Dangalak ev sahibi ile uğraşma durumunu açabilir misiniz?Alıntı:
Originally Posted by merkanod
Evler karaborsa olunca da spiral başlayacak.Alıntı:
Originally Posted by thron
Printable View
Dangalak ev sahibi ile uğraşma durumunu açabilir misiniz?Alıntı:
Originally Posted by merkanod
Evler karaborsa olunca da spiral başlayacak.Alıntı:
Originally Posted by thron
Kimse kimseye bu şekilde hakaret edemez - etmemeli - . Eden olursa aynı hakarete uğradığında üzülmeyecek.Alıntı:
Originally Posted by merkanod
Ben 2 evimi de satarak kendimce başka alanlara yatırım yaptım. 3 yıldır kiracıyım. Ev sahibim '' salak mı '' ki , evini satmayarak bana kiraya verdi ? Ben kiraladığımda daire si 350 bin civarıydı, şu an 1100 000 tl. civarında. Bu adam bu parayı faize yatırsa alacağı parayı hesap etmeyerek benden aldığı 1500 lira kiraya razı oluyor. Şimdi bu insana ne demeli ?
İnsanlar alınterini değerlendirmek ister. Elbette geçim sıkıntısında olan çok insan var. Düzen böyle oldukça ; herkes bütçesine göre yaşamak zorunda. Kimse kimseyi finanse etmek zorunda değil.
başlayan yerler var zaten.Alıntı:
Originally Posted by diproyal
bu topiğe de yazdım Berlin de yan yana olan tamamen aynı iki daireden boş olanın fiyatı ile dolu olanın arasında 20% 25% gibi fiyat farkları oluşmaya başlamış.
Hollanda da evi boş tutana para cezası falan planlanıyor.
yaklaşan cisim o kadar büyük ki Avrupa da yakında havlu atacak bence.
Çin ABD TR bunlar havlu atalı çok oldu.
Salak dememiş dangalak demiş.Alıntı:
Originally Posted by ressam
Öyle çok wvsahibi var.
Bşr senede 3 defa kira qttırdı. Niye qrttırdın dersen o Qman mecburdum. Arttırdım. Mecburiyetim kalktığı gün evi boşalttım. Şimdi fene türedi öyle dangalqk ev sahipleri. Yok yandaki wv şu kadar oldu
Yok giriş katlar şu kadara kiraya veriliyor diyerek zam koparma derdindeler. Eski kiracı elindede sözleşmesi var amq sen illa arttıracağım dersen bende ona dangalak derim
Salak değil köylü kurnazı dangalak onlar
Sn.başkan , sizde konunun ne olduğunu biliyorsunuz da polemik yaratmak için mi yazdınız ? O zaman kiracı da dangalak mı diyelim ? Elimde kontrat var. Ev sahibi TUİK kira artış oranından fazlasını istiyor diyelim , ben haklarımı, hukuku bilmiyorsam adamla ağız dalaşına giriyorsam sonucu malum...Alıntı:
Originally Posted by ayhan53
Karşılıklı saygı şart. Bizim bahsettiğimiz ev sahipleri ; kiracı çıkmış adam yeni kirayı çok yüksek ! belirlemiş. En doğal hakkı . kiracı 5 yıldan fazla oturmuş ( bazı yıllar rica etmiş az artış yapmış ) şimdi ev sahibi diyor ki '' arkadaşım , evet şartlar zor. Benim içinde zor. Etrafa bakın kiralar uçtu. Sizden 2 kat artış beklemiyorum ama hiç değilse resmi artış 25 ise siz 50 yapın '' dediğinde akıllı kiracı bu artışı yapar ve piyasalar düzeldiğinde yine kazançlı çıkar. Yoksa taşınmak çok daha pahalı.
Benim ev sahibi devlet memuru. Kanunu bilen adam. Ben de öyle.. Bizde sorun olmaz. Yine de kontrat dolmadan veya dolduğunda fahiş zam isteyecek olsa kavga etmem. Kusura bakma bu isteğiniz yasal değil mahkeme ye başvurun der geçerim.
Kışın ortasında beğenmiyorsan çık diyecek kadar alçak olduğu için dangalak dedim. Daha kötülerini de hak ediyor, girerken memur diye ağzının suyu akıyordu enflasyon yüksek geldi biz aşağıda kaldık..
Alıntı:
Originally Posted by ressam
kiracıalr dangalak olmaz genelde aman bi sorun çıkmasın derb i şekilde orta yolu bulur
kötü niyetliyse zaten elektriğide takar kirayıda takar evide yıkar gider
genellikle ev sahiplerinden çıkar dangalaklar
çünkü adamın evi var ya içinde oturanda ona mahkum ya ne derse yapacak
polemik çıkaracak bir şey yazmadım
Bu durum oluşuyor, yer İstanbul SuadiyeAlıntı:
Originally Posted by thron
Satılık konut sayısı: 2093 (0,1,2,3 yıllık binalarda satılık sayısı:714)
Kiralık konut sayısı: 92
Aralık ayında 1490 satılık, 85 kiralık vardı.
