300 milyon tl lik arsamizdan ne cikacak bakalim:)
Varmi tahmini gelir beklentisi olan holding piyasa degeri kadar deger gelme ihtimali varmi? Thyshine hani sen 3 te satmistin arsa icin bitmek bilmeyen hikaye diyordun.hala yorum yaziyorsun:kahkah:
Güzel bir hikaye var tamamınıAlıntı:
Originally Posted by traderkemal
https://www.golcukgundem.com/makale/...irsiz-hikayesi
Buradan okuyabilirsiniz. Ama sen deyince aklıma bu kısmı geldi.
.................
Hırsızlar çalmayı bitirince üniversite mezunu olan en genç hırsız, ilkokul mezunu en yaşlı olan hırsıza dedi ki; Abi kaç para aldık sayalım.
Liderleri olan yaşlı hırsız bozuldu ve ona dedi ki; Aptal mısın? Bu çok para ve saymamız uzun sürer, bu gece ne kadar para çaldığımızı haberlerden öğreneceğiz! "Bunun adı tecrübe"
Bende öyle yapıyorum. Ne kadar para geleceğini haberlerden öğrenecegim. :)
Ama bu demek değildir ki hesap makinası boş duracak tabi dolar bazında bir tahminim var ama buraya yazamam emsal netlesince herşey netleşecek.
Özak bugünkü ihaleyi ekgyo'ya %30 vererek aldı %34 Çok iyi bir rakam böyle büyük projenin altından her firma kalkamaz... lafla herşey kolaydır...
SM-A530F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Teşekkürler örnek için sayın sakuraAlıntı:
Originally Posted by sakura
Konuşmayım diyorum duramıyorum. Dap (di amonyum fosfat) galaksi imparatorunun arka bahçelerinden biri. Dolayısıyla yok büyük firmaymış, yok %34 ile almış. Bunlar beyhude tartışmalar. Arka plandaki alışverişleri bilmeden değerlendiremezsiniz. Tapeler, yetmedi çavuş reis birçok örnek bağlantıyı gözönüne seriyor zaten. Bu da uzaktan bağlantılı. Kupon arazilerde beyefendinin habarı olmadan kuş uçurtmazlar. Çok da kada yormamak lazım.
İmamoğlu spor kompleksi meselesine gelirsek, öyle bişey yapmışsa kesin haklıdır. Ukome ye yapılan (küfür yazmak istemiyorum) şeylerin yanında bunun esamesi okunmaz. Saygılar
neden bu kör savunma önyargı siz otoritemisiniz gerceklerin üstünü örtüp lagım kokan kıyılarda bazıları yaşamak istiyor diye istediklerimi olacak.yok öle bir dünya orası hizmet makamı sadece işini yapıp görevi olan cöpleri temizleyip o kadim sehri lagım kokusundan temizlemek millete hizmetci olmak onun en birinci asli görevi.başkada işi yok siyaset yapmak istiyorsa istifa eder cıkar siyaset yapar önü açık...öle küfür falanda milleti galeyana getirmeyin burası seviyesizligi sergileyecek bir mecra deil varsa küfrünüz aynanın karsısına gecip bakarak küfürlerinizi kusabilirsiniz...Alıntı:
Originally Posted by Thyshine
Burası bu konuları tartışmaya uygun bir yer değil. Zaten malum partiyi savunanlarla tartışmayı bırakalı çok oldu. Siz ortaya yazdınız diye meydanı boş sanmayın diye karşılık verdim. Ne desek boş, hissemiz hoş. 🖖
Biri beni tweterda kast etmiş demiş ki ben bu hisseyi sen daha doğmadan projeyi takip ediyordum yavaş gel :) o projeyi benden daha iyi bilen asla yok burada iddialıyım burada yazan herkesten tweterda yazan herkesten daha iyi biliyorum. Bunu burada yazan o fikrini sorduğun nickimden dolayı adasin sanip adaşliktan bağlantı kurmaya calistigin ama adasin olmayan maydonozcu kamil abiden yada Tunahan beyden de ogrenebilirsin.
Bunu da yemin ediyorum genel kurula katılan tüm arkadaşlarda bizzat Mehmet emin bitlisliden de duydu bura da da şahitlik yaparlar.
Mehmet emin bitlisli aynen şunu dedi "sen bizdende o arsaya hakimsin bana niye soruyorsun" dedi. Hatta bir konu oldu ben onu bilmiyorum Varol beye soralım dedi bende sormaniza gerek yok o arsa da ki konu "şöyle şöyle" oldu dedim. Sonra Varol beye sorup teyitledi ikiz kulelere alakalı yıkım süreciyle alakalı bir konuydu.
Şimdi senin o yazını genel kurula katılan arkadaşlar okuyup gülüyordu ben o arsaya bir dönem her hafta giden birisiyim. Her yıl o arsanın kaç kere yandığını biliyorum. O arsada ki ikiz kulelerin yıllarca narkotik bağımlılarına mesken olduğunu biliyorum. O senin belki görmediğin seralara ben neler ekildigini (yasal) biliyorum. Senin o arsanın yıllarca kurtköy'de olduğunu sandigin arsanın ben gerçekte nerede olduğunu biliyorum.
Ve iddia ediyorum o arsayı ne sen ne Dap Yapı nede Polisan holdingten birisi benden daha iyi asla tanıyamaz onlarin arsasını onlardan daha iyi tanıyorum.
Ama bunlar senin o hisse dibine kadar övüp daha 5 gün geçmeden sattığını söylediğini de biliyorum hepsinin ekran görüntüsünu aldığımı da biliyorum. Sen beni tanıdığını söylüyorsun ama senin beni yeterince tanımadığını da biliyorum.
Ulan tahtacı ver 4 altına ver ********. Ne oldu mk 4,85 te ne var bastın 4,60 geri . 200 liralık araba 1 milyon oldu hala burda pislik yapıyorsun kimse satmaz bu fiyatlara zaten paramız *** oldu kökü batsın dönüp bakmam artık
Yaw temel reis o kişiyi boşver. Kendi iç dünyasını yazıp duruyor boş boş. Yazık çok bişey demek istemiyorum. Engelleyemiyorum da twitter dan kovulan biri olarak, karşıma gelip duruyor
Size suka evladını tarif edemem ama fotoğrafını gösterebilirim. Görmek istersen polho tahtasına bakman yeterli
Yok önemsemiyorum zaten bir beğeni bile alamıyor yazıları ya ben alelade biri olarak sadece "polho" yazsam en az iki beğeni alırım.Alıntı:
Originally Posted by Thyshine
kimden bahsediyorsunuz ?
Önemli bir şey değil abi o kapatmış mevzuyu bende kapattım. Benim tek derdim kimse tahtayı alinca dünyanın gelmiş geçmiş en iyi hissesi gibi övüp sonra bir iki gün içinde satınca tukaka etmesinAlıntı:
Originally Posted by pisyedili01
Hadi boşverin milleti, bilanço tahmini yapan var mı? 2. Çeyrek tahminlerinizi alayım. Biliyorsunuz geçen çeyrek sadece 4 milyon daha az söylemiştim. Bu çeyrek ne kadar geleceğini dusunuyorsunuz?
Hayırlı bayramlar şimdiden
İlk tahmin benden 290 / 300 mlyn net kar 🤲 bu arada temennim daha fazla olması
herkese iyi bayramlar. tahmininiz yarıyıl mi sadece 2. çeyrek mi?Alıntı:
Originally Posted by Kolhis
2.ceyrek üstad. Bilanco okumayı bilmiyorum :) benim gördüğüm şöyle ; geçmiş yıllara belli bir oranda artmış,1.ceyrekte 3.44 oranında arttırmış poliportun kapasite artışı dolar Euro kurunu katarsak kendimce yine aynı oranda artış bekliyorum 79mlyn yapmış 2021 2.ceyreginde aynı oranda arttirirsa buda söylediğim tutara geliyor.hic bir bilimsel dayanağı yok yada şirketin tam olarak işlerini bilmemekle bunu söylüyorum sadece aldığımdan beri takipçisiyim oda 1 buçuk seneyi buluyor tecrubem bu kadar :) senin tunahan abinin ve diğer ustadlarin vereceği bilgiler daha önem arz eder benim için