şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

Alıntı:

---

Originally Posted by Wonderwoman

şuan cadırciyim burjuva olduğum gün karavana kapak atarim[emoji846]
Ne mutlu ruhu özgür tabusuz insanlara[emoji846]
Hayatın dediğin böyle güzel ustaa [emoji6]

---

Her seçiş bir vazgeçiştir.
Karavanın özgürlüğü, insanı şebeke elektriği ve şebeke suyunu sınırsız kullanabilme özgürlüğünden mahrum eder. :)

Alıntı:

---

Originally Posted by Ahmetg

Sonunda tam istedigim gibi bir yazlik site buldum ama en ucuz satilik 2MM TL

Bodrum Aktur bu. Icini bir kere arabayla gezip cikmistim.

Bu fiyata daha iyi bir site bilen varsa yazsin buraya. Denizi soguk degil ve yarimadanin bogazinda yani iki tarafli deniz var. Bir tarafi calkantili olunca oburune gidiliyor. Guvenlik super. Hepsi villa ve bahceli.

2MM TL ye daha iyisi varsa paylasin burada

---

Güvenlik süper sizi nasıl içeri aldılar peki

Alıntı:

---

Originally Posted by Ahmetg

Sonunda tam istedigim gibi bir yazlik site buldum ama en ucuz satilik 2MM TL

Bodrum Aktur bu. Icini bir kere arabayla gezip cikmistim.

Bu fiyata daha iyi bir site bilen varsa yazsin buraya. Denizi soguk degil ve yarimadanin bogazinda yani iki tarafli deniz var. Bir tarafi calkantili olunca oburune gidiliyor. Guvenlik super. Hepsi villa ve bahceli.

2MM TL ye daha iyisi varsa paylasin burada

---

ahmet bey bir sinopa gidin bir gezin

Bunlar nasıl acaba? İleride değerlenir mi, fiyatı hakediyor mu? İstanbul'da villa....

https://www.sahibinden.com/ilan/emla...98705896/detay

Bu da aidat yazmamış bu arada...

Bitez Aktur ve Datca Aktur harika yerlere yapilmis sitelerdir. Ama evlerin kalitesi rezalet, 20 seneden de eskiler artik, 2-3-4-5 Milyon TL verip o eski evlerde oturmak da istemem acikcasi.

Alıntı:

---

Originally Posted by djoz

Giderler genelde faturasız (usta vb.) olduğu için götürü gider yöntemini seçmenizi tavsiye ederim.
Bu yıl faturalı masraf yaptınız diyelim, düşmek için gerçek gider yöntemini seçersiniz, ama gelecek yıl masraf yapmazsanız bu sefer hiç gider düşememiş olursunuz.
Gerçek/götürü arasında da öyle pat diye geçiş olmuyor, birini seçince birkaç yıl onda kalmak gerekiyordu sanırım.
Yani en güzeli götürü gider yöntemi.
Her yıl fiks bir oranda gider düşer, hiç uğraşması yoktur.

Ondan sonra benim en çok gözden kaçırdığım şey "yılın kaç ayı kira alındı" kısmı.
Mesela ev 10 ay boş kalmış, sadece 2 kira almışım, oraya 3 bin lira yazmışım.
Ama kaç kira aldığımı işaretlemeyince sanki 12 kiranın toplamı 3 bin liraymış gibi görünür. Bu mantıksız rakam maliye tarafından dikkat çekebilir.

Sadece ocak 2019'dan aralık 2019'a kadar olan kısmın kiralarını sayacağınızı, ve 2020'yi hesaba katmayacağınızı zaten biliyorsunuzdur. :)

Beyannameyi onaylayıp tahakkuka geçerken nedense sistem iki kez (tekrar tekrar) onay istiyor.
O kısım sizi şaşırtmasın.
Onay aşamasında en sağda kırmızı üçgenli falan PDF logoları olacak.
Beyannameyi onaylarken 1 tane, tahakkuku da onayladığınızda toplam 2 tane görünür.
Onları yazdırın, bir dosyada bulunsun. Evde klasörde biriktirin.

