Printable View
2001 de dolar 600.000 lerden 1.200.000 lere devalüe edilmisti.Alıntı:
Originally Posted by british
Hangi kur seviyesinden yapildigi cok sey degistrir gibi duruyor.
2001 yılı 1 gecede, halkin %75 inin cebinden parasinin yarisinin cekilip, kalan %25 in cebine konuldugu bir yil. O yıl kimin hangi grupta oldguna bagli olarak kar zarar degisir.
SM-N770F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
Yani , krizin göbeğinde , fiyatların dip olduğu seviyede satmış , alıcı da dip seviyeden almış ....Alıntı:
Originally Posted by bzaferb
Konut krizi olabilir. Ama satici arkadas, dolar 600.000 iken evi alip dolar 1.200.000 iken, dolar üzerinden ayni fiyata bile satiş yaptiysa TL bazinda %100 kar yapmiş olur.Alıntı:
Originally Posted by british
Birde dolar bazinda kar koyduysa balli ekmek durumu..
O yil araba almak isteyip alamayan ve dolara yatirim yapan abim, o geceden sonra doğan marka arabasina kavuşmuştu.
SM-N770F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
Çok detay aranıyor burda.
2001 yılında alınan evin, bir önceki, ilk sahibinin o evi kaça aldığını merak ediyoruz. O vatandaş %100 kar etse, konut yatırımı mantıklı, %100 zarar ettiyse konut yatırımı mantıksız mı olacak. O kadar detaya gerek yok.
Bir örnek vereyim. Peder bey 2002 civarı konut almıştı.
Hatırladığım kadarıyla 14bin civarıydı ev.
100 lira falandı kirası için.
Hala kiracısı var evin. Ev bir kez bakım gördü. Şuan kirası 1000 lira. Anadolu kenti. Ev 180-200 bin vardır.
Şöyle diyeyim. 1 çocuğu o ev okunmuştur.
Yok dolar çıktı, yok bilmem borsa dip yaptı, şu oldu bu oldu diye düşünmedi.
Emekli maaşı gibi parasını hala alıyor.
Bildiğim 1 kiracısı sıkıntılı çıktı.
Oda 1 yıl bile oturmamıştır.
Daha iyi yatırım yok mudur?
Tabiki vardır.
İlk işe başladığımda bir iki yıl kirada oturdum. İnanın parayı sanki çöpe atıyorum geldi.
Belki kültür, belki psikolojik bilmiyorum.
Ama imkanı olupta kirada olmak, tab bir kısır döngü
Satıcı kişi Galatasarayın o dönem en ünlü fulbolcularından biriydi. Öylesine sattı. Bizim gibi para hesabı yapan biri değildi. Ayrıca o dönem faizler aşırı yüksekti. Kimse konut almıyordu ve o yüzden evler genelde ucuzdu.Alıntı:
Originally Posted by british
Ev boş kalmadımı diye sorulmuş. 20 senede boş kaldığı ay sayısı maksimum ikidir. Oda boya tadilat vs. Bu Şişliye özel bir durum birazda. Ara kat düzgün daire iki üç saatte bile kiralanıyor. Kiracı aday konusunda seçici olursanız iki üç gün sürer. Her konut alışverişi bu kadar başarılı olmayabilir ama doğru zamanda, doğru konut alınırsa bu tip örnekler çoktur.
Geçmişe dönüp bu hesabı her enstrüman için yapabilirsiniz. Hiç bir yatırım yatırım aracında 100 % olmak sağlıklı değil. Ben konut yatırımını zaten portföyde özellikle usd tarafını dengelemesi, volatiliteyi azaltması için tutuyorum. Önceki mesajlarımda bunu belirtmiştim. Yani konut aldım en iyi yatırım budur demiyorum. Şu an satıp bist'te daha iyi fırsatlar mutlaka yakalayabilirim. Ama portföyde denge görevleri var. Bu hedge sayesinde başka enstrümanlarda daha rahat hareket ediyorum.Alıntı:
Originally Posted by ajfa
Konut kredisi faizleri %2 ye doğru yol almaya başladı. Hayırlı uğurlu olsun.
Konut fiyatlarında artış kaçınılmaz. Bu faiz oranları ile alıcılar sıra olacaktır.
Valla yalan yok Aralık Ocak ciddi alıcıyım artık gene denk getiremezsek köye çardak yapıp orada yatıp kalkacağım kendi evim diye.Alıntı:
Originally Posted by sadecegrafik