Konut bu bölgede aynı Altın gibi kullanılıyor. Al tut, kiracıyla uğraşma. İçine kiracı girdi mi satış yapamayacak biliyor ev sahibi. Kira fiyatları da azlıktan ötürü çok yüksek.
Bölgede son 3 yılda dolar bazlı artış %50.
0-3 yaş binaları sıfır kabul edelim, alıcısını beklesin, geriye kalan satılık 1400 dairenin 230 tanesinde kiracı var, 1170 daire boş boş alıcısını bekliyor. Bu anomali gittikçe yayılabilir.
Cepteki enflasyon %100'ün üzerinde, tüfe %54,4 yasal kira artışı %26. Hayatım boyu böyle bir farkı görmemiştim.
İnsanlar boşalan dairesini kiraya vermeye çekiniyor. 11 yıl kiracıyı çıkaramamak, tüfe oranında dahi artış yapamamak...
Kaç yıllık kiracısın, kontrat yenileme kış ayına rastlamış olabilir . Ama kontrat dönemi değil ve zam istiyorsa hiç sözlü tartışmaya girmeden mahkeme yolunu göstermek sağlıklı olandır.Alıntı:
Originally Posted by merkanod
Ben 2021 Ağustos başında İstanbulda 1+1 öğrenci evi kiraladım. 1 ay sonra aynı evler % 50 zamlandı. Ev sahibi deri işçisi. Adam zor geçiniyor. Emlakçının ağzına bakıyor ( ilkokul mezunu olup, mevzuatı bilmediğinden , zamanı olmadığından ) Evi emlakçı teslim etti ve çıkarken de aynı emlakçı teslim alacak. Aralık ortasında hırsız çelik kapıyı zorluyor ve kapı hasarlı oldu. Ev sahibini arayarak kapıyı değiştirmesini watsapp fotoğraflı görüşmeyle istedim. Adam emlakçıyla çözmemi istedi. Emlakçı çakallık yaptı. Bu konu kiracının sorumluluğu, biz size sağlam teslim ettik dedi.
Ev sahibine noterden ihtar çekerek 7 gün içinde daire demirbaşı olan çelik kapının değiştirlmesini aksi taktirde kendim değiştirerek bedelini kiradan düşeceğimi bildirdim. 2 gün sonra emlakçı aradı ve değiştirdik. O arada bana emlakçı '' siz bu dairede çok ucuz oturuyorsunuz, şimdi çıksanız 3500 tl.'' dedi. Güldüm ve suratına anlamlı baktım. Konu uzamadı , çekti gitti.
aynen zengin semtlerden başlar bu hareket, dengesizlik devam ettikçe aşağı gelir gruplarına göre yayılır.Alıntı:
Originally Posted by Turnike
iyi bir semtten sıfır ev alabilecek adamın zaten maddi durumu belli bir seviyenin üstündedir, üç kuruş kiranın hesabını yapmaz.
Enflasyon yüksek gelip nasıl aşağıda kalınıyor?Alıntı:
Originally Posted by merkanod
Ruslar geldi, Antalya'da satılık-kiralık konut kalmadıAlıntı:
Originally Posted by bisikletci
Sektör temsilcileri, bazı Rusların toplu olarak 20-30 daire birden aldığını, özellikle son bir haftada satışların çok arttığını, kentte yeni konut kalmadığını, savaş öncesi 3 bin lira olan kiraların 8-10 bin liraya çıktığını söyledi.
Savaştan kaçan Rus ve Ukrayna vatandaşlarının, Antalya’da yerleşik yakınlarının yanına gitmesi, varlıklı olanların da gayrimenkul ve konut kiralama ve satın almaları Antalya’nın popülaritesini daha da artırdı. Savaşın başlamasıyla Antalya’nın gözde semtlerinde satılık ve kiralık konut-gayrimenkul fiyatları da adeta uçmaya başladı.
Dünya'dan Fikri Cinoku'un haberine göre Antalya Ticaret ve Sanayi Odası (ATSO) Başkanı Davut Çetin, TÜİK tarafından açıklanan 2022 yılı Şubat ayı konut istatistiklerini değerlendirdi.
Antalya’da şubat ayında 4 bin 727 adet konut satışı gerçekleştiğini, bin 99 konutun yabancılar tarafından satın alındığını belirten Çetin, “Antalya’da şubatta konut satışları bir önceki şubat ayına göre yüzde 27,68 artarak 4 bin 727 adet ile Türkiye ortalamasının yaklaşık 7 puan üzerinde gerçekleşti†dedi.
Antalya’nın İstanbul’dan sonra yabancıların en çok tercih ettiği ikinci il olduğunu ifade eden Çetin, şöyle devam etti: “Antalya aylık toplam konut satışlarında İstanbul, Ankara ve İzmir’in ardından dördüncü sırada. Türkiye toplam konut satışları içerisinde yabancılara konut satışları, geçen yılın şubat ayına göre yüzde 54,9 artarak 4 bin 591 adet gerçekleşti. Antalya’da Türkiye ortalamasının çok üzerinde yüzde 106,2 artışla bin 99 konut satıldı. Şubat ayında yabancılara yönelik satışların tüm konut satışları içerisindeki payı Türkiye genelinde yüzde 5,65 iken Antalya’da yüzde 23,24 oldu. Antalya, yabancılara konut satışlarında İstanbul’un ardından ikinci sırada yer alırken, hem yıllık artış oranında hem de toplam konut satışları içerisindeki yabancı payında Türkiye ortalamasının üzerinde yer aldı.â€
Gayrimenkul ve emlak brokeri ve TamNoktaNeo Firması üst düzey yöneticisi Uğur Fer, Rusya ve Ukrayna arasındaki savaşın Antalya’da gayrimenkul sektörünün popüleritesini artırdığını söyledi.
Savaşla birlikte Rusya’ya uygulanan uluslararası yaptırımlar nedeniyle, varlıklı Rus vatandaşlarının Antalya’da konut alımlarının arttığına dikkat çeken Fer, Antalya’da 30 bine yakın Rus, 9 binden fazla da Ukrayna vatandaşının yerleşik yaşadığını anlattı. Uğur Fer, şöyle devam etti:
“Rusya ve Ukrayna arasındaki savaş nedeniyle Antalya’da gayrimenkul ve konut satışları hareketlendi. Antalya’da yakınlarının yanına yerleşen varlıklı Rus vatandaşları arasında toplu olarak 20-30 daire alan var. Müteahhitlerde sıfır konut kalmadı. Son 6-7 günde 45-50 daire satıldı. Geri dönme umudu ile 3-4 aylık konut kiralamaları da artıyor. Rus ve Ukrayna vatandaşları konut satın alma ve kiralamada Lara ve Kundu bölgesini tercih ediyor.â€
Rus ve Ukrayna vatandaşlarının Antalya’da daha çok 2+1 ve 1+1 konutları tercih ettiğini anlatan Uğur Fer, “Kendi firmamda 22 adet konut satış sözleşmesi yaptım. Müteahhitlerde sıfır inşaat yok. 1+1 konut fiyatı 1 ila 1,2 milyon arasında, 2+1 konut 1,7 milyon, 3+1 daire ise 2-2,2 milyon lira arasında değişiyor. Fiyatlar çok fırladı†dedi.
Çünkü iç savaş çıkarılabilir diye tahminleri olabilir.dikkatli olmak gerek hiç bir oyuna alet olmamak gerek allah yardimcimiz olsun ulkemizin
SM-A505F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
yatırımlık konut alırken;
boş ama 4. kat ve metrekaresı biraz küçük olanı mı
yoksa 11. kat ve net 4m2 daha fazla olan içinde kiracı olan (3 yıllık kiracı rayicin yarısı kadar ödüyor) konut mu tercih edilir?
ayrıca içinde kiracı olanin fiyatı bi tık daha ucuz.
Boş ama 4. kat ve metrekaresı biraz daha küçük olandan yana oyumu kullanıyorum.Alıntı:
Originally Posted by finans_mt
Aynı farklı cephe olmasına, manzaralarının durumuna dair bir bilgi var mı ? Birde bina kaç katlıAlıntı:
Originally Posted by finans_mt
Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
büyük olan çift cepheli güney doğu gibi, kücük olan tek cephe güney-batıya doğru bakıyor.Alıntı:
Originally Posted by Westwind
her iki daire de güneyden denizi uzak ta olsa görebiliyor ama yüksek kat olan tabi daha avantajlı.
bina 17 katlı toplam.
Kat planın sormayacağım ama ben olsam manzarası olan çift cepheliyi seçerdim tahminen daha aydınlıktır. Kiracı düzenli kirasını ödüyorsa çok sorun etmezdim. Yeni sözleşme yaparken fiyat revizyonu yapılabiliyor mu ? Önceki ev sahibi kirayı bankadan mı yoksa kayıtdışı mı alıyor gibi ayrıntılarada bakmak gerekiyor.Alıntı:
Originally Posted by finans_mt
Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
Sn finans_mt
Eş değer konutlarda üst kat her zaman daha değerlidir.
Kiracıyı çok kafama takmadan üst katı tercih ederdim.
Cephe avantajını hiç hesaba kalmıyorum bide.
Kiracı ile bir şekilde orta yolu bulursunuz
Alımdan önce kiracıyla da mutlaka görüşmenizi tavsiye ederim.
Arkadaslar Turkiyedeki gayrimenkul piyasasi son yillarda bolgesel olarak iyice farklilasmaya basladi
Izmir ve Antalya da fiyatlar fuze gibi. Evet obur sehirlerde de artis goruluyor ama Izmir ve Antalya da tarihi rekorlar kiriyor fiyatlar ve kiralar.
Anladigim kadariyla yurtdisindan talep bu fiyatlari koruklerken Anadolunun ic sehirlerinde boyle bir etki yok.
Aynen Bodrum da oldugu gibi Antalya da da artik bir devlet memuru veya dar gelirli bir insanin yasamasi imkansiz hale gelecek. Kiralar maaslarin 2-3 katina geliyor nerdeyse hatta emekli maaslari cok komik duzeyde kaldi kiralara gore.
Maksimum kredi ile ev almaya çalışıyorum dün kamu bankasına gittim max 700 bin verdiler, kefil vs olsa faydası olur mu dedim bu ara musluklar kısıldı genel müdürlük onaylamıyor dediler. Az nakit çok kredi hayalim biraz suya düştü bu yüzden
Ne kadarlık ev için ?Mi 9T Pro cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.Alıntı:
Originally Posted by Yatirmci
Yok artık ali sami..Alıntı:
Originally Posted by Turnike
Silah çekip ev sahiplerini vurun rahatlayın anasını satayım.
5 yıl beleş oturmak nelerine yetmemiş?
Bu başlıkta yıllarca ev sahiplerine küfür edildi, ben de artık kiacılara küfür edeceğim bu gidişle..
Topiğin eski gediklilerinden umutabi gelse de şu fiyatları bir yorumlasa :kahkah:
https://i.hizliresim.com/mjj9rh0.jpg
yurt dışındaki proje fiyatı sanırım türkiye olamazAlıntı:
Originally Posted by D R A G O N
merhaba benim siz tuhaf. bir sorum olacak bu sene sonunda bir ev sahibi oldum kısmetse mayısta teslim edilecek bende daha fazla kira ödememek adına mal sahibine ihtar çektim çıkıcam bilgin olsun diye...bugün müteahhit evi anca temmuzda yetiştiririm dedi bende dumur oldum bu durumda evden çıkmak zorunda mıyım yoksa 1 kaç ay daha kalabilir miyim?
ihtarı çeken benim kalmak isteyen benim
belki Bodrum yada Antalya falandirAlıntı:
Originally Posted by Sağsalim
Kanal İstanbul manzaralı, maketten satılan bir yer olabilir.Alıntı:
Originally Posted by D R A G O N
Vatandaş artık parasını ödediği evi daha geç teslim alacak
https://www.sozcu.com.tr/2022/emlak/...=sol_surmanset
Dünyanın en zengin insanı Elon Musk, enflasyon karşısında varlıklarını korumak isteyenlere, "İyi ürünler ürettiğini düşündüğünüz şirketlerin hisse senetlerine veya ev gibi fiziksel varlıklara sahip olmak, enflasyonun yüksek olduğu zamanlarda dolara sahip olmaktan daha iyidir" tavsiyesinde bulundu.
https://www.sozcu.com.tr/2022/ekonom...ileri-7023953/
Diğer devlet bankalarını deneyin. Ayrıca kredi işlemini yapacak bankacıyla da iyi geçinmeniz, aranızda pozitif elektrik oluşması lazım.Alıntı:
Originally Posted by Yatirmci
Arkadaşlar bir sorum olacaktı.
Kendime ait bir evin % 50 hissesini yani yarısını oğluma satmak suretiyle devredeceğim.
Belediye rayiç değeri de 250.000 TL olsun.
Bu değer üzerinden satış göstereceğim.
Bu satış işleminde ne kadar alış satış tapu harcı öderim?
250.000 X % 4 = 10.000 mi?
Yoksa yarısını sattığım için 5.000 mi?
https://www.patronlardunyasi.com/hab...istiyor/262356
2015 te 3 milyon dolar civarina almis simdi 5 milyon dolar istiyor
Emlak piyasasi bundan daha iyi anlatilamazdi
Satis bedelinin %4'u olmasi lazim, yani 5000.Alıntı:
Originally Posted by EGEDUK
Maalesef hiçbiri değil :) Nişantaşı Koru projesi
Alıntı:
Originally Posted by Sağsalim
Alıntı:
Originally Posted by bisikletci
Alıntı:
Originally Posted by EGEDUK
Ihlamur deresi denen yerde miAlıntı:
Originally Posted by D R A G O N
Emin misiniz?Alıntı:
Originally Posted by doubt
Ben de böyle biliyorum, ama birisi kendinden çok emin biçimde tamamı üzerinden yani 10.000 TL diyince kafam karıştı.