Bu manzara adalar ve nef ortaklığıyla yapılan inistanbulda durum nedir? İkisinin bitiş tarihi 2018 mart diyor... Bu projelerdeki daire satışları 1. Dönem finansal tablolarına yansıdı mı? Ben göremedim. En azından şu 2. dönemdeki tabloya yansır mı?
Printable View
Bu manzara adalar ve nef ortaklığıyla yapılan inistanbulda durum nedir? İkisinin bitiş tarihi 2018 mart diyor... Bu projelerdeki daire satışları 1. Dönem finansal tablolarına yansıdı mı? Ben göremedim. En azından şu 2. dönemdeki tabloya yansır mı?
İş bankası 10 yıllık kira bedelleriyle Ankara Antalya v.b. Yerleri almayı biliyor işgyo nun elinden. Madem öyle şu iş kulelerine kiracı olun yada hisse geri alımı yapın sevgili İş bankası yöneticileri...
Yatırım tavsiyesi değildir.
Yorumlarınız için çok teşekkürler...
Firma geleceği ile alakalı iki düşüncem mevcut. Kira getirisi elde edilen gayrimenkullerin satışının devamı ve temettü miktarının düşürülmesi.
Manzara Adalar ve Nef projelerdeki daire satışları henüz gelir olarak kaydedilmedi. İkinci veya üçüncü çeyrekte gelir olarak kaydedilmesi beklenebilir; ancak teslim edilecek olan dairelerin nakti büyük oranda alınmış olduğu için likidite tarafında rahatlama zor gözükmektedir.
YTD
Borsa'da gerçekleşen alım-satım işlemlerinin mevcut sermaye piyasaları düzenlemeleri kapsamında gerçekleşip gerçekleşmediği Sermaye Piyasası Kurulu tarafından gözetilmekte olup, ihtiyaç duyulması halinde gerek Sermaye Piyasası Kurulu gerekse Borsa İstanbul tarafından gerekli aksiyonlar alınmaktadır.
Şirketimiz faaliyetleri hakkındaki sorularınız için her zaman bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Saygılarımızla,
Yatırımcı İlişkileri Bölümü
İş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.
neden piyasa değeri böyle çakıldı, neden böyle fiyat hareketleri var, bir manipülasyondan bahsediliyor doğru mu diye sorulan soruya verilen şablon yanıt.Alıntı:
Originally Posted by Zamekci
Sayısaldan para çıkarsa hepsini gömeceğim. Kağıt nasıl kaldırılır görecekler :) YTD.
herhangi bir fiyattan ihgyo alsam zararımı kurtarırdım
bu nasıl bir ölmüş eşek...
Şimdi birşey yok, esas bu yükselen endeks bugünlerde bir düzeltme yapacak, sen o zaman bunu gör, 0,90.Alıntı:
Originally Posted by kale_kim09
YTD.
i tarman seni Allah bildiği gibi yapsın ...
İ.T. filan değil bu kağıdın derdi başka.Alıntı:
Originally Posted by kale_kim09
işfinans orada duruyor.***??
işbank gruba başarılı şekilde dolaylıda olsa tarihinde bir ortak kazandıran ekipten***yeni g.müdür ...başarıları başladı***???
diğeri tskb de ince olanı....
sistem iyi....
halk adına yöneten ve denetleyen chp yönetimide mutlu**
sahi işdoğanlı petrol ofisi zamanında chp den atama yönetici kimdi o zamanlar..bu petrol ofisi iyi zarar verdi o zamanlar...sahi kimdi....
i.t maşa***
yalnız ne kadar hise topğladı araştırın.*totalde % 5 civarıydı ..yani borsa paylarının yaklaşık % 10 gibisi....