Yazdırdıklarınız arasındaki tahakkuk fişi ile kamu bankalarına giderek veya internet şubesinden yatırabilirsiniz.

Tek seferde ya da iki taksit olarak yatırılabilir.

1. taksit = GMSİ'nin yarısı + damga vergisinin tamamı
2. taksit = GMSİ'nin yarısı

---

Gelir vergisi beyannamesini internet üzerinden nereden veriyorsunuz?

https://hazirbeyan.gib.gov.tr/#/

Alıntı:

---

Originally Posted by grafik

Gelir vergisi beyannamesini internet üzerinden nereden veriyorsunuz?

---

Alıntı:

---

Originally Posted by turali

Bunlar nasıl acaba? İleride değerlenir mi, fiyatı hakediyor mu? İstanbul'da villa....

https://www.sahibinden.com/ilan/emla...98705896/detay

Bu da aidat yazmamış bu arada...

---

Bunlar villa degil ayni sitede villa tipi evler var onlar cok daha pahali bunlar 4 katli apartman tipi evler belki bahce kati olan dublekstir ama mustakil degil bir de kot farkindan dolayi bahce biraz cukurda kaliyor

SM-N920C cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

Alıntı:

---

Originally Posted by Corbaciyan

Bunlar villa degil ayni sitede villa tipi evler var onlar cok daha pahali bunlar 4 katli apartman tipi evler belki bahce kati olan dublekstir ama mustakil degil bir de kot farkindan dolayi bahce biraz cukurda kaliyor

SM-N920C cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

---

İlana bir daha baktım, evet galiba sizin dediğiniz gibi. Gerçi internet siteside satılık villa kısmına koymuşlar ama giriş dubleksi gibi birşey herhalde....

Alıntı:

---

Originally Posted by eksina

Güvenlik süper sizi nasıl içeri aldılar peki

---

valla bende anlamadim

adam kimlik sordu amerikan ehliyetini verdim adam tuhaf tuhaf bakti izin verdi :)

Alıntı:

---

Originally Posted by eksina

ahmet bey bir sinopa gidin bir gezin

---

Ben Izmirin denizini soguk bulurken Sinop ta donarim heralde

Ama dogasinin harika oldugunu selaler in cok oldugunu belgeselde seyretmistim

Velakin orayada nukleer santral kuruyorlar

Alıntı:

---

Originally Posted by efet

Bitez Aktur ve Datca Aktur harika yerlere yapilmis sitelerdir. Ama evlerin kalitesi rezalet, 20 seneden de eskiler artik, 2-3-4-5 Milyon TL verip o eski evlerde oturmak da istemem acikcasi.

---

Peki alternatif varmi?

Internette arastirdigim kadariyla denizi soguk olmayan ve evlerin tikis tikis olmadigi guzel site 4 tane bulabildim

Bodrum Yesilyurtlular sitesi
Datca Aktur
Akyarlar Kalekent
Bodrum Golturkbuku Modalilar sitesi

Hepside eski hepside dokuluyor ama denize yakin yerler hep eski zaten. Acaba alip sifirdan tekrar yapmaya izin varmi?

Teşekkürler sn.djoz çok faydalı bilgiler..

Alıntı:

---

Originally Posted by djoz

Giderler genelde faturasız (usta vb.) olduğu için götürü gider yöntemini seçmenizi tavsiye ederim.
Bu yıl faturalı masraf yaptınız diyelim, düşmek için gerçek gider yöntemini seçersiniz, ama gelecek yıl masraf yapmazsanız bu sefer hiç gider düşememiş olursunuz.
Gerçek/götürü arasında da öyle pat diye geçiş olmuyor, birini seçince birkaç yıl onda kalmak gerekiyordu sanırım.
Yani en güzeli götürü gider yöntemi.
Her yıl fiks bir oranda gider düşer, hiç uğraşması yoktur.

Ondan sonra benim en çok gözden kaçırdığım şey "yılın kaç ayı kira alındı" kısmı.
Mesela ev 10 ay boş kalmış, sadece 2 kira almışım, oraya 3 bin lira yazmışım.
Ama kaç kira aldığımı işaretlemeyince sanki 12 kiranın toplamı 3 bin liraymış gibi görünür. Bu mantıksız rakam maliye tarafından dikkat çekebilir.

