Çalıştığı firma aptal tabi. Bir tek bu akıllı. :)Alıntı:
Originally Posted by riko66
Şu iş makinesi kiralama hikayesi anlatanlar muhtemlen millete makine iteleyerek ekmek yiyordur.
Printable View
Çalıştığı firma aptal tabi. Bir tek bu akıllı. :)Alıntı:
Originally Posted by riko66
Şu iş makinesi kiralama hikayesi anlatanlar muhtemlen millete makine iteleyerek ekmek yiyordur.
Maliye Gelir İdaresi Başkanlığı Elindeki Yetki/İmakan ve Yapay Zekaya Dayalı Entegre Edilmiş Yazılım Sayesinde Vergi Kaçıranın Ensesinde...
https://i.ytimg.com/vi/Hk0OrqlnuQM/maxresdefault.jpg
https://pbs.twimg.com/media/GUjAJ0wbQAEbEWe.jpg
Mart 2025 GMSİ vergisini beyan etmeyi unutmayın...
Ne demişler vergilendirilmiş kazanç kutsaldır ,
Ey Müslüman üç kuruş vergi kaçıracağım diye ahiretini yakma...
Ensendeyiz
İmza Gelir İdaresi Başkanlığı...
geçen ay berbere gittim , mahalleye maliye müfettişleri gelmiş, berbere 50, kuaföre 80 kuyumcuya 200 k ceza yazmış. Kayıtdışı ile bir şekilde mücadele etmeye çalışıyorlar da çok geç kaldılar. Geç kalınca da dolaylı vergi ve ücretli ve emeklinin gelirinden vergi alıp alım gücünü iyice bitiriyorlar ..
Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
Büyük İstanbul Depremi: Nerede, Ne Zaman, Ne Büyüklükte?
https://www.youtube.com/watch?v=H7mo7Wt65d4
:drunk:
Konut satışları şubatta yıllık %20 artış olmuş Ankarada satışlar %40 artmış.
La hani bu konut satışları çökecekti
Reel olarak düşüşler olacaktı
Kim alıyo la bu konutları
Konut çökecek diyenlerin teorilerini kimler çökertiyor.
Konutta reel kayıp dönemi devam ediyormuş. Çok ev satılınca çok kazandırmıyormuş demek ki.
https://www.bloomberght.com/konutta-...ediyor-3744273
reel değer kazanan altın dışında birşey varmış gibi yazıyor birileri
oysa daha önce nominal değer kaybı yaşanacak/yaşanıyor diyorlardı
ha bu arada hiçbir şekilde evde reel kayıp yok isteyen çevresinde satılan evlere baksın
belirsizlik arttı bu durumda gayrımenkul fiyatları bir müddet yerinde sayar gibi.
ABD'de ticari gayrımenkul alma zamanı geliyor
https://pbs.twimg.com/card_img/19028...jpg&name=small
Daniel Lacalle
@dlacalle_IA
Ticari Gayrimenkul Ciddi Sıkıntıda
Fiyat Kira performansı ve konumuna göre yatırmlar için sutre gerisinde beklemek lazım...
Şişli Belediyesi İmar Başkanlığının kabul etmediği emsal artışı vs problemler çözüldü
https://pbs.twimg.com/media/Gm8uoW2X...jpg&name=small
Şişli kayyumu hızlı başladı
Kayyum Cevdet Ertürkmen, belediye meclisinin görevini memurlardan oluşan encümene devrederek meclisin tüm yetkilerini elinden aldı
https://x.com/odatv/status/1904793315289001985
Üst aklın PLANI TIKIR TIKIR ÇALIŞIYOR...
Mutlu Bayramlar...
Türklerin yurt dışı gayrimenkul yatırımları artıyor! Dubai ve Yunanistan ilk sırada
bizi yurt içi kesmiyor artık...
Herkese selamlar, bir konuda fikrinize ihtiyacım var. 2023 yılının sonunda aldığım 1 daire var. satmak istiyorum. genel maliyet hesabı yaparken nasıl hesap yapmam gerek ? Dolar bazlı mı bakmam lazım mevduat hesabı mı yapmam lazım. ? İşin içinden çıkamadım.
https://i.hizliresim.com/84sxpga.JPG
Fotoğrafta görüleceği üzere ödediğim nakit miktarı ve o tarihlerde dolar, altın ya da ppf alsaydım diye hesap yaptım. daha sonra o dolar altın ve ppf ortalamasını aldım. Ama bu şekilde bakmak ne kadar doğru ?