şimdi bu te emem**ttüüüüüü de aldı..onşlarda hisseye dönmesi lazımki pay artsın sistem öyle ayarlı**??
beleşe yani***
ha şunu yapabilir başka hesaba alabilir..adam nasılsa spk dan falan korkmam diyo..**???masak falan tanımam diyolar...***
işfinans var ballı börek örnek**
bi elimde cımbız umurumdamı dünya diyo..
da talimatlkar kimden önemli***
bu üst akıl**organize olanlar kimler.****??
bu arada basında günlerdir chp yönetimi neden 8 seçimdir mağlubiyete doymadı bırakmıyo falan**
a*memleket sevdası
b*işbank yönetime girme sevdası
tabiii**memleket sevdası**
saf saf soruyorlar**borsaya baksalar uyanacaklar***da bakıyorlar**artık...iş o durumlara geldi .neler oluyor.***?*a ??
saf saf hala soruyorlar..
sahi işdoğanlı petrol ofisi zamanında da chp den atama yönetici kimdi sahi..sahi.**
işfinansın başarılı g.müdürü burada.***endeks 100 bin rallide hisse illa aşşaa ,,işfinanstaki gibi.aynı taktikler aynı travma
o zamanlarda ne oluyor diyorduk hemen onlarca yorum saldırı..meğer organizelermiş..bizde o dönem lanbet olsun dedik de şimdi asla**sonuınna kadar..**gittiği yere kadar....heryere yazmaya başladım zaten .sadece soruyorum ne oluyor**kimseyi suçlama yok.***sadece cevap..yeni ortaklar falan ne iş.***
işfinans örnek ..hemde ballı örnek şanslı oyaktan tukaşıda bedava gibi aldı...ne şans oyakında patronu yok...--__??
Bunun hareketini ASELSAN a benzetiyorum halka arz fiyatından aşağı vurdular döktüler sonra topukları. 1.16 altına gelmeyen kağıt 91 kuruşa çakıldı.simdi beklemede hisseyi düşüren güç istediği kadar toplayinca buda topuklayacak
Sayın Propolis gerçekten sizi başka hissede eleştirel yazılarım oldu.O aralar topic çok karışıktı sanırım size haksızlık etmişim.Gerçekten tüm samiyetimle özür dilerim.Sizin gibiler lazım bu topiclere.Ben İstanbuldayım eğer yolunuz düşerse çay kahve yemek ısmarlarım bana özelden ulaşırsanız.Tekrar bir kusurum oldu ise affola.Sizi merakla takip ediyorum.
Yazılarınızı sonra okudum sizinle bir çok konuda aynı kafadayım.Bir de meşhur tatilya olayı var.Onu da unutmamak lazım.
Yazıklar olsun bu hisseye. Yazıklar!!!
Endeks bir dönsün 0,60
yazın kenara.
YTD:
organize işlere devam.***komple organize.***talimatlar kimden ..nasıl oluştular.****şu an memleketin mali* en itibarsız şirketi olan işgyo atanan eski işfin başşarılı operasyoncu g.müdürü memlekette tek işbanka borsadan ortak kazandıran çalışanlarımızdan g.müdürü tarihe geçecekler...**
hisse hala aşşa yer kalmadı aşşada ama hala bi yer arıyorlar aişşalarda bi yerlerde...
tarihi başşarılı g.müdürü ..şirkete pek iyi gelmedi.***devam diyolsar.****devammm.....
lüküs hayat oh ne rahat sistemi.bol maaş bol jestiyon bol prim....
Kağıtta kaldığım hergün zarar ve pişmanlık
700 gündür bu böyle
İşgyo sanki iflas etmişde bizim haberimiz yokmuş gibi şu ortamda borsa 100 bin iken en dandik hisseler bile yüzde 20 yapmışken işgyo hala sürünüyor.
Yatırım tavsiyesi değildir.
http://www.bloomberght.com/haberler/...irimi-gelir-mi
yorumsuz.kişinin kim olduğuna dikkat.
https://m.yeniakit.com.tr/yorum/maka...u-fetoya-mujde
Linki burada köşe yazısının
Köşe yazılarının yorumlar kısmından medet umar hale geldik
https://m.yeniakit.com.tr/yorum/maka...u-fetoya-mujde
Bunu millet vekili tanıdığı olan varsa ona iletip meclis kürsüsünde konuşmasini sağlarsa bir işe yarar.
Kabine belli oldu yarın için beklentisi olan var mı ISGYO için?
Yazdıklarım kesinlikle yatırım tavsiyesi değildir. Hem acemi hem amatörce yazılmış yazılarıma yatırım maksadıyla itibar etmeyiniz.