Sadece ocak 2019'dan aralık 2019'a kadar olan kısmın kiralarını sayacağınızı, ve 2020'yi hesaba katmayacağınızı zaten biliyorsunuzdur. :)

Beyannameyi onaylayıp tahakkuka geçerken nedense sistem iki kez (tekrar tekrar) onay istiyor.
O kısım sizi şaşırtmasın.
Onay aşamasında en sağda kırmızı üçgenli falan PDF logoları olacak.
Beyannameyi onaylarken 1 tane, tahakkuku da onayladığınızda toplam 2 tane görünür.
Onları yazdırın, bir dosyada bulunsun. Evde klasörde biriktirin.

Yazdırdıklarınız arasındaki tahakkuk fişi ile kamu bankalarına giderek veya internet şubesinden yatırabilirsiniz.

Tek seferde ya da iki taksit olarak yatırılabilir.

1. taksit = GMSİ'nin yarısı + damga vergisinin tamamı
2. taksit = GMSİ'nin yarısı

---

Redmi Note 8 Pro cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Alıntı:

---

Originally Posted by Ahmetg

Peki alternatif varmi?

Internette arastirdigim kadariyla denizi soguk olmayan ve evlerin tikis tikis olmadigi guzel site 4 tane bulabildim

Bodrum Yesilyurtlular sitesi
Datca Aktur
Akyarlar Kalekent
Bodrum Golturkbuku Modalilar sitesi

Hepside eski hepside dokuluyor ama denize yakin yerler hep eski zaten. Acaba alip sifirdan tekrar yapmaya izin varmi?

---

O taraflar değil ama İstanbul'da Büyükçekmece ilçesinde oldukça alternatif var, çoğu havuzlu ama deniz kenarı olan da var. Tabi Ege Akdeniz tadı verir mi bilemem...

Türkiyede en geç 20 yılda bir emlak furyası hortlar.
2021 gibi bir dip, 2024'ten itibaren de yeniden yavaş yavaş değer artışı bekliyorum konutta.

2023'te hükümet değişir de yeniden yabancı yatırımcıları çekmeye başlarsak bu senaryo gerçekleşir.

Hükümet değişmezse zor..

Emlak sektöründen geçinenler önümüzdeki seçimde kendi kaderlerini belirleyecekler. :yes:

Alıntı:

---

Originally Posted by djoz

Türkiyede en geç 20 yılda bir emlak furyası hortlar.
2021 gibi bir dip, 2024'ten itibaren de yeniden yavaş yavaş değer artışı bekliyorum konutta.

2023'te hükümet değişir de yeniden yabancı yatırımcıları çekmeye başlarsak bu senaryo gerçekleşir.

Hükümet değişmezse zor..

---

Katılıyorum. Korona ekonomiyi sağlam vurdu. Bu dönemler genelde memurların zamanıdır. Düzenli gelir nedeniyle daha rahat borçlanıp, fırsattan yararlanabilirler. Kalanlar için 2020 ve 2021 zor geçecek.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

Alıntı:

---

Originally Posted by djoz

Türkiyede en geç 20 yılda bir emlak furyası hortlar.
2021 gibi bir dip, 2024'ten itibaren de yeniden yavaş yavaş değer artışı bekliyorum konutta.

2023'te hükümet değişir de yeniden yabancı yatırımcıları çekmeye başlarsak bu senaryo gerçekleşir.

Hükümet değişmezse zor..

---

Sizce su an emlak furyasi bitti mi yoksa sadece stok fazlasi var ayrica belirsiz mevcutta da mi furya devam edemiyor ? Su an salgin oncesine gore konut satis fiyatlarinda ortalama %11 kiralarda %6 sadece artis var. Mevsimsel bir artis olarak da durmuyor bu

SM-N920C cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

Nasıl yani, son furya 2002de bitti, 2022de bir sonraki furya mı başlayacak.