Piyasaya neden bakmıyorsun aynı yerde benzer evler kaç para
Ben projeden almıştım. proje bu ay sonu teslim olacak. henüz ilanda yer yok. ve bölgede buna benzer pek projede yok o yüzden emsali yok. sadece maliyet hesabı konusunda kararsızım. bu dairenin bana maliyeti bu diyebilmek için hangi kriterlere bakmam gerekliAlıntı:
Originally Posted by ayhan53
Sizin için bir çalışma yaptımAlıntı:
Originally Posted by AoveN
14.09.2023 ten bugüne alternatif yatırım araçlarının getirileri:
Sahibinden İstanbul : 36%
Dolar: 41%
KFE(Konut Fiyat Endeksi) : 47%
TÜFE: 75%
PPF: 98%
Altın: 121%
Görüldüğü gibi alternatifler arasında çok büyük fark var. Bu kıyaslama sadece size gelecek yatırım kararlarınızda yol gösterir. Evinizin değerini ne dolar ne de altın ile ölçebilirsiniz sadece konut fiyat endeksleri ile ölçebilirsiniz.
Sahibinden endeksi ile KFE değerlerine bakarak ve sizin evi projeden ucuz aldığınızı varsayarak aldığınız fiyatın üzerine 55-60% ilave ederek değerleme yapmanızı, gelecek tekliflere göre indirim yaparak piyasadaki gerçek ederine ulaşmanızı önerebilirim.
Sosyete Lucien Arkas'ın peşinde: Eşi Merve Arkas İtalya'daki projeyi anlattı
https://img.odatv.com/rcman/Cw707h79...sdfgb-7210.png
İş insanı Lucien Arkas ile genç eşi Merve Arkas, İtalyadaki villa otel ve üzüm bağı projesine başladı. İlk siparişi ise yakın dostlarından alırken, Toskana'daki manzarasıyla da dikkat çeken projenin başındaki Merve Arkas'tan açıklama geldi.
https://www.odatv.com/magazin/sosyet...atti-120093697
Merve hanımla aralarında 42 yaşçık bir fark varmış...
Aşk nelere kadir !!!!
Adamcağız çok değil 79 yaşında...
Bakalım ne zaman çocuk yapacaklar ?
Lucien Arkas'ın kardeşi Bernard Arkas, 2013 yılında vefat etti. Bernard Arkas, 1950 doğumluydu ve vefat ettiğinde 63 yaşındaydı.
Lucien Arkas'ın dört çocuğu var. Çocukları arasında Diane Arkas, Claire Christine Arkas ve Bernard Arkas bulunuyor...
Mugla ve Bodrum da insaat patlamasi beni hic sasirtmadi
Nufus senede NET 100 bin artiyorsa baska care yok zaten
Bodrum un gelecegi Miami gibi olacak. Kargasa kalabalik inanilmaz trafik suc orani yuksek 100 katli gokdelenler gorecegiz 50 sene icinde
Ne kadar ilginc ikiside kara paranin merkezi demekki sistem degismiyor
Mugla nin neresinden arsa alsaniz kar sayilir nasil olsa gelecekte hepsi birlesecek gibi duruyor ayni guney Florida gibi
https://www.istegundem.com/haber/bod...r-yolda/292437
https://pbs.twimg.com/media/GoCsdSCW...jpg&name=small
nerden nereye
1 milyon 790 bin olduğu yıllar, 1960'lar
20 milyonu geçen nufus 2020'li yıllar...
Hizmetse Hizmet
Reislik se Reislik
https://pbs.twimg.com/media/GoqO0UcW...jpg&name=small
Kim Jong-un, Hwaseong bölgesindeki 10.000 dairenin daha tamamlanmasını kutlamak için bir törene katıldı.
Halk cumhuriyetinin lideri "bu tür modern konutların sadece şimdi sağlandığı için af diledi."
https://pbs.twimg.com/media/GoqO17tW...jpg&name=small
https://pbs.twimg.com/media/GoqO1cCW...jpg&name=small
https://capskomik.com.tr/wp-content/...8dd8a489-1.jpg
Faizler iniyor, kredi faizleri düşecek, o zaman konut fiyatları çok yükselecek diye milleti gazlayıp malı kitlediler. Ne oldu? faizler yükseldi. :)
Konutta REEL düşüş devamke.