Olabilecek en kötü ama en kötü kabine. Dolar bir saatte %3.5 arttı. İşgyoyu bırakın ülkeyi unutun bir süre. Sonra bakarız. Ytd.Alıntı:
Originally Posted by esramarka
uleeen kilicdaroglu seni gidi seni
akit okuyacagim artik
nckname mi progvapoli olarak degistiriyorum
artik faiz enflasyonun nedenidir gercegini sindirerek kabul ediyorum
enflasyon %20 olmazsa ev mem almam
sonucta tum suclu disgujler
usd lar satacagim 6 tl den yerine koyup 5,5 dan tekrar satacagim 7 den usd alacagim nede olsa sabah 100 usd ma 452 veriyirlardi simdi 475 zengin oldum
mehmet simsek gibi okuyacagina benim cocuklari cirak olarak tamirci bakkal yanina kizlarida 13-14 olsun eveririz
kayinpedere kusecegim ben de damadim bak nasil el ustunde tutuyor kpederler diye
ama en onemlisi artik yabanci yerli bilimsel kaynaklari cope atip , dilipak ustad nederse onu yapacagim
sagmda solumda okumus uflemis gereksizleri eleyip propolisle dost olacagim bir ortam yaratacagim bi deee
yarin ne olacak dedin ya, bunlari yapacagim hizlica..
tek olumlu ekgyo baskani bakan olmus
milli egitim bakani iyi gibi
turizm bakani turizmci esf tur mu neydi
saglik bakani hastaneler sahibi ortagi kim kikikiki (propolis gibi yaziyom ***
bak denetle kurcala otur kalk eyyy cehape
sanati bakani eski ay ti ci ..
spor bakani sportotocu artik bahise baslayip isgyo sat basaksehirspor al
isin sakasi disisleri ,icisleri ,milli egitim, turizm, ticaret adalet hepsi iyi olmus bence lakin hazine ve maliye bakani olmamis
hayirlisi olsun
20 centi kesin gorur de direnc olmasa bari
mesela bana sorsalar
icisleri , peker
disisleri , zarrab
saglik , maranki
imar bayindirlik , cengiz insaaat
kultur , yavuz bingol
tarim , uruguaya kacan tosuncuk
milli savunma , tatlises
diyanet , adman oktar ve kedicikleri
adalet , cakici
egitim , cubbeli hoca
aile bakani , bulent ersoy ustad
chp nin basina propolis
mb basina jetpa fadil
usd 3.00 olu verirdi dan diye
Yiğit bulut hükümete muhalif iken dünyada para okadar çok ki faiz vermeden bile gelir biz niye yüksek faiz ödüyoruz bunlar ülkeye ihanet ediyor diyordu.bu söylemi başkanı etkiledi.yanina aldı.simdi o hem faiz odemeyecek hemde ülkeye bu parayı getirttirecek.ulke 16 yıllık hain ekonomi yönetiminden kurtuldu.ya tutarsa yiğit bulut un bu görüşü faiz düşünce GYO yeni den gözde olur.al sana 0.28 defter değeri ile isgyo. Ya teori tutmazsa mı ,tuttururlar
Gva 74 abicim güzel bilanço analizilerin vardı 6 aylık kâr bekletin var mı?
Takmayın beraat olmasa da bu kağıt düşerdi
Bari bugün herkesle düşelim
Biz alışığız hergünü kaybetmeye
işbankgruba borsadan olma büyük başarılı operasyonlarda*tarihe geçecek ekipten birileri burada****
aceleleri var çok aceleleri...anormal aşşa hızlandırdılar.kombine şebeke..dikatttttt***
acil kontrola alınmalı çok acil...
işgyo ***tskb...ekip buralarda **aynen hızlandılar****aynı ekip ...**işfinansla borsadan olma ortak kazandıran ekip***
chp yönetimi bu işlerin neresinde.****
chp yönetimi 8 seçimdir yenilgi ötesi hezimet sonrası soruyorlar neden bırakmıyorlar saf saf soruyorlar **hala..saf saf.neden.borsaya bakın iştiraklere****
borsa tarihinde bir ilk...**pay değerlerinin borsada baskılı sistemli ywetmedi bi kısmıda şirket kaynaklı**ödenen**beleşe yani te emem tüüü lerden ...
sonra bu te emem tüü lereden alınan hisselerden 1 sene sonra tekrar alınan te emem tüü lerle beleşi,nde beleşi sistem mikkemmel.***
kimse görmüyor**??duymuyor**? öyle sanıyor spek**ler**
çiftlik ***yoğurt yumurtaya devam ..***çiftliğe hoş geldiniz organik****içten*bilgili**sistemli çiftlik.***
Ali Ağaoğlu'nun varlık satışı yapacakları haberi ile alakalı düşüncem:
Borçlarının varlıklarına oranı yalnızca %9,4 olduğunu belirtmesine rağmen %4-5 varlık satışı yapmaları bana
1. Likidite sıkıntısı çektiğini
2. Varlıklarını olması gerektiğinden daha yüksek değerlediği
izlenimi vermektedir. Tipik bir inşaat-gayrimenkul şirketi sıkıntısı.
beklentilerimi yazayim lakin kilavuzu karga olananin g.. boktan kurtulmazmisi ilave ederek aman haa yatirim tavsiyesi falan degilide ekleyelim..Alıntı:
Originally Posted by boran
biliyorsunuz ki 1. kira gelirleri, 2. konut satis gelir/maliyeti 3. yatirim amacli gm satisi/maliyeti ve 4. uncusu yil yarisi yada sonunda aciklanan degerleme artis/azalislari , ana gelir kalemleri , buna bu yil olan hedge islemi turev islemleri kar/zarari ve varsa nakitin faiz gelirleri ve aidat ivirzivir gibi gelirleri ilave ediyoruz..
elimizdeki subjektif tahminler ile konut satis tarafini hesaplamaya calisiyorum, lakin kira tarafi, gm satis kari ve turev islem tarafi ucassagi bes yukari hesaplanabilir..
bende sevgili viop un paylastigi bazi veriler var nisan ayina ait, sagolsun, buna gore insitanbul da %91 , manzara tarfinda %61 satis yapilmis ve o an itibariyle %30-35 lik teslimat olmus idi.. bu veriler isiginda son 1 aylik konut kampanyasi ,%.98 faiz ve %20 indirim li olan, son ceyrege teslimat yansimasi olur ve %35 lik ceyreksel teslimatlara yayilir dusuncesi ile...
2.inci ceyrek 290 mio konut satis, 215 mio satis maliyeti yaratabilir...
eger bu gerceklesir ise tahmini bu ceyrek kar beklentim 65mio tl civarinda , 3.uncu ceyrekte buna benzer bir rakam bekliyorum son ceyrekte ise degerleme haric 30 mio gibi, yillik bazda degerleme artis azalisi hesaba katilmadan 177.5 mio gibi bir kar ongoruyorum...
bu rakamlar yakalanir ise temettu ve bedelsiz tarafta bir sorun yaratmaz kanimca, temettu yerine bedelsiz sermaye artisi tarafi agir basabilir keza sirketin borclanmasi artiyor... 2019 ortasinda sona erecek 400 mio luk tahvil ihracini kapayabilmek icin nakit ihtiyaci olacak...
sorun kira verimliligi acisindan sorunlu bazi menkullerin olusu basta iskule olmak uzere..ve manzara ofis tarafi eldeki konut uretimi yada otel uretimiicin tutulan arsa benzeri degerlemelerin bu ortamda atil kalmis olasiligi ki enflasyon tarafi control altina alinamaz ise vadesi uzayabilir ve borcluluk duzeyi tabii
bu fiyatlar bana anormal gelmiyor, bu kadar belirsizlik var iken... ancak bu en kotusu 0.20 cent onemli bir yer ve ordayiz, ve bu essegin 0.40 cent yapmasi olasimi bana gore cokda mumkun.. bunun icin belli kosullarin olusmasi sart, bunuda cehapeymis, manukyanmis suymus buymusma baglayanlari, komplo teorisi ustadlarini ciddiye almamanizi tavsiye ederek bilancoyuincelemenizi tavsiye ederim, digger sirketler gibi zor incelenir bir boyutu yok...