Alıntı:

---

Originally Posted by Corbaciyan

Sizce su an emlak furyasi bitti mi yoksa sadece stok fazlasi var ayrica belirsiz mevcutta da mi furya devam edemiyor ? Su an salgin oncesine gore konut satis fiyatlarinda ortalama %11 kiralarda %6 sadece artis var. Mevsimsel bir artis olarak da durmuyor bu

---

Valla şu an bence piyasa karmakarışık.
10 yıl önce hayal bile edemeyeceğimiz, hiç akla gelmeyecek sıra dışı olaylar hızla gerçekleştiği için, herkesin kafası ve beklentileri allak bullak.

Satıcılar tok, elbet piyasa düzelecek diyorlar, tabi hala "piyasa uçacak" diyenler de var. :)
Alıcılar alıcı değil ölücü. Hepten bedavaya istiyorlar. Şahin otomobil fiyatına ev istiyorlar. (Normal fiyat istediğimiz eski bir ev için arayıp saçmalayan kişiler var, oradan biliyorum)

Bir yanda da şu son emlak furyasında "gaza gelen", yüzlerce daire yapmış olup tanesine 800-900 isteyen, ama şimdi ne hikmetse 249'a rezidans satmaya çalışan inşaat firmaları var. (muhtemelen kredileri batık, elden para alıp tüyme derdindeler.)

Bir yanda "millet virüsten kaçıp egeye yerleşecek" beklentisi ile egedeki evler uçmuş. :)

Bana göre ise işi gücü olan kişi egeye falan kaçamaz, istanbulun merkezinde birçok yere yürüme mesafesindeki evler değerlenecek.
Burada bir ara bahsi geçmişti, sitede oturan arkadaşlara göre de siteler değerlenecek.

Velhasıl herkes ayrı bir kafada. Emlak furyası bitti mi bitmedi mi onda bile bir ortak fikre sahip değiliz. :)

Hani çocuklar kavga ederken anne baba gelir hepsine birer tokat çakar, kavga öyle biter ya,
Hah işte bence şu son karmaşayı ve emlak furyasını bitiren o tokat önümüzdeki yıldan itibaren gelecek.

Corona virüsünün ev tercihlerinde ve fiyatlarında yarattığı sonuçları "tahmin" ve "speküle" etmeyi bırakıp, gözlerimizle bizzat göreceğiz.
Son nokta bu şekilde koyulacak. O yüzden 2021 dedim.

Kiralardaki ve fiyatlardaki artış ise klasik enflasyon hesaplaması bence. Anlam yüklememek lazım.

Alıntı:

---

Originally Posted by efet

Nasıl yani, son furya 2002de bitti, 2022de bir sonraki furya mı başlayacak.

---

Aslında ben şöyle düşündüm.
90'larda coşan müteahhitlik furyası, 99 depremi ve 2001 krizi ile son buldu.
2005 gibi tekrar ufak ufak hareketlenip, 2007'deki imar planı değişikliğinden sonra 2010-2015 arası zirve yaptı.
Şimdi önümüzdeki birkaç yıl boyunca dip, 2023 seçimlerinden sonra da eğer yeni bir hükümet kurup hem yerlilere hem de yabancılara güzel pembe bir tablo çizebilirsek 2024'ten itibaren hareketlenme bekliyorum.

90'ların öncesini de araştırabilmek isterdim fakat net bilgi verecek bir kişi veya kaynak bulamadım.
Elimdeki tek veri, gözlemlediğim evlerin yaşı. :)
1960-70'lere ait müteahhit işi sitelere ve binalara bazen rastlıyorum.
80'lerin evleri ise genelde derme çatma, gecekondunun üstüne kat çıkma falan.

(binaların dış cephesinin malzemesi ve tarzı, apartman dış kapısı, balkon ve pencere demirleri, binanın yaşını şıp diye belli ediyor. )

Buradan anlıyorum ki 80'lerde pek site veya bina yapılıp satılmamış.
Zaten insanların gelirlerinin de 70'lerde çok iyi olduğunu, 80 ihtilalinden sonra ise çalışanların haklarının epey "budandığını" rahmetli babam anlatırdı.
O ortamda bina dikip kime ev satacan?