Sqhi mi bu ayda ev satışları patlamış. Kim kime kitliyor
Acaba ev alanlar ev almayın nominal olarak düşenlere kitliyor gibi
Reel kayıp sadece %4 oda görünüşte
Kuruluştan yapılan basın açıklaması aşağıda bulunuyor:
TÜİK konut satış verilerine göre mart ayında 110 bin 795 adet konut el değiştirirken önceki yılın aynı ayına göre yüzde 5,1'lik artış kaydedildi. Konut satış sayılarında yılın ilk iki ayına paralel seyrin devam ettiğini söyleyen Denge Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Latif Aksoy, "Ocak ve şubat aylarındaki konut satış sayılarında yaşanan sıçrama sonrasında mart ayında da benzer satış adetlerine ulaşılmasıyla geçen yılın ilk üç ayına göre yüzde 20 oranında artış yaşandı. İlk üç aylık konut satış sayısı 335 bin 786 adet ile çeyrek bazda 5 yılın zirvesinde gerçekleşti. Tüm zamanların ilk çeyreğinde ise gelmiş geçmiş en yüksek ikinci satış rakamına ulaşıldı." değerlendirmesinde bulundu.
Artışın Kaynağı İpotekli Konut Satışları
Satış şekline göre istatistikler incelendiğinde, ipotekli konut satışlarının toplam satış sayılarındaki payının artış göstermeye devam ettiğini belirten Aksoy, "İlk iki ayda yüzde 14,9 olan ipotekli satışların payı, mart ayıyla birlikte yüzde 16,4 olarak kaydedildi. Aslında geçen yılın verileri ile kıyaslandığında, konut satış sayılarındaki artışın ipotekli konut satışlarından kaynaklı olduğu, diğer satış istatistiklerinin geçen yıla paralel gerçekleştiği göze çarpıyor. TÜİK verilerine göre mart ayında 18 bin 225 adet konutun ipotekli satış yoluyla el değiştirdiğini görüyoruz. Konut kredisi faizlerinde tepeden dönüşün başlamasıyla, ipotekli satışların artış göstermesi öngörü dahilindeydi. Ancak mart ayı içerisinde yurtiçi ve yurtdışında yaşanan siyasi ve ekonomik gelişmelere bağlı olarak bankaların faiz oranlarında dalgalanma yaşandı. Bu durumlara rağmen ipotekli satışlarda artış kaydedilmiş olması dikkat çekmektedir. Öte yandan takip eden süreçte faiz oranlarındaki gelişmelere bağlı olarak yılın geri kalan kısmı için yapılan öngörüler yenilenecektir. Nisan ayı verilerinde bu dalgalanmaların etkisini çok daha fazla görmenin sürpriz olmayacağını düşünüyoruz." dedi.
Sıfır Konut Talebinde Birikme Sürüyor
Mart ayında ilk el satışların toplam aylık satıştaki payı yüzde 30,1 olarak gerçekleşti. Satılan sıfır konut sayısının geçen yılın mart ayına göre yüzde 3,2'lik bir düşüşle 6 bin 393 adet azalmasının dikkat çekici olduğunu ifade eden Aksoy, "İlk el konut satışında kredi kampanyası ve faizlerdeki düşüş beklentileri, talepte birikme oluşturmaya devam etmektedir. Diğer taraftan ikinci el konut satış sayılarını incelediğimizde 77 bin 488 adet ile 2024 Mart ayına göre yüzde 9,1'lik bir artış kaydedildiğini görüyoruz." dedi.
Üç Büyük İldeki İpotekli Satışlar Ülke Ortalamasının Üzerinde
İllere göre inceleme yapıldığında, mart ayında İstanbul'da 19 bin 820, Ankara'da 10 bin 203, İzmir'de ise 7 bin 513 konut satışı kaydedildi. Üç büyük kentte, konut satış sayısının ilk iki aya paralel olduğunu belirten Aksoy, "Üç büyük kenti 6 bin 349 konut satışı ile Antalya takip ediyor. Üç büyük kentteki ipotekli satışların paylarına bakıldığında ise Ankara'da yüzde 23, İstanbul'da yüzde 19 ve İzmir'de yüzde 18 olduğu ve ülke ortalamasının üzerinde gerçekleştiği görülmektedir." ifadelerini kullandı.