sirket hissesine sahip ciksincilara ise buranin serbest bir ekonomi oldugunu hatirlatar, sirketin esas amacinin gyo talimatinda yazdigini da ileteyim, hisse trade I yapacaklarina duzgun getirisi olan projeler uretmelerini tercih ederim..
gmenkul satislari mide bulandirdi, dogrudur lakin sirkette ozellikle 2 yildir nakit akiminda sorun var ve buna ragmen duzenli temettu odemesinisurdurmek istiyor, gecen blog yazisinda paylasan arkadasa tamamen katiliyor, okumanizi tavsiye ediyorum
sevgiler
bu sene surpriz yilsonu degerlemelerde olacak gibi, burada d/dd oranini yukari cekecek degerleme azalislari gorulebilir ...
yani borsanin en ucuzu diyenlere soyleyeyim...
benim acimdan %7.5 temettu getirisi ile cari fiyattan %7.8 kira getirisi anlami tasiyor. 13 yil amortisman
%10 temettu ise %10 ustu.. 9.6 yil ..bu temettu isi bozulursa ayri onuda gormek isterim... bugun konut alacagima isgyo almamin nedenide budur... konut sektoru fiyatlar arz talep hersey ortada enflasyon %15 lere geldi , yani ne bekleniyor bu sirketin performansindan hayret ediyorum, fiyat ucuz mu evet Kabul lakin neye gore ucuz yada pahali.. cok degisken var kim onunu gorebiliyor, 3-4 aydir kira alamadigim kiracim var, evin fiyati %20-30 dusmus,
hayatta cehapeye oy vermemis biri olarak, bakayim dedim nedir bu is, chp iki bagimsiz yonetimkurulu uyesi atiyor, bankanin bilmem kaci ataturk hissesi ve bu yuzden, kar payi ne oluyor, bu temettulerde turk tarih kurumuna ve turk dil kurumuna gidiyor vasiyetnamede yazildigi uzere, peki karpaylarini alan bu iki kurumu kim atiyor, basbakanlik atiyor, ulennn basbakan kilicdaroglumu
Sağol güzel kardeşim
ulkede coooookkkkk sorun var, hem yonetenler hemde bu ulkede yasayanlar sorumlu, her partiden her fikirden her ideolojiden, her etnisiteden...
tumune yakini gotunde don yokken, cocugun rizkini cikarmazken, iphonelara yatirir bir yillik maasini yada tasarrufunu, olmayan olmayacak parayi kredi kartlari ile harcar, herbirinin cebinden 3-5 kart, ulkede ne tasarruf var, ne birikim..vergi odemezler ben oderim dolayli, elektrik su odemezler ben oderim dolayli, egitimin icine ettiler, vasat ozel okul paralarini ben oderim, ulkemi severim borsasina yatirim yapar zarari ben oderim dolayli, takim tutar gibi parti tutarlar siyaha beyaz, kirmizya mavi derler yine ben oderim dolayli...
yavu hala ne bekleniyor, kerizlik bizde ayri yatirimi isgyo alacagina halkb alacagina git apple hissesi al degil mi?
neyse canimsikildi, sevgiler
Sayın Gva74 mesela 75 mln lira yıllık kira geliri olan KANYON bilançoda sanırım yalanım olmasın 170 mln tl mi ne.Bunu nasıl değerleme azalışı ile aşağıya çekebilirler???????????????Yuh desem bende ayıp olur mu?Mesela bakın bakalım AKMGY nin AKASYA Avm nin değerlemesi Hatta KAnyona göre dağbaşı denilecek AKBATI nın değerlemesi ne kadar?
ISGYO da pozisyonum yok almayacağımda.Ama bu fiyatlar el insaf yani.
sanirim karistiyorsun, isgyo payi %50 o da degerlemesi 510 mio tl gibi..yarisiAlıntı:
Originally Posted by Zdx&Lunar Soul
kira geliride asgari 36mio gibi olur bu yil
marmarapark 162mio belki bununla karistiriyor olabilirsin..