Alıntı:

---

Originally Posted by djoz

Valla şu an bence piyasa karmakarışık.
10 yıl önce hayal bile edemeyeceğimiz, hiç akla gelmeyecek sıra dışı olaylar hızla gerçekleştiği için, herkesin kafası ve beklentileri allak bullak.

Satıcılar tok, elbet piyasa düzelecek diyorlar, tabi hala "piyasa uçacak" diyenler de var. :)
Alıcılar alıcı değil ölücü. Hepten bedavaya istiyorlar. Şahin otomobil fiyatına ev istiyorlar. (Normal fiyat istediğimiz eski bir ev için arayıp saçmalayan kişiler var, oradan biliyorum)

Bir yanda da şu son emlak furyasında "gaza gelen", yüzlerce daire yapmış olup tanesine 800-900 isteyen, ama şimdi ne hikmetse 249'a rezidans satmaya çalışan inşaat firmaları var. (muhtemelen kredileri batık, elden para alıp tüyme derdindeler.)

Bir yanda "millet virüsten kaçıp egeye yerleşecek" beklentisi ile egedeki evler uçmuş. :)

Bana göre ise işi gücü olan kişi egeye falan kaçamaz, istanbulun merkezinde birçok yere yürüme mesafesindeki evler değerlenecek.
Burada bir ara bahsi geçmişti, sitede oturan arkadaşlara göre de siteler değerlenecek.

Velhasıl herkes ayrı bir kafada. Emlak furyası bitti mi bitmedi mi onda bile bir ortak fikre sahip değiliz. :)

Hani çocuklar kavga ederken anne baba gelir hepsine birer tokat çakar, kavga öyle biter ya,
Hah işte bence şu son karmaşayı ve emlak furyasını bitiren o tokat önümüzdeki yıldan itibaren gelecek.

Corona virüsünün ev tercihlerinde ve fiyatlarında yarattığı sonuçları "tahmin" ve "speküle" etmeyi bırakıp, gözlerimizle bizzat göreceğiz.
Son nokta bu şekilde koyulacak. O yüzden 2021 dedim.

Kiralardaki ve fiyatlardaki artış ise klasik enflasyon hesaplaması bence. Anlam yüklememek lazım.

---

Yaşadığımız dönemde, demirelin döneminde emekli olan nesil, erdoğanın döneminde çalışan nesli finanse ediyor.
Genç emeklilerin hareketliliğinin fazla olması yazlık ve sayfiye yerlerde mutlaka konutların değerini artırmıştır. Bundan 15 sene önce ıssız olan sahillerde. Şimdi iğne atsan yere düşmüyor.
Önümüzdeki dönemde düşen gelir ve artan emeklilik yaşı özellikle maaşlı çalışan kesimin ege hayallerine darbe vuracaktır. Diğer yandan ev-ofis çalışan veya daha yüksek gelir seviyesine sahip serbest meslek, doktor, yönetici kadrolarında olan kitlenin büyüklüğü buraların geleceğini belirleyecektir.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

Krediler azaliyor,faizlerde düşüyor.
Garip bir dönem [emoji854]

https://youtu.be/_66uydXloPE

SM-A505F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Şakamı bu adam, ne dese tersi çıkıyor ama 350 bin izlenmiş. Zannetmiyorum bu kadar izlenen başka ekonomist yoktur. Genelde 15-20 bin. [emoji122][emoji122][emoji122]

Alıntı:

---

Originally Posted by kemer77

https://youtu.be/_66uydXloPE

SM-A505F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

---

Alıntı:

---

Originally Posted by renkly1i

Şakamı bu adam, ne dese tersi çıkıyor ama 350 bin izlenmiş. Zannetmiyorum bu kadar izlenen başka ekonomist yoktur. Genelde 15-20 bin. [emoji122][emoji122][emoji122]

---

anlayın artık ülke ne kadar manipülasyona açık.

bu arkadaşın videoların yarısının başlığı dolar 10 tl olacak

Alıntı:

---

Originally Posted by kemer77

https://youtu.be/_66uydXloPE

SM-A505F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

---

Alıntı:

---

Originally Posted by renkly1i

Şakamı bu adam, ne dese tersi çıkıyor ama 350 bin izlenmiş. Zannetmiyorum bu kadar izlenen başka ekonomist yoktur. Genelde 15-20 bin. [emoji122][emoji122][emoji122]

---

Giydiği gömleği görünce kapattım izlemeye değmez gibi geldi. Varsa önemli bir bilgi üstadlar burada yazar :)

Alıntı:

---

Originally Posted by kemer77

https://youtu.be/_66uydXloPE

SM-A505F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

---

Adam şaka değil, gerçek. Türk milletinin zaaflarını çözmüş. Çalışmadan gül gibi geçinip gidiyor. Cennetten arsa satanla farkı nedir ?

Alıntı:

---

Originally Posted by ressam

Adam şaka değil, gerçek. Türk milletinin zaaflarını çözmüş. Çalışmadan gül gibi geçinip gidiyor. Cennetten arsa satanla farkı nedir ?

---

önümüzdeki haftada altın gr 770 tl olacakmış videosu çeker o zaman :)

Herkese merhaba, kendimden bahsedeyim kısaca; 26 yaşındayım, Bekarım, Arabam yok ve ailemle yaşıyorum. Bir şekilde elde ettiğim 600.000 tl kadar bir birikmişim var. Siz olsanız bu parayı nasıl değerlendirirdiniz ? 550.000 tl ye bir projeden ev almak sizce nasıl bir fikir ?

Bence sen bize işin sırrını anlat önce 600 temiz para bu yaşta [emoji16]

SM-A505F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.[/QUOTE]

Alıntı:

---

Originally Posted by AoveN

Herkese merhaba, kendimden bahsedeyim kısaca; 26 yaşındayım, Bekarım, Arabam yok ve ailemle yaşıyorum. Bir şekilde elde ettiğim 600.000 tl kadar bir birikmişim var. Siz olsanız bu parayı nasıl değerlendirirdiniz ? 550.000 tl ye bir projeden ev almak sizce nasıl bir fikir ?

---

Alıntı:

---

Originally Posted by Gazmanbaba

Bence sen bize işin sırrını anlat önce 600 temiz para bu yaşta [emoji16]

---

Bir şekilde elde edilmiş güzel para :) O şekil merak konusu oldu :)

Alıntı:

---

Originally Posted by AoveN

Herkese merhaba, kendimden bahsedeyim kısaca; 26 yaşındayım, Bekarım, Arabam yok ve ailemle yaşıyorum. Bir şekilde elde ettiğim 600.000 tl kadar bir birikmişim var. Siz olsanız bu parayı nasıl değerlendirirdiniz ? 550.000 tl ye bir projeden ev almak sizce nasıl bir fikir ?

---

ben şöyle cevap vereyim, kurusu kurusuna kazandığım paraysa kesinlikle almam.

bir şekildeyse, düşünürüm, o bi şekili bi daha yapabiliyorsam alabilirim, lokasyonun cezbetmesi lazım.

Alıntı:

---

Originally Posted by AoveN

Herkese merhaba, kendimden bahsedeyim kısaca; 26 yaşındayım, Bekarım, Arabam yok ve ailemle yaşıyorum. Bir şekilde elde ettiğim 600.000 tl kadar bir birikmişim var. Siz olsanız bu parayı nasıl değerlendirirdiniz ? 550.000 tl ye bir projeden ev almak sizce nasıl bir fikir ?

---

bu yaşta bu parayı yapmışsan buradan tavsiye almana gerek yok

Alıntı:

---

Originally Posted by kxsr

ben şöyle cevap vereyim, kurusu kurusuna kazandığım paraysa kesinlikle almam.

bir şekildeyse, düşünürüm, o bi şekili bi daha yapabiliyorsam alabilirim, lokasyonun cezbetmesi lazım.

---

İzmirde yaşıyorum bu arada, dürüst olmak gerekirse zamanında youtubede spam yapılıyordu. dizi,film vs yüklenebiliyordu şuanda imkansız gibi birşey. devamı gelmeyecek yani.

Alıntı:

---

Originally Posted by Byccx

bu yaşta bu parayı yapmışsan buradan tavsiye almana gerek yok

---

var çünkü hakederek yaptığımı düşünmüyorum. bir anda devasa boyutlara çıktı rakam ama güzel oldu :D

İstanbul lüks segment sayılabilecek Zekeriyaköydeki Fiyat düşüşü için önce birinci sonra ikinci linke bakabilirsiniz.

Kısaca 2012 yılında $400.000 olan villalar şimdi 1,350,000 TL. Yani $200,000 bile değil

https://www.emlaktasondakika.com/hab...basliyor/38040

https://www.sahibinden.com/ilan/emla...96667434/detay

Biliyorsunuz bizimkisi Youtube'da çok aktif bu aralar. Canlı yayın yapıyor millete akıl veriyor. Yine herkese ev zarar ettirmez falan diyo. Bende yandaki akışa "2013 ten beri ev alan komple zararda yazıyorum. Benim yorumu görmüyor bir türlü. Adam hala millete ev arsa pompalıyor. Ev alacaksan uzun vadeli düşüneceksin. Tapun eskiyecek yoksa olmaz falan diyor
Arkadaşlar, yeni bir nefes yeni bir soluk olmadan Türkiye'nin o eski güzel günleri görmesi zor bence. Her şey çok griftleşti. Her yer dolar kaynıyor ancak bir türlü bize gelmiyor. Kırıntıları gelse yeter 1 milyar dolar gelse mesela borsayı uçurur. küçük rakamlar ancak gelmiyor.

Alıntı:

---

Originally Posted by AoveN

Herkese merhaba, kendimden bahsedeyim kısaca; 26 yaşındayım, Bekarım, Arabam yok ve ailemle yaşıyorum. Bir şekilde elde ettiğim 600.000 tl kadar bir birikmişim var. Siz olsanız bu parayı nasıl değerlendirirdiniz ? 550.000 tl ye bir projeden ev almak sizce nasıl bir fikir ?

---

eurobond al 20 yıllık faizi cep harclıgı yaparsın gençligine yatırım yap eglen gez. 40 yasında ınsan kendını kocamış hissediyor inan

Alıntı:

---

Originally Posted by eksina

eurobond al 20 yıllık faizi cep harclıgı yaparsın gençligine yatırım yap eglen gez. 40 yasında ınsan kendını kocamış hissediyor inan

---

Al benden de o kadar. Bu yaşlarda ev kaygısına düşmeden gezip eğlenmek lazım. 30uma kadar paraya hiç acımadan keyfini sürdüm. Dolce Gabbana takım da aldım, o dönem neresi popülerse gittim orada eğlencelere de karıştım. Şu an benim 1 evim var, o dönem eve tıkılanların 2 evi var. Ama adamlarda huzur yok, her türlü sapıklık, ahlaksızlık bunlarda çünkü hayatı ıskaladıklarının farkındalar. Belki şimdi benden daha çok paraları var ama ortamlara girecekler diye 40 yaşında Burning Man Tulum diye kıçlarını yırtıyorlar. Marka kıyafetler alıyorlar ama yakışmıyor, eşlerini aldatıyorlar ama arkalarından girmeye çalıştıkları ortamdaki çoluk çocuk kafa buluyor.

2 ay önce 750 bin TL toplam maliyetle ev aldım
350 bin masraflar dahil peşinat 400 bin TL kredi. Aylık kredi ödemesi 5573 tl. 2700 TL ye kiraya verdim şimdi hesap yapalım

Her yıl %10 kira artışı yapıldığını düsünürsek 10 yıl için alınacak aylık kiralar ve altında toplam kira tutarı yazılı.

1-2700
2-2970
3-3267
4-3593
5-3953
6-4348
7-4783
8-5261
9-5787
10-6366

Toplam 516.336 kira geliri elde edilir.
120 ayda ödenen toplam kredi 668.000
10 yılda cebimden çıkacak para 153 bin TL

Peşinat ve masraflara ödenen 350 bin ile birlikte yaklaşık 500 bin TL ödemiş olacağım.
10 yıl sonra evin değeri ne kadar olacak?
Uygun fiyat ve iyi lokasyondaki gayrimenkuller kazandıracaktır. Yüksek aidatlı yerlerden de kaçınmak lazım.