Yabancıya Konut Satışı Geçen Yıla Göre Yüzde 11,5 Düştü
Yabancılara yapılan konut satış sayılarının yılın ilk iki ayına benzer sayıda gerçekleştiğini değerlendiren Aksoy, "Geçen yılın mart ayına kıyasla yüzde 11,5 azalma yaşanarak bu ay bin 574 adet yabancıya konut satışı gerçekleşti. Milliyetlerine göre incelendiğinde, 2022 yılından beri devam ettiği gibi en fazla konut satışının 275 adet ile Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldığı görülüyor. Takiben sırasıyla 153 adet ile İran, 124 adet ile Ukrayna ve 97 adet ile Almanya vatandaşları konut alımı gerçekleştirdi." dedi.
Türkiye'de konut sorunu çözüldükten sonra sıra Suriye'ye gelmiş...
https://pbs.twimg.com/media/GpB8PSDW...jpg&name=small
djoz..
telsiz çalışıyor mu :he:
:drunk::drunk:
Yok çalışmıyor. Zaten gerek yok, biz hepimiz öldük. Tecavüzler falan başladı. Sağ kalanlar evlerini 300 bin liraya satışa çıkardılar, evlerin ucuzlamasını bekleyenlerin gözü aydın.Alıntı:
Originally Posted by EMLAK
Deprem deprem dediler, aha o da geldi. Ucuza alırlar artık 3 evin 1'ini. :)
Sen ne yaptın? Börülcedeki evlerini toplu alacak birini bulabildin mi?
Börülce miydi neydi oranın adı?
bilimciler yalan söylüyorrrrrrrrrrrrrrrrrrr....
hepsi yalancıııııı
deprem olmayacakkkk
diye sallayıp duruyodun ...
noldu aklın biyerinden çıkmıştır :kahkah::kahkah:
25 milyon nüfuslu İstanbulda kaç ev yıkılmış göreceğiz.Alıntı:
Originally Posted by EMLAK
Beklenen büyük, devasa, korkunç, küçük kıyamet istanbul depreminin bilançosu bakalım ne olacak. :)
Sığ kafalı japon askeri, rezil oldun hala bıdı bıdı. :)
kıvıra dur sen...
aç tv izle.. bu deprem silivride oluyor.. büyük fay hattının sadece küçük bir ucu.
küçüğü bu.. yani. :oleyo:
telsizin pillerini yenile.. cilala birazda.
:kahkah::kahkah:
''Deprem hattında yer alan İstanbul'da 6.2 büyüklüğünde bir deprem yaşanıyor. O gün:
İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı hapiste.
Deprem riskini en yakından yaşayan Esenyurt Belediye Başkanı hapiste.
İBB Deprem Risk Yönetimi ve Kentsel İyileştirme Başkanı hapiste.
Üçü de depremin merkez üssü olan Silivri'de, aynı cezaevinde tutuluyor.
Bu fotoğraf bile bu otoriter rejimin yarattığı hasarı anlatmaya yeterli. ''
alıntı
O esnada rantçılar ...
Balık baştan kokar !!!
Dışarıdan kumandalı şarlatanların korku pompalamaları boşa çıktı.
Şener Üşümezsoy haklı çıktı, hem de nokta atışıyla.
Herkes yeterince eğlendiyse şimdi işimize bakalım.
https://i.ibb.co/84gxrfKL/222222-Ekran-Al-nt-s.jpghttps://i.ibb.co/kgPDx2PR/11111-Ekran-Al-nt-s.jpg
korku yoksa.. millet niye dışarı koştu.
hatta istanbul dışına çıkıyor.. :he:
Acayip ****** bi millet olduk son 2 saatte ankaradaki kiralık ve satılık ilanlarının çoğu güncellenmiş
abıca... şu videoyu yollayıver senin uzmana..Alıntı:
Originally Posted by djoz
hiç korku yok :)
https://www.youtube.com/watch?v=qcJYUUaUDgI
:drunk:
Sen de bunu dombili profesörünle birlikte dinle.Alıntı:
Originally Posted by EMLAK
Bu gece ikiniz de ağlamayın. Olur böyle hayal kırıklıkları. :)
Ha eğer sana kahverengi bir şey ikram ederse sakın yeme :kahkah:
https://www.youtube.com/watch?v=zuHLHvZv4Ac
ne anlatıyor o vidyoda.. telsize nasıl oturulur pratiğimi.
pardon.. otutturulur :he:
senin kadar mal varmı şu forumda tekrar bak